Приложение 1

№

от

Приложение № 1 к распоряжению администрации

городского округа Новокуйбышевск

от 07 августа 2019 г. № Р-716

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

г. Новокуйбышевск 13.08.2019 г.

1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, распоряжения администрации городского округа Новокуйбышевск от 25.07.2017 № Р-512 «Об организации аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», от 20.06.2019 № Р-507 «Об организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в официальном печатном издании - газете «Вестник».

2. Аукцион проводится 19.09.2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.

3. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).

3.1. Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков:

№ п/п

Сведения о предмете аукциона

Кадастровый номер: 63:04:0301055:885

Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул.50-летия НПЗ, 1-Д.

Площадь земельного участка: 329 кв. м

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера – 28.07.2021

Сведения о частях земельного участка и обременениях:

№ п/п	Учетный номер части	Площадь (м²)	Характеристики части
1	1	3	Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Использование части земельного участка в охранной зоне источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Временные. Дата истечения срока действия временного характера – 28.07.2021
2	2	329	Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне предприятий. Временные. Дата истечения срока действия временного характера – 28.07.2021
3	3	12	Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Использование части земельного участка в охранной зоне источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Временные. Дата истечения срока действия временного характера – 28.07.2021

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение:

Водоснабжение (по данным НМУП «Водоканал»)
Предельная свободная мощность существующих сетей	100 м3/сут.
Максимальная нагрузка	50 м3/сут.
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения	14 дней после письменного обращения застройщика и предоставления исполнительной документации
Срок действия технических условий	3 года
Плата за подключение (технологическое присоединение)	Не установлена
Водоснабжение объекта возможно при условии: - прокладки водопровода от существующего водопроводного колодца ВК-1 до объекта, с присоединением в водопровод Ду=150мм (ПЭ), и установкой запорной арматуры; - диаметр прокладываемого водопровода определить гидравлическим расчетом, трубы напорные из полиэтилена ПЭ-100 (ГОСТ 18599-2001); - на вводе в здание общественного питания установить прибор учета количества потребляемой питьевой воды, сертифицированный Росстандартом, зарегистрированный в Госреестре СИ РФ и предназначенный для коммерческих расчетов; - гарантируемый напор в точке подключения – 45 метров, лимит водопотребления 3,8 м3/сут. Проект наружных сетей водопровода согласовать с НМУП «Водоканал» с предоставлением одного экземпляра проекта.
Канализация (по данным НМУП «Водоканал»)
Предельная свободная мощность существующих сетей			50 м3/сут.
Максимальная нагрузка			30 м3/сут.
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения			14 дней после письменного обращения застройщика и предоставления исполнительной документации
Срок действия технических условий			3 года
Плата за подключение (технологическое присоединение)			Не установлена
1. Проложить канализацию от здания до фекального канализационного коллектора Ду=150мм НМУП «Водоканал». Подключение выполнить без перепада струи воды в существующий колодец КК-1; 2. Трубы полипропиленовые с двойной стенкой типа – «КОРСИС» или аналог. 3. На канализационном выпуске от здания общественного питания проектом предусмотреть разделение стоков на хозяйственно бытовые и производственные, первые, из которых могут сбрасываться в существующую канализацию, а вторые утилизироваться путем вывоза. 4. Произвести механическую прочистку и гидравлическую промывку канализационного коллектора Ду=150 мм от КК-1 до КК-5 ул.Суворова. Промывку канализационного коллектора производить специальной организацией, имеющей право на производство данных работ. Проект наружных сетей канализации согласовать с НМУП «Водоканал» с предоставлением одного экземпляра.
Электроснабжение (по данным АО «ССК»)
Предельная свободная мощность существующих сетей 3-х фазным вводом на уровне напряжения 0,38 кВ		20 кВт
Максимальная нагрузка		20 кВт
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения		2019 г.
Срок действия технических условий		2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям
Плата за подключение (технологическое присоединение)		18 766,52 руб.
Категория надежности – III. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ. Точка присоединения – контакты болтовых соединений провода СИП 4 4х16 на опоре устанавливаемой на границе земельного участка к/н 63:04:0301055:885 проектируемой ВЛ-0,4кВ ЦРП-1/2х400кВА АО «ССК» и максимальная мощность в точке присоединения 20кВт. Основной источник питания: ЦРП-1/2х400кВА, КЛ-6кВ Ф-40,48 ПС110/35/6кВ Нк ТЭЦ-1. Резервный источник питания не требуется. Сетевая организация осуществляет: 1. Строительство воздушных линий НН-0,4кВ. 2. Проверка сетевой организацией выполнения заявителем ТУ. 3. Фактическое действие по присоединению и обеспечению работы устройств в электрической сети. 4. Организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе трехфазного электросчетчика класса точности 1,0. 5. Реконструкцию распределительных электросетей путем установки соответствующей коммутационной аппаратуры, устройств сбора данных измерительного комплекса, вводного и фидерного учета электроэнергии. Заявитель осуществляет: 1. Электроснабжение объекта выполнить проводом СИП 4 4х16 от опоры устанавливаемой на границе земельного участка к/н 63:04:0301055:885 проектируемой ВЛ-0,4кВ ЦРП-1/2х400кВА АО «ССК». 2. Установить устройство, обеспечивающее контроль величины максимальной мощности.

В соответствии с таблицей №4 гл. X действующих ПЗЗ, Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в рекреационных зонах

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Р-1
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	100
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	-
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	10
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков для зданий, строений, сооружений, м	-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
5.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков, %	5
	Иные показатели
6.	Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв. м	3000

(-) — не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Кадастровый номер: 63:04:0301023:1131

Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Монтажная, 10-А.

Площадь земельного участка: 4 316 кв. м.

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство базы для складирования строительных материалов.

Сведения о частях земельного участка и обременениях: отсутствуют.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Водоснабжение (по данным НМУП «Водоканал»)
Предельная свободная мощность существующих сетей	20 м³/сут
Максимальная нагрузка	10 м³/сут
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения	2019г.
Срок действия технических условий	3 года
Плата за подключение (технологическое присоединение)	Устанавливается в соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № 662 от 07.12.2018г.

Предельная свободная мощность существующих сетей в точке подключения к городским сетям ул.Вокзальная, водопровод Д150мм – 20 м³/сут. Проложить водопровод от существующего водопровода Ду=150 мм (сталь), со строительством колодца и установкой разделительной задвижки. Диаметр водопровода определить гидравлическим расчетом. Трассу водопровода определить проектом с учетом минимальной длины; максимальная нагрузка 10 м³/сут; гарантируемый напор в точке подключения 40 метров.

Водоотведение:

Предельная свободная мощность существующих сетей водоотведения в точке подключения к самотечному железобетонному коллектору АО «НкОС» Ду 1200 мм – 5000 м³/сут.

Проложить трубопровод канализации от существующего железобетонного коллектора Ду 1200 мм. Предусмотреть проектом канализационной сети строительство узла учета сточных вод, контрольного колодца с устройством места для отбора проб. Технические характеристики проектируемого трубопровода канализации определить в соответствии с гидравлическим расчетом канализационных сетей. Трассу прохождения трубопровода канализации определить проектом с учетом соблюдения уклона для самотечных канализационных сетей. Проект сетей канализации и проект узла учета количества сбрасываемых сточных вод согласовать с АО «НкОС».

С целью предотвращения негативного воздействия на окружающую среду для объектов централизованной системы водоотведения качественные характеристики сточных вод, сбрасываемые в канализационную сеть АО «НкОС» не должны превышать нормативы допустимого сброса, утвержденные Постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск № 31 от 12.01.2017 года.

С целью обеспечения режима безаварийной работы централизованной системы водоотведения АО «НкОС» не должны превышать нормативные показатели общих свойств сточных вод в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. № 644.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение будут выданы заказчику после представления в НМУП «Водоканал» и АО «НкОС» пакета документов в соответствии с п.90 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. № 644.

Электроснабжение (по данным ОО «ССК»)
Предельная свободная мощность существующих сетей	15 кВт
Максимальная нагрузка	15 кВт
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения	2019 г.
Срок действия технических условий	2 года
Плата за подключение (технологическое присоединение)	18 766,52 руб.

1. Наименование энергопринимающих устройств заявителя – база для складирования строительных материалов.

2. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет 15 кВт, 3-фазным вводом на уровне напряжения 0,38 кВ.

3. Категория надежности: третья.

4. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ.

5. Точка присоединения – контакты болтовых соединений кабеля 0,4 кВ к ВРУ-0,4 кВ подключаемого объекта.

6. Основной источник питания – КТП-163/2х630 кВА ПС-110/35/6 кВ «НкТЭЦ».

7. Резервный источник питания – не требуется.

8. Сетевая организация осуществляет на своих сетях технические мероприятия, обеспечивающие технологическое присоединение объекта и передачу заявленной мощности в объеме 15 кВ:

8.1.строительство кабельной линии 0,4 кВ;

8.2. организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе трехфазного электросчетчика класса точности 1,0;

8.3. реконструкцию распределительных электросетей путем установки соответствующей коммутационной аппаратуры, устройств сбора данных измерительного комплекса, вводного и фидерного учета электроэнергии;

8.4. проверка сетевой организацией выполнения заявителем ТУ;

8.5. фактические действия по присоединению и обеспечению работы устройств в электрической сети.

9. Заявитель осуществляет:

9.1. на вводе подключаемого объекта установить ВРУ-0,4 кВ, на которое завести кабель 0,4 кВ, прокладываемый АО «ССК»;

9.2. установить устройство, обеспечивающее контроль величины максимальной мощности.

В соответствии с действующими правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск, таблицей №2 (Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных и коммунально-складских зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур), максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для участка, расположенного по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Монтажная, 10-А (кадастровый номер 63:04:0301023:1131), следующие:

1. Предельная высота зданий, строений, сооружений, м — 100

2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, % — 80

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, % — 60

4. Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м — 50

5. Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон, % — 60

6. Плотность производственной застройки, коэффициент застройки/коэффициент плотности застройки — 0,6/1,8

Срок аренды земельных участков по лоту № 1 – 18 месяцев, по лоту № 2 – 32 месяца.

3.2. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.

4. Начальный размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.

Таблица №1

№ лота	Кадастровый номер земельного участка	Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается), руб.	Шаг аукциона, руб.	Размер задатка, руб.
1	63:04:0301055:885	56 500,00	1 600,00	56 500,00
2	63:04:0301023:1131	401 390,00	12 000,00	120 417,00

5. Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000. Банковские реквизиты: Администрация г.о. Новокуйбышевск (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 40302810836015000017 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001. В поле КБК проставлять 0 (ноль).

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения аукциона, номер лота.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента также предъявляется доверенность.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в официальном печатном издании - газете «Вестник».

6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 12.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.

6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 13.09.2019 года в 11 час. 00 мин.

7. Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист называет цену и номер билета победителя аукциона.

8. Проект договора аренды является приложением № 2 к настоящему извещению.

Количество показов: 173

Скачать (270.54 Кб, pdf) Скачано: 0 раз

Приложения	Файл
Приложение 2	Скачать (308.7 Кб , pdf) Скачано:0 раз
Приложение 1	Скачать (268.08 Кб , pdf) Скачано:0 раз

Страницы:

Все