Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
AAA
Администрация
Администрация городского округа Новокуйбышевск
официальный сайт

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Публикуется информация о проводимых торгах муниципального имущества
от

 

Приложение № 1 к распоряжению администрации

городского округа Новокуйбышевск

 

от 13.09.2018 г. № Р-755

 

 

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

 

г. Новокуйбышевск                                                                                          18.09.2018 г.

 

 

1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, Постановление администрации городского округа Новокуйбышевск от 09.11.2016 №2677 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», Распоряжение администрации городского округа Новокуйбышевск от 23.11.2017 г. №Р-832 «Об организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»; Распоряжение администрации городского округа Новокуйбышевск от 11.09.2018 № Р-748 «Об организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в городской газете «Вестник».

2. Аукцион проводится 23.10.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.

3. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).

3.1. Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков:

 

№ п/п

Сведения о предмете аукциона

1

Кадастровый номер: 63:04:0301038:63

Адрес (описания местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Промышленная.

Площадь земельного участка: 720 кв. м

Права на земельный участок и ограничения этих прав: сведения о правах отсутствуют.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов придорожного сервиса.

Сведения о частях земельного участка и обременениях: отсутствуют.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера – 21.11.2020г.

Водоснабжение (по данным НМУП «Водоканал»)

Предельная свободная мощность существующих сетей

200 м3/сут.

Максимальная нагрузка

100 м3/сут.

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

14 дней после письменного обращения застройщика и предоставления исполнительной документации

Срок действия технических условий

3 года

Плата за подключение (технологическое присоединение)

не установлена

Водоснабжение объекта возможно при условии:

- подключение выполнить в водопровод АО «ННК», Ду=250 мм, с установкой отключающего вентиля (диаметр присоединения не более 15 мм) и строительством ж/б водопроводного колодца Д=1500 мм. Трассу водопровода определить проектом с учетом минимальной длины, трубы напорные из полиэтилена ПЭ-100 ГОСТ 18599-2001;

- использование шаровых кранов в качестве отключающих устройств в месте присоединения к сетям АО «ННК» не допускается, а на сетях, принадлежащих абоненту – не рекомендуется;

- в смотровом водопроводном колодце оборудовать узел учета питьевой воды с установкой счетчика с антимагнитной защитой диаметром 15 мм на горизонтальном трубопроводе шкалой вверх. В составе узла учета предусмотреть устройство сливного крана диаметром 10-15 мм, расположенного на участке водопровода за прибором учета. Счетчик должен быть смонтирован так, чтобы к нему был легкий доступ для считывания показаний. Колодец со счетчиком должен быть защищен от затопления и от дождя;

- гарантируемый свободный напор в точке подключения – 20 метров;

- разрешаемый отбор объема питьевой воды – 1,0 м3/сут.

Канализация (по данным НМУП «Водоканал»):

- для временного хранения фекальных стоков запроектировать герметичный резервуар (выгреб) на территории объекта обслуживания автомобильного транспорта. Резервуар для временного хранения фекальных стоков расположить на расстоянии не менее 10 м от оси водопроводов;

- от здания до приемного резервуара запроектировать и проложить канализацию из полипропиленовых раструбных труб с двойной стенкой типа – «КОРСИС» или аналог. Диаметр проектируемой сети не менее 100 мм.

Особые условия:

- проект наружных сетей водопровода, включающий раздел приборного учета согласовать с АО «ННК» и НМУП «Водоканал» с предоставлением одного экземпляра проекта;

- проектирование и строительство систем водоснабжения должно осуществляться специализированной организацией, имеющей разрешение на данный вид работ за счет сил и средств заказчика;

- после завершения строительства, перед началом эксплуатации, необходимо предоставить в техническую службу НМУП «Водоканал» исполнительную съемку вновь проложенных или реконструируемых сетей;

- если договорные отношения не будут оформлены непосредственно после завершения строительства (в течение 14 дней), то в случае обнаружения технической службой НМУП «Водоканал» факта водопользования без оформления договора, подключение будет считаться самовольным и НМУП «Водоканал» имеет право произвести отключение с составлением акта;

- ответственность за ненадлежащее состояние и исправность узла учета, а также за своевременную поверку средств измерения несет абонент. Ввод в эксплуатацию узла учета осуществляется при участии представителя НМУП «Водоканал» с составлением двустороннего акта, заключением договора и подписанием акта границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

            Электроснабжение (по данным АО «ССК»)

Предельная свободная мощность существующих сетей

34,06 кВт

Максимальная нагрузка

34,06 кВт

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

май 2018 г.

Срок действия технических условий

2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям

Плата за подключение (технологическое присоединение)

1 841 000,11 руб.

 

Точки присоединения – ПС 35/6кВ ЛПДС «Воскресенка», КЛ-6кВ Ф№15,25 ЦРП-7 Ф№7-3 ЗТП-129/250кВА; Нк ТЭЦ1 110/35/6кВ, Ф№12 ЦРП-2 Ф№2-22 ЗТП-36/180кВА, проектируемая К/К-0,4кВ, расположенная на фасаде подключаемого объекта.

Сетевая организация осуществляет на своих сетях технические мероприятия, обеспечивающие технологическое присоединение объекта в том числе:

1.   Строительство КЛ-0,4кВ от ЗТП-129/250кВА до проектируемой К/К-0,4кВ, расположенной на фасаде подключаемого объекта.

2.   Строительство КЛ-0,4кВ от ЗТП-36/180кВА до проектируемой К/К-0,4кВ, расположенной на фасаде подключаемого объекта.

3.   Организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе трехфазного электросчетчика класса точности 1,0 (2,0).

4.   Реконструкцию распределительных электросетей путем установки соответствующей коммутационной аппаратуры, устройств сбора данных измерительного комплекса, вводного и фидерного учета электроэнергии.

Заявитель осуществляет:

Электроснабжение объекта выполнить ответвлением от проектируемой К/К-0,4кВ на фасаде подключаемого объекта установленной АО «ССК».

________________________________________________________________________________

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 63:04:0301009:287 находится в зоне производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности (П-3), земельный участок с кадастровым номером 63:04:0301038:63 в зоне производственных и коммунально-складских объектов III - V класса опасности (П-2).

 

 

п/п

 

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

П-2

П-3

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь

1.

Минимальная площадь земельного участка, за исключением указанных в пунктах 3-13 настоящей таблицы, кв. м

-

-

2.

Максимальная площадь земельного участка, за исключением указанных в пунктах 3-13 настоящей таблицы, кв. м

-

-

3.

Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м

18

18

4.

Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м

32

32

5.

Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для грузового автомобиля, кв. м

72

72

6.

Максимальная площадь земельного участка для размещения амбулаторно-поликлинических и больничных учреждений, кв. м

1500

1500

7.

Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м

1000

1000

8.

Максимальная площадь земельного участка для размещения магазинов, кв. м

1000

1000

9.

Максимальная площадь объектов спорта открытого типа, кв. м

-

-

10.

Минимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м

-

300

11.

Максимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м

-

1000

12.

Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м

-

300

13.

Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м

-

600

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

14.

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

-

100

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

15.

Минимальный отступ от границ земельных участков для зданий, строений, сооружений, м

-

-

 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

16.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

80

80

17.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %

60

60

18.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при иных объектах, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы %

-

-

 

Иные показатели

 

 

     19.

Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

300

50

20.

Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон, %

60

60

21.

Плотность производственной застройки, коэффициент застройки/коэффициент плотности застройки

0,6/1,0

0,6/1,8

(-) — не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2

Кадастровый номер: 63:04:0301009:287

Адрес (описания местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Мичурина, участок 21-Д.

Площадь земельного участка: 4 789 кв. м

Права на земельный участок и ограничения этих прав: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: складские помещения.

Сведения о частях земельного участка и обременениях: отсутствуют.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Электроснабжение (по данным ООО «Сириус»)

Предельная свободная мощность существующих сетей

15 кВт

Максимальная нагрузка

15 кВт

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

2018 г.

Срок действия технических условий

1 год

Плата за подключение (технологическое присоединение)

отсутствует

Подключение схемы электроснабжения земельного участка от электрических сетей 0,4 кВ ООО «Сириус» как потребителя 3 категории, Pmax – 5 кВ возможно при выполнении следующих технических условий:

1.Точка подключения: 1 фаза 220В в РУ-0,4 кВ ТП-9 ООО «Сириус».

2.Учет электроэнергии выполнить однофазным счетчиком активной энергии, установленным в помещении ТП-9 ООО «Сириус».

3.Для безопасной эксплуатации прибора учета непосредственно включаемого в сеть, предусмотреть коммутационный аппарат для снятия напряжения со всех фаз, присоединенных к счетчику.

4.Прокладку кабеля в РУ-0,4 кВ в ТП-9 осуществить через существующее монтажное отверстие в стене.

5.Заключить договор электроснабжения с ООО «Сириус».

6.Установить, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей являются кабельные наконечники отходящего кабеля с рубильника в РУ-0,4 кВ ТП-9 на земельный участок.

7.Работу по монтажу кабеля проводить только в присутствии электротехнического персонала ООО «Сириус».

В соответствии с таблицей №2 гл. X действующих ПЗЗ, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных и коммунально- складских зонах:

 

п/п

 

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

П-3

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь

1.

Минимальная площадь земельного участка, за исключением указанных в пунктах 3-13 настоящей таблицы, кв. м

-

2.

Максимальная площадь земельного участка, за исключением указанных в пунктах 3-13 настоящей таблицы, кв. м

-

3.

Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м

18

4.

Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м

32

5.

Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для грузового автомобиля, кв. м

72

6.

Максимальная площадь земельного участка для размещения амбулаторно-поликлинических и больничных учреждений, кв. м

1500

7.

Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м

1000

8.

Максимальная площадь земельного участка для размещения магазинов, кв. м

1000

9.

Максимальная площадь объектов спорта открытого типа, кв. м

-

10.

Минимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м

300

11.

Максимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м

1000

12.

Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м

300

13.

Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м

600

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

14.

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

100

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

15.

Минимальный отступ от границ земельных участков для зданий, строений, сооружений, м

-

 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

16.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

80

17.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %

60

18.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при иных объектах, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы %

-

19.

Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

50

20.

Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон, %

60

21.

Плотность производственной застройки, коэффициент застройки/коэффициент плотности застройки

0,6/1,8

(-) — не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

 

 

3

Кадастровый номер: 63:04:0203052:1825

Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул.Дзержинского, дом 22а.

Площадь земельного участка: 7 842 кв. м.

Права на земельный участок и ограничения этих прав: собственность муниципального образования городской округ Новокуйбышевск.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Сведения о частях земельного участка и обременениях: отсутствуют.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Водоснабжение (по данным НМУП «Водоканал»)

Предельная свободная мощность существующих сетей

500 м3/сут.

Максимальная нагрузка

500 м3/сут.

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении

Срок действия технических условий

3 года

Плата за подключение (технологическое присоединение)

Согласно тарифам, установленным Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 872 от 19.12.2017

Водоснабжение объекта возможно при условии:

- проложить водопровод от существующего водовода №10, Ду=400мм (сталь), со строительством колодца и установкой разделительной задвижки. Диаметр водопровода определить гидравлическим расчетом. Трассу водопровода определить проектом с учетом минимальной длины.

Канализация (по данным НМУП «Водоканал»):

- предельная свободная мощность существующих сетей канализации – 300 м3/сут.

- максимальная нагрузка – 300 м3/сут.

- лимит водоотведения (разрешаемый сброс фекальных стоков) 168 м3/сут.

- проложить канализацию от здания до канализационного коллектора, расположенного по ул.Дзержинского. Диаметр трубопровода определить расчетом. Трассу трубопровода определить проектом.

Теплоснабжение (по данным ПАО «Т Плюс»)

Максимальная нагрузка в точке подключения

1,2 Гкал/час

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

В течение 18 месяцев с даты заключения договора о подключении

Срок действия технических условий

3 года

Плата за подключение (технологическое присоединение)

2 987 940,00 руб.

Возможные точки подключения к тепловым сетям: существующая ТК 7к-69, 3-я магистраль Верхняя зона НК ТЭЦ.

Электроснабжение (по данным ООО «ТУР»)

Предельная свободная мощность существующих сетей

460 кВт

Максимальная нагрузка

460 кВт

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

2019г.

Срок действия технических условий

2 года

Плата за подключение (технологическое присоединение)

42 352 011,52 руб.

Категория надежности II. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ. Точка присоединения: КТП № 1 2х400 кВА 10/0,4 кВ РУ-10 кВ. Основной источник питания: ПС «НФТП» 110/10 кВ. Резервный источник питания отсутствует.

Сетевая организация осуществляет:

1. Подготовка и выдача технических условий заявителю.

2. Расчет токов КЗ, выбор установок устройств релейной защиты.

3. Выполнить проект электроснабжения согласно требованиям ПУЭ, СНиП и Правил пожарной безопасности. В проекте предусмотреть:

3.1 Строительство двух КЛ-10 кВ от КТП № 1 2х400 кВА 10/0,4 кВ РУ-10 кВ до проектируемой БКТП 2х630 кВА 10/0,4 кВ. Точку присоединения определить при проектировании.

3.2 Установку ПП-10 кВ (Тип, место установки определить проектом).

3.3 Установку БКТП 2х630 кВА 10/0,4 кВ (Тип, место установки определить проектом).

3.4 Осуществить работы по ГНБ в местах пересечения с автомобильными дорогами.

3.5 Расчет и определение величины потребляемой реактивной мощности на шинах 10 кВ БКТП 2х630 кВА 10/0,4 кВ. В соответствии с приказом Министерства энергетики РФ от 23 июня 2015г. № 380 обеспечить tg φ не более 0,4. При необходимости предусмотреть установку средств компенсации реактивной мощности и автоматики поддержания соотношения потребления активной и реактивной мощности.

3.6 Проверку вновь устанавливаемого оборудования на соответствие его расчетным токам нагрузки и КЗ.

3.7 Заземление оборудования согласно требованиям заводских инструкций и ПУЭ.

4. Монтаж проектируемых электроустановок произвести квалифицированным электротехническим персоналом согласно требованиям ПУЭ.

5. Разрешается подключать устройства только заводского изготовления, отвечающие требованиям электро- и пожаробезопасности.

6. Проверка выполнения заявителем технических условий.

7. Составление при участии заявителя «Акта об осуществлении технологического присоединения».

8. Допуск приборов учета в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничного рынка.

9. Произвести фактическое присоединение энергопринимающих устройств объекта заявителя согласно требованиям ПТЭ и другой НТД.

Заявитель осуществляет:

1. Мероприятия, выполняемые заявителем в части учета:

1.1    Выполнение проекта (либо дополнение к общему проекту) на организацию учета электроэнергии, в проекте предусмотреть:

1.1.1Учет электроэнергии на границе балансовой принадлежности электроустановок ООО «ТУР» и заявителя, в соответствии с действующей НТД (правилами устройства электроустановок (ПУЭ) глава 1.5; 7.1, Постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012г. глава Х, Федеральным законом №261 от 23.11.2009г., ПТЭЭП от 13.01.2003.

1.1.2 Класс точности приборов учета 1,0 и выше, внесенных в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений РФ. Тип прибора учета определить при проектировании.

1.1.3 Класс точности измерительных трансформаторов не ниже 0,5.

1.1.4        Предоставление на согласование проекта в ООО «ТУР». Один экземпляр проекта после согласования возврату не подлежит.

1.2    Монтаж системы учета выполнить в соответствии с проектом.

1.3 Подать заявку на допуск приборов учета в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии.

2. До ввода электроустановки в эксплуатацию: выполнить технические условия.

3. По окончании осуществления мероприятий по технологическому присоединению заявителю принять участие в составлении Акта технологического присоединения совместно с ООО «ТУР».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490 (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 63:04:0203052:1825 находится в зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (Ж-3).

В соответствии с таблицей №1 гл. X действующих ПЗЗ, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах:

Таблица 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах

 

п/п

 

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

Ж-3

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь

1.

Минимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м

-

2.

Максимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м

-

3.

Минимальная площадь участка для блокированной жилой застройки, кв. м

-

4.

Максимальная площадь участка для блокированной жилой застройки, кв. м

-

5.

Минимальная площадь участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м

-

6.

Максимальная площадь участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м

-

7.

Минимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м

-

8.

Максимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м

-

9.

Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м

-

10.

Максимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м

-

11.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой до трех этажей, кв. м

600

12.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 4-5 этажей, кв. м

1200

13.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 6-10 этажей, кв. м

1800

14.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 11-20 этажей, кв. м

2200

15.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м

1200

16.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м

2400

17.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м

3600

18.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м

4400

19.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м

1800

20.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м

3600

21.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м

5400

22.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м

6600

23.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м

2400

24.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м

4800

25.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м

7200

26.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м

8800

27.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м

3000

28.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м

6000

29.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м

9000

30.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м

11000

31.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м

3600

32.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м

7200

33.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м

10800

34.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м

13200

35.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м

4200

36.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м

8400

37.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м

12600

38.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м

15400

39.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м

4800

40.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м

9600

41.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м

14400

42.

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м

17600

43.

Минимальная площадь участка под ведение дачного хозяйства, кв. м

-

44.

Максимальная площадь участка под дачного хозяйства, кв. м

-

45.

Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) образования, кв. м

4000

46.

Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, кв. м

7500

47.

Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв. м

4

48.

Максимальная площадь земельного участка для размещения амбулаторно-поликлинических и больничных учреждений, кв. м

10000

49.

Максимальная площадь земельного участка для размещения магазинов, кв. м

1400

50.

Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м

2000

51.

Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м

18

52.

Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м

32

53.

Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для грузового автомобиля, кв. м

72

54.

Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-53 настоящей таблицы, кв. м

10

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

55.

Максимальное количество этажей для индивидуального жилищного строительства, этаж

-

56.

Максимальная высота строений для индивидуального жилищного строительства, м

-

57.

Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей, м

13

58.

Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 4-5 этажей, м

21

59.

Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 6-10 этажей, м

35

60.

Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 11-20 этажей, м

-

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

61.

Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м

3

62.

Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 4-5 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м

3

63.

Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 6-10 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м

3

64.

Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 11-20 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м

3

65.

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, со стороны, выходящей:

на улицу, м

на проезд, м

 

 

 

 

-

-

66.

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, м

 

-

67.

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для блокированной жилой застройки, со стороны, выходящей:

на улицу, м

на проезд, м

 

 

 

-

-

68.

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для блокированной жилой застройки, м

 

-

69.

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, со стороны, выходящей:

на улицу, м

на проезд, м

 

 

 

-

-

70.

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, м

 

-

71.

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, со стороны, выходящей:

на улицу, м

на проезд, м-

 

 

 

-

-

72.

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, м

 

 

-

73.

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от лесных массивов, м

15

74.

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений общего пользования от границ земельных участков, м

-

75.

Минимальный отступ построек для содержания мелкого скота и птицы от границы соседнего земельного участка, м

-

76.

Минимальный отступ иных хозяйственный построек от границы соседнего земельного участка, м

-

77.

Минимальный отступ жилого дома, жилого строения от душа, бани (сауны), уборной, м

-

78.

Минимальный отступ колодца от уборной и компостного устройства, м

-

79.

Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов при числе автомобилей, м:

10 и менее

11-50

51-100

101-300

 

 

 

 

10

15

25

35

80.

Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов со стороны торца без окон при числе автомобилей, м:

10 и менее

11-50

51-100

101-300

 

 

 

 

 

10

10

15

25

81.

Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от общественных зданий при числе автомобилей, м:

10 и менее

11-50

51-100

101-300

 

 

 

 

15

25

25

50

82.

Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от зданий лечебных учреждений со стационаром при числе автомобилей, м:

10 и менее

11-50

51-100

101-300

 

 

 

 

 

25

50

0

0

 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

83.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилищного строительства, %

-

84.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %

-

85.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %

-

86.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей, %

50

87.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 4-5 этажей, %

50

88.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 6-10 этажей, %

30

89.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 11-20 этажей, %

20

90.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения дачного хозяйства, %

-

91.

Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %

 

90

92.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 82-90 настоящей таблицы, %

90

93.

Минимальная ширина внутридворового проезда, м

6

94.

Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны), м

1

95.

Вместимость площадки для мусорных контейнеров, контейнер

0

96.

Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа, м

0

97.

Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат, м

0

98.

Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, м

0

99.

Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий:

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста-

Для отдыха взрослого населения-

Для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик-

Для хозяйственных целей-

Для выгула собак-

12

 

10

 

 

10-40

20

40

100.

Минимальная этажность жилых домов

1

101.

Максимальная этажность:

Жилых домов-

Хозяйственных построек-

 

20

-

102.

Максимальная вместимость объектов общественного питания, мест

-

103.

Максимальная торговая площадь магазинов, кв. м

-

104.

Максимальная высота нежилых зданий, строений, м

-

105.

Максимальная общая площадь объектов общественного питания, кв. м

-

106.

Максимальное количество этажей автостоянок, этаж

9

107.

Максимальное количество подземных этажей подземных автостоянок, этаж

5

108.

Максимальная высота здания автостоянки с механизированным устройством, м

28

 

(-) — не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

Срок аренды земельных участков по всем лотам – 3 года.

3.2. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.

4. Начальный размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.

                                                                                                                                      Таблица №1


№ лота

Кадастровый номер земельного участка

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается), руб.

Шаг аукциона, руб.

Размер задатка, руб.

1

63:04:0301038:63

192 960,00

5 700,00

96 480,00

2

63:04:0301009:287

703 983,00

21 100,00

351 990,00

3

63:04:0203052:1825

1 050 830,00

31 500,00

525 415,00


5. Реквизиты счета для перечисления задатка:                                    

Получатель: ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000. Банковские реквизиты: Администрация г.о. Новокуйбышевск (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 40302810836015000017 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001. В поле КБК проставлять 0 (ноль).

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения аукциона, номер лота.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента также предъявляется доверенность.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в городской газете «Вестник».

6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 15.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.

6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 18.10.2018 года в 11 час. 00 мин.

7. Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист называет цену и номер билета победителя аукциона.

8. Проект договора аренды является приложением № 2 к настоящему извещению.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

(к извещению об аукционе)

Организатору аукциона

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

От __________________________________________________________________________________

(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, телефон;

для физического лица: ФИО, паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

именуемый далее "Претендент", в лице ________________________________________________

__________________________________________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________________________.

Реквизиты для возврата задатка:

Наименование банка заявителя __________________________________________________

Расчетный счет _________________________________ БИК _________________________

Корр. Счет ______________________________________ Л/счет _______________________

Получатель___________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________________, площадью ________________ кв. м, расположенного по адресу __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором аренды земельного участка срок оплатить величину арендной платы за пользование земельным участком, согласно протоколу о результатах аукциона.

3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо неуплаты в установленный срок арендной платы за пользование земельным участком, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.

4. С характеристиками и свойствами земельного участка ознакомлен.

5. Осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.

6. Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.

 

 

 

Заявитель ______________________________________________________________________

( Ф.И.О. полностью)

 

 

Дата «_____»_______________2018 г.                                                            (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

 

Заявка принята «____» ________2018 г. в __________, зарегистрирована за №______

 

Представитель организатора _________________________(______________________)

 

 

Приложение №2

(к извещению об аукционе)

     ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

«___»____________2018 г.                                                                   г. Новокуйбышевск  

 

От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя КУМИ Администрации г.о. Новокуйбышевск Катковой Виктории Анатольевны, действующего на основании распоряжения Администрации городского округа Новокуйбышевск от №______ от __________ года, с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем.  

1.    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору на основании протокола _____________ от «___» ________2018 г., Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________ общей площадью _________, расположенный по адресу: ___________________, с разрешенным использованием: ________________ (в дальнейшем именуемый земельный участок), в установленных границах.

Арендатор обязуется принять земельный участок и уплачивать арендную плату в сроки и в порядке согласно настоящему договору.

1.2. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.3. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

1.4. Аренда устанавливается сроком на ___ года.

1.5. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

 

2. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ       

2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, определенный согласно протоколу, указанному в п. 1.1. настоящего договора, составляет: ________________ (____________________) рублей в год.

2.2. Внесенный Арендатором задаток в размере ______________ рублей засчитан в счет арендной платы за земельный участок, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

2.3. Оставшаяся часть арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора вносится Арендатором самостоятельно.

Арендатор перечисляет арендную плату за год равными частями в следующие сроки: за первый квартал - до 01.02 текущего года; за второй квартал - до 01.04 текущего года; за третий квартал - до 01.07 текущего года; за четвертый квартал - до 01.10 текущего года.

Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления арендной платы: УФК МФ РФ по Самарской области (администратор платежа: Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300/КПП 633001001, на расчетный счет № 40101810200000010001, в ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001, код ОКТМО 36713000, КБК 95211105012041000120.

2.4. В платежных документах, подтверждающих перечисление арендной платы, Арендатор обязан указывать регистрационный номер настоящего договора и период, за который производится оплата.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором в соответствии с его разрешенным использованием не может служить основанием для невнесения арендной платы.

2.6. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы по настоящему договору на основании отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды в бесспорном и одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления с новым расчетом не чаще одного раза в год, без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

Новая величина арендной платы сообщается Арендатору Арендодателем в письменном виде, в тридцатидневный срок со дня получения отчета об оценке.

 

3.      Права и обязанности Сторон

3.1.   Арендодатель имеет право:

3.1.1.Осуществлять проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.1.2. Беспрепятственного доступа на земельный участок с целью реализации контрольных функций за использованием и охраной земель Арендатором;

3.1.3. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором;

3.1.4. Требовать в судебном порядке выполнения Арендатором всех условий договора, в том числе уплаты арендной платы;

3.1.5.     На возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земельного участка, в том числе экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора, по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня заключения договора;

3.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.3 настоящего договора, в 30-дневный срок с даты изменения;

3.2.3. В случае пересмотра арендной платы на основании проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности оценки представлять расчет Арендатору в соответствии с п. 3.4.5 настоящего договора;

3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации;

3.2.5. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;

3.3.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством;

3.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3.4.2. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв;

3.4.3. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле;

3.4.4. Своевременно уплачивать на установленных настоящим договором условиях арендную плату, а также предоставлять копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, арендодателю в течение 10 дней после истечения установленных сроков оплаты;

3.4.5. Обращаться к Арендодателю до 01.04 текущего года для уточнения размера годовой арендной платы и реквизитов для перечисления арендной платы, не обращение Арендатора в указанном порядке не освобождает его от обязанности уплатить арендную плату в размере, определенном в расчете арендной платы. Также Арендатор несет все риски, связанные с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы;

3.4.6. Обеспечивать Арендодателю (его представителям), представителям органов земельного контроля свободный доступ на земельный участок для проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.4.7. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении;

3.4.8. В случае вхождения в состав Арендатора иностранного участника, ликвидации, реорганизации Арендатора, письменно уведомить об этом Арендодателя в десятидневный срок;

3.4.9. Письменно уведомить Арендодателя в 30-дневный срок об изменении своих реквизитов;

3.4.10. Хозяйственную деятельность, связанную с негативным воздействием на окружающую среду, вести в соответствии с действующим природоохранным законодательством;

3.4.11. При прекращении договора вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4.      Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

4.2. За нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном объеме Арендатор обязан уплатить Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Неустойка перечисляется Арендодателю в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.

4.3. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора, изложенных в п. п. 3.4.1, 3.4.2, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от размера годовой арендной платы.

4.4. В случае просрочки возврата Арендатором земельного участка, Арендатор обязан уплатить в двойном размере арендную плату за пользование земельным участком в течение всего периода просрочки.

4.5. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

5. Рассмотрение и урегулирование споров

5.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможны по соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или настоящим договором.

6.3. Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего договора в случаях:

6.3.1. использования Арендатором земельного участка в нарушение условий настоящего договора о целевом назначении и (или) разрешенном использовании земельного участка; несоблюдение ограничений в использовании земельного участка; использование земельного участка способами, приводящими к его порче; ведение хозяйственной деятельности в нарушение действующего природоохранного законодательства;

6.3.2. неуплаты (уплата в неполном объеме) Арендатором арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд;

6.3.3. осуществления самовольного строительства на арендуемом земельном участке.

6.3.4. по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.4. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:

6.4.1. Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

6.4.2. переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка, в том числе при заключении договора;

6.4.3. земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению.

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. Вместе с договором арендатору передаются:

-акт приема передачи земельного участка к договору №_____от______ - (1 экз.);

 

 

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Количество показов: 135
РАСПОРЯЖЕНИЕ № Р-755 от 13.09.2018
Скачать (1.05 Мб, pdf) Скачано: 0 раз

Приложения

Страницы:



Возврат к списку