Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

№ п/п

Сведения о предмете аукциона

1

Кадастровый номер: 63:04:0301036:209

Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул.Промышленная.

Площадь земельного участка: 225 кв. м.

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта.

Сведения о частях земельного участка и обременениях: отсутствуют.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения – на водоводе АО «ННК», Ду=300 мм, ул.Промышленная со строительством водопроводного колодца ж/б Д=1500 мм.

Технические требования к объекту капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения:

- выполнить и согласовать с АО «ННК» проектную документацию на устройство врезки в трубопровод хозпитьевого назначения, принадлежащего АО «ННК»;

- в точке подключения установить стальную запорную арматуру и выполнить монтаж колодцев обслуживания;

- восстановить гидроизоляцию трубопроводов АО «ННК» в местах врезок вновь подключаемых трубопроводов потребителя;

- установить прибор коммерческого учета питьевой воды, согласованный техническими условиями от НМУП «Водоканал», копию согласования и 1 экземпляр проектной документации предоставить в АО «ННК»;

- оформить акт раздела границ балансовой принадлежности и ответственности сторон за техническое состояние и обслуживание трубопроводов питьевого водоснабжения;

- разработать и согласовать с НМУП «Водоканал» мероприятия для соблюдения гигиенических требований к качеству питьевой воды в период проведения и после завершения монтажных работ;

- заключить договор водоснабжения с НМУП «Водоканал».

От точки подключения до здания запроектировать водопровод диаметром согласно расчету.

Трубы напорные из полиэтилена ПЭ-100 (ГОСТ 18599-2001). Задвижки – чугунные с обрезиненным клином с наличием маркировки, идентификационным номером и товарным знаком завода изготовителя. Степень герметичности запорной арматуры соответственно классу А по ГОСТ 9544-93.

Гарантируемый свободный напор в месте присоединения – 3,0 атм., геодезическая отметка верха труб – определяется проектом.

Требования к обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения – не требуется.

1. Место размещения узла учета:

- узел учета воды установить на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) заявителя в удобном и легкодоступном помещении с искусственным или естественным освещением и температурой воздуха не ниже 50^оС;

- при установке прибора учета в колодце, прибор учета предусмотреть с возможностью работы в затопленном состоянии (указано в паспорте прибора учета).

2. Схема установки прибора учета и иных компонентов узла учета:

- выдержать прямые участки в узле учета воды в соответствии с паспортными данными средства измерения;

- перед счетчиками (по ходу движения воды) следует предусматривать установку механических или магнитно-механических фильтров.

3. Технические характеристики прибора учета:

- узел коммерческого учета потребления воды оборудовать прибором учета воды, зарегистрированным в Государственном реестре средств измерений РФ;

- средства измерений в узле учета предусмотреть с защитой от несанкционированного вмешательства и возможности обнуления ранее полученных результатов измерений и накопленной измерительной информации, а также с оборудованием мест для опломбирования;

- узел учета должен соответствовать требованиям, изложенным в Федеральном законе от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; постановлении Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации Коммерческого учета воды, сточных вод», «СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85», «ГОСТу Р 50193.1.-92 (ИСО 4064-1-77) «Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды».

4. Представить расчет подбора средств измерения:

- перечень рекомендательных мер по рациональному использованию холодной воды – не допускать безучетного потребления, содержать наружные и внутренние сети водоснабжения, а также санитарные приборы в технически исправном состоянии.;

- границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно- канализационного хозяйства и заявителя:

- на обслуживании, эксплуатации организации АО «ННК» находится водовод Ду-300 мм;

- на обслуживании и в эксплуатации заявителя находится ввод водопровода с узлом учета воды.

Канализация:

- для временного хранения фекальных стоков запроектировать герметичный резервуар (выгреб) на территории объекта обслуживания автомобильного транспорта. Резервуар для временного хранения фекальных стоков расположить на расстоянии не менее 10 м от оси водопроводов;

- от здания до приемного резервуара запроектировать и проложить канализацию из полипропиленовых раструбных труб с двойной стенкой типа - «КОРСИС» или аналог. Диаметр проектируемой сети не менее 100 мм.

Особые условия:

- проект наружных сетей водопровода, включающий раздел приборного учета согласовать с АО «ННК» и НМУП «Водоканал» с предоставлением одного экземпляра проекта;

- подключение объекта к сетям ВиК в соответствии с п.90 Правил №644.

1.    Наименование энергопринимающих устройств заявителя – ШР-0,4 КВ.

2.    Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет – 40 кВт.

3.      Категория надежности – вторая (при условии выполнения заявителем мероприятий по обеспечению второй категории согласно данному приложению).

4.      Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ.

5.    Точка присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств по точке присоединения – ШР-0,4 кВ, 40 кВт.

6.    Основной источник питания – КТПН-30 Ф-8 ООО «УЭС».

7.     Резервный источник питания – планируемый автономный источник питания.

8.    Сетевая организация осуществляет:

а) подготовку и выдачу технических условий с последующей проверкой их выполнения;

б) фактические действия по присоединению к источнику питания и обеспечению работы энергопринимающих устройств заявителя.

10. Заявитель осуществляет:

а) монтаж линии 0,4 кВ от КТПН-30 Ф-8 ООО «УЭС» до ШР-0,4 кВ;

б) монтаж автономного источника питания для обеспечения второй категории надежности.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 63:04:0301036:209 находится в зоне производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности (П-3). В соответствии с таблицей №2 гл. X действующих ПЗЗ, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных и коммунально- складских зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур

(-) — не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2

Кадастровый номер: 63:04:0302001:706

Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул.Четвертая Промышленная.

Площадь земельного участка: 46 845 кв. м

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: пункт ремонта и обслуживания контейнеров и вагонов.

Особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 63:04:0302001:700.

Сведения о частях земельного участка и обременениях: отсутствуют.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Руководствуясь ст.18 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», НМУП «Водоканал» отказало в выдаче технических условий на подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения. Основанием для отказа является отсутствие на момент запроса в районе ул.Четвертая Промышленная сетей водоснабжения и водоотведения, принадлежащих предприятию.

ПАО «Т Плюс» отказало в выдаче технических условий на подключение объекта к централизованным тепловым сетям. Основанием для отказа является отсутствие на момент запроса по данному объекту технической возможности подключения к централизованным тепловым сетям филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс».

Департаментом городского хозяйства администрации г.о.Новокуйбышевск отказано в выдаче технических условий на ливневую канализацию по объекту «Пункт ремонта и обслуживания контейнеров и вагонов», расположенный по адресу г.Новокуйбышевск, ул.Четвертая Промышленная по причине отсутствия в районе данной улицы линий ливневой канализации г.о.Новокуйбышевск.

1. Наименование энергопринимающих устройств заявителя – РУ-0,4 кВ.

2. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя: 100 кВт.

3. Категория надежности: третья.

4. Класс напряжения сетей, к которым планируется присоединение: 0,4 кВ.

5. Точка присоединения: линия электропередачи напряжением 0,4 кВ, сооружаемая от распределительного устройства 0,4 кВ вновь монтируемой комплектной трансформаторной подстанции КТП 10/0,4 кВ, присоединяемой в районе опоры № 127А к воздушной линии электропередачи напряжением 10 кВ фидер № 4 тяговой подстанции Жигули 35/10 кВ.

Максимальная мощность по указанной точке присоединения – 100 кВт.

6.    Основной источник питания: тяговая подстанция Жигули 35/10 кВ.

7.    Резервный источник питания отсутствует.

8.    Сетевая организация осуществляет:

8.1.   установка линейного разъединителя на отдельно стоящей опоре;

8.2.   монтаж шлейфов от опоры № 127 А воздушной линии электропередачи напряжением 10 кВ фидер № 4 до опоры с разъединителем. Шлейфа выполнить проводом минимально возможного сечения с учетом максимальной нагрузки заявителя;

8.3.   строительство линии электропередачи напряжением 10 кВ от линейного разъединителя до новой комплектной трансформаторной подстанции. Предусмотреть минимально возможное сечение проектируемой линии электропередачи напряжением 6 кВ с учетом максимальной мощности присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя;

8.4.   установку новой комплектной трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ с трансформатором мощностью 160 кВА;

8.5.   строительство линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от распределительного устройства напряжением 0,4 кВ новой комплектной трансформаторной подстанции до границ участка заявителя. Предусмотреть минимально возможное сечение вновь монтируемой линии электропередачи напряжением 0,4 кВ с учетом максимальной мощности присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя.

8.6.   в случае необходимости отступления от технических условий, в том числе в ходе проектирования, такие отступления подлежат внесению в данные технические условия.

9.    Заявитель осуществляет:

9.1. разработку проектной документации за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;

9.2. монтаж энергопринимающих устройств в объеме, необходимом для электроснабжения объекта в соответствии с требованиями законодательства и нормативных документов федеральных органов исполнительной власти, регламентирующими требованиями к устройству электроустановок;

9.3. организацию учета электроэнергии в соответствии с требованиями законодательства и нормативных документов федеральных органов исполнительной власти, регламентирующих требования к учету электроэнергии. Тип оборудования и проектные решения по системе учета согласовать с Куйбышевской дирекцией по энергообеспечению – структурным подразделением Трансэнерго – филиала сетевой организации.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 63:04:0302001:706 находится в зоне производственных и коммунально-складских объектов I - V класса опасности (П-1).

В соответствии с таблицей №2 гл. X действующих ПЗЗ, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных и коммунально- складских зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур

(-) — не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

№ лота

Кадастровый номер земельного участка

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается), руб.

Шаг аукциона, руб.

Размер задатка, руб.

1

63:04:0301036:209

24 750,00

740,00

24 750,00

2

63:04:0302001:706

1 405 350,00

42 000,00

421 605,00