Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Приложение № 1 к распоряжению администрации

городского округа Новокуйбышевск 

от 07 сентября 2020 г. № Р-692 

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков 

г. Новокуйбышевск                                                                                               10.09.2020 г. 

1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, распоряжения администрации городского округа Новокуйбышевск от 06.12.2019 № Р-1173 «Об организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», от 27.08.2020 № Р-640 «Об организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», от 31.08.2020 № Р-662 «Об организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в официальном печатном издании - газете «Вестник».

2. Аукцион проводится 13.10.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.

3. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).

3.1. Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков:

Срок аренды земельных участков: по лоту № 1 – 32 месяца, по лотам №№ 2, 3 – 20 лет.

3.2. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.

4. Начальный размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.                                                                                                                               

   Таблица №1

5. Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000. Банковские реквизиты: Администрация г.о. Новокуйбышевск (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 40302810836015000017 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001. В поле КБК проставлять 0 (ноль).

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения аукциона, номер лота.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента также предъявляется доверенность.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в официальном печатном издании - газете «Вестник».

6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 12.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.

6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 07.10.2020 года в 11 час. 00 мин.

7. Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист называет цену и номер билета победителя аукциона.

8. Проект договора аренды является приложением № 2 к настоящему извещению.

Приложение № 1

(к извещению об аукционе)

Организатору аукциона

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

От __________________________________________________________________________________

(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, телефон;

для физического лица: ФИО, паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

именуемый далее "Претендент", в лице ________________________________________________

__________________________________________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________________________.

Реквизиты для возврата задатка:

Наименование банка заявителя __________________________________________________

Расчетный счет _________________________________ БИК _________________________

Корр. Счет ______________________________________ Л/счет _______________________

Получатель___________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________________, площадью ________________ кв. м, расположенного по адресу __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором аренды земельного участка срок оплатить величину арендной платы за пользование земельным участком, согласно протоколу о результатах аукциона.

3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо неуплаты в установленный срок арендной платы за пользование земельным участком, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.

4. Земельный участок осмотрел. С характеристиками и свойствами земельного участка ознакомлен.

5. Осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.

6. Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных. 

Заявитель ______________________________________________________________________

( Ф.И.О. полностью) 

Дата «_____»_______________20__ г.                                                            (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Приложение №2

(к извещению об аукционе)

     ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«___»____________20__ г.                                                                                            г. Новокуйбышевск  

 От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя КУМИ администрации г.о. Новокуйбышевск ________________________, действующего на основании распоряжения администрации городского округа Новокуйбышевск от №______ от __________ года, с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем.  

1.    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору на основании протокола _____________ от «___» ________20__г., Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________ общей площадью _________, расположенный по адресу: ___________________, с разрешенным использованием: ________________ (в дальнейшем именуемый земельный участок), в установленных границах.

Арендатор обязуется принять земельный участок и уплачивать арендную плату в сроки и в порядке согласно настоящему договору.

1.2. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.3. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

1.4. Аренда устанавливается сроком на _________.

1.5. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

2. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ       

2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, определенный согласно протоколу, указанному в п. 1.1. настоящего договора, составляет: ________________ (____________________) рублей в год.

2.2. Внесенный Арендатором задаток в размере ______________ рублей засчитан в счет арендной платы за земельный участок, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

2.3. Оставшаяся часть арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора вносится Арендатором самостоятельно.

Арендатор перечисляет арендную плату за год частями (пропорционально количеству дней в квартале) в следующие сроки: за первый квартал - до 01.02 текущего года; за второй квартал - до 01.04 текущего года; за третий квартал - до 01.07 текущего года; за четвертый квартал - до 01.10 текущего года.

Арендная плата за квартал, в котором заключен договор, уплачивается в течение 1 месяца с даты регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем регистрацию прав.

Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления арендной платы: УФК МФ РФ по Самарской области (администратор платежа: Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300/КПП 633001001, на расчетный счет № 40101810822020012001, в ОТДЕЛЕНИИ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001, код ОКТМО 36713000, КБК 95211105012041000120.

2.4. В платежных документах, подтверждающих перечисление арендной платы, Арендатор обязан указывать регистрационный номер настоящего договора и период, за который производится оплата.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором в соответствии с его разрешенным использованием не может служить основанием для невнесения арендной платы.

2.6. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы по настоящему договору на основании отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды в бесспорном и одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления с новым расчетом не чаще одного раза в год, без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

Новая величина арендной платы сообщается Арендатору Арендодателем в письменном виде, в тридцатидневный срок со дня получения отчета об оценке. 

3.      Права и обязанности Сторон

3.1.   Арендодатель имеет право:

3.1.1.Осуществлять проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.1.2. Беспрепятственного доступа на земельный участок с целью реализации контрольных функций за использованием и охраной земель Арендатором;

3.1.3. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором;

3.1.4. Требовать в судебном порядке выполнения Арендатором всех условий договора, в том числе уплаты арендной платы;

3.1.5.     На возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земельного участка, в том числе экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора, по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня заключения договора;

3.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.3 настоящего договора, в 30-дневный срок с даты изменения;

3.2.3. В случае пересмотра арендной платы на основании проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности оценки представлять расчет Арендатору в соответствии с п. 3.4.5 настоящего договора;

3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации;

3.2.5. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;

3.3.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством;

3.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3.4.2. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв;

3.4.3. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле;

3.4.4. Своевременно уплачивать на установленных настоящим договором условиях арендную плату, а также предоставлять копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, арендодателю в течение 10 дней после истечения установленных сроков оплаты;

3.4.5. Обращаться к Арендодателю до 01.02 текущего года для уточнения размера годовой арендной платы и реквизитов для перечисления арендной платы, не обращение Арендатора в указанном порядке не освобождает его от обязанности уплатить арендную плату в размере, определенном в расчете арендной платы. Также Арендатор несет все риски, связанные с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы;

3.4.6. Обеспечивать Арендодателю (его представителям), представителям органов земельного контроля свободный доступ на земельный участок для проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.4.7. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении;

3.4.8. В случае вхождения в состав Арендатора иностранного участника, ликвидации, реорганизации Арендатора, письменно уведомить об этом Арендодателя в десятидневный срок;

3.4.9. Письменно уведомить Арендодателя в 30-дневный срок об изменении своих реквизитов;

3.4.10. Хозяйственную деятельность, связанную с негативным воздействием на окружающую среду, вести в соответствии с действующим природоохранным законодательством;

3.4.11. При прекращении договора вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 

4.      Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

4.2. За нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном объеме Арендатор обязан уплатить Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Неустойка перечисляется Арендодателю в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.

4.3. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора, изложенных в п. п. 3.4.1, 3.4.2, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от размера годовой арендной платы.

4.4. В случае просрочки возврата Арендатором земельного участка, Арендатор обязан уплатить в двойном размере арендную плату за пользование земельным участком в течение всего периода просрочки.

4.5. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 

5. Рассмотрение и урегулирование споров

5.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором. 

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможны по соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или настоящим договором.

6.3. Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего договора в случаях:

6.3.1. использования Арендатором земельного участка в нарушение условий настоящего договора о целевом назначении и (или) разрешенном использовании земельного участка; несоблюдение ограничений в использовании земельного участка; использование земельного участка способами, приводящими к его порче; ведение хозяйственной деятельности в нарушение действующего природоохранного законодательства;

6.3.2. неуплаты (уплата в неполном объеме) Арендатором арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд;

6.3.3. осуществления самовольного строительства на арендуемом земельном участке.

6.3.4. по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.4. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:

6.4.1. Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

6.4.2. переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка, в том числе при заключении договора;

6.4.3. земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению. 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. Вместе с договором арендатору передаются:

-акт приема передачи земельного участка к договору №_____от______ - (1 экз.); 

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН