Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков 11.02.2021
Публикуется информация о проводимых торгах муниципального имущества
Приложение № 1 к распоряжению администрации
городского округа Новокуйбышевск
от 01.02.2021 г. № Р-62
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды
земельных участков
г. Новокуйбышевск 11.02.2021г.
1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, распоряжение администрации городского округа Новокуйбышевск от 21.01.2021 № Р-31 «Об организации аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в официальном печатном издании - газете «Вестник».
2. Аукцион проводится 23.03.2021 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.
3. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).
3.1. Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков:
|
№ лота |
Сведения о предмете аукциона |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
Кадастровый номер: 63:04:0301024:267 Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, район 102 км Площадь земельного участка: 1 437 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: склады (6.9), для размещения коммунальных, складских объектов. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 63:04-6.713 от 07.12.2020, вид/наименование: «Санитарно-защитная зона ООО «Новокуйбышевский завод масел и присадок». Местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г.Новокуйбышевск.», тип: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 07.12.2020; реквизиты документа-основания: Решение от 22.04.2019 № 69-РСЗЗ, выдан Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2 |
Кадастровый номер: 63:04:0301009:1049 Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Суворова, район автостоянки. Площадь земельного участка: 32 Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения (2.7.1), для размещения индивидуальных гаражей. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение для лотов №№ 1, 2:
Водоснабжение - Точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения: по лоту № 1 – на водопроводе Д150мм ул.Товарная со строительством в Т.1 нового водопроводного колодца и установкой отключающей арматуры; по лоту № 2 - на водоводе №5 Д300 мм ул.Суворова со строительством нового водопроводного колодца ВК-1 из ж/б колец с установкой в нем запорной арматуры в направлении гаража. - От точки подключения до объекта запроектировать водопровод диаметром согласно гидравлического расчета. Трассу водопровода определить проектом. - Технические требования к объекту капитального строительства, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения – определяются проектной организацией в соответствии с настоящими техническими условиями. - Трубы напорные из полиэтилена ПЭ-100 ГОСТ (18599-2001). Задвижки – чугунные с обрезиненным клином с наличием маркировки, идентификационным номером и товарным знаком завода изготовителя. Степень герметичности запорной арматуры соответственно классу А по ГОСТ 9544-93. - Гарантируемый свободный напор в месте присоединения: по лоту № 1 - 40 метров; по лоту № 2 - 50 метров, геодезическая отметка верха трубы – определяется проектом. 1. Место размещения узла учета: - Узел учета установить на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) заявителя в удобном и легкодоступном помещении с искусственным или естественным освещением и температурой воздуха не ниже 5 оС. - При установке прибора учета в колодце, прибор учета предусмотреть с возможностью работы в затопленном состоянии (указано в паспорте прибора учета). 2. Схема установки прибора учета и иных компонентов узла учета: - Выдержать прямые участки в узле учета воды в соответствии с паспортными данными средства измерения. - Перед счетчиком (по ходу движения воды) следует предусматривать установку механических или магнитно-механических фильтров. 3. Технические характеристики прибора учета: - Узел коммерческого учета потребления воды оборудовать прибором учета воды, зарегистрированном в Государственном реестре средств измерений РФ. - Средства измерений в узле учета предусмотреть с защитой от несанкционированного вмешательства и возможности обнуления ранее полученных результатов измерений и накопленной измерительной информации, а также с оборудованием мест для опломбирования. - В соответствии с п.7.2.9. СП 30.13330.2012. «Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85» безопасной эксплуатации средств измерений, а также защиты жизни и здоровья лица, осуществляющего учет показаний, устанавливать устройства формирования электрических импульсов, а также съемные или стационарные датчики электрических импульсов. - Прибор учета должен иметь погрешность измерений в диапазонах: от Qmin до Qt не более + 5%, от Qt до Qmax не более +2%. - Узел учета должен соответствовать требованиям, изложенным в Федеральном законе от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; постановлении Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», «ГОСТу 14254-96 (МЭК 529-89). Степени защиты, обеспечиваемые оболочками (Код IP)», «СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85», «ГОСТу Р 50193.1.-92 (ИСО 4064-1-77) «Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды». 4. Представить расчет подбора средства измерения. - Перечень рекомендательных мер по рациональному использованию холодной воды – не допускать безучетного потребления, содержать наружные и внутренние сети водоснабжения в технически исправном состоянии. - Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя: по лоту № 1 - на обслуживании, эксплуатации ВКХ (водопроводно-канализационного хозяйства) находится водопровод Д150 мм; на обслуживании и в эксплуатации заявителя находится водопроводный колодец и ввод водопровода с узлом учета воды; по лоту № 2 - на обслуживании, эксплуатации ВКХ (водопроводно-канализационного хозяйства) находится водопровод Д300 мм; на обслуживании и в эксплуатации заявителя находится ВК-1 и ввод водопровода с узлом учета воды. Канализация Лот № 1 - Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения – определяются проектной организацией в соответствии с настоящими техническими условиями. Вариант № 1: Для временного хранения фекальных стоков запроектировать герметичный резервуар (выгреб). Резервуар для временного хранения фекальных стоков расположить на расстоянии не менее 10 м от оси водопроводов; - От здания до приемного резервуара запроектировать и проложить фекальную канализацию. Диаметр проектируемой сети принять по расчету, но не менее – 100 мм; - Трубы из полиэтилена не ниже ПЭ-63 или полипропиленовые с двойной стенкой типа – «КОРСИС». Вариант № 2: Для подключения объекта к централизованным сетям водоотведения получить технические условия от АО «НкОС». Лот № 2: - Точка подключения к централизованной системе водоотведения – на канализации Д600 мм и существующем канализационном колодце КК-1. - Выполнить реконструкцию существующего канализационного колодца КК-1. - Отметки трубопровода в месте подключения к централизованной системе водоотведения – определяются проектом. Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения – определяются проектной организацией в соответствии с настоящими техническими условиями. - Диаметр проектируемой канализационной сети принять по расчету, но не менее 150 мм. Трубы раструбные из полипропилена с двойной стенкой типа «КОРСИС» или аналог. - Нормативы водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, режим отведения сточных вод: состав и свойства сточных вод, принимаемых (отводимых) в централизованные системы водоотведения, должны соответствовать нормативным показателям общих свойств сточных вод и допустимым концентрациям загрязняющих веществ в сточных водах, допущенных к сбросу в централизованную систему водоотведения, предусмотренным приложением №3 Постановления Правительства РФ от 29.09.2013г. № 644 и приложением №1 Постановления администрации городского округа Новокуйбышевск от 06.11.2019г. №3034. Режим отведения сточных вод – круглосуточный. - Границы эксплуатационной ответственности по канализационным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя: на обслуживании и в эксплуатации организации ВКХ находится канализационный коллектор Д600 мм; на обслуживании и в эксплуатации заявителя находится выпуск от здания гаража до колодца КК-1. Прочие требования для лотов №№ 1, 2: - Проект НВК и узел учета холодной воды согласовать с НМУП «Водоканал» с предоставлением одного экземпляра проекта и копию технического паспорта на прибор учета. Земельные участки с кадастровыми номерами 63:04:0301024:267, 63:04:0301009:1049 в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490 (в редакции Решения Думы № 16 от 24.10.2019 г.) (далее – ПЗЗ), находятся в зоне П-3 – зона производственных и коммунально-складских объектов V классов опасности. Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Срок аренды земельных участков: по лотам №№ 1, 2 - 2 года 6 месяцев. 3.2. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск. 4. Начальный размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1. Таблица №1
5. Реквизиты счета для перечисления задатка: ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000. Банковские реквизиты: Администрация г.о. (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 03232643367130004200 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205, кор.счет 40102810545370000036. В поле КБК проставлять 0 (ноль). В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения аукциона, номер лота. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. 6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе. 6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1); 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента также предъявляется доверенность. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. 6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в официальном печатном издании - газете «Вестник». 6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 12.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени. 6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 17.03.2021 года в 11 час. 00 мин. 7. Порядок проведения аукциона. Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона. в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона"; д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершении аукциона аукционист называет цену и номер билета победителя аукциона. 8. Проект договора аренды является приложением № 2 к настоящему извещению. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение № 1
(к извещению об аукционе)
Организатору аукциона
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
От __________________________________________________________________________________
(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, телефон;
для физического лица: ФИО, паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
именуемый далее "Претендент", в лице ________________________________________________
__________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________________________.
Реквизиты для возврата задатка:
Наименование банка заявителя __________________________________________________
Расчетный счет _________________________________ БИК _________________________
Корр. Счет ______________________________________ Л/счет _______________________
Получатель___________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:
1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________________, площадью ________________ кв. м, расположенного по адресу __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором аренды земельного участка срок оплатить величину арендной платы за пользование земельным участком, согласно протоколу о результатах аукциона.
3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо неуплаты в установленный срок арендной платы за пользование земельным участком, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.
4. Земельный участок осмотрел. С характеристиками и свойствами земельного участка ознакомлен.
5. Осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.
6. Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.
Заявитель ______________________________________________________________________
( Ф.И.О. полностью)
Дата «_____»_______________20__ г. (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ:
|
Заявка принята «____» ________20__ г. в __________, зарегистрирована за №______
Представитель организатора _________________________(______________________) |
Приложение №2
(к извещению об аукционе)
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«___»____________20__ г. г. Новокуйбышевск
От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________, действующего на основании распоряжения администрации городского округа Новокуйбышевск от №______ от __________ года, с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору на основании протокола _____________ от «___» ________20__г., Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________ общей площадью _________, расположенный по адресу: ___________________, с разрешенным использованием: ________________ (в дальнейшем именуемый земельный участок), в установленных границах.
Арендатор обязуется принять земельный участок и уплачивать арендную плату в сроки и в порядке согласно настоящему договору.
1.2. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.
1.3. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.
1.4. Аренда устанавливается сроком на ___ года.
1.5. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.
2. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, определенный согласно протоколу, указанному в п. 1.1. настоящего договора, составляет: ________________ (____________________) рублей в год.
2.2. Внесенный Арендатором задаток в размере ______________ рублей засчитан в счет арендной платы за земельный участок, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.
2.3. Оставшаяся часть арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора вносится Арендатором самостоятельно.
Арендатор перечисляет арендную плату за год частями (пропорционально количеству дней в квартале) в следующие сроки: за первый квартал - по 01.04 текущего года; за второй квартал - по 01.07 текущего года; за третий квартал - по 01.10 текущего года; за четвертый квартал - по 01.11 текущего года.
Арендная плата за квартал, в котором заключен договор, уплачивается в течение 1 месяца с даты регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем регистрацию прав.
Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления арендной платы: УФК по Самарской области (Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300/КПП 633001001, на расчетный счет № 03100643000000014200, в ОТДЕЛЕНИИ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205, кор.счет 40102810545370000036, код ОКТМО 36713000, КБК 95211105012041000120.
2.4. В платежных документах, подтверждающих перечисление арендной платы, Арендатор обязан указывать регистрационный номер настоящего договора и период, за который производится оплата.
2.5. Неиспользование Участка Арендатором в соответствии с его разрешенным использованием не может служить основанием для невнесения арендной платы.
2.6. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы по настоящему договору на основании отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды в бесспорном и одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления с новым расчетом не чаще одного раза в год, без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.
Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.
Новая величина арендной платы сообщается Арендатору Арендодателем в письменном виде, в тридцатидневный срок со дня получения отчета об оценке.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1.Осуществлять проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;
3.1.2. Беспрепятственного доступа на земельный участок с целью реализации контрольных функций за использованием и охраной земель Арендатором;
3.1.3. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором;
3.1.4. Требовать в судебном порядке выполнения Арендатором всех условий договора, в том числе уплаты арендной платы;
3.1.5. На возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земельного участка, в том числе экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора, по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня заключения договора;
3.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.3 настоящего договора, в 30-дневный срок с даты изменения;
3.2.3. В случае пересмотра арендной платы на основании проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности оценки представлять расчет Арендатору в соответствии с п. 3.4.5 настоящего договора;
3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации;
3.2.5. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;
3.3.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством;
3.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
3.4.2. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв;
3.4.3. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле;
3.4.4. Своевременно уплачивать на установленных настоящим договором условиях арендную плату, а также предоставлять копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, арендодателю в течение 10 дней после истечения установленных сроков оплаты;
3.4.5. Обращаться к Арендодателю до 01.02 текущего года для уточнения размера годовой арендной платы и реквизитов для перечисления арендной платы, не обращение Арендатора в указанном порядке не освобождает его от обязанности уплатить арендную плату в размере, определенном в расчете арендной платы. Также Арендатор несет все риски, связанные с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы;
3.4.6. Обеспечивать Арендодателю (его представителям), представителям органов земельного контроля свободный доступ на земельный участок для проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;
3.4.7. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении;
3.4.8. В случае вхождения в состав Арендатора иностранного участника, ликвидации, реорганизации Арендатора, письменно уведомить об этом Арендодателя в десятидневный срок;
3.4.9. Письменно уведомить Арендодателя в 30-дневный срок об изменении своих реквизитов;
3.4.10. Хозяйственную деятельность, связанную с негативным воздействием на окружающую среду, вести в соответствии с действующим природоохранным законодательством;
3.4.11. При прекращении договора вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
4.2. За нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном объеме Арендатор обязан уплатить Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.
Неустойка перечисляется Арендодателю в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.
4.3. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора, изложенных в п. п. 3.4.1, 3.4.2, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от размера годовой арендной платы.
4.4. В случае просрочки возврата Арендатором земельного участка, Арендатор обязан уплатить в двойном размере арендную плату за пользование земельным участком в течение всего периода просрочки.
4.5. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Рассмотрение и урегулирование споров
5.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
6. Изменение, расторжение и прекращение договора
6.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможны по соглашению сторон.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или настоящим договором.
6.3. Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего договора в случаях:
6.3.1. использования Арендатором земельного участка в нарушение условий настоящего договора о целевом назначении и (или) разрешенном использовании земельного участка; несоблюдение ограничений в использовании земельного участка; использование земельного участка способами, приводящими к его порче; ведение хозяйственной деятельности в нарушение действующего природоохранного законодательства;
6.3.2. неуплаты (уплата в неполном объеме) Арендатором арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд;
6.3.3. осуществления самовольного строительства на арендуемом земельном участке.
6.3.4. по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6.4. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:
6.4.1. Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;
6.4.2. переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка, в том числе при заключении договора;
6.4.3. земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.2. Вместе с договором арендатору передаются:
-акт приема передачи земельного участка к договору №_____от______ - (1 экз.);
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Количество показов: 579
| Приложения |
Страницы:
