Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

№ п/п

Сведения о предмете аукциона

1

Кадастровый номер: 63:04:0301015:64

Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул.Осипенко.

Площадь земельного участка: 471 кв. м.

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: объекты придорожного сервиса.

Сведения о частях земельного участка и обременениях: отсутствуют.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Гарантируемый напор в точке подключения 55 метров; лимит водопотребления 100 м³/сутки

Канализация:

- предельная свободная мощность существующих сетей канализации в точке подключения к городским сетям ул.Осипенко/ул.Садовая – 200 м³/сут;

- максимальная нагрузка – 100 м³/сут;

- лимит водоотведения (разрешаемый сброс фекальных стоков) 100 м³/сут.

Прочие требования:

- технические условия на водоснабжение и водоотведение будут выданы заказчику-инвестору после предоставления в НМУП «Водоканал» пакета документов в соответствии с п.90 Правил холодного водоснабжения и водоотведения №644 от 29.07.2013.

1.    Категория надежности – III.

2.      Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ.

Точка присоединения – контакты болтовых соединений кабельной линии 0,4 кВ в распределительном шкафу, устанавливаемом АО «ССК» на границе земельного участка к/н 63:04:0301015:64 и максимальная мощность в точке присоединения 15 кВт.

3.    Основной источник питания: ЗТП 53/400 кВА, КЛ-6кВ Ф-30 ПС110/35/6кВ Нк ТЭЦ-1.

4.     Резервный источник питания не требуется.

5.    Сетевая организация осуществляет:

5.1. строительство кабельной линии НН-0,4кВ;

5.2. проверку сетевой организацией выполнения заявителем ТУ;

5.3. фактическое действие по присоединению и обеспечению работы устройств в электрической сети;

5.4.организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе трехфазного электросчетчика класса точности 1,0;

5.5. реконструкцию распределительных электросетей путем установки соответствующей коммутационной аппаратуры, устройств сбора данных измерительного комплекса, вводного и фидерного учета электроэнергии.

7. Заявитель осуществляет:

7.1. электроснабжение объектов придорожного сервиса выполнить 3-х фазным вводом от распределительного шкафа, устанавливаемого АО «ССК» на границе земельного участка к/н 63:04:0301015:64;

7.2. установить устройство, обеспечивающее контроль величины максимальной мощности.

2

___

3

Кадастровый номер: 63:04:0301015:59

Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Новокуйбышевск, район пер.Стахановский и ул.Осипенко.

Площадь земельного участка: 6 247 кв. м.

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: объекты придорожного сервиса (4.9.1), магазины (4.4).

Сведения о частях земельного участка и обременениях: отсутствуют.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера – 18.03.2020.

Гарантируемый напор в точке подключения 55 метров, лимит водопотребления 120 м³/сут.

Канализация:

- предельная свободная мощность существующих сетей канализации в точке подключения к городским сетям пер.Стахановский/ул.Матросова – 200 м³/сут;

- максимальная нагрузка – 200 м³/сут;

- лимит водоотведения (разрешаемый сброс фекальных стоков) 120 м³/сут.

Прочие требования:

- окончательная плата за подключение будет установлена в договоре на подключение после согласования проекта наружных сетей водопровода и канализации;

- технические условия на водоснабжение и водоотведение будут выданы заказчику-инвестору после предоставления в НМУП «Водоканал» пакета документов в соответствии с п.90 Правил холодного водоснабжения и водоотведения №644 от 29.07.2013.

1.    Категория надежности – III.

2.      Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ.

3. Точка присоединения – контакты болтовых соединений провода СИП 4 4х16 на опоре устанавливаемой на границе земельного участка к/н 63:04:0301015:59 проектируемой ВЛ-0,4кВ ЗТП 52/400кВА АО «ССК» и максимальная мощность в точке присоединения 15 кВт.

4.    Основной источник питания: ЗТП 53/400 кВА, КЛ-6кВ Ф-30 ПС110/35/6кВ Нк ТЭЦ-1.

5.     Резервный источник питания не требуется.

6.    Сетевая организация осуществляет:

6.1. строительство воздушных линий НН-0,4кВ;

6.2. проверку сетевой организацией выполнения заявителем ТУ;

6.3. фактическое действие по присоединению и обеспечению работы устройств в электрической сети;

6.4. организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе трехфазного электросчетчика класса точности 1,0;

6.5. реконструкцию распределительных электросетей путем установки соответствующей коммутационной аппаратуры, устройств сбора данных измерительного комплекса, вводного и фидерного учета электроэнергии.

7. Заявитель осуществляет:

7.1. электроснабжение объектов придорожного сервиса выполнить проводом СИП 4 4х16 от опоры устанавливаемой на границе земельного участка к/н 63:04:0301015:59 проектируемой ВЛ-0,4кВ ЗТП 52/400кВА АО «ССК»;

7.2. установить устройство, обеспечивающее контроль величины максимальной мощности.

Возможные точки подключения к тепловым сетям: к существующей К-96 в районе пересечения ул.Осипенко и ул.Одесская на т/тр 2Ду200мм.

_________________________________________________________________________________

Кадастровый номер: 63:04:0301040:721

Адрес: Российская Федерация, Самарская область, г. Новокуйбышевск, в районе ул.Кирова и ул.Промышленная.

Площадь земельного участка: 221 кв. м.

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов обслуживания автомобильного транспорта - для строительства станции технического обслуживания, мойки и магазина.

Сведения о частях земельного участка и обременениях: отсутствуют.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Водоснабжение:

Разработать проектную документацию на устройство врезки в трубопровод хозпитьевого назначения, принадлежащего АО «ННК», и на узел коммерческого учета потребления питьевой воды.

Проектом предусмотреть:

- устройство колодца для установки и обслуживания запорной арматуры;

- установку в колодце стальной запорной арматуры;

- разработку и согласование с НМУП «Водоканал» мероприятий по соблюдению гигиенических требований к качеству питьевой воды в период проведения и после завершения монтажных работ.

Согласовать проект врезки с собственником трубопровода.

Восстановить гидроизоляцию трубопровода АО «ННК» на месте врезки.

Оформить акт раздела балансовой принадлежности и ответственности сторон за техническое состояние и обслуживание трубопроводов.

Заключить с НМУП «Водоканал» договор на потребление питьевой воды.

Точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения – на водоводе АО «ННК», Ду=300 мм, ул.Промышленная со строительством водопроводного колодца Д=1500 мм.

Технические требования к объекту капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения определяются проектной организацией в соответствии с настоящими техническими условиями.

От точки подключения до здания запроектировать водопровод диаметром согласно расчета.

Трубы напорные из полиэтилена ПЭ-100 (ГОСТ 18599-2001). Задвижки – чугунные с обрезиненным клином с наличием маркировки, идентификационным номером и товарным знаком завода изготовителя. Степень герметичности запорной арматуры соответственно классу А по ГОСТ 9544-93.

Гарантируемый свободный напор в месте присоединения – 3,0 атм., геодезическая отметка верха труб – определяется проектом.

Требования к обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения – не требуется.

1.Место размещения узла учета:

Узел учета воды установить на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) заявителя в удобном и легкодоступном помещении с искусственным или естественным освещением и температурой воздуха не ниже 5^оС.

При установке прибора учета в колодце, прибор учета предусмотреть с возможностью работы в затопленном состоянии (указано в паспорте прибора учета).

2.   Схема установки прибора учета и иных компонентов узла учета:

Выдержать прямые участки в узле учета воды в соответствии с паспортными данными средства измерения.

Перед счетчиками (по ходу движения воды) следует предусматривать установку механических или магнитно-механических фильтров.

3.Технические характеристики прибора учета:

Узел коммерческого учета потребления воды оборудовать прибором учета воды, зарегистрированном в Государственном реестре средств измерений РФ.

Средства измерений в узле учета предусмотреть с защитой от несанкционированного вмешательства и возможности обнуления ранее полученных результатов измерений и накопленной измерительной информации, а также с оборудованием мест для опломбирования.

Узел учета должен соответствовать требованиям, изложенным в Федеральном законе от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; постановлении Правительства РФ от 04.09.2013 №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», «СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85», «ГОСТу Р 50193.1.-92 (ИСО 4064-1-77) «Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды».

4. Представить расчет подбора средства измерения.

Перечень рекомендательных мер по рациональному использованию холодной воды – не допускать безучетного потребления, содержать наружные и внутренние сети водоснабжения, а также санитарные приборы в технически исправном состоянии.

Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя:

- на обслуживании, эксплуатации организации АО «ННК» находится водовод Ду-300мм;

- на обслуживании и в эксплуатации заявителя находится ввод водопровода с узлом учета воды.

Канализация

Точка подключения к централизованной системе водоотведения – на канализации НМУ «ПТП» Ду-200 мм ул.Кирова в существующий колодец КК-1.

Отметки трубопровода в месте подключения к централизованной системе водоотведения – определяются проектом.

Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения – определяются проектной организацией в соответствии с настоящими техническими условиями.

Диаметр проектируемой канализационной сети принять по расчету, но не менее 150 мм. Трубы раструбные из полипропилена с двойной стенкой типа «КОРСИС» или аналог. Отметка лотка в месте подключения к централизованной системе водоотведения – определяются проектом.

Выполнить механическую прочистку и гидравлическую промывку трубопровода канализации НМУ «ПТП» от КК-1 до КК-7 ул.Кирова, 2. Документы, подтверждающие проведение мероприятий по прочистке и промывке предоставить в адрес НМУП «Водоканал».

Смотровые канализационные колодцы КК-1,2,3,4,5,6,7 очистить от посторонних предметов, осадка и отложений, привести состояние элементов колодцев (горловины, стены, скобы, лотки) в соответствие с требованиями нормативных документов.

Нормативы водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, режим отведения сточных вод: состав и свойства сточных вод, принимаемых (отводимых) в централизованные системы водоотведения, должны соответствовать нормативным показателям общих свойств сточных вод и допустимым концентрациям загрязняющих веществ в сточных водах, допущенных к сбросу в централизованную систему водоотведения, предусмотренным приложением №3 Постановления Правительства РФ от 29.09.2013г. № 644 и приложением №1 Постановления администрации городского округа Новокуйбышевск от 12.01.2017г. № 31. Режим отведения сточных вод – круглосуточный.

Границы эксплуатационной ответственности по канализационным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя:

- на обслуживании, эксплуатации организации НМУ «ПТП» находится канализационный коллектор Ду-200 мм;

- на обслуживании и эксплуатации у заявителя находится выпуск из здания до колодца на коллекторе.

Особые условия:

Проект НВК и узел учета холодной воды согласовать с НМУП «Водоканал» с предоставлением одного экземпляра проекта и копии технических паспортов на приборы учета. Подключение объекта к сетям водоснабжения и канализации в соответствии с п.90 Правил №644.

Возможные точки подключения к тепловым сетям: существующая теплотрасса надземной прокладки 2Ду=70 мм от ТК-1-77 (в районе от неподвижной опоры) (3-я магистраль, Верхняя зона НК ТЭЦ).

1.   Категория надежности – III.

2. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,38 кВ.

3. Точка присоединения – ПС 35/6кВ «Воскресенка» ВЛ-6кВ Ф-15 ЦРП-7 ЗТП 129/250кВА, ВЛ-0,4кВ фидер 2 опора №200/3.

4. Сетевая организация осуществляет на своих сетях технические мероприятия, обеспечивающие технологическое присоединение объекта и передачу заявленной мощности в объеме 30 кВт, в том числе:

4.1.   Организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе трехфазного электросчетчика класса точности 1,0.

5. Заявитель осуществляет:

5.1.     Электроснабжение объекта выполнить ответвлением от опоры №200/3, расположенной у границы земельного участка с применением провода.

_____________________________________________________________________________

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490 (далее – ПЗЗ), земельные участки с кадастровыми номерами 63:04:0301015:64, 63:04:0301015:59, 63:04:0301040:721 находятся в зоне производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности (П-3). В соответствии с таблицей №2 гл. X действующих ПЗЗ, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных и коммунально- складских зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур следующие:

(-) — не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

№ лота

Кадастровый номер земельного участка

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается), руб.

Шаг аукциона, руб.

Размер задатка, руб.

1

63:04:0301015:64

72 530,00

2 000,00

36 265,00

2

63:04:0301015:59

537 240,00

16 000,00

107 448,00

3

63:04:0301040:721

42 980,00

1 200,00

42 980,00