- Главная
- Мун. закупки
- Тендеры
- Аукционы
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка 30.06.2016 г.
Публикуется информация о проводимых торгах муниципального имущества
Приложение № 1 к распоряжению администрации
городского округа Новокуйбышевск
от 17 июня 2016 г. № Р-371
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка
г. Новокуйбышевск 30.06.2016 г.
1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, постановление администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области от 15.06.2016 №1519 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»:
Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в городской газете «Вестник».
2. Аукцион проводится 02.08.2016 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.
3. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).
3.1. Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка:
Сведения о предмете аукциона |
Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, по ул. Суворова, в р-не завода ОАО "НОВОКУЙБЫШЕВСКМОЛОКО". Кадастровый номер 63:04:0301009:15, площадь 37 267 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома средней этажности. Сведения о частях земельного участка и обременениях: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, СНИП №2.07.01-89; Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, САН.НИП №2.1.4.1110-02; Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, СНИП №2.04.07.86; Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации №160 от 24.02.2009; Иные ограничения (обременения) прав. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение: 1. Водоснабжение. Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения существует только после: 1.1. Ликвидационного тампонажа существующих скважин №1, №6, №9 попадающих в зону строительства и демонтажа сборных сетей водопровода от скважин №1, №6, №9; 1.2. Строительства новых артезианских скважин производительностью 7050 м3/сут с зонами санитарной охраны. Выбор места строительства новых скважин должен решаться специализированной организацией после анализа всех имеющихся исходных данных; 1.3. Строительства сборного водопровода между новыми скважинами и водопроводно-насосной станции №1 (ВНС-1), Ду – согласно производительности 7050 м3/сут; 1.4. Качество питьевой воды, подаваемой населению из новых скважин, должно по гигиеническим нормативам должно соответствовать СанПин 2.1.4 1074-012.6.1 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству питьевой воды. Контроль качества»; 1.5. Запроектировать и выполнить перекладку водоводов: №5 Ду=300 мм (сталь), протяженностью 550 метров; №9 Ду=300 мм (сталь), протяженностью 550 метров, проходящих по ул. Суворова от ВНС-1 до Т.1. в районе ул. Суворова и ул. Егорова со строительством в Т.1. на перекладываемых водоводах новых водопроводных камер; 1.6. Выполнить демонтаж выводимых из эксплуатации участков водоводов №5 и №9; 1.7. Запроектировать водоснабжение жилого микрорайона на основании требований СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» путем устройства централизованной постоянной наружной системы питьевого водоснабжения 1 категории для обеспечения хозяйственно- питьевого водопотребления жилой застройки, пожаротушения и собственных нужд системы водоснабжения и водоотведения в составе: 1.8. Кольцевого водопровода диаметром согласно расчета от Т.1. ВК на новом водоводе №9, Ду=300 мм до Т.2. водовод №8, Ду=300 мм, со строительством в Т.2. ж/б водопроводного колодца и установкой задвижек; 1.9. Подключение жилых домов выполнить в проектируемый кольцевой водопровод в удобном месте со строительством водопроводных колодцев; 1.10. Трубы ПЭ-100 SDR-9, задвижки- чугунные с обрезиненным клином тип (V2111, KR); 1.11. Исключить применение металлических люков для колодцев, расположенных на водопроводах; 1.12. Количество и места установки запорной арматуры, пожарных гидрантов, устройств для предотвращения образования вакуума и гидравлических ударов устанавливать в соответствии с действующими нормативными требованиями; 1.13. Оборудовать жилые и нежилые помещения дома приборным учетом количества потребляемой питьевой и горячей воды. Установку приборов учета проводить с учетом требований Положения об организации поквартирного учета потребления холодной, горячей воды и канализации. Тип приборов учета должен допускать дистанционную регистрацию показаний с группы квартирных приборов (минимум-этаж, максимум-весь дом); 1.14. Гарантируемый напор в точке подключения 80 метров; 2. Канализация. Запроектировать систему канализации микрорайона в составе: 2.1. Самотечных канализационных сетей и сооружений на них. Проектирование самотечных канализационных сетей жилого комплекса проводить с учетом следующих условий: 2.1.2. Тип сети-уличная, диаметры трубопроводов – в соответствии с гидравлическими расчетами на основании проектных данных по расходу стоков; 2.1.3. Канализационные трубы – раструбные из полипропилена с двойной стенкой тип «КОРСИС» или аналог; 2.1.4. Подключение выполнить в существующую канализацию Ду=1200 мм в удобном месте в существующий колодец 1500 мм и в существующую канализацию Ду=600 мм в удобном месте в реконструируемый канализационный коллектор; 2.1.5. Схема подключения зданий к уличной канализации отдельным выпуском без перепада струи с диаметром, установленном проектом, с устройством узлового смотрового колодца на уличном трубопроводе, диаметр смотровых колодцев – 1000 мм; 2.2. Реконструкции канализационного коллектора Ду=1200мм; 2.2.1. Выполнить реконструкцию существующего самотечного канализационного коллектора из сборных ж/б труб Ду=1000 и 1200 мм от КК-49 ул. Садовая (место врезки жилого микрорайона) до КК-58 ул. Садовая (район АЗС), протяженность 480 метров; 2.2.2. Реконструкцию проводить методом «санации», путем протаскивания в существующий канализационный коллектор полиэтиленовых труб ПВП наружным диаметром 900 и 1125 мм с соединением на резьбе короткими модулями-втулками длиной 3,0 м; 2.3. Реконструкции канализационного коллектора Ду=600мм; 2.3.1. Выполнить реконструкцию существующего самотечного канализационного коллектора, проходящего по территории микрорайона, из сборных ж/б труб Ду=600 мм от КК-1 ул. Суворова до КК-8 ул Мичурина, со строительством новых ж/б колодцев и прокладкой труб из полипропилена с двойной стенкой тип «КОРСИС», протяженностью 470 метров; 2.3.2. Выполнить демонтаж канализационных коллекторов, выводимых из эксплуатации, проходящих по территории микрорайона. Технические условия на рабочее проектирование будут выданы заказчику после предоставления документов в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения от 13 февраля 2006 г.№83. 3. Теплоснабжение. Подключение объекта возможно от теплотрассы 2Ду=700мм воздушной прокладки (в УТ-10) по ул. Суворова (около оранжереи) 1-ой магистрали Нижней зоны НКТЭЦ. Максимальная нагрузка в точке подключения – 1,8 Гкал/час. Срок подключения объекта к тепловым сетям 2019 год. Срок действия технических условий – 3 года. 4. Электроснабжение. Электроснабжение объектов капитального строительства возможно от ПС 110/10кВ «Трикотажная», РУ-10 кВ. Технические условия на подключение к сетям ЗАО «Самарская сетевая компания» будут выданы Заказчику строительства на основании договора технологического присоединения в соответствии с Утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861 после подачи заявки установленного образца на технологическое присоединение в адрес ЗАО «Самарская сетевая компания». |
В соответствии с таблицей №3 гл. X действующих ПЗЗ, предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами.
Виды параметров |
Едини-цы изме-рения |
Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||
Многоквартирные дома до 3 этажей |
Многоквартир-ные дома в 4-5 этажей |
Много-квартирные дома в 6-10 этажей |
||
Предельные размеры земельных участков |
||||
Минимальный размер (для одной секции) |
кв.м |
600 |
1200 |
1800 |
Минимальный размер (для двух подъездов (секций) |
кв.м |
1200 |
2400 |
3600 |
Минимальный размер (для трех подъездов (секций) |
кв.м |
1800 |
3600 |
5400 |
Минимальный размер (для четырех подъездов (секций) |
кв.м |
2400 |
4800 |
7200 |
Минимальный размер (для пяти подъездов (секций) |
кв.м |
3000 |
6000 |
9000 |
Минимальный размер (для шести подъездов (секций) |
кв.м |
3600 |
7200 |
10800 |
Минимальный размер (для семи подъездов (секций) |
кв.м |
4200 |
8400 |
12600 |
Минимальный размер (для восьми подъездов (секций) |
кв.м |
4800 |
9600 |
14400 |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков (для одной секции) |
||||
Максимальный процент застройки участка |
% |
50 |
50 |
30 |
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) |
м |
3 |
3 |
3 |
Минимальные отступы строений от боковых границ участка |
м |
6 |
8 |
12 |
Минимальный отступ строений от задней границы участка |
м |
6 |
10 |
20 |
Максимальная высота строений |
м |
13 |
21 |
35 |
Параметры благоустройства в пределах земельных участков |
||||
Минимальная ширина внутридворового проезда |
м |
- |
6 |
6 |
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны) |
м |
- |
1 |
1 |
Вместимость площадки для мусорных контейнеров |
контейнер |
1 |
1 на количество квартир от 1 до 40 |
1 на количество квартир от 1 до 40 |
Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли |
% или кв.м/ кв.м общей площади квартир |
25 (газон) |
23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка |
23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка |
В соответствии с таблицей №4 гл. X действующих ПЗЗ, предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках в зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами
Виды параметров |
Едини-цы изме-рения |
Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|||
Многоквартир-ные дома до 3 этажей |
Многоквартир-ные дома в 4-5 этажей |
Многоквартир-ные дома в 6-10 этажей |
Многоквар-тирные дома в 11-20 этажей |
||
Предельные размеры земельных участков |
|||||
Минимальный размер (для одного подъезда (секции) |
кв.м |
600 |
1200 |
1800 |
2200 |
Минимальный размер (для двух подъездов (секций) |
кв.м |
1200 |
2400 |
3600 |
4400 |
Минимальный размер (для трех подъездов (секций) |
кв.м |
1800 |
3600 |
5400 |
6600 |
Минимальный размер (для четырех подъездов (секций) |
кв.м |
2400 |
4800 |
7200 |
8800 |
Минимальный размер (для пяти подъездов (секций) |
кв.м |
3000 |
6000 |
9000 |
11000 |
Минимальный размер (для шести подъездов (секций) |
кв.м |
3600 |
7200 |
10800 |
13200 |
Минимальный размер (для семи подъездов (секций) |
кв.м |
4200 |
8400 |
12600 |
15400 |
Минимальный размер (для восьми подъездов (секций) |
кв.м |
4800 |
9600 |
14400 |
17600 |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков (для одного подъезда (секции) |
|||||
Максимальный процент застройки участка |
% |
50 |
50 |
30 |
20 |
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) |
м |
3 |
3 |
3 |
3 |
Минимальные отступы строений от боковых границ участка |
м |
6 |
8 |
12 |
12 |
Минимальный отступ строений от задней границы участка |
м |
6 |
10 |
20 |
20 |
Максимальная высота строений |
м |
13 |
21 |
35 |
70 |
Параметры благоустройства в пределах земельных участков |
|||||
Минимальная ширина внутридворового проезда |
м |
- |
6 |
6 |
6 |
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны) |
м |
- |
1 |
1 |
1 |
Вместимость площадки для мусорных контейнеров |
кон-тейнер |
1 |
1 на количество квартир от 1 до 40 |
1 на количество квартир от 1 до 40 |
1 на количество квартир от 1 до 40 |
Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли |
% или кв.м/ кв.м общей площади квартир |
25 (газон) |
23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка |
23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка |
23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка |
В соответствии с таблицей №5 гл. X действующих ПЗЗ, предельные параметры разрешенного строительства нежилых объектов капитального строительства в жилых зонах
1 |
Максимальная общая площадь амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждений в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, Зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами |
600 кв.м |
2 |
Максимальная общая площадь магазинов: в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – в зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами – |
150 кв.м 400 кв.м |
3 |
Максимальная общая площадь объектов общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.) в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами |
150 кв.м |
Срок аренды земельного участка – 3 года.
Целевое назначение земельного участка: земли населенных пунктов.
3.2. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.
4. Начальный размер арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.
Таблица №1
Кадастровый номер земельного участка |
Начальный размер арендной платы за весь участок в год, руб. |
Шаг аукциона, руб. |
Размер задатка, руб. |
63:04:0301009:15 |
10 844 697,00 |
325 000,00 |
5 500 000,00 |
5. Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000.
Банковские реквизиты: Администрация г.о. (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 40302810836015000017 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001.
В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения аукциона, номер лота.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.
6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №2, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента также предъявляется доверенность.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в городской газете «Вестник».
6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 15.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.
6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 28.07.2016 года в 11 час. 00 мин.
7. Порядок проведения аукциона.
Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
8. Проект договора аренды является приложением № 2 к настоящему извещению.
Количество показов: 709
РАСПОРЯЖЕНИЕ № Р-371 от 17.06.2016
Приложения | Файл |
Приложение 1 |
Скачать
(50.33 Кб , pdf)
Скачано:0 раз
|
Приложение 2 |
Скачать
(230.46 Кб , pdf)
Скачано:0 раз
|
Страницы:
- 1
- Все