Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка 30.06.2016 г.

Публикуется информация о проводимых торгах муниципального имущества

№

от

Приложение № 1 к распоряжению администрации

городского округа Новокуйбышевск

от 17 июня 2016 г. № Р-371

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка

г. Новокуйбышевск 30.06.2016 г.

1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, постановление администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области от 15.06.2016 №1519 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»:

Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в городской газете «Вестник».

2. Аукцион проводится 02.08.2016 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.

3. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).

3.1. Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка:

Сведения о предмете аукциона

Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, по ул. Суворова, в р-не завода ОАО "НОВОКУЙБЫШЕВСКМОЛОКО".

Кадастровый номер 63:04:0301009:15, площадь 37 267 кв. м

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома средней этажности.

Сведения о частях земельного участка и обременениях:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, СНИП №2.07.01-89;

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, САН.НИП №2.1.4.1110-02;

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, СНИП №2.04.07.86;

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации №160 от 24.02.2009;

Иные ограничения (обременения) прав.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение:

1. Водоснабжение. Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения существует только после:

1.1. Ликвидационного тампонажа существующих скважин №1, №6, №9 попадающих в зону строительства и демонтажа сборных сетей водопровода от скважин №1, №6, №9;

1.2. Строительства новых артезианских скважин производительностью 7050 м3/сут с зонами санитарной охраны. Выбор места строительства новых скважин должен решаться специализированной организацией после анализа всех имеющихся исходных данных;

1.3. Строительства сборного водопровода между новыми скважинами и водопроводно-насосной станции №1 (ВНС-1), Ду – согласно производительности 7050 м3/сут;

1.4. Качество питьевой воды, подаваемой населению из новых скважин, должно по гигиеническим нормативам должно соответствовать СанПин 2.1.4 1074-012.6.1 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству питьевой воды. Контроль качества»;

1.5. Запроектировать и выполнить перекладку водоводов: №5 Ду=300 мм (сталь), протяженностью 550 метров; №9 Ду=300 мм (сталь), протяженностью 550 метров, проходящих по ул. Суворова от ВНС-1 до Т.1. в районе ул. Суворова и ул. Егорова со строительством в Т.1. на перекладываемых водоводах новых водопроводных камер;

1.6. Выполнить демонтаж выводимых из эксплуатации участков водоводов №5 и №9;

1.7. Запроектировать водоснабжение жилого микрорайона на основании требований СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» путем устройства централизованной постоянной наружной системы питьевого водоснабжения 1 категории для обеспечения хозяйственно- питьевого водопотребления жилой застройки, пожаротушения и собственных нужд системы водоснабжения и водоотведения в составе:

1.8. Кольцевого водопровода диаметром согласно расчета от Т.1. ВК на новом водоводе №9, Ду=300 мм до Т.2. водовод №8, Ду=300 мм, со строительством в Т.2. ж/б водопроводного колодца и установкой задвижек;

1.9. Подключение жилых домов выполнить в проектируемый кольцевой водопровод в удобном месте со строительством водопроводных колодцев;

1.10. Трубы ПЭ-100 SDR-9, задвижки- чугунные с обрезиненным клином тип (V2111, KR);

1.11. Исключить применение металлических люков для колодцев, расположенных на водопроводах;

1.12. Количество и места установки запорной арматуры, пожарных гидрантов, устройств для предотвращения образования вакуума и гидравлических ударов устанавливать в соответствии с действующими нормативными требованиями;

1.13. Оборудовать жилые и нежилые помещения дома приборным учетом количества потребляемой питьевой и горячей воды. Установку приборов учета проводить с учетом требований Положения об организации поквартирного учета потребления холодной, горячей воды и канализации. Тип приборов учета должен допускать дистанционную регистрацию показаний с группы квартирных приборов (минимум-этаж, максимум-весь дом);

1.14. Гарантируемый напор в точке подключения 80 метров;

2. Канализация. Запроектировать систему канализации микрорайона в составе:

2.1. Самотечных канализационных сетей и сооружений на них. Проектирование самотечных канализационных сетей жилого комплекса проводить с учетом следующих условий:

2.1.2. Тип сети-уличная, диаметры трубопроводов – в соответствии с гидравлическими расчетами на основании проектных данных по расходу стоков;

2.1.3. Канализационные трубы – раструбные из полипропилена с двойной стенкой тип «КОРСИС» или аналог;

2.1.4. Подключение выполнить в существующую канализацию Ду=1200 мм в удобном месте в существующий колодец 1500 мм и в существующую канализацию Ду=600 мм в удобном месте в реконструируемый канализационный коллектор;

2.1.5. Схема подключения зданий к уличной канализации отдельным выпуском без перепада струи с диаметром, установленном проектом, с устройством узлового смотрового колодца на уличном трубопроводе, диаметр смотровых колодцев – 1000 мм;

2.2. Реконструкции канализационного коллектора Ду=1200мм;

2.2.1. Выполнить реконструкцию существующего самотечного канализационного коллектора из сборных ж/б труб Ду=1000 и 1200 мм от КК-49 ул. Садовая (место врезки жилого микрорайона) до КК-58 ул. Садовая (район АЗС), протяженность 480 метров;

2.2.2. Реконструкцию проводить методом «санации», путем протаскивания в существующий канализационный коллектор полиэтиленовых труб ПВП наружным диаметром 900 и 1125 мм с соединением на резьбе короткими модулями-втулками длиной 3,0 м;

2.3. Реконструкции канализационного коллектора Ду=600мм;

2.3.1. Выполнить реконструкцию существующего самотечного канализационного коллектора, проходящего по территории микрорайона, из сборных ж/б труб Ду=600 мм от КК-1 ул. Суворова до КК-8 ул Мичурина, со строительством новых ж/б колодцев и прокладкой труб из полипропилена с двойной стенкой тип «КОРСИС», протяженностью 470 метров;

2.3.2. Выполнить демонтаж канализационных коллекторов, выводимых из эксплуатации, проходящих по территории микрорайона.

Технические условия на рабочее проектирование будут выданы заказчику после предоставления документов в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения от 13 февраля 2006 г.№83.

3. Теплоснабжение.

Подключение объекта возможно от теплотрассы 2Ду=700мм воздушной прокладки (в УТ-10) по ул. Суворова (около оранжереи) 1-ой магистрали Нижней зоны НКТЭЦ. Максимальная нагрузка в точке подключения – 1,8 Гкал/час. Срок подключения объекта к тепловым сетям 2019 год. Срок действия технических условий – 3 года.

4. Электроснабжение.

Электроснабжение объектов капитального строительства возможно от ПС 110/10кВ «Трикотажная», РУ-10 кВ. Технические условия на подключение к сетям ЗАО «Самарская сетевая компания» будут выданы Заказчику строительства на основании договора технологического присоединения в соответствии с Утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861 после подачи заявки установленного образца на технологическое присоединение в адрес ЗАО «Самарская сетевая компания».

В соответствии с таблицей №3 гл. X действующих ПЗЗ, предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами.

Виды параметров	Едини-цы изме-рения	Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды параметров	Едини-цы изме-рения	Многоквартирные дома до 3 этажей	Многоквартир-ные дома в 4-5 этажей	Много-квартирные дома в 6-10 этажей
Предельные размеры земельных участков
Минимальный размер (для одной секции)	кв.м	600	1200	1800
Минимальный размер (для двух подъездов (секций)	кв.м	1200	2400	3600
Минимальный размер (для трех подъездов (секций)	кв.м	1800	3600	5400
Минимальный размер (для четырех подъездов (секций)	кв.м	2400	4800	7200
Минимальный размер (для пяти подъездов (секций)	кв.м	3000	6000	9000
Минимальный размер (для шести подъездов (секций)	кв.м	3600	7200	10800
Минимальный размер (для семи подъездов (секций)	кв.м	4200	8400	12600
Минимальный размер (для восьми подъездов (секций)	кв.м	4800	9600	14400
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков (для одной секции)
Максимальный процент застройки участка	%	50	50	30
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)	м	3	3	3
Минимальные отступы строений от боковых границ участка	м	6	8	12
Минимальный отступ строений от задней границы участка	м	6	10	20
Максимальная высота строений	м	13	21	35
Параметры благоустройства в пределах земельных участков
Минимальная ширина внутридворового проезда	м	-	6	6
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны)	м	-	1	1
Вместимость площадки для мусорных контейнеров	контейнер	1	1 на количество квартир от 1 до 40	1 на количество квартир от 1 до 40
Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли	% или кв.м/ кв.м общей площади квартир	25 (газон)	23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка	23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка

В соответствии с таблицей №4 гл. X действующих ПЗЗ, предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках в зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами

Виды параметров	Едини-цы изме-рения	Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды параметров	Едини-цы изме-рения	Многоквартир-ные дома до 3 этажей	Многоквартир-ные дома в 4-5 этажей	Многоквартир-ные дома в 6-10 этажей	Многоквар-тирные дома в 11-20 этажей
Предельные размеры земельных участков
Минимальный размер (для одного подъезда (секции)	кв.м	600	1200	1800	2200
Минимальный размер (для двух подъездов (секций)	кв.м	1200	2400	3600	4400
Минимальный размер (для трех подъездов (секций)	кв.м	1800	3600	5400	6600
Минимальный размер (для четырех подъездов (секций)	кв.м	2400	4800	7200	8800
Минимальный размер (для пяти подъездов (секций)	кв.м	3000	6000	9000	11000
Минимальный размер (для шести подъездов (секций)	кв.м	3600	7200	10800	13200
Минимальный размер (для семи подъездов (секций)	кв.м	4200	8400	12600	15400
Минимальный размер (для восьми подъездов (секций)	кв.м	4800	9600	14400	17600
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков (для одного подъезда (секции)
Максимальный процент застройки участка	%	50	50	30	20
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)	м	3	3	3	3
Минимальные отступы строений от боковых границ участка	м	6	8	12	12
Минимальный отступ строений от задней границы участка	м	6	10	20	20
Максимальная высота строений	м	13	21	35	70
Параметры благоустройства в пределах земельных участков
Минимальная ширина внутридворового проезда	м	-	6	6	6
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны)	м	-	1	1	1
Вместимость площадки для мусорных контейнеров	кон-тейнер	1	1 на количество квартир от 1 до 40	1 на количество квартир от 1 до 40	1 на количество квартир от 1 до 40
Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли	% или кв.м/ кв.м общей площади квартир	25 (газон)	23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка	23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка	23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка

В соответствии с таблицей №5 гл. X действующих ПЗЗ, предельные параметры разрешенного строительства нежилых объектов капитального строительства в жилых зонах

Максимальная общая площадь амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждений в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, Зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами

600 кв.м

Максимальная общая площадь магазинов:

в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами –

в зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами –

150 кв.м

400 кв.м

Максимальная общая площадь объектов общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.) в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами

150 кв.м

Срок аренды земельного участка – 3 года.

Целевое назначение земельного участка: земли населенных пунктов.

3.2. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.

4. Начальный размер арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.

Таблица №1

Кадастровый номер земельного участка	Начальный размер арендной платы за весь участок в год, руб.	Шаг аукциона, руб.	Размер задатка, руб.
63:04:0301009:15	10 844 697,00	325 000,00	5 500 000,00

5. Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000.

Банковские реквизиты: Администрация г.о. (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 40302810836015000017 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001.

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения аукциона, номер лота.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №2, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента также предъявляется доверенность.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в городской газете «Вестник».

6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 15.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.

6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 28.07.2016 года в 11 час. 00 мин.

7. Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

8. Проект договора аренды является приложением № 2 к настоящему извещению.

Количество показов: 713
РАСПОРЯЖЕНИЕ № Р-371 от 17.06.2016

Скачать (467.37 Кб, pdf) Скачано: 0 раз

Приложения	Файл
Приложение 1	Скачать (50.33 Кб , pdf) Скачано:0 раз
Приложение 2	Скачать (230.46 Кб , pdf) Скачано:0 раз

Страницы:

По стр.

Возврат к списку