- Главная
- Мун. закупки
- Тендеры
- Протоколы
ПРОТОКОЛ комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории г. о. Новокуйбышевск от 14.10.2016
-
25 октября 2016
ПРОТОКОЛ комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории г. о. Новокуйбышевск от 14.10.2016
ПРОТОКОЛ
ул. Миронова, д. 2,
комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории г. о. Новокуйбышевск
14.10.2016 г. Новокуйбышевск
каб. 203, 10-00 час.
Комиссия по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории г.о. Новокуйбышевск создана распоряжением администрации городского округа Новокуйбышевск от 17.07.2015 № 491-р «О создании комиссии».
Комиссия проводит заседание в соответствии с постановлением Правительства Самарской области № 68 от 16.02.2015 «Об утверждении порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Председатель комиссии:
Румянцев В. К. - и. о. заместителя главы городского округа Новокуйбышевск по вопросам городского хозяйства
Члены комиссии:
Чирков В. А. - руководитель департамента городского хозяйства администрации городского округа Новокуйбышевск
Кривоножкина С. Н. - заместитель руководителя департамента городского хозяйства администрации городского округа Новокуйбышевск
Демидов В. Ю. - руководитель управления архитектуры и градостроительства департамента капитального строительства и архитектуры администрации городского округа Новокуйбышевск
Крюкова М. В. - руководитель управления административноконтрольной работы администрации городского округа Новокуйбышевск
Осипов О. Н. - начальник коммунального отдела департамента городского хозяйства администрации городского округа Новокуйбышевск
Манчук Т. М. - начальник отдела перспективного развития ЖКХ департамента городского хозяйства администрации городского округа Новокуйбышевск
Александров Р. И. - главный специалист отдела правовой и антикоррупционной экспертиза департамента по правовым вопросам администрации городского округа Новокуйбышевск
Хованов А. А. - главный консультант Государственной жилищной инспекции
Устин С. А. - главный инженер АО «Жилищная Управляющая Компания»
Голиков А. А. - главный инженер ООО «Новоградсервис»
Енина О. А. - директор ООО «Мирт»
ВЫСТУПИЛИ:
Румянцев В. К.
В адрес администрации г.о. Новокуйбышевск поступили обращения собственников помещений семи многоквартирных домов по следующим адресам: г. Новокуйбышевск, ул. Свердлова, 9 «А», ул. Ворошилова, 26, ул. Островского,30, пр. Победы,7 «А», ул. Миронова, 37, ул. Миронова 37 «В», ул. Бочарикова, 10 о смене вида работ по капитальному ремонту общего имущества.
Необходимо рассмотреть обращения и принять решение по вышеуказанным многоквартирным домам.
Кривоножкина С. Н.
1. ул. Свердлова, 9 «А»
- в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом утвержден с первоочередным видом работ -«ремонт крыши», период проведения работ - «2016-2017».
На сегодняшний день в результате эксплуатации здания собственниками МКД на общем собрании принято решение о смене вида работ на «ремонт внутридомовых инженерных систем».
В соответствии с требованиями постановления правительства Самарской области № 68 собственники предоставили акт осмотра (освидетельствования) технического состояния кровли и внутренних сетей водоснабжения и отопления жилого дома, в котором сделаны выводы о том, что состояние несущих конструкций крыши и шиферного покрытия работоспособное, а инженерные системы имеют физический износ более 70%, находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют ремонта.
2. ул. Ворошилова, 26
- в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом утвержден с первоочередным видом работ -«ремонт крыши», период проведения работ - «2016-2017».
На сегодняшний день в результате эксплуатации здания собственниками МКД на общем собрании принято решение о смене вида работ на «ремонт фасада».
В соответствии с требованиями постановления правительства Самарской области № 68 собственники предоставили отчет по результатам проведенного
тепловизионного обследования жилого дома, в котором сделаны выводы о том, что необходимо провести мероприятия по утеплению ограждающих конструкций. Также, предоставлен акт комиссионного инженерно-технического обследования жилого дома, в котором сделан вывод о том, что ремонт мягкой кровли не требуется.
3. ул. Островского, 30
- в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом утвержден с первоочередным видом работ -«ремонт крыши», период проведения работ - «2017-2018».
На сегодняшний день в результате эксплуатации здания собственниками МКД на общем собрании принято решение о смене вида работ на «ремонт внутридомовых инженерных систем».
В соответствии с требованиями постановления правительства Самарской области № 68 собственники предоставили техническое заключение обследования системы ГВС, системы центрального отопления, системы электроснабжения, системы ХВС, системы водостока, в котором сделаны выводы о том, что системы ГВС, центрального отопления, ХВС, канализации находятся в аварийном состоянии и рекомендовано провести мероприятия по капитальному ремонту.
Также, предоставлены документы, подтверждающие выполнение капитального ремонта крыши в 2014 году.
4. пр. Победы,7 «А»
- в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом утвержден с первоочередным видом работ -«ремонт крыши», период проведения работ - «2017-2018».
На сегодняшний день в результате эксплуатации здания собственниками МКД на общем собрании принято решение о смене вида работ на «ремонт внутридомовых инженерных систем».
В соответствии с требованиями постановления правительства Самарской области № 68 собственники предоставили техническое заключение обследования системы ГВС, системы центрального отопления, системы электроснабжения, системы ХВС, системы водостока, в котором сделаны выводы о том, что системы ГВС, центрального отопления, ХВС, канализации находятся в аварийном состоянии и рекомендовано провести мероприятия по капитальному ремонту.
Также, предоставлен акт комиссионного инженерно-технического обследования жилого дома, в котором сделан вывод о том, что кровля находится в удовлетворительном состоянии и ремонт кровли не требуется.
5. ул. Миронова, 37 «В»
- в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом: утвержден с первоочередным видом работ -«ремонт крыши», период проведения работ - «2016-2017».
На сегодняшний день в результате эксплуатации здания собственниками МКД на общем собрании принято решение о смене вида работ на «ремонт внутридомовых инженерных систем».
В соответствии с требованиями постановления правительства Самарской области № 68 собственники предоставили техническое заключение по обследованию инженерного оборудования, в котором сделаны выводы о том, что внутридомовое инженерное оборудование ХГВС, канализации, отопления и электроснабжения находится в ограниченно работоспособном состоянии, а системы канализации и отопления в подвале имеют недопустимое состояние и рекомендовано выполнить капитальный ремонт инженерных систем мкд.
Также, предоставлен акт комиссионного обследования жилого дома, в котором сделан вывод о том, что кровля не имеет видимых дефектов и течц и находится в удовлетворительном состоянии и ремонт кровли не требуется.
6. ул. Миронова 37
- в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом утвержден с первоочередным видом работ -«ремонт крыши», период проведения работ - «2016-2017».
На сегодняшний день в результате эксплуатации здания собственниками МКД на общем собрании принято решение о смене вида работ на «ремонт внутридомовых инженерных систем».
В соответствии с требованиями постановления правительства Самарской области № 68 собственники предоставили техническое заключение по обследованию инженерного оборудования, в котором сделаны выводы о том, что внутридомовое инженерное оборудование ХГВС, канализации и отопления находится в ограниченно работоспособном состоянии, а системы электроснабжения имеют недопустимое состояние и рекомендовано выполнить капитальный ремонт инженерных систем мкд.
Также, предоставлен акт комиссионного обследования жилого дома, в котором сделан вывод о том, что кровля не имеет видимых дефектов и течи и находится в удовлетворительном состоянии и ремонт кровли не требуется.
7. ул. БочариковаДО (1989 года постройки)
- в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом утвержден с первоочередным видом работ -«ремонт крыши», период проведения работ - «2018 - 2019 г.г.». Однако, в данном доме лифтовое оборудование эксплуатируется уже 27 лет, является объектом повышенной опасности и при его дальнейшей эксплуатации может являться потенциально опасным для здоровья и жизни людей. В соответствии с Решением от 18 октября 2011 г. № 824 «О принятии технического регламента таможенного союза "безопасность лифтов"» назначенный срок службы лифтового оборудования устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию. Общим собранием собственников МКД принято решение об изменении вида работ с «ремонта крыши» на «ремонт лифтового оборудования». На рассмотрение комиссии представлена копия технического паспорта со сведениями о сроке ввода в эксплуатацию в 1989 году.
Также представлен акт обследования крыши в котором сделан вывод о том, что состояние кровли удовлетворительное.
Комиссия рассмотрела представленные документы.
В соответствии с представленными документами комиссия РЕШИЛА:
1. МКД по ул. Свердлова, д. 9 «А»
- Признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Свердлова, д. 9 «А» требующим капитального ремонта внутридомовых инженерных систем.;
-Стоимость работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (общ. S МКД - 5 745,5 м2) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (Постановление Правительства. Самарской, области от 26.08.2015 № 533) составляет -12 703 300,5 руб.
- срок проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем в соответствии с утвержденной региональной программой — 2016-2017 гг.
- признать отсутствие необходимости проведения в 2016-2017 гг капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Свердлова, д. 9 «А».
2. МКД по ул. Ворошилова, д. 26
- Признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Ворошилова, д. 26 требующим, утепления и. ремонта фасада;
- Стоимость работ по утепления и ремонта фасада (общ. S Д1КД- 5 046,4 м2) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (илы) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет - 10 678 182,4 руб.
- срок проведения утепления и ремонта фасада в соответствии с утвержденной региональной программой - 2016-2017 гг.
- признать отсутствие необходимости проведения в 2016-2017 гг капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Ворошилова, д. 26.
3. МКД по ул. Островского, д. 30
- Признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Островского, д. 30 требующим капитального ремонта внутридомовых инженерных систем;
Стоимость работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, (общ. S МКД - 5 619,0 м2) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет -12 423 609,0 руб.
- срок проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем в соответствии с утвержденной региональной программой - 2017-2018 гг.
- признать отсутствие необходимости проведения в 2017-2018 гг капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Островского, д. 30
4. МКД по пр. Победы, д. 7 «А»
- Признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, пр. Победы, д. 7 «А» требующим, капитального ремонта внутридомовых инженерных систем;
- Стоимость работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (общ. S МКД - 5 357,8 м2) в соответствии с утвержденным, размером предельной стоимости услуг и (цли) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет -11 846 095,8 руб.
- срок проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем в соответствии с утвержденной региональной программой - 2017-2018 гг.
- признать отсутствие необходимости проведения в 2017-2018 гг капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, пр. Победы, д. 7 «А»
5. МКД по ул. Миронова, д. 37 «В»
- Признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д. 37 «В» требующим, капитального ремонта внутридомовых инженерных систему
- Стоимость работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (общ. S МКД - 4 280,5 м2) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет -9 464 185,5 руб.
- срок проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, в соответствии с утвержденной региональной программой - 2016-2017 гг.
- признать отсутствие необходимости проведения в 2016-2017 гг капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, у л. Миронова, д. 37 «В»
6. МКД по ул. Миронова, д. 37
- Признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д. 37 требующим капитального ремонта внутридомовых инженерных систем.;
- Стоимость работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, (общ. S МКД - 2 254 м2) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет - 4 983 594,0 руб.
- срок проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем в соответствии с утвержденной региональной программой - 2016-2017 гг.
- признать отсутствие необходимости проведения в 2016-2017 гг капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д. 37
7. МКД по ул. Бочарикова, д. 10
- Признать многоквартирный, дом по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Бочарикова, д. 10 требующим, проведение работ по ремонту или замене лифтового оборудования;
- Стоимость работ по ремонту или замене лифтового оборудования (4 пас.лифта) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и. (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет. - 7 732 800,0 руб.
- срок проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, в соответствии с утвержденной региональной программой - 2018-2019 гг.
- признать отсутствие необходимости проведения в 2018-2019 гг капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Бочарикова, д. 10
Румянцев В. К.
Чирков В. А.
Кривоножкина С. Н.
Демидов В. Ю.
Крюкова М. В.
Осипов О. Н.
Манчук Т. М.
Александров Р. И.
Хованов А. А.
Устин С. А.
Голиков А. А.
Енина О. А.