Протокол № 1 комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. о. Новокуйбышевск

16 мая 2017

Протокол № 1 комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. о. Новокуйбышевск

ПРОТОКОЛ № 1
комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. о. Новокуйбышевск

16.05.2017 г. Новокуйбышевск

ул. Миронова, д. 2,
каб. 203, 17-00 час.

Комиссия по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г.о. Новокуйбышевск создана распоряжением администрации городского округа Новокуйбышевск от 17.07.2015 № 491-р «О создании комиссии».
Комиссия проводит заседание в соответствии с постановлением Правительства Самарской области № 68 от 16.02.2015 «Об утверждении порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее Постановление № 68 от 16.02.2015)

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Председатель комиссии:

Румянцев В. К. - заместитель главы городского округа по вопросам городского хозяйства.
Члены комиссии:

Чирков В. А. - руководитель департамента городского хозяйства администрации городского округа;
Кривоножкина С. Н. - заместитель руководителя департамента городского хозяйства администрации городского округа;
Демидов В. Ю. - руководитель управления архитектуры и градостроительства департамента капитального строительства и архитектуры администрации городского округа;
Крюкова М. В. - руководитель управления административно-контрольной работы администрации городского округа;
Осипов О. Н.

Шумкова С.В. - начальник коммунального отдела департамента городского хозяйства администрации городского округа;
- заместитель начальника отдела перспективного развития ЖКХ департамента городского хозяйства администрации городского округа;

Невежина Л.А.

- главный специалист Южного управления жилищного надзора государственной жилищной инспекции Самарской области.
Гречкин А.В.

ВЫСТУПИЛИ:
- начальник производственно-технического отдела ООО «Новоградсервис».

Председатель комиссии, заместитель главы городского округа по вопросам городского хозяйства Румянцев В.К.:
в адрес администрации г.о. Новокуйбышевск поступили обращения собственников помещений об изменении видов работ по капитальному ремонту общего имущества по следующим адресам:
1. ул. Дзержинского, 17;
2. ул. Дзержинского, 38а;
3. ул. Дзержинского, 38б;
4. пр. Победы, 20а;
5. пр. Победы, 48а.

Заместитель начальника отдела перспективного развития ЖКХ департамента городского хозяйства администрации городского округа Шумкова С.В.:
необходимо рассмотреть вышеуказанные обращения и принять решение в соответствии с Законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", постановлением Правительства Самарской области № 68 от 16.02.2015 «Об утверждении порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

1. ул. Дзержинского, 17
В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом включен с первоочередным видом работ - «ремонт фасада», период проведения работ - «2021-2023».
По результатам эксплуатации многоквартирного дома собственниками помещений на общем собрании принято решение о переносе срока проведения работ на более ранний – на 2018 год.
В соответствии с действующим законодательством собственники помещений предоставили в администрацию городского округа следующие документы:
- обращение собственников помещений многоквартирного дома;
- протокол общего собрания собственников помещений от 15.11.2016 года;
- отчет по результатам проведенного тепловизионного обследования, расчета удельного расхода тепловой энергии на отопление и определения класса энергетической эффективности жилого дома, в котором сделаны выводы о том, что необходимо провести мероприятия по утеплению ограждающих конструкций.
По информации, представленной НО «Фонд капитального ремонта» по состоянию на 01.04.2017 г. процент собираемости платежей по взносам за капитальный ремонт общего имущества по рассматриваемому многоквартирному дому составляет 81,9%.

2. ул. Дзержинского, 38а
В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом включен с первоочередным видом работ - «ремонт крыши», год проведения работ по краткосрочному плану – 2018.
По результатам эксплуатации многоквартирного дома собственниками помещений на общем собрании принято решение об изменении вида работ на «ремонт фасада».
В соответствии с действующим законодательством собственники помещений предоставили в администрацию городского округа следующие документы:
- обращение собственников помещений многоквартирного дома;
- протокол общего собрания собственников помещений от 10.11.2016 года;
- акт инженерно-технического обследования кровли жилого дома;
- отчет по результатам проведенного тепловизионного обследования, расчета удельного расхода тепловой энергии на отопление и определения класса энергетической эффективности жилого дома, в котором сделаны выводы о том, что необходимо провести мероприятия по утеплению ограждающих конструкций.
По информации, предоставленной НО «Фонд капитального ремонта» по состоянию на 01.04.2017 г. процент собираемости платежей по взносам за капитальный ремонт общего имущества по рассматриваемому многоквартирному дому составляет 81,9%.

3. ул. Дзержинского, 38б
В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом включен с первоочередным видом работ - «ремонт крыши», год проведения работ по краткосрочному плану – 2018.
По результатам эксплуатации многоквартирного дома собственниками помещений на общем собрании принято решение об изменении вида работ на «ремонт фасада».
В соответствии с действующим законодательством собственники помещений предоставили в администрацию городского округа следующие документы:
- обращение собственников помещений многоквартирного дома;
- протокол общего собрания собственников помещений от 16.12.2016 года;
- акт инженерно-технического обследования кровли жилого дома;
- отчет по результатам проведенного тепловизионного обследования, расчета удельного расхода тепловой энергии на отопление и определения класса энергетической эффективности жилого дома, в котором сделаны выводы о том, что необходимо провести мероприятия по утеплению ограждающих конструкций.
По информации, предоставленной НО «Фонд капитального ремонта» по состоянию на 01.04.2017 г. процент собираемости платежей по взносам за капитальный ремонт общего имущества по рассматриваемому многоквартирному дому составляет 83,3%.

4. пр. Победы, 20а
В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом включен с первоочередным видом работ - «ремонт крыши», год проведения работ по краткосрочному плану – 2019.
По результатам эксплуатации многоквартирного дома собственниками помещений на общем собрании принято решение об изменении вида работ на «ремонт внутридомовых инженерных систем».
В соответствии с действующим законодательством собственники помещений предоставили в администрацию городского округа следующие документы:
- обращение собственников помещений многоквартирного дома;
- протокол общего собрания собственников помещений от 01.02.2017 года;
- акт инженерно-технического обследования кровли жилого дома;
- техническое заключение «Визуальное обследование системы горячего водоснабжения, системы центрального отопления, системы холодного водоснабжения, системы канализации, системы электроснабжения, системы водостока», в котором сделаны выводы о том, что система горячего водоснабжения, система центрального отопления, система холодного водоснабжения, система водостока находятся в аварийном состоянии, а в системе электроснабжения выявлены недостатки и несоответствия нормативным документам, рекомендовано выполнить капитальный ремонт инженерных систем многоквартирного дома.
По информации, предоставленной НО «Фонд капитального ремонта» по состоянию на 01.04.2017 г. процент собираемости платежей по взносам за капитальный ремонт общего имущества по рассматриваемому многоквартирному дому составляет 81,7%.

5. пр. Победы, 48а
В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом включен с первоочередным видом работ - «ремонт крыши», год проведения работ по краткосрочному плану – 2019.
По результатам эксплуатации многоквартирного дома собственниками помещений на общем собрании принято решение об изменении вида работ на «ремонт внутридомовых инженерных систем».
В соответствии с действующим законодательством собственники помещений предоставили в администрацию городского округа следующие документы:
- обращение собственников помещений многоквартирного дома;
- протокол общего собрания собственников помещений от 25.10.2016 года;
- акт инженерно-технического обследования кровли жилого дома;
- техническое заключение «Визуальное обследование системы горячего водоснабжения, системы центрального отопления, системы холодного водоснабжения, системы канализации, системы электроснабжения, системы водостока», в котором сделаны выводы о том, что система горячего водоснабжения, система центрального отопления, система холодного водоснабжения, система водостока находятся в аварийном состоянии, а в системе электроснабжения выявлены недостатки и несоответствия нормативным документам, рекомендовано выполнить капитальный ремонт инженерных систем многоквартирного дома.
По информации, предоставленной НО «Фонд капитального ремонта» по состоянию на 01.04.2017 г. процент собираемости платежей по взносам за капитальный ремонт общего имущества по рассматриваемому многоквартирному дому составляет 82,3%.

Комиссия рассмотрела представленные документы и приняла РЕШЕНИЕ:

1. ул. Дзержинского, 17
- признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, д. 17 требующим капитального ремонта и утепления фасада;
- стоимость работ по утеплению и ремонту фасада (общ. S МКД – 4 589,1 кв. м) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет – 6 378 849,0 руб.;
- срок проведения утепления и ремонта фасада в соответствии с утвержденной региональной программой – 2021-2023 гг.;
- рекомендуемый срок проведения утепления и ремонта фасада – 2018 год.

2. ул. Дзержинского, 38а
- признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, д. 38 «А» требующим капитального ремонта и утепления фасада;
- стоимость работ по утеплению и ремонту фасада (общ. S МКД – 3 609,0 кв. м) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет – 5 016 510,0 руб.;
- срок проведения утепления и ремонта фасада в соответствии с утвержденной региональной программой – 2031-2033 гг.;
- рекомендуемый срок проведения утепления и ремонта фасада – 2018 год;
- признать отсутствие необходимости проведения в 2018 году капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, д. 38а.

3. ул. Дзержинского, 38б
- признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, д. 38б требующим капитального ремонта и утепления фасада;
- стоимость работ по утеплению и ремонту фасада (общ. S МКД – 3 619,1 кв. м) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет – 5 030 549,0 руб.
- срок проведения утепления и ремонта фасада в соответствии с утвержденной региональной программой – 2031-2033 гг.;
- рекомендуемый срок проведения утепления и ремонта фасада – 2018 год;
- признать отсутствие необходимости проведения в 2018 году капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, д. 38б.

4. пр. Победы, 20а
- признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, пр. Победы, д. 20а требующим капитального ремонта внутридомовых инженерных систем;
- стоимость работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (общ. S МКД – 1 771,8 кв. м) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет – 3 917 449,80 руб.
- срок проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем в соответствии с утвержденной региональной программой – 2037-2039 гг.
- рекомендуемый срок капитального ремонта внутридомовых инженерных систем – 2019 год;
- признать отсутствие необходимости проведения в 2019 году капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новокуйбышевск, пр. Победы, д. 20а.

5. пр. Победы, 48а
- признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, пр. Победы, д. 48а требующим капитального ремонта внутридомовых инженерных систем;
- стоимость работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (общ. S МКД – 5 836,1 м2) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет – 12 903 617,10 руб.;
- срок проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем в соответствии с утвержденной региональной программой – 2051-2053 гг.;
- рекомендуемый срок капитального ремонта внутридомовых инженерных систем 2019 год;
- признать отсутствие необходимости проведения в 2019 году капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, пр. Победы, д. 48а.

Румянцев В.К. __________________
Чирков В.А. __________________
Кривоножкина С.Н. __________________
Демидов В.Ю. __________________
Крюкова М.В. __________________
Осипов О.Н. __________________
Шумкова С.В. __________________
Невежина Л.А. __________________
Гречкин А.В. __________________

Возврат к списку