ПРОТОКОЛ комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. о. Новокуйбышевск

1 августа 2017

ПРОТОКОЛ комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. о. Новокуйбышевск

ПРОТОКОЛ

комиссии по установлению необходимости
(отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории г. о. Новокуйбышевск

28.07.2017                                                                                                          г. Новокуйбышевск

ул. Миронова, д. 2,                                                                                                     ,

каб. 203, 10-00 час.

Комиссия по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г.о. Новокуйбышевск создана распоряжением администрации городского округа Новокуйбышевск от 17.07.2015 № 491-р «О создании комиссии».

Комиссия проводит заседание в соответствии с постановлением Правительства Самарской области № 68 от 16.02.2015 «Об утверждении порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее Постановление № 68 от 16.02.2015)

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Председатель комиссии:

Румянцев В. К.                     - заместитель главы городского округа по вопросам

городского хозяйства.

Члены комиссии:

Чирков В. А.                          - руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа;

Демидов В. Ю.                      -     руководитель» управления архитектуры и

градостроительства департамента капитального строительства и архитектуры администрации городского округа;

Крюкова М. В.                       - руководитель управления административно­

контрольной работы администрации городского округа;

Осипов О. Н.                         - начальник коммунального отдела департамента

городского хозяйства администрации городского округа;

Шумкова С.В.                       - заместитель начальника отдела перспективного

развития ЖКХ департамента городского хозяйства администрации городского округа;

Мельников С.В.                    - заместитель руководителя - руководитель Южного

управления жилищного надзора государственной жилищной инспекции Самарской области

ГречкинА.В.                          - начальник производственно-технического отдела

ООО «Новоградсервис»;

Устин С.А.                              - главный инженер АО «Жилищная Управляющая

Компания».

ВЫСТУПИЛИ:

Председатель комиссии, заместитель главы городского округа по вопросам городского хозяйства Румянцев В.К.:

в адрес администрации г.о. Новокуйбышевск поступили обращения собственников помещений об изменении видов работ по капитальному ремонту общего имущества по следующим адресам:

1.    ул. Дзержинского, 8 «А»;

2.     пр. Победы, 31;

Заместитель начальника отдела перспективного развития ЖКХ департамента городского хозяйства администрации городского округа Шумкова С.В.:

необходимо рассмотреть вышеуказанные обращения и принять решение в соответствии с Законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", постановлением Правительства Самарской области № 68 от 16.02.2015 «Об утверждении порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

1. ул. Дзержинского, 8а

В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дом:ах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом включен с первоочередным видом работ - «ремонт крыши», год проведения работ по краткосрочному плану - 2019.

По результатам эксплуатации многоквартирного дома собственниками помещений на общем собрании принято решение об изменении вида работ на «ремонт фасада» и о переносе срока проведения работ на более ранний - на 2019 год.

В соответствии с действующим законодательством собственники помещений предоставили в администрацию городского округа следующие документы:

-     обращение собственников помещений многоквартирного дома;

-     протокол общего собрания собственников помещений от 22.09.2016 года;

-     акт инженерно-технического обследования кровли жилого дома;

-     отчет по результатам проведенного энергетического обследования, расчета удельного расхода тепловой энергии на отопление и определения класса энергетической эффективности жилого дома, в котором сделаны выводы о том, что необходимо повысить теплозащитные свойства ограждающих конструкций (стен) здания за счет дополнительного утепления.

По информации, предоставленной, НО «Фонд капитального ремонта» по состоянию на 01.06.2017 г. процент собираемости платежей по взносам за капитальный ремонт общего имущества по рассматриваемому многоквартирному дому составляет 87 %„

2. пр. Победы, 31

В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области указанный многоквартирный дом включен с первоочередным видом работ - «ремонт кровли», год проведения работ по краткосрочному плану - 2019.

По результатам эксплуатации многоквартирного дома собственниками помещений на общем собрании принято решение об изменении вида работ на «ремонт лифтового оборудования» и о переносе срока проведения работ на более ранний - на 2019 год.

В соответствии с действующим законодательством собственники помещений предоставили в администрацию городского округа следующие документы:

-     обращение собственников помещений многоквартирного дома;

-     протокол общего собрания собственников помещений от 05.04.2017 года;

-     акт инженерно-технического обследования кровли жилого дома;

-      отчет по результатам проведенного обследования лифта на соответствие лифта требованиям регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», в котором сделаны выводы о том, что необходимо в срок, не позднее 15.02.2020 года принять решение о замене лифта или вывода лифта из эксплуатации.

По информации, предоставленной, НО «Фонд капитального ремонта» по состоянию на 01.06.2017 г. процент собираемости платежей по взносам за капитальный ремонт общего имущества по рассматриваемому многоквартирному дому составляет 81,8 %.

Комиссия рассмотрела представленные документы и приняла РЕШЕНИЕ:

1. ул. Дзержинского, 8а

-     признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, д. 8а требующим капитального ремонта и утепления фасада;

-   стоимость работ по утеплению и ремонту фасада (общ. S МКД-5 335, 5 кв. м) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет -7 416 345,00руб.

-   срок проведения утепления и ремонта фасада в соответствии с утвержденной региональной программой - 2051-2053 гг.;

-рекомендуемый срок проведения утепления и ремонта фасада - 2019 год;

-   признать отсутствие необходимости проведения в 2019 году капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, д. 8а.

2. пр. Победы, 31

-   признать многоквартирный дом по адресу: г. Новокуйбышевск, пр. Победы, д. 31 требующим капитального ремонта по замене лифтового оборудования;

-   стоимость работ по замене лифтового оборудования (количество лифтов - 2) в соответствии с утвержденным размером предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2016 год (постановление Правительства Самарской области от 26.08.2015 № 533) составляет - 3 866 400,00руб.;

-   срок проведения ремонта по замене лифтового оборудования в соответствии с утвержденной региональной программой — 2045-2047 гг.;

-   рекомендуемый срок проведения ремонта по замене лифтового оборудования - 2019 год;

-   признать отсутствие необходимости проведения в 2019 году капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Новокуйбышевск, пр. Победы, д. 31.

Румянцев В.К.
Чирков В.А.
Демидов В.Ю.

Крюкова М.В.

Осипов О.Н.

Шумкова С.В.

Устин С.А.

Мельников С.В.