Пришли квитанции за капремонт

Пришли квитанции за капремонт

Новокуйбышевцы с 1 октября стали получать квитанции за капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирных домов.

Эта квитанция разработана и прислана областным расчётным центром, в ней будет отражаться информация, касающаяся капитального ремонта каждого конкретного многоквартирного дома и сумма, которую собственник жилого и нежилого помещения в доме, попавшем в программу капитального ремонта, будет ежемесячно оплачивать. Размер платы за капитального ремонта с 1 кв.м. будет корректироваться ежегодно.

Договор на приём платежей заключен со Сбербанком и Почтой России.

При обнаружении расхождений данных в квитанциях из Фонда капитального ремонта нужно обратиться по телефонам операторов по квартплате ОАО «ИРЦ»: 4-05-14 и 6-32-92.

Взнос на капитальный ремонт - обязательный постоянный платеж, его обязаны оплачивать собственники всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, кроме аварийных и подлежащих сносу домов. Наниматели муниципальных помещений платить взносы на капитальный ремонт не будут, за них капитальный ремонт будет финансировать орган местного самоуправления.

Взносы на капитальный ремонт идут в фонд капитального ремонта каждого многоквартирного дома.

Напомним жителям городского округа основные понятия новой системы регионального оператора капитального ремонта.

1. Что такое региональная программа капитального ремонта и как она формируется?

Региональная программа капитального ремонта – это перечень мероприятий, утверждаемый Правительством Самарской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Не смотря на то, что региональная Программа капитального ремонта формируется сроком на 30 лет, как определено в Жилищном Кодексе, ежегодно будет проводиться ее актуализация. То есть, Программа является гибким механизмом, учитывающим мнение и возможности собственников помещений МКД.

Основаниями для актуализации программы капремонта могут являться:
- выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению или включению в Программу;
- изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;

-изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную Программу;

- иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в региональную программу.

2. Что представляет из себя региональный оператор?

Это некоммерческая организация деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Учредителем регионального оператора является Правительство Самарской области в лице министерства энергетики и ЖКХ.

Региональный оператор создан в единственном числе на территории Самарской области без ограничения срока деятельности.

Согласно закона запрещено использование средств, формирующих фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на финансирование текущей деятельности регионального оператора (оплату труда сотрудников регионального оператора, административные, хозяйственные и прочие расходы, необходимые для обеспечения работы регионального оператора и выполнения уставных задач).

Контроль за деятельностью регионального оператора ведет Правительство Самарской области и ГЖИ.

3. Что будет если собственники не провели собрание и не утвердили перечень работ и их стоимость?

Если собственники в назначенный срок не утвердили на общем собрании перечень работ и их стоимость, орган местного самоуправления принимает это решение за них.

4. Виды работ по капитальному ремонту

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и (или) ремонт фасада;

6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, также финансируются:

1) разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;

2) проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных официально памятниками архитектуры;

3) осуществление строительного контроля.

Пресс-служба администрации г.о. Новокуйбышевск