Пришли квитанции за капремонт
Пришли квитанции за капремонт
Новокуйбышевцы с 1 октября стали получать квитанции за капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирных домов.
Эта квитанция разработана и прислана областным расчётным центром, в ней будет отражаться информация, касающаяся капитального ремонта каждого конкретного многоквартирного дома и сумма, которую собственник жилого и нежилого помещения в доме, попавшем в программу капитального ремонта, будет ежемесячно оплачивать. Размер платы за капитального ремонта с 1 кв.м. будет корректироваться ежегодно.
Договор на приём платежей заключен со Сбербанком и Почтой России.
При обнаружении расхождений данных в квитанциях из Фонда капитального ремонта нужно обратиться по телефонам операторов по квартплате ОАО «ИРЦ»: 4-05-14 и 6-32-92.
Взнос на капитальный ремонт - обязательный постоянный платеж, его обязаны оплачивать собственники всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, кроме аварийных и подлежащих сносу домов. Наниматели муниципальных помещений платить взносы на капитальный ремонт не будут, за них капитальный ремонт будет финансировать орган местного самоуправления.
Взносы на капитальный ремонт идут в фонд капитального ремонта каждого многоквартирного дома.
Напомним жителям городского округа основные понятия новой системы регионального оператора капитального ремонта.
1. Что такое региональная программа капитального ремонта и как она формируется?
Региональная программа капитального ремонта – это перечень мероприятий, утверждаемый Правительством Самарской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Не смотря на то, что региональная Программа капитального ремонта формируется сроком на 30 лет, как определено в Жилищном Кодексе, ежегодно будет проводиться ее актуализация. То есть, Программа является гибким механизмом, учитывающим мнение и возможности собственников помещений МКД.
Основаниями для актуализации программы капремонта могут являться:
- выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению или включению в Программу;
- изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
-изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную Программу;
- иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в региональную программу.
2. Что представляет из себя региональный оператор?
Это некоммерческая организация деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Учредителем регионального оператора является Правительство Самарской области в лице министерства энергетики и ЖКХ.
Региональный оператор создан в единственном числе на территории Самарской области без ограничения срока деятельности.
Согласно закона запрещено использование средств, формирующих фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на финансирование текущей деятельности регионального оператора (оплату труда сотрудников регионального оператора, административные, хозяйственные и прочие расходы, необходимые для обеспечения работы регионального оператора и выполнения уставных задач).
Контроль за деятельностью регионального оператора ведет Правительство Самарской области и ГЖИ.
3. Что будет если собственники не провели собрание и не утвердили перечень работ и их стоимость?
Если собственники в назначенный срок не утвердили на общем собрании перечень работ и их стоимость, орган местного самоуправления принимает это решение за них.
4. Виды работ по капитальному ремонту
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и (или) ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, также финансируются:
1) разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
2) проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных официально памятниками архитектуры;
3) осуществление строительного контроля.
Пресс-служба администрации г.о. Новокуйбышевск