Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
AAA
Администрация
Администрация городского округа Новокуйбышевск
официальный сайт

Ещё раз о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ

Ещё раз о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ 18.12.2015

Ещё раз о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ

          Одним из значительных нововведений в жилищном законодательстве 2015 года, которое коснулось всех собственников квартир, стало лицензирование управляющих компаний. С 1 мая 2015 года оно стало обязательным. Лицензирование управляющих компаний введено Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ. При этом изменения не затрагивают ЖСК и ТСЖ.

          Теперь управлять многоквартирными домами можно только при наличии соответствующей лицензии, выданной органом государственного надзора после рассмотрения комиссией, в состав которой входят представители муниципалитетов и общественных организаций.

          В соответствии с законодательством администрация г.о. Новокуйбышевск получила уведомление о том, что такие управляющие компании, осуществляющие свою деятельность на территории городского округа, как АО «ЖУК», ООО «Новоградсервис» и ООО «Мирт», получили лицензии, а также получено уведомление об отказе в выдаче лицензии УК ООО «Народная».

          Заместитель руководителя Департамента городского хозяйства С.Н. Кривоножкина напомнила об основных позициях, которые нужно знать собственникам жилья:

- Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта Российской Федерации и не подлежит передаче третьим лицам.

В Самарской области сформирован Реестр лицензий, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Сведения, содержащиеся в реестрах, указанных являются открытыми, общедоступными и размещены на официальном сайте государственного жилищного надзора (ГЖИ).

ГЖИ при осуществлении лицензионного контроля обязаны исполнять своевременно и в полной мере предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований.

ГЖИ может провести внеплановую проверку на основании обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации. Лицензиат о проведении внеплановой проверки предварительно не уведомляется.

В случае, если в течение календарного года лицензиату судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного ГЖИ в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, сведения о таких доме или домах по решению ГЖИ исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом.

В течение двух месяцев со дня информирования собственники вправе принять на общем собрании решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом. В течение трех рабочих дней со дня оформления протокола общего собрания ГЖИ должна быть уведомлена о принятом решении путем направления ей копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

Лицензия может быть аннулирована по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, общая площадь помещений, в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, управлением которых занимается лицензиат.

В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии,

После аннулировании лицензии орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

Если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано, либо общее собрание, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в соответствии с постановлением Правительства РФ № 75.

В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации (www.reformagkh.ru), а также направить их в орган государственного жилищного надзора для внесения изменений в реестр лицензий Самарской области.


Возврат к списку