Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
AAA
Администрация
Администрация городского округа Новокуйбышевск
официальный сайт

Изменить срок или вид работ капитального ремонта дома можно

Изменить срок или вид работ капитального ремонта дома можно 24.06.2016

Изменить срок или вид работ капитального ремонта дома можно

Жилищный кодекс Российской Федерации обязывает собственников жилья участвовать в содержании и капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов. То есть крыши, инженерные системы, лифтовое оборудование и др. собственники ремонтируют сообща.
Для реализации данного требования закона создана некоммерческая организация – «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и принят закон от 21 июня 2013 г. №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».
Жители Новокуйбышевска уже знакомы с данной системой. Уже отремонтировано 63 дома, работы сейчас ведутся в 19 домах. Кроме того, раньше планируемого срока проведен ремонт лифтового оборудования в 21 доме. И если бы новокуйбышевцы проявили активность, то таких домов было бы в 3 раза больше.
Теперь горожан волнуют другие вопросы: как изменить срок или вид работ.
Для этого Правительством Самарской области разработан порядок установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства Самарской области от 16.02.2015 года № 68).
В соответствии с ним создаётся городская комиссия (распоряжение администрации городского округа от 17.07.2015 г. № 491-р «О создании комиссии»).
О полномочиях комиссии нам рассказала заместитель руководителя Департамента городского хозяйства С.Н. Кривоножкина.
- Светлана Николаевна, какие решения может принимать данная комиссия?
- Комиссия принимает решения о признании МКД требующим капитального ремонта, об отсутствии необходимости проведения в определенный срок капитального ремонта, а также о нецелесообразности финансирования проведения капитального ремонта.
- Расскажите, пожалуйста, подробнее, каким образом комиссия принимает данные решения.
- Чтобы признать МКД требующим капитального ремонта нужно заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, или акт органов регионального жилищного надзора и (или) муниципального жилищного контроля. Немаловажным является условие собираемости взносов на капитальный ремонт. По данному многоквартирному дому она должна составить более 80%.
- Решение об отсутствии необходимости проведения в определенный срок капитального ремонта принимается исходя из нормативных сроков службы элементов и инженерных систем, проведенных ранее ремонтах, а также заключения специализированной организации, проводившей обследование состояния общего имущества многоквартирного дома либо актов Государственной жилищной инспекции либо актов управления административно-контрольной работы.
- Нецелесообразным финансирование может быть признано после сравнительного анализа степени износа основных конструктивных элементов и совокупной стоимости капитального ремонта в таком доме.
     Для изменения сроков проведения капремонта в МКД, - продолжила Светлана Николаевна, - необходимо обращение собственников в комиссию (на имя председателя – заместителя главы по вопросам городского хозяйства - В. К. Румянцева) с приложением заключения или актов, что в течение ближайших 5 лет имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности.
- А что нужно, чтобы изменить вид работ?
- Сначала нужно исключить утвержденный вид, а затем установить необходимость проведения другого вида работ капитального ремонта. Это также делается на основании обращения собственников с приложением заключения, актов или сведений о проведенных ранее ремонтах.
Хочу ещё раз подчеркнуть, что всё это выполняется только при том условии, что собираемость взносов на капитальный ремонт по данному многоквартирному дому составляет более 80%.
Подробную информацию граждане могут получить в Департаменте городского хозяйства, ул.Советская, д.6, тел. 6-09-10.
Справочно:
Региональный оператор является структурой, образованной государством. Его учредитель - Правительство Самарской области. Собранные средства граждан хранятся на счёте, открытом в Управлении Федерального казначейства по Самарской области. Средства от граждан поступают региональному оператору напрямую, минуя счета управляющих компаний, что позволяет избежать нецелевого использования данных средств. Учет накапливаемых средств ведется по каждому дому и по каждому собственнику помещения.
Сохранность средств собственников гарантирована Правительством Самарской области. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Правительство Самарской области.
Региональный оператор несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту. Куратором фонда является министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
Величина взноса за капремонт в 2016 году:
5,07 руб. за 1 кв. метр – квартира в доме до 5 этажей включительно,
5,84 руб. за 1 кв. метр – квартира в доме от 6 этажей и выше
с 1 июля по 31 декабря 2016 года:
для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,45 рубля;
для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 6,27 рубля.
Сайт Фонда капитального ремонта Самарской области www.капремонт-самара.рф
Прием граждан: г. Самара, ул. Дачная, 24
Пн-Чт с 8:00 до 17:00,
Пт с 8:00 до 16:00
«Единая информационно-справочная служба»
8 800 500 64 76 - звонок бесплатный

Возврат к списку