Приложение № 1 к распоряжению администрации
городского округа Новокуйбышевск
от 18.12.2018 г.
№ 1087
Извещение о проведении аукциона на право
заключения договоров аренды земельных участков
г. Новокуйбышевск 25.12.2018 г.
1. Продавец
и организатор аукциона, открытого по
составу участников: администрация
г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск).
446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635)
6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона
осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ).
Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации.
Орган местного самоуправления, принявший
решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа
Новокуйбышевск Самарской области, распоряжения
администрации городского округа Новокуйбышевск «Об организации аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка» от 12.10.2018 №Р-868; от 13.12.2018 №Р-1071.
Настоящее извещение об аукционе размещено в сети
«Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на
официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск:
www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в городской газете «Вестник».
2. Аукцион
проводится 29.01.2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г.
Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через
третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.
3. Предмет аукциона (в том числе местоположение,
площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав,
разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории
земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального
строительства, технические условия подключения (технологического присоединения)
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,
срок действия технических условий, плата за подключение).
3.1. Предмет аукциона – право заключения договоров
аренды земельных участков:
№ п/п
|
Сведения о предмете аукциона
|
1
|
Кадастровый номер:
63:04:0301009:791
Адрес: установлено относительно ориентира,
расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская
область, г. Новокуйбышевск, по ул.Суворова, 2-А.
Площадь земельного участка:
24 587 кв.м
Права на земельный участок и
ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.
Категория земель: земли
населенных пунктов, с разрешенным использованием: многоквартирная жилая
застройка.
Сведения о частях земельного
участка и обременениях: отсутствуют.
Сведения об объекте
недвижимости имеют статус «актуальные».
Водоснабжение (по данным НМУП
«Водоканал»)
|
Предельная свободная
мощность существующих сетей
|
1000 м3/сут
|
Максимальная нагрузка
|
500 м3/сут
|
Сроки подключения
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения
|
14 дней после
письменного обращения застройщика и предоставления исполнительной
документации.
|
Срок действия
технических условий
|
3 года
|
Плата за подключение
(технологическое присоединение)
|
Установлена Приказом
Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской
области от 19.12.2017 № 872
|
Точка подключения к централизованным системам холодного
водоснабжения – на водоводе №1 Ду=500мм по ул.Суворова.
Технические требования к объекту капитального строительства
заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а
также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения
– определяются проектной организацией в соответствии с настоящими
техническими условиями.
Строительство в точке подключения Т.1. водопроводного колодца ВК-1
с установкой отключающей и рассекающей арматуры.
Строительство в точке Т.2. (ул.Суворова) на магистральных
водоводах №1 и №5 водопроводной камеры с устройством узла переключения,
установкой отключающей и рассекающей арматуры.
Задвижки – чугунные с обрезиненным клином с наличием маркировки,
идентификационным номером и товарным знаком завода изготовителя. Степень
герметичности запорной арматуры соответственно классу А по ГОСТ 9544-93.
Гарантируемый свободный напор в месте присоединения и
геодезическая отметка верха трубы – 8 атм., геодезическая отметка верха
трубы – определяется проектом.
Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления
(отпуска) 168 м3/сут.
Требования к обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности
и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения – пожаротушение:
наружное – 25л/с, внутреннее – 5,2л/с.
1. Место размещения узла учета:
- Узел учета воды установить на границе
балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) абонента в
удобном и легкодоступном помещении с искусственным или естественным
освещением и температурой воздуха не ниже 50С.
- При установке прибора учета в колодце, прибор
учета предусмотреть с возможностью работы в затопленном состоянии
(указано в паспорте прибора учета).
2. Схема установки прибора учета и иных
компонентов узла учета:
- Выдержать прямые участки в узле учета воды в
соответствии с паспортными данными средства измерения.
- Перед счетчиками (по ходу движения воды)
следует предусматривать установку механических или магнитно-механических
фильтров.
3. Технические характеристики прибора учета:
- Узел коммерческого потребления воды
оборудовать прибором учета воды, зарегистрированном в Государственном
реестре средств измерений РФ.
- Средства измерений в узле учета предусмотреть с
защитой от несанкционированного вмешательства и возможности обнуления
ранее полученных результатов измерений и накопленной измерительной
информации, а также с оборудованием мест для опломбирования.
- В целях соответствия п.7.2.9. СП З0.13330.2012.
«Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий.
Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85» безопасной эксплуатации
средств измерений, а также защиты жизни и здоровья лица, осуществляющего
учет показаний, устанавливать устройства формирования электрических
импульсов, а также съемные или стационарные датчики электрических
импульсов.
- Прибор учета должен иметь погрешность
измерений в диапазонах: от Qmin до Qt не
более +5%; от Qt до Qmax не
более +2%.
- Узел учета должен соответствовать требованиям,
изложенным в Федеральном законе от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и
водоотведении»; постановлении Правительства
РФ от 04.09.2013 №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого
учета воды, сточных вод», «ГОСТу 14254-96 (МЭК 529-89), «Степени защиты,
обеспечиваемые оболочками (Код IP)»,
«СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация
зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85», «ГОСТу Р 50193.1.-92
(ИСО 4064-1-77) «Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики
холодной питьевой воды».
4. Представить расчет подбора средства
измерения.
Перечень мер по рациональному использованию
холодной воды, имеющий рекомендательный характер – не допускать
безучетного потребления, содержать наружные и внутренние сети
теплоснабжения, а также санитарные приборы в технически исправном
состоянии.
Границы эксплуатационной ответственности по
водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и
заявителя:
- на обслуживании, эксплуатации организации
водопроводно-канализационного хозяйства находятся водовод Ду-500мм по
ул.Суворова;
- на обслуживании и в эксплуатации у заказчика
находится ввод водопровода Ду=100мм с узлом учета воды в здании.
|
Канализация (по данным НМУП «Водоканал»):
Точка подключения к централизованной системе
водоотведения – на канализации Ду-1200 мм в существующем КК-1 на
пересечении ул.Суворова и ул.Чкалова.
Технические требования к объектам капитального
строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для
подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для
осуществления подключения – определяются проектной организацией в
соответствии с настоящими техническими условиями.
Диаметр проектируемой сети принять по расчету.
Трубы полипропиленовые с двойной стенкой типа «КОРСИС» или аналог.
Отметки лотков в месте (местах) подключения к
централизованной системе водоотведения – определяются проектом.
За счет заказчика-инвестора приобрести и
выполнить замену механических граблей МГ-11Т (износ 100%), находящихся в
здании грязевого отделения канализационной насосной станции,
расположенной ул.Железнодорожная.
Нормативы водоотведения, требования к составу и
свойствам сточных вод, режим отведения сточных вод: состав и свойства
сточных вод, принимаемых (отводимых) в централизованные системы водоотведения,
должны соответствовать нормативным показателям общих свойств сточных вод
и допустимым концентрациям загрязняющих веществ в сточных водах,
допущенных к сбросу в централизованную систему водоотведения,
предусмотренным приложением №3 постановления Правительства РФ от
29.09.2013г № 644. Режим отведения сточных вод – круглосуточный.
Особые условия: Проект наружных сетей
водопровода и канализации, узла учета и марку граблей согласовать с НМУП
«Водоканал».
|
Теплоснабжение
(по данным ПАО «Т Плюс»)
|
Предельная свободная
мощность существующих сетей
|
1,8 Гкал/час
|
Максимальная нагрузка
|
1,8 Гкал/час
|
Сроки подключения
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения
|
Данные отсутствуют, в
соответствии со сроком действия настоящих технических условий условно-
2020год
|
Срок действия
технических условий
|
3 года
|
Плата за подключение
(технологическое присоединение)
|
Размер платы за
подключение объекта заявителя, подключаемая тепловая нагрузка которого
превышает 1,5 Гкал/час, при наличии технической возможности подключения,
рассчитывается теплоснабжающей (теплосетевой) организацией в соответствии
с п.165 Приказа ФСТ России от 13.06.2013 № 760-э.
|
Подключение объекта возможно от теплотрассы
2Ду=700мм надземной прокладки по ул.Суворова (в районе бывшей оранжереи)
1-ой магистрали Нижней зоны НКТЭЦ.
Технические условия выданы в соответствии с п.10
«Правил определения и предоставления технических условий подключения
объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического
обеспечения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г.
№83.
Электроснабжение
(по данным ООО «ТУР»)
|
Предельная свободная
мощность существующих сетей
|
460кВт
|
Максимальная нагрузка
|
460кВт
|
Сроки подключения
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения
|
2019г.
|
Срок действия
технических условий
|
2 года
|
Плата за подключение
(технологическое присоединение)
|
31 240 402,29
рублей
|
Класс напряжения электрических сетей, к которым
осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ.
Точка присоединения: КТП № 3 2х630 кВА 10/0,4 кВ
РУ-10 кВ.
Основной источник питания: ПС «НФТП» 110/10 кВ.
Резервный источник питания отсутствует.
Сетевая организация осуществляет:
1. Подготовка и выдача технических условий заявителю.
2. Расчет токов КЗ, выбор уставок устройств релейной
защиты.
3. Выполнить проект электроснабжения согласно
требованиям ПУЭ, СНиП и Правил пожарной безопасности. В проекте
предусмотреть:
3.1.
Строительство
двух КЛ-10 кВ от КТП № 3 2х630 кВА 10/0,4 кВ РУ-10 кВ до проектируемой БКТП
2х630 кВА 10/0,4 кВ. Точку присоединения определить при проектировании.
3.2.
Установку
ПП-10 кВ (Тип, место установки определить проектом).
3.3.
Установку
БКТП 2х630 кВА 10/0,4 кВ (Тип, место установки определить проектом).
3.4.
Осуществить
работы по ГНБ в местах пересечения с автомобильными дорогами.
3.5.
Расчет и
определение величины потребляемой реактивной мощности на шинах 10 кВ БКТП
2х630 кВА 10/0,4 кВ. в соответствии с приказом Министерства энергетики РФ
от 23 июня 2015г. № 380 обеспечить tg φ
не более 0,4. При необходимости предусмотреть
установку средств компенсации реактивной мощности и автоматики поддержания
соотношения потребления активной и реактивной мощности.
3.6.
Проверку
вновь устанавливаемого оборудования на соответствие его расчетным токам
нагрузки и КЗ.
3.7.
Заземление оборудования согласно
требованиям заводских инструкций и ПУЭ.
4. Монтаж проектируемых электроустановок произвести
квалифицированным электротехническим персоналом согласно требованиям ПУЭ.
5. Разрешается подключать устройства только
заводского изготовления, отвечающие требованиям электро- и
пожаробезопасности.
6. Проверка выполнения заявителем технических
условий.
7. Составление при участии заявителя «Акта об
осуществлении технологического присоединения».
8. Допуск приборов учета в эксплуатацию в порядке,
предусмотренном Основными положениями функционирования розничного рынка.
9. Произвести фактическое присоединение
энергопринимающих устройств объекта заявителя согласно требованиям ПТЭ и
другой НТД.
Заявитель
осуществляет:
1. Мероприятия, выполняемые заявителем в части учета:
1.1. Выполнение
проекта (либо дополнение к общему проекту) на организацию учета
электроэнергии, в проекте предусмотреть:
1.1.1. Учет
электроэнергии на границе балансовой принадлежности электроустановок ООО
«ТУР» и заявителя, в соответствии с действующей НТД (Правилами устройства
электроустановок (ПУЭ) глава 1.5; 7.1, Постановлением правительства РФ №
442 от 04.05.2012г. глава Х, Федеральным законом №261 от 23.11.2009г.,
ПТЭЭП от 13.01.2003).
1.1.2. Класс
точности приборов учета 1,0 и выше, внесенных в Федеральный информационный
фонд по обеспечению единства измерений РФ. Тип прибора учета определить при
проектировании.
1.1.3. Класс
точности измерительных трансформаторов не ниже 0,5.
1.1.4.
Предоставление на согласование проекта в ООО «ТУР». Один экземпляр проекта
после согласования возврату не подлежит.
1.2. Монтаж
системы учета выполнить в соответствии с проектом.
1.3. Подать
заявку на допуск приборов учета в эксплуатацию в порядке, предусмотренном
Основными положениями функционирования розничных рынков электрической
энергии.
2. До ввода электроустановки в
эксплуатацию: Выполнить технические условия.
3. По окончании осуществления мероприятий
по технологическому присоединению заявителю принять участие в составлении
Акта технологического присоединения совместно с ООО «ТУР».
|
|
2
|
Кадастровый номер:
63:04:0202028:1071
Адрес: Самарская область, г.
Новокуйбышевск, пер.Приозерный, участок 3.
Площадь земельного участка: 5 718 кв. м
Права на земельный участок и
ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.
Категория земель: земли
населенных пунктов, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая
застройка (высотная застройка) (2.6).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус
«актуальные». Земельный участок образован
при разделе земельного участка с кадастровым номером 63:04:0202028:455.
Доступ к земельному участку обеспечен посредством земельного участка с
кадастровым номером 63:04:0202028:1070.
Водоснабжение (по данным НМУП
«Водоканал»)
|
Предельная свободная мощность существующих сетей
|
300 м3/сут
|
Максимальная нагрузка
|
300 м3/сут
|
Сроки подключения объекта капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения
|
Нормативный срок подключения согласно п.106 Правил
холодного водоснабжения и водоотведения от 29.07.2013 № 644 составляет не
более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении
|
Срок действия технических условий
|
3 года
|
Плата за подключение (технологическое присоединение)
|
Установлена Приказом Министерства энергетики и
жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 19.12.2017 № 872
|
Канализация (по данным НМУП «Водоканал»:
- предельная свободная мощность существующих сетей канализации –
300 м3/сут.;
- максимальная нагрузка – 300 м3/сут.
Теплоснабжение (по данным ПАО «Т Плюс»)
|
Предельная свободная мощность существующих сетей
|
1,2 Гкал/час
|
|
Максимальная нагрузка
|
1,2 Гкал/час
|
|
Сроки подключения объекта капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения
|
В течение 18 месяцев с даты заключения договора о
подключении
|
|
Срок действия технических условий
|
3 года
|
|
Плата за подключение (технологическое присоединение)
|
Установлена Приказом Министерства энергетики и
жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 12.12.2017 № 726
|
|
Возможные точки подключения к
тепловым сетям: существующая ТК-6к-23 в районе ТРК «Ситипарк» (2-я магистраль
Нижняя зона НК ТЭЦ).
Электроснабжение
(по данным АО «ССК»)
|
Предельная свободная мощность существующих сетей
|
460кВт
|
Максимальная нагрузка
|
460кВт
|
Сроки подключения объекта капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения
|
2018г.
|
Срок действия технических условий
|
2 года
|
Плата за подключение (технологическое присоединение)
|
57 218 686,22 рублей
|
1. Максимальная мощность присоединяемых
энергопринимающих устройств заявителя составляет – 460 кВт, 3-фазным вводом
на уровне напряжения 0,38 кВ.
2.Категория надежности – II.
3. Класс напряжения электрических сетей, к которым
осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ.
4.Точка присоединения – контакты соединений КЛ-0,4 кВ
проектируемой АО «ССК» трансформаторной подстанции (РУ-0,4 кВ).
5.Основной источник питания – проектируемая ЗТП (1) ПС
110/10 «НФТП».
6.Резервный источник питания – проектируемая ЗТП (2)
ПС 110/10 «НФТП».
7.Сетевая организация осуществляет на своих сетях
технические мероприятия, обеспечивающие технологическое присоединение объекта
и передачу заявленной мощности в объеме 460 кВт, в том числе:
7.1. Строительство КЛ-10 кВ до проектир.ЗТП (1,2 сек);
7.2. Строительство двухтрансформаторной ЗТП на уровне
напряжения 10/0,4 кВ;
7.3. Строительство КЛ-0,4 кВ;
7.4. Организацию коммерческого учета электроэнергии на
границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе трехфазного
счетчика класса точности 1,0;
7.5. Реконструкцию распределительных электросетей путем
установки соответствующей коммутационной аппаратуры, устройств сбора данных
измерительного комплекса, вводного и фидерного учета электроэнергии.
8.Заявитель
осуществляет:
8.1. Электроснабжение многоэтажной жилой
застройки выполнить необходимым количеством КЛ-0,4 кВ от проектируемой АО
«ССК» трансформаторной подстанции (от РУ-0,4 кВ);
8.2. Подготовку проектной документации в
случаях, предусмотренных законодательством РФ;
8.3 Получить разрешение органа
федерального государственного энергетического надзора на допуск эксплуатации
электроустановки Заявителя.
|
|
Земельные участки с кадастровыми номерами 63:04:0301009:791
и 63:04:0202028:1071, в соответствии с
Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск
Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными
решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490 (далее –
ПЗЗ), находятся в зоне делового, общественного, коммерческого, социального и
коммунально-бытового назначения (ОД).
В соответствии с таблицей №1 гл. X действующих ПЗЗ,
предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства
общественно-деловых зонах:
Таблица 1. Предельные размеры земельных участков и
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства в общественно-деловых зонах
№
п/п
|
Наименование параметра
|
Значение предельных размеров земельных участков и
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства в территориальных зонах
|
|
|
ОД
|
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе
площадь
|
1.
|
Минимальная площадь
участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м
|
-
|
2.
|
Максимальная площадь
участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м
|
-
|
3.
|
Минимальная площадь
участка для блокированной жилой застройки, кв. м
|
-
|
4.
|
Максимальная площадь
участка для блокированной жилой застройки, кв. м
|
-
|
5.
|
Минимальная площадь
участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м
|
-
|
6.
|
Максимальная площадь
участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м
|
-
|
7.
|
Минимальная площадь
участка под ведение садоводства, кв. м
|
-
|
8.
|
Максимальная площадь
участка под ведение садоводства, кв. м
|
-
|
9.
|
Минимальная площадь
участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв.
м
|
-
|
10.
|
Максимальная площадь
участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв.
м
|
-
|
11.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда
(секции) высотой до трех этажей, кв. м
|
600
|
12.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда
(секции) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
1200
|
13.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда
(секции) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
1800
|
14.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда
(секции) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
2200
|
15.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов
(секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
1200
|
16.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов
(секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
2400
|
17.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов
(секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
3600
|
18.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов
(секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
4400
|
19.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов
(секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
1800
|
20.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов
(секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
3600
|
21.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов
(секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
5400
|
22.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов
(секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
6600
|
23.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех
подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
2400
|
24.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех
подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
4800
|
25.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех
подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
7200
|
26.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех
подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
8800
|
27.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций)
высотой до трех этажей, кв. м
|
3000
|
28.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов
(секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
6000
|
29.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов
(секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
9000
|
30.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов
(секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
11000
|
31.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов
(секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
3600
|
32.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов
(секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
7200
|
33.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов
(секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
10800
|
34.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов
(секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
13200
|
35.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов
(секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
4200
|
36.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов
(секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
8400
|
37.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов
(секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
12600
|
38.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов
(секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
15400
|
39.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов
(секций) высотой до трех этажей, кв. м
|
4800
|
40.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов
(секций) высотой 4-5 этажей, кв. м
|
9600
|
41.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов
(секций) высотой 6-10 этажей, кв. м
|
14400
|
42.
|
Минимальная площадь
земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов
(секций) высотой 11-20 этажей, кв. м
|
17600
|
43.
|
Минимальная площадь
участка под ведение дачного хозяйства, кв. м
|
-
|
44.
|
Максимальная площадь
участка под дачного хозяйства, кв. м
|
-
|
45.
|
Минимальная площадь
земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и
объектов начального общего и среднего (полного) образования, кв. м
|
4000
|
46.
|
Минимальная площадь
земельного участка для размещения объектов среднего профессионального и
высшего профессионального образования, кв. м
|
7500
|
47.
|
Минимальная площадь
земельного участка для размещения инженерно-технических объектов,
сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с
требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв. м
|
4
|
48.
|
Максимальная площадь
земельного участка для размещения амбулаторно-поликлинических и больничных
учреждений, кв. м
|
10000
|
49.
|
Максимальная площадь земельного
участка для размещения магазинов, кв. м
|
1400
|
50.
|
Максимальная площадь
земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м
|
2000
|
51.
|
Минимальная площадь
земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м
|
18
|
52.
|
Максимальная площадь
земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м
|
32
|
53.
|
Максимальная площадь
земельного участка для размещения гаража для грузового автомобиля, кв. м
|
72
|
54.
|
Минимальная площадь
земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов
использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-53
настоящей таблицы, кв. м
|
10
|
|
Предельное
количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
55.
|
Максимальное количество
этажей для индивидуального жилищного строительства, этаж
|
-
|
56.
|
Максимальная высота
строений для индивидуального жилищного строительства, м
|
-
|
57.
|
Максимальная высота строений для
многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей, м
|
13
|
58.
|
Максимальная высота
строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 4-5 этажей, м
|
21
|
59.
|
Максимальная высота
строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 6-10 этажей, м
|
35
|
60.
|
Максимальная высота
строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 11-20 этажей, м
|
70
|
|
Минимальные
отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого
размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено
строительство зданий, строений, сооружений
|
61.
|
Минимальный отступ строений
от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой
до трех этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий
регулирования застройки), м
|
3
|
62.
|
Минимальный отступ
строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки
высотой 4-5 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий
регулирования застройки), м
|
3
|
63.
|
Минимальный отступ
строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки
высотой 6-10 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий
регулирования застройки), м
|
3
|
64.
|
Минимальный отступ
строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки
высотой 11-20 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий
регулирования застройки), м
|
3
|
65.
|
Минимальный отступ
зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного
для индивидуального жилищного строительства, со стороны, выходящей:
на улицу, м
на проезд, м
|
-
-
|
66.
|
Минимальный отступ
зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного
для индивидуального жилищного строительства, м
|
-
|
67.
|
Минимальный отступ
зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного
для блокированной жилой застройки, со стороны, выходящей:
на улицу, м
на проезд, м
|
-
-
|
68.
|
Минимальный отступ
зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного
для блокированной жилой застройки, м
|
-
|
69.
|
Минимальный отступ
зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного
для ведения личного подсобного хозяйства, со стороны, выходящей:
на улицу, м
на проезд, м
|
-
-
|
70.
|
Минимальный отступ
зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного
для ведения личного подсобного хозяйства, м
|
-
|
71.
|
Минимальный отступ
зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного
для ведения дачного хозяйства, со стороны, выходящей:
на улицу, м
на проезд, м-
|
-
-
|
72.
|
Минимальный отступ
зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного
для ведения дачного хозяйства, м
|
-
|
73.
|
Минимальный отступ
зданий, строений, сооружений от лесных массивов, м
|
15
|
74.
|
Минимальный отступ
зданий, строений, сооружений общего пользования от границ земельных
участков, м
|
-
|
75.
|
Минимальный отступ
построек для содержания мелкого скота и птицы от границы соседнего
земельного участка, м
|
-
|
76.
|
Минимальный отступ иных
хозяйственный построек от границы соседнего земельного участка, м
|
-
|
77.
|
Минимальный отступ жилого
дома, жилого строения от душа, бани (сауны), уборной, м
|
-
|
78.
|
Минимальный отступ
колодца от уборной и компостного устройства, м
|
-
|
79.
|
Минимальные отступы
наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для
постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов при
числе автомобилей, м:
10 и менее
11-50
51-100
101-300
|
10
15
25
35
|
80.
|
Минимальные отступы
наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для
постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов со
стороны торца без окон при числе автомобилей, м:
10 и менее
11-50
51-100
101-300
|
10
10
15
25
|
81.
|
Минимальные отступы
наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для
постоянного и временного хранения легковых автомобилей от общественных
зданий при числе автомобилей, м:
10 и менее
11-50
51-100
101-300
|
15
25
25
50
|
82.
|
Минимальные отступы
наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для
постоянного и временного хранения легковых автомобилей от зданий лечебных
учреждений со стационаром при числе автомобилей, м:
10 и менее
11-50
51-100
101-300
|
25
50
0
0
|
|
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение
суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей
площади земельного участка
|
83.
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка для индивидуального жилищного
строительства, %
|
-
|
84.
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного
хозяйства, %
|
-
|
85.
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки,
%
|
-
|
86.
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки
высотой до трех этажей, %
|
50
|
87.
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки
высотой 4-5 этажей, %
|
50
|
88.
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки
высотой 6-10 этажей, %
|
30
|
89.
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки
высотой 11-20 этажей, %
|
20
|
90.
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка для ведения дачного хозяйства, %
|
-
|
91.
|
Максимальный процент
застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и
коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями
санитарно-эпидемиологического законодательства, %
|
90
|
92.
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением
случаев, указанных в пунктах 82-90 настоящей таблицы, %
|
90
|
|
Иные
показатели
|
93.
|
Минимальная ширина
внутридворового проезда, м
|
6
|
94.
|
Минимальная ширина
тротуара (пешеходные зоны), м
|
1
|
95.
|
Вместимость площадки для
мусорных контейнеров, контейнер
|
0
|
96.
|
Минимальный отступ
(бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа, м
|
0
|
97.
|
Минимальный отступ между
длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат, м
|
0
|
98.
|
Минимальный отступ жилых
домов со стороны окон жилых помещений комнат, м
|
0
|
99.
|
Минимальные отступы
капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых
домов и общественных зданий:
Для игр детей дошкольного
и младшего школьного возраста-
Для отдыха взрослого
населения-
Для занятий физкультурой
в зависимости от шумовых характеристик-
Для хозяйственных целей-
Для выгула собак-
|
12
10
10-40
20
40
|
100.
|
Минимальная этажность
жилых домов
|
1
|
101.
|
Максимальная этажность:
Жилых домов-
Хозяйственных построек-
|
20
-
|
102.
|
Максимальная вместимость
объектов общественного питания, мест
|
-
|
103.
|
Максимальная торговая
площадь магазинов, кв. м
|
-
|
104.
|
Максимальная высота
нежилых зданий, строений, м
|
-
|
105.
|
Максимальная общая
площадь объектов общественного питания, кв. м
|
-
|
106.
|
Максимальное количество
этажей автостоянок, этаж
|
9
|
107.
|
Максимальное количество
подземных этажей подземных автостоянок, этаж
|
5
|
108.
|
Максимальная высота
здания автостоянки с механизированным устройством, м
|
28
|
(-) — не установленные предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства не подлежат установлению.
|
|
|
|
|
|
Срок аренды
земельных участков по лотам №№ 1,2 – 3 года.
3.2. Дополнительные сведения о земельном
участке можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.
4.
Начальный размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.
Таблица №1
№ лота
|
Кадастровый номер земельного участка
|
Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается),
руб.
|
Шаг аукциона, руб.
|
Размер задатка, руб.
|
1
|
63:04:0301009:791
|
6 318 860,00
|
189 500,00
|
1 263 772,00
|
2
|
63:04:0202028:1071
|
1 886 940,00
|
56 600,00
|
377 388,00
|
5. Реквизиты
счета для перечисления задатка:
Получатель:
ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО
36713000. Банковские реквизиты: Администрация г.о. Новокуйбышевск
(Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 40302810836015000017 в банке:
ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001. В
поле КБК проставлять 0 (ноль).
В платежном поручении в разделе «Назначение платежа»
претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения
аукциона, номер лота.
В течение трех рабочих
дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона
возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток,
внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка
заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного
кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет
арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в
установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных
договоров, не возвращаются.
6. Форма
заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время
начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а
также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в
аукционе.
6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично
или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г.
Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через
третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о
проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в
аукционе по установленной форме (Приложение №1);
2) копии документов,
удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом
заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации
юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в
случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы,
подтверждающие внесение задатка.
Один претендент имеет право подать только одну заявку
на участие в аукционе.
Физическое лицо при подаче заявки предъявляет
документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем
претендента также предъявляется доверенность.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет
организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
6.2. Дата начала
приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о
проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в
городской газете «Вестник».
6.3. Время начала приема заявок: рабочие
дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с
10.00 до 12.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.
6.4. Дата и время окончания приема
заявок на участие в аукционе: 23.01.2019 года в 11 час. 00 мин.
7. Порядок
проведения аукциона.
Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении
месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи
предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет
аукционист;
б) аукцион начинается
с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона,
"шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и
порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона
выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения
аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета
аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой
ценой;
г) каждую последующую
цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг
аукциона". В случае заявления цены,
кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона
путем поднятия карточек и ее оглашения. После
объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона,
который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в
соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии
участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с
названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после
троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял
билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник
аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении
аукциона аукционист называет цену и номер билета победителя аукциона.
8. Проект
договора аренды является приложением
№ 2 к настоящему извещению.
Приложение № 1
(к
извещению об аукционе)
Организатору
аукциона
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения
договора аренды земельного участка
От
__________________________________________________________________________________
(для
юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, телефон;
для физического лица: ФИО, паспортные данные,
ИНН, телефон, адрес)
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
именуемый далее "Претендент", в лице
________________________________________________
__________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество,
должность)
действующего на основании
_________________________________________________________.
Реквизиты для возврата задатка:
Наименование банка
заявителя __________________________________________________
Расчетный счет _________________________________ БИК _________________________
Корр. Счет ______________________________________
Л/счет _______________________
Получатель___________________________________________________________________
принимая решение об участии
в аукционе по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка:
1. Прошу принять заявку и
прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды
земельного участка с кадастровым номером
___________________________, площадью ________________ кв. м, расположенного по адресу
__________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________
2. В случае победы на
аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором аренды
земельного участка срок оплатить величину арендной платы за пользование
земельным участком, согласно протоколу о результатах аукциона.
3. В случае признания
меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды
земельного участка, либо неуплаты в установленный срок арендной платы за
пользование земельным участком, я согласен с тем, что сумма внесенного мною
задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.
4. С характеристиками и
свойствами земельного участка ознакомлен.
5. Осведомлен и согласен
с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который
может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением
организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены
в соответствии с действующим гражданским законодательством.
6. Даю согласие на
обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации о персональных данных.
Заявитель
______________________________________________________________________
( Ф.И.О. полностью)
Дата
«_____»_______________2019 г.
(подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ:
Заявка принята «____» ________2019 г. в __________,
зарегистрирована за №______
Представитель организатора
_________________________(______________________)
|
Приложение №2
(к
извещению об аукционе)
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«___»____________2019
г.
г. Новокуйбышевск
От имени
муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация
городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя КУМИ Администрации г.о.
Новокуйбышевск Катковой Виктории Анатольевны, действующего на основании
распоряжения Администрации городского
округа Новокуйбышевск от №______ от
__________ года, с одной стороны, и ________________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору на основании протокола _____________ от «___» ________2019 г., Арендодатель обязуется
предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок
из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________ общей площадью _________,
расположенный по адресу: ___________________, с разрешенным
использованием: ________________ (в
дальнейшем именуемый земельный участок), в установленных границах.
Арендатор обязуется принять земельный участок и
уплачивать арендную плату в сроки и в порядке согласно настоящему договору.
1.2. Земельный участок передается от Арендодателя к
Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.
1.3. На земельном участке отсутствуют объекты
недвижимости.
1.4. Аренда устанавливается сроком на ___ года.
1.5. Настоящий договор подлежит государственной
регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.
2. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер годовой
арендной платы за земельный участок, определенный согласно протоколу, указанному в п. 1.1.
настоящего договора, составляет: ________________ (____________________) рублей
в год.
2.2.
Внесенный Арендатором задаток в размере ______________ рублей засчитан в счет
арендной платы за земельный участок, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.
2.3. Оставшаяся часть
арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора вносится Арендатором
самостоятельно.
Арендатор перечисляет арендную плату за год частями (пропорционально количеству дней в квартале) в
следующие сроки: за первый квартал - до 01.02 текущего года; за второй квартал
- до 01.04 текущего года; за третий квартал - до 01.07 текущего года; за
четвертый квартал - до 01.10 текущего года.
Арендная плата за квартал,
в котором заключен договор, уплачивается в течение 1 месяца с даты регистрации
настоящего договора в органе, осуществляющем регистрацию прав.
Оплата производится в рублях. Реквизиты
для перечисления арендной платы: УФК МФ РФ по Самарской области (администратор
платежа: Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН
6330001300/КПП 633001001, на расчетный счет № 40101810200000010001, в ОТДЕЛЕНИЕ
САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001, код ОКТМО
36713000,
КБК 95211105012041000120.
2.4.
В платежных документах, подтверждающих перечисление арендной платы, Арендатор
обязан указывать регистрационный номер настоящего договора и период, за который
производится оплата.
2.5. Неиспользование Участка Арендатором в
соответствии с его разрешенным использованием не может служить основанием для
невнесения арендной платы.
2.6.
Арендодатель вправе изменять размер арендной платы по настоящему договору на
основании отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды в бесспорном и
одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления с новым расчетом
не чаще одного раза в год, без внесения соответствующих изменений в настоящий
договор.
Арендатор обязан принять уведомление к
исполнению. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет
неотъемлемую часть договора.
Новая
величина арендной платы сообщается Арендатору Арендодателем в письменном виде,
в тридцатидневный срок со дня получения отчета об оценке.
3.
Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1.Осуществлять проверки использования Арендатором
земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных
актов;
3.1.2. Беспрепятственного доступа на земельный участок
с целью реализации контрольных функций за использованием и охраной земель
Арендатором;
3.1.3. Вносить в
органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной
земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением
требований законодательства, нормативных актов или условий, установленных
договором;
3.1.4. Требовать в
судебном порядке выполнения Арендатором всех условий договора, в том числе
уплаты арендной платы;
3.1.5. На возмещение убытков, в том числе
упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земельного участка, в том
числе экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности
Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать
Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора, по
акту приема-передачи в пятидневный срок со дня заключения договора;
3.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении
реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.3 настоящего
договора, в 30-дневный срок с даты изменения;
3.2.3. В случае
пересмотра арендной платы на основании проведенной в соответствии с
законодательством об оценочной деятельности оценки представлять расчет
Арендатору в соответствии с п. 3.4.5 настоящего договора;
3.2.4. Не вмешиваться
в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям
настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации;
3.2.5. Не издавать
специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора,
кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать
земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим
законодательством РФ;
3.3.2. Осуществлять
другие права на использование земельного участка, предусмотренные
законодательством;
3.3.3. Требовать
досрочного расторжения настоящего договора в соответствии с настоящим договором
и действующим законодательством.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Использовать
земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к
категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред
окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
3.4.2. Не допускать загрязнения, деградации и
ухудшения плодородия почв;
3.4.3. Выполнять иные требования, предусмотренные
законодательством о земле;
3.4.4.
Своевременно уплачивать на установленных настоящим договором условиях арендную
плату, а также предоставлять копии платежных документов с отметкой банка,
подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, арендодателю в течение 10
дней после истечения установленных сроков оплаты;
3.4.5.
Обращаться к Арендодателю до 01.02
текущего года для уточнения размера годовой
арендной платы и реквизитов для перечисления арендной платы, не обращение
Арендатора в указанном порядке не освобождает его от обязанности уплатить
арендную плату в размере, определенном в расчете арендной платы. Также
Арендатор несет все риски, связанные с ненадлежащим исполнением обязанности по
уплате арендной платы;
3.4.6. Обеспечивать Арендодателю (его представителям),
представителям органов земельного контроля свободный доступ на земельный
участок для проверки использования Арендатором земельного участка в
соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;
3.4.7. Письменно уведомить
Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении
Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном
его освобождении;
3.4.8. В случае вхождения в состав Арендатора иностранного участника,
ликвидации, реорганизации Арендатора, письменно уведомить об этом Арендодателя
в десятидневный срок;
3.4.9.
Письменно уведомить Арендодателя в 30-дневный срок об изменении своих
реквизитов;
3.4.10. Хозяйственную
деятельность, связанную с негативным воздействием на окружающую среду, вести в
соответствии с действующим природоохранным законодательством;
3.4.11. При прекращении договора вернуть Арендодателю
земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
3.5. Арендодатель и
Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные
законодательством Российской Федерации.
4.
Ответственность Сторон
4.1.
За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
4.2.
За нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном
объеме Арендатор обязан уплатить
Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной
платы за каждый день просрочки платежа.
Неустойка перечисляется Арендодателю в порядке,
предусмотренном разделом 2 настоящего договора.
4.3. В случае нарушения Арендатором условий настоящего
договора, изложенных в п. п. 3.4.1, 3.4.2, Арендатор обязан уплатить
Арендодателю штраф в размере 10 % от размера годовой арендной платы.
4.4. В случае просрочки возврата Арендатором земельного
участка, Арендатор обязан уплатить в двойном размере арендную плату за
пользование земельным участком в течение всего периода просрочки.
4.5. Ответственность сторон за нарушение обязательств по
настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Рассмотрение
и урегулирование споров
5.1. Все споры между
сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с
законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
6. Изменение, расторжение и прекращение договора
6.1. Изменение и
расторжение настоящего договора возможны по соглашению сторон.
6.2. По требованию
одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при
существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях,
предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или настоящим договором.
6.3. Арендодатель
вправе требовать расторжения настоящего договора в случаях:
6.3.1. использования
Арендатором земельного участка в
нарушение условий настоящего договора о целевом назначении и (или) разрешенном
использовании земельного участка; несоблюдение ограничений в использовании
земельного участка; использование земельного участка способами, приводящими к
его порче; ведение хозяйственной деятельности в нарушение действующего
природоохранного законодательства;
6.3.2. неуплаты
(уплата в неполном объеме) Арендатором арендной платы в установленные договором
сроки более двух раз подряд;
6.3.3. осуществления
самовольного строительства на арендуемом земельном участке.
6.3.4. по иным
основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6.4. Арендатор вправе
требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:
6.4.1. Арендодатель
создает препятствия в использовании земельного участка;
6.4.2. переданный
Арендатору земельный участок имеет препятствующие для его использования
недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не
были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во
время осмотра земельного участка, в том числе при заключении договора;
6.4.3. земельный
участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в
состоянии, не пригодном для использования по назначению.
7.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор составлен
в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – для
органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
7.2. Вместе с договором
арендатору передаются:
-акт приема передачи земельного участка к договору
№_____от______ - (1 экз.);
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН