Приложение 14
Приложение N 14
к Административному регламенту
администрации городского округа Новокуйбышевск
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности,
и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена,
отдельным категориям физических и
юридических лиц без проведения торгов"
Форма
Договор купли-продажи N ____
земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
____________________________ ______________________________________
(место заключения договора) (дата заключения договора прописью)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование органа местного самоуправления муниципального
образования Самарской области, осуществляющего распоряжение
земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или земельными участками, государственная собственность на которые
не разграничена, без сокращения)
в лице ____________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
__________________________________________________________________________,
подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)
действующего на основании Устава городского округа Новокуйбышевск Самарской области, принятого решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от _____________ N _______,
и _________________________________________________________________________
(наименование документа, если договор подписывается лицом, не являющимся
руководителем органа местного самоуправления городского округа
__________________________________________________________________________,
Новокуйбышевск; если договор подписывается руководителем органа
местного самоуправления городского округа Новокуйбышевск,
соответствующая строка исключается из текста договора)
именуемая (-ый) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения, ОГРН,
ИНН, КПП; для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата
рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и адрес места
регистрации, СНИЛС)
в лице ____________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
__________________________________________________________________________,
подписывающего договор от имени Покупателя;
если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие
строки исключаются из текста договора)
действующего на основании ___________________________________________, <39>
(наименование документа, на основании которого
действует представитель; если физическое лицо
действует от собственного имени,
соответствующие строки исключаются
из текста договора)
именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
далее при совместном упоминании именуемые "стороны", в соответствии с
подпунктом ______ <40> пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской
Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать на возмездной основе в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером _______, площадью ______ кв. м, отнесенный к землям ___________ (указывается категория земель), имеющий целевое назначение _______________, расположенный по адресу: __________________________ (в дальнейшем именуемый "земельный участок"). Покупатель обязуется принять указанный земельный участок и осуществить оплату в соответствии с настоящим договором.
1.2. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (находящимся в муниципальной собственности).
1.3. На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц <41>.
1.4. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером _____, площадью ____ кв. м, отнесенного к землям _______ (указывается категория земель), имеющего целевое назначение ________, расположенного по адресу: ________, предоставленного Покупателю в аренду для комплексного освоения территории на основании договора ________ <42>. Между Покупателем и _____ заключен договор о комплексном освоении территории N ___ от ________ <43>.
2. Цена продажи земельного участка и порядок оплаты
2.1. Цена земельного участка определена в соответствии с порядком, установленным ______ <44>, и составляет _______ (сумма прописью) рублей.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
2.2. Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену в течение ___ (количество дней прописью) дней со дня заключения настоящего договора, но не позднее дня представления документов для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
2.3. Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: ________.
3. Порядок передачи земельного участка
3.1. Продавец обязуется передать земельный участок Покупателю в пятидневный срок со дня поступления денежных средств, уплаченных Покупателем за земельный участок, на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего договора.
3.2. Передача Продавцом земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи земельного участка, подписываемым обеими сторонами.
4. Заключительные положения
4.1. Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
4.2. Настоящий договор составлен на _________ (количество листов прописью) листах.
4.3. Настоящий договор составлен в трех <45> экземплярах: по одному для Продавца и Покупателя и один - для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
4.4. Приложениями к настоящему договору являются _______________.
5. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон
Продавец __________________________________________________________________
(Наименование органа местного самоуправления городского округа
(муниципального района) Самарской области, осуществляющего распоряжение
земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или земельными участками, государственная собственность на которые не
разграничена)
Место нахождения: _________________________________________________________
ОГРН _____________________________________ ИНН ____________________________
___________________________________________________________________________
(Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
подписывающего договор от имени органа местного самоуправления городского
округа (муниципального района) Самарской области)
_____________________________________________ ___________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Покупатель
___________________________________________________________________________
(Наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и (при
наличии) отчество физического лица в именительном падеже)
Место нахождения (либо жительства) <46>: ________________________________
ОГРН <47> _________________________ ИНН ___________________________________
___________________________________________________________________________
(Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
подписывающего договор от имени юридического лица либо указание, что от
имени физического лица действует представитель)
_____________________________________________ ___________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
--------------------------------
<39> В случае заключения договора купли-продажи с множественностью лиц на стороне покупателя, например, в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в договоре указываются все лица, в чью общую собственность передается соответствующий земельный участок.
<40> Указывается конкретный подпункт пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого продажа земельного участка осуществляется без торгов.
<41> Если в отношении земельного участка имеются какие-либо обременения и (или) ограничения его использования, соответствующие обременения и (или) ограничения должны быть перечислены в комментируемом пункте договора в соответствии с пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации.
<42> Указываются реквизиты договора аренды земельного участка, из которого образован предоставляемый по данному договору земельный участок.
<43> Комментируемый пункт сформулирован для случаев продажи без проведения торгов земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (подпункт 1 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Подобным образом комментируемый пункт договора необходимо сформулировать для каждого из случаев, предусмотренных соответствующими подпунктами пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, указав юридически значимые обстоятельства, в силу которых продажа земельного участка осуществляется без проведения торгов.
<44> В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
<45> Договор может быть составлен в большем количестве экземпляров.
<46> В отношении физических лиц указывается место жительства.
<47> В отношении физического лица ОГРН не указывается; ИНН может быть указан и в отношении физического лица.
Количество показов: 431