Приложение 14

Приложение N 14

к Административному регламенту

администрации городского округа Новокуйбышевск

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена,

отдельным категориям физических и

юридических лиц без проведения торгов"

                                                                     Форма

Договор купли-продажи N ____

земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

____________________________         ______________________________________

(место заключения договора)           (дата заключения договора прописью)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

        (наименование органа местного самоуправления муниципального

        образования Самарской области, осуществляющего распоряжение

      земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или земельными участками, государственная собственность на которые

                     не разграничена, без сокращения)

в лице ____________________________________________________________________

       (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

__________________________________________________________________________,

      подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)

действующего на основании Устава городского округа Новокуйбышевск Самарской области, принятого   решением   Думы   городского округа Новокуйбышевск Самарской области от _____________ N _______,

и _________________________________________________________________________

(наименование документа, если договор подписывается лицом, не являющимся

      руководителем органа местного самоуправления городского округа

__________________________________________________________________________,

Новокуйбышевск; если договор подписывается руководителем органа

    местного самоуправления городского округа Новокуйбышевск,

          соответствующая строка исключается из текста договора)

именуемая (-ый) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

___________________________________________________________________________

(для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения, ОГРН,

ИНН, КПП; для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата

рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и адрес места

                               регистрации, СНИЛС)

в лице ____________________________________________________________________

       (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

__________________________________________________________________________,

                подписывающего договор от имени Покупателя;

   если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие

                  строки исключаются из текста договора)

действующего на основании ___________________________________________, <39>

                         (наименование документа, на основании которого

                          действует представитель; если физическое лицо

                               действует от собственного имени,

                              соответствующие строки исключаются

                                    из текста договора)

именуемый(-ая, -ое)   в   дальнейшем    "Покупатель",   с другой   стороны,

далее при совместном упоминании именуемые "стороны", в соответствии с

подпунктом ______ <40> пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской

Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать на возмездной основе в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером _______, площадью ______ кв. м, отнесенный к землям ___________ (указывается категория земель), имеющий целевое назначение _______________, расположенный по адресу: __________________________ (в дальнейшем именуемый "земельный участок"). Покупатель обязуется принять указанный земельный участок и осуществить оплату в соответствии с настоящим договором.

1.2. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (находящимся в муниципальной собственности).

1.3. На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц <41>.

1.4. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером _____, площадью ____ кв. м, отнесенного к землям _______ (указывается категория земель), имеющего целевое назначение ________, расположенного по адресу: ________, предоставленного Покупателю в аренду для комплексного освоения территории на основании договора ________ <42>. Между Покупателем и _____ заключен договор о комплексном освоении территории N ___ от ________ <43>.

2. Цена продажи земельного участка и порядок оплаты

2.1. Цена земельного участка определена в соответствии с порядком, установленным ______ <44>, и составляет _______ (сумма прописью) рублей.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

2.2. Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену в течение ___ (количество дней прописью) дней со дня заключения настоящего договора, но не позднее дня представления документов для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

2.3. Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: ________.

3. Порядок передачи земельного участка

3.1. Продавец обязуется передать земельный участок Покупателю в пятидневный срок со дня поступления денежных средств, уплаченных Покупателем за земельный участок, на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего договора.

3.2. Передача Продавцом земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи земельного участка, подписываемым обеими сторонами.

4. Заключительные положения

4.1. Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

4.2. Настоящий договор составлен на _________ (количество листов прописью) листах.

4.3. Настоящий договор составлен в трех <45> экземплярах: по одному для Продавца и Покупателя и один - для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

4.4. Приложениями к настоящему договору являются _______________.

5. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон

Продавец __________________________________________________________________

          (Наименование органа местного самоуправления городского округа

    (муниципального района) Самарской области, осуществляющего распоряжение

         земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или земельными участками, государственная собственность на которые не

                               разграничена)

Место нахождения: _________________________________________________________

ОГРН _____________________________________ ИНН ____________________________

___________________________________________________________________________

   (Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени органа местного самоуправления городского

             округа (муниципального района) Самарской области)

_____________________________________________   ___________________________

           (Ф.И.О. полностью)                              (подпись)

Покупатель

___________________________________________________________________________

(Наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и (при

         наличии) отчество физического лица в именительном падеже)

Место нахождения (либо   жительства) <46>: ________________________________

ОГРН <47> _________________________ ИНН ___________________________________

___________________________________________________________________________

   (Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени юридического лица либо указание, что от

              имени физического лица действует представитель)

_____________________________________________   ___________________________

              (Ф.И.О. полностью)                           (подпись)

--------------------------------

<39> В случае заключения договора купли-продажи с множественностью лиц на стороне покупателя, например, в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в договоре указываются все лица, в чью общую собственность передается соответствующий земельный участок.

<40> Указывается конкретный подпункт пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого продажа земельного участка осуществляется без торгов.

<41> Если в отношении земельного участка имеются какие-либо обременения и (или) ограничения его использования, соответствующие обременения и (или) ограничения должны быть перечислены в комментируемом пункте договора в соответствии с пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации.

<42> Указываются реквизиты договора аренды земельного участка, из которого образован предоставляемый по данному договору земельный участок.

<43> Комментируемый пункт сформулирован для случаев продажи без проведения торгов земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (подпункт 1 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Подобным образом комментируемый пункт договора необходимо сформулировать для каждого из случаев, предусмотренных соответствующими подпунктами пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, указав юридически значимые обстоятельства, в силу которых продажа земельного участка осуществляется без проведения торгов.

<44> В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

<45> Договор может быть составлен в большем количестве экземпляров.

<46> В отношении физических лиц указывается место жительства.

<47> В отношении физического лица ОГРН не указывается; ИНН может быть указан и в отношении физического лица.