Приложение 16

Приложение N 16

к Административному регламенту

администрации городского округа Новокуйбышевск

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена,

отдельным категориям физических и

юридических лиц без проведения торгов"

                                                                      Форма

Договор безвозмездного пользования N ____

земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, или земельным участком, государственная собственность на который

не разграничена

_______________________________      ______________________________________

место заключения договора)          (дата заключения договора прописью)

___________________________________________________________________________

      (наименование органа местного самоуправления городского округа

                     (муниципального района) Самарской

___________________________________________________________________________

        области, осуществляющего распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или земельными участками,

государственная собственность на которые не разграничена, без сокращения)

в лице ____________________________________________________________________

       (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

__________________________________________________________________________,

      подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)

действующего   на    основании, Устава городского округа Новокуйбышевск Самарской области, принятого решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от _____________ N ________________,

и ________________________________________________________________________,

       (наименование документа, если договор подписывается лицом, не

являющимся руководителем органа местного самоуправления городского округа

Новокуйбышевск; если договор подписывается руководителем органа

    местного самоуправления городского округа Новокуйбышевск,

          соответствующая строка исключается из текста договора)

именуемая (-ый) в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и ____________

___________________________________________________________________________

            (для юридических лиц: наименование без сокращения,

                     место нахождения, ОГРН, ИНН, КПП;

___________________________________________________________________________

        для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество,

дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и адрес места

                               регистрации, СНИЛС)

в лице ____________________________________________________________________

       (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

__________________________________________________________________________,

   подписывающего договор от имени Ссудополучателя; если физическое лицо

действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются из

                             текста договора)

действующего на основании ________________________________________________,

                                                          (наименование документа, на основании

                                                              которого действует представитель;

                                                               если физическое лицо действует

                                                          от собственного имени, соответствующие

                                                          строки исключаются из текста договора)

именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны,

далее при совместном упоминании именуемые "стороны", в соответствии с

подпунктом ___ <68>   пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю во временное пользование земельный участок с кадастровым номером ___, площадью ___ кв. м, отнесенный к землям _____________ (указывается категория земель), имеющий целевое назначение ___, расположенный по адресу: ___ (в дальнейшем именуемый "земельный участок"), а Ссудополучатель обязуется вернуть земельный участок Ссудодателю в состоянии не хуже того, в котором Ссудополучатель его получил <69>.

1.2. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (находящихся в муниципальной собственности).

1.3. На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц <70>.

1.4. Земельный участок предоставляется Ссудополучателю - религиозной организации в связи с нахождением на земельном участке принадлежащего Ссудополучателю на праве безвозмездного пользования здания/сооружения, имеющего следующие характеристики: ______ <71>.

2. Срок безвозмездного пользования

2.1. Земельный участок предоставляется Ссудополучателю на срок ___ лет <72>, исчисляемый со дня передачи Ссудополучателю земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.

3. Порядок передачи и возврата земельного участка

3.1. Ссудодатель обязуется передать земельный участок Ссудополучателю в пятидневный срок со дня подписания настоящего договора.

3.2. Передача Ссудодателем земельного участка Ссудополучателю оформляется актом приема-передачи земельного участка, подписываемым обеими сторонами.

3.3. Обязательство Ссудодателя передать земельный участок Ссудополучателю считается исполненным после предоставления его Ссудополучателю во владение (пользование) и подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка.

3.4. При прекращении настоящего договора земельный участок должен быть возвращен Ссудодателю с соблюдением правила, предусмотренного пунктом 3.2 настоящего договора, не позднее дня окончания срока безвозмездного пользования.

4. Права и обязанности Сторон, запреты

4.1. Ссудодатель обязуется:

1) выполнять в полном объеме все условия договора;

2) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям договора и действующему законодательству.

4.2. Ссудодатель имеет право:

1) досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором;

2) на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора, требований действующего законодательства;

3) вносить в органы государственной власти и местного самоуправления, осуществляющие государственный и муниципальный земельный контроль, требования о приостановлении работ, проводимых Ссудополучателем с нарушением законодательства либо условий, установленных настоящим договором;

4) требовать от Ссудополучателя, в том числе в судебном порядке, выполнения всех условий настоящего договора;

5) осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

4.3. Ссудополучатель обязуется:

1) использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

2) выполнять в полном объеме все условия договора;

3) после прекращения действия договора в десятидневный срок передать земельный участок Ссудодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи;

4) в случае прекращения действия договора по требованию Ссудодателя освободить земельный участок от временных некапитальных объектов (движимого имущества);

5) обеспечивать Ссудодателю, а также органам, осуществляющим государственный и муниципальный земельный контроль, свободный доступ на земельный участок для осуществления контроля за использованием земельного участка;

6) не нарушать права других землепользователей;

7) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;

8) осуществлять мероприятия по охране природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

9) выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами <73>.

4.4. Ссудополучатель осуществляет права на использование земельного участка, предусмотренные настоящим договором и законодательством <74>.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и считается заключенным с момента такой регистрации <75>.

5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Стороны договорились урегулировать споры, вытекающие из настоящего договора, путем переговоров.

5.4. Настоящий договор составлен на ___ (количество листов прописью) листах.

5.5. Настоящий договор составлен в трех <76> экземплярах: по одному для Ссудодателя и Ссудополучателя и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

5.6. Приложением к настоящему договору являются: ___________________________.

        6. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон

Ссудодатель

___________________________________________________________________________

      (наименование органа местного самоуправления городского округа,

            осуществляющего распоряжение земельными участками)

Место нахождения: _________________________________________________________

ОГРН _________________________________ ИНН ________________________________

___________________________________________________________________________

   (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени органа местного самоуправления городского

             округа Новокуйбышевск Самарской области)

______________________________________________   __________________________

            (Ф.И.О. полностью)                                                                (подпись)

Ссудополучатель

___________________________________________________________________________

    (наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и

      (при наличии) отчество физического лица в именительном падеже)

Место нахождения (либо жительства) <77>: __________________________________

ОГРН <78> ________________________ ИНН ____________________________________

___________________________________________________________________________

   (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени юридического лица, либо указание, что от

              имени физического лица действует представитель)

_____________________________________________   ___________________________

             (Ф.И.О. полностью)                                                         (подпись)

--------------------------------

<68> Указывается конкретный подпункт пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого предоставление земельного участка в безвозмездное пользование осуществляется без торгов.

<69> В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации договором безвозмездного пользования может быть обусловлено иное состояние земельного участка, в котором Ссудополучатель обязан вернуть земельный участок Ссудодателю.

<70> Если в отношении земельного участка имеются какие-либо обременения и (или) ограничения его использования, соответствующие обременения и (или) ограничения должны быть перечислены в комментируемом пункте договора.

<71> Комментируемый пункт сформулирован для случаев предоставления в безвозмездное пользование религиозным организациям земельных участков, на которых расположены принадлежащие этим религиозным организациям на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения (подпункт 4 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

<72> При определении срока безвозмездного пользования необходимо исходить из положений пунктов 2 и 3 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

<73> Комментируемый пункт должен предусматривать другие обязанности Ссудополучателя, предусмотренные действующим законодательством, в зависимости от условий безвозмездного пользования или специфики земельного участка (см., в частности, пункты 4 и 5 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

<74> Комментируемый пункт может предусматривать другие права Ссудополучателя, предусмотренные действующим законодательством, в случае, если они применимы, например, право гражданина, которому в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом Самарской области, на срок не более чем шесть лет, приобрести соответствующий земельный участок в собственность бесплатно по истечении пяти лет со дня предоставления при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием (см. пункты 4 и 5 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

<75> Комментируемый пункт в приведенной редакции подлежит включению в договоры безвозмездного пользования, заключаемые на срок один год и более. В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры безвозмездного пользования земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

<76> Договор может быть составлен в большем количестве экземпляров.

<77> В отношении физических лиц указывается место жительства.

<78> В отношении физического лица ОГРН не указывается; ИНН может быть указан и в отношении физического лица.