Приложение 16
Приложение N 16
к Административному регламенту
администрации городского округа Новокуйбышевск
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности,
и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена,
отдельным категориям физических и
юридических лиц без проведения торгов"
Форма
Договор безвозмездного пользования N ____
земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, или земельным участком, государственная собственность на который
не разграничена
_______________________________ ______________________________________
место заключения договора) (дата заключения договора прописью)
___________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления городского округа
(муниципального района) Самарской
___________________________________________________________________________
области, осуществляющего распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена, без сокращения)
в лице ____________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
__________________________________________________________________________,
подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)
действующего на основании, Устава городского округа Новокуйбышевск Самарской области, принятого решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от _____________ N ________________,
и ________________________________________________________________________,
(наименование документа, если договор подписывается лицом, не
являющимся руководителем органа местного самоуправления городского округа
Новокуйбышевск; если договор подписывается руководителем органа
местного самоуправления городского округа Новокуйбышевск,
соответствующая строка исключается из текста договора)
именуемая (-ый) в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и ____________
___________________________________________________________________________
(для юридических лиц: наименование без сокращения,
место нахождения, ОГРН, ИНН, КПП;
___________________________________________________________________________
для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество,
дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и адрес места
регистрации, СНИЛС)
в лице ____________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
__________________________________________________________________________,
подписывающего договор от имени Ссудополучателя; если физическое лицо
действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются из
текста договора)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование документа, на основании
которого действует представитель;
если физическое лицо действует
от собственного имени, соответствующие
строки исключаются из текста договора)
именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны,
далее при совместном упоминании именуемые "стороны", в соответствии с
подпунктом ___ <68> пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса
Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю во временное пользование земельный участок с кадастровым номером ___, площадью ___ кв. м, отнесенный к землям _____________ (указывается категория земель), имеющий целевое назначение ___, расположенный по адресу: ___ (в дальнейшем именуемый "земельный участок"), а Ссудополучатель обязуется вернуть земельный участок Ссудодателю в состоянии не хуже того, в котором Ссудополучатель его получил <69>.
1.2. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (находящихся в муниципальной собственности).
1.3. На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц <70>.
1.4. Земельный участок предоставляется Ссудополучателю - религиозной организации в связи с нахождением на земельном участке принадлежащего Ссудополучателю на праве безвозмездного пользования здания/сооружения, имеющего следующие характеристики: ______ <71>.
2. Срок безвозмездного пользования
2.1. Земельный участок предоставляется Ссудополучателю на срок ___ лет <72>, исчисляемый со дня передачи Ссудополучателю земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.
3. Порядок передачи и возврата земельного участка
3.1. Ссудодатель обязуется передать земельный участок Ссудополучателю в пятидневный срок со дня подписания настоящего договора.
3.2. Передача Ссудодателем земельного участка Ссудополучателю оформляется актом приема-передачи земельного участка, подписываемым обеими сторонами.
3.3. Обязательство Ссудодателя передать земельный участок Ссудополучателю считается исполненным после предоставления его Ссудополучателю во владение (пользование) и подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка.
3.4. При прекращении настоящего договора земельный участок должен быть возвращен Ссудодателю с соблюдением правила, предусмотренного пунктом 3.2 настоящего договора, не позднее дня окончания срока безвозмездного пользования.
4. Права и обязанности Сторон, запреты
4.1. Ссудодатель обязуется:
1) выполнять в полном объеме все условия договора;
2) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям договора и действующему законодательству.
4.2. Ссудодатель имеет право:
1) досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором;
2) на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора, требований действующего законодательства;
3) вносить в органы государственной власти и местного самоуправления, осуществляющие государственный и муниципальный земельный контроль, требования о приостановлении работ, проводимых Ссудополучателем с нарушением законодательства либо условий, установленных настоящим договором;
4) требовать от Ссудополучателя, в том числе в судебном порядке, выполнения всех условий настоящего договора;
5) осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.
4.3. Ссудополучатель обязуется:
1) использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
2) выполнять в полном объеме все условия договора;
3) после прекращения действия договора в десятидневный срок передать земельный участок Ссудодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи;
4) в случае прекращения действия договора по требованию Ссудодателя освободить земельный участок от временных некапитальных объектов (движимого имущества);
5) обеспечивать Ссудодателю, а также органам, осуществляющим государственный и муниципальный земельный контроль, свободный доступ на земельный участок для осуществления контроля за использованием земельного участка;
6) не нарушать права других землепользователей;
7) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;
8) осуществлять мероприятия по охране природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
9) выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами <73>.
4.4. Ссудополучатель осуществляет права на использование земельного участка, предусмотренные настоящим договором и законодательством <74>.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и считается заключенным с момента такой регистрации <75>.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Стороны договорились урегулировать споры, вытекающие из настоящего договора, путем переговоров.
5.4. Настоящий договор составлен на ___ (количество листов прописью) листах.
5.5. Настоящий договор составлен в трех <76> экземплярах: по одному для Ссудодателя и Ссудополучателя и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
5.6. Приложением к настоящему договору являются: ___________________________.
6. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон
Ссудодатель
___________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления городского округа,
осуществляющего распоряжение земельными участками)
Место нахождения: _________________________________________________________
ОГРН _________________________________ ИНН ________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
подписывающего договор от имени органа местного самоуправления городского
округа Новокуйбышевск Самарской области)
______________________________________________ __________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Ссудополучатель
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и
(при наличии) отчество физического лица в именительном падеже)
Место нахождения (либо жительства) <77>: __________________________________
ОГРН <78> ________________________ ИНН ____________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
подписывающего договор от имени юридического лица, либо указание, что от
имени физического лица действует представитель)
_____________________________________________ ___________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
--------------------------------
<68> Указывается конкретный подпункт пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого предоставление земельного участка в безвозмездное пользование осуществляется без торгов.
<69> В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации договором безвозмездного пользования может быть обусловлено иное состояние земельного участка, в котором Ссудополучатель обязан вернуть земельный участок Ссудодателю.
<70> Если в отношении земельного участка имеются какие-либо обременения и (или) ограничения его использования, соответствующие обременения и (или) ограничения должны быть перечислены в комментируемом пункте договора.
<71> Комментируемый пункт сформулирован для случаев предоставления в безвозмездное пользование религиозным организациям земельных участков, на которых расположены принадлежащие этим религиозным организациям на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения (подпункт 4 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).
<72> При определении срока безвозмездного пользования необходимо исходить из положений пунктов 2 и 3 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
<73> Комментируемый пункт должен предусматривать другие обязанности Ссудополучателя, предусмотренные действующим законодательством, в зависимости от условий безвозмездного пользования или специфики земельного участка (см., в частности, пункты 4 и 5 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).
<74> Комментируемый пункт может предусматривать другие права Ссудополучателя, предусмотренные действующим законодательством, в случае, если они применимы, например, право гражданина, которому в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом Самарской области, на срок не более чем шесть лет, приобрести соответствующий земельный участок в собственность бесплатно по истечении пяти лет со дня предоставления при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием (см. пункты 4 и 5 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).
<75> Комментируемый пункт в приведенной редакции подлежит включению в договоры безвозмездного пользования, заключаемые на срок один год и более. В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры безвозмездного пользования земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
<76> Договор может быть составлен в большем количестве экземпляров.
<77> В отношении физических лиц указывается место жительства.
<78> В отношении физического лица ОГРН не указывается; ИНН может быть указан и в отношении физического лица.
Количество показов: 423