Приложение 2

Приложение№2

ПРОЕКТ

ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области (далее – Продавец) в лице _________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________с одной стороны

и ________________________ (далее – Покупатель), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец в соответствии с протоколом об итогах аукциона от ___________ г.  продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях, изложенных в настоящем Договоре, следующее имущество (далее - Объект):

- ______________________________________________________________________.

1.2. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Объект никому не продан, не подарен, не заложен, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Подготовить Объект к передаче, включая составление акта о приеме-передаче Объекта, являющегося неотъемлемой частью Договора.

2.1.2. Передать Покупателю Объект по акту в срок не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

2.1.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1.Осуществлять расчеты по настоящему Договору в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.

2.2.2. Перед подписанием акта о приеме-передаче осмотреть Объект и проверить его состояние.

2.2.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на Объект несет Покупатель.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет _______ рублей с учетом НДС.

3.2. Внесенный ранее Покупателем задаток в размере ____________ засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и перечисляется в доход бюджета г. о. Новокуйбышевск.

3.3. Оставшаяся сумма договора без учета НДС в размере _________ рублей перечисляется в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи сторонами путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА г. Самара, БИК 043601001; Получатель: УФК по Самарской области (Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300, КПП 633001001, сч. № 40101810822020012001, КБК 95211402043041000410, ОКТМО 36713000.

Платежное поручение в поле «назначение платежа» должно содержать следующие данные: адрес и площадь приватизируемого имущества; ФИО (наименование) победителя аукциона; дата аукциона.

Размер и порядок уплаты НДС Покупатель определяет самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных разделом 3 настоящего Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на дату заключения Договора ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены Объекта (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки.

4.2. В случае просрочки оплаты Объекта по договору (п. 3), уклонения от приёма-передачи имущества (п.п. 2.1.2, 2.2.1 и 2.2.2. Договора), государственной регистрации перехода прав на Объект (п.п. 2.1.3 и 2.2.3 Договора) Сторона, нарушившая Договор, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на дату заключения Договора ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены Объекта (п. 3.1 Договора) за каждый день уклонения/просрочки.

         4.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 10 (десяти) дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный Торгово-промышленной палатой или уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать в течение одного года, то каждая сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. Разрешение споров

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7. Изменение и досрочное расторжение договора

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

7.3. В случае расторжения Договора стороны вправе требовать возврата того, что
ими было исполнено по Договору. В частности, Продавец вправе требовать от
Покупателя возврата переданного ему недвижимого имущества, а Покупатель -
возврата уплаченных Продавцу денежных средств.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения
Сторонами своих обязательств по нему.

8.2.  Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

8.3.  Договор составлен в форме электронного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации. После заключения Договора Стороны вправе изготовить и подписать Договор в письменной форме на бумажном носителе.

8.4. К Договору прилагаются:

- акт приема – передачи к договору №____ от «___» _________ 20____г.

9.Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

АКТ

приема-передачи имущества

Самарская область,

город Новокуйбышевск                                                             «_____» ___________ 20___ г.

От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области (далее – Продавец) в лице ____________________________________________, действующего на основании ________________________________________________ года с одной стороны

и ____________________ (далее – Покупатель), составили настоящий акт о том, что Продавец сдал по договору купли-продажи, а Покупатель принял следующее имущество (далее - Объект):

- ______________________________________________________________________.

Техническое состояние Объекта удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением. Покупатель претензий к принимаемому имуществу не имеет. Оплата по договору произведена полностью.

Настоящий акт является неотъемлемым Приложением к Договору купли-продажи недвижимости от «____» _________ 20___ г. №_______. Акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.