Приложение 1
Приложение к распоряжению Администрации
г.о.Новокуйбышевск Самарской области
от ____________№___________
МЕТОДИКА
оценки эффективности использования объектов недвижимого
имущества, находящихся в собственности городского округа Новокуйбышевск
1. Для целей настоящей оценки под эффективностью использования
объектов недвижимого имущества (нежилые здания и помещения), находящихся в собственности городского округа Новокуйбышевск, за исключением земельных участков (далее по тексту - объекты недвижимого имущества), понимается:
- использование их по целевому назначению и в соответствии
с предметом, целями и видами деятельности учреждений и предприятий,
определенными их уставами;
- отсутствие фактов их использования третьими лицами без
правовых оснований;
- отсутствие фактов неиспользования недвижимого имущества.
2. Оценка эффективности использования объектов недвижимого
имущества проводится в целях оптимизации механизмов управления
объектами недвижимого имущества, повышения эффективности
распоряжения объектами недвижимого имущества.
3. Показатели эффективности использования объектов недвижимого
имущества, определяются в следующем порядке:
1) Показатель эффективности использования объектов недвижимого
имущества, составляющих казну городского округа Новокуйбышевск, определяется по формуле:
Nк (%) =
Nк – эффективность использования объекта недвижимого имущества,
составляющего казну городского округа Новокуйбышевск;
Ок – количество объектов недвижимого имущества, составляющих
казну городского округа Новокуйбышевск, включенных в план приватизации, предоставленных в аренду, переданных в рамках концессионного соглашения, переданных в безвозмездное пользование, переданных в доверительное управление, а также предоставленных по иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или)
пользования в отношении муниципального имущества.
Ор – общее количество объектов недвижимого имущества,
составляющих казну городского округа Новокуйбышевск.
2) Показатель эффективности использования объекта недвижимого
имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, определяется
по формуле:
N (%) = где
N – эффективность использования объекта недвижимого имущества,
закрепленного за муниципальным учреждением городского округа Новокуйбышевск;
Sобщ. – общая площадь объекта недвижимого имущества, закреплен-ного за муниципальным учреждением;
Sисп. – площадь объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным учреждением, рассчитанная по формуле:
Sисп. = Sд. + Sар., где:
Sд. – общая площадь объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным учреждением, в том числе при выполнении муниципального задания, утвержденного учредителем, для оказания платных (бесплатных) услуг и осуществления иной приносящей
доход деятельности, предусмотренной уставом муниципального учреждения;
Sар. – общая площадь объекта недвижимого имущества, предоставляемого в пользование третьим лицам по договорам
аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления
имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения
и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
При расчете показателя эффективности использования объекта
недвижимого имущества площадь объекта недвижимого имущества
применяется без учета площади помещений общего пользования
(коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт,
внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для
размещения инженерного оборудования и инженерных сетей) (далее –
помещения общего пользования).
3) Показатель эффективности использования объекта недвижимого
имущества, закрепленного за муниципальным предприятием,
определяется по формуле:
N (%) = где
N – эффективность использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием городского округа Новокуйбышевск;
Sобщ. – общая площадь объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием;
Sисп. – площадь объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным предприятием, рассчитанная по формуле:
Sисп. = Sуд. + Sар., где:
Sуд. – общая площадь объекта недвижимого имущества, используемая для осуществления уставной деятельности муниципального предприятия;
Sар. – общая площадь объекта недвижимого имущества, предоставляемого в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
При расчете показателя эффективности использования объекта
недвижимого имущества площадь объекта недвижимого имущества
применяется без учета площади помещений общего пользования.
4. В целях определения степени эффективности использования объектов недвижимого имущества устанавливаются следующие критерии:
- Высокая степень эффективности использования объекта недвижимого имущества (значение показателей N, Nк от 51 до 100%);
- Низкая степень эффективности использования объекта недвижимого имущества (значение показателей N, Nк от 0 до 50 %).
Количество показов: 140
| Приложения |
Страницы:
