ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

№ п/п

Перечень основных данных и требований

Содержание данных и требований

1.

Основание для разработки документов

Постановление правительства Самарской области от 11.02.2015 № 55 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Формирование земельных участков для предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, в Самарской области» на 2015-2020 годы», Обеспечение земельными участками граждан, имеющих трех и более детей в соответствии с частью 10 статьи 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 г. №94-ГД «О земле».

2.

Цели подготовки проекта планировки и проекта межевания территории, изготовления межевых планов и постановки на кадастровый учет земельных участков

Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории, изготовление межевых планов и постановка на кадастровый учет земельных участков осуществляются в целях:

1.       Обеспечения многодетных семей земельными участками в соответствии с требованиями ст. 39.5 ЗК РФ, п. 10 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле», Закона Самарской области «О порядке постановки на учет граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 13 апреля 2015 года № 37-ГД.

2.            Формирования градостроительной стратегии, комплексно решающей социальные и архитектурно-планировочные, экологические, инженерные и транспортные проблемы в отношении проектируемой территории с соблюдением требований градостроительного законодательства, расчетом нормативов градостроительного проектирования.

3.          Обеспечения беспрепятственного формирования земельных участков на основании разработанной документации по планировке территории для передачи сформированных участков в собственность лицам, имеющим трех и более детей.

4.        Обеспечения устойчивого развития проектируемой территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

3.

Источник финансирования

Бюджет Самарской области, бюджет городского округа Новокуйбышевск Самарской области.

4.

Местоположение /характеристики территории, в отношении которой разрабатывается документация

Территория в восточной части кадастрового квартала 63:04:0401006 п. Маяк г.о. Новокуйбышевск Самарской области (12,9 га), в целях формирования и постановки на кадастровый учёт земельных участков для индивидуального жилищного строительства площадью не менее 0,06 га и не более 0,1 га каждый.

5.

Границы проектирования

В восточная часть кадастрового квартала 63:04:0401006 п. Маяк г.о. Новокуйбышевск Самарской области.

6.

Законодательная и

нормативная

правовая база для

разработки

документации по

планировке

территории

-         Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

-        Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

-        Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3;

-         Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

-         Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

-         Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

-        Федеральный закон от 25.06.2002 №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

-         Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ;

-         Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ;

-         Закон Самарской области от 12.07.2006 №90-ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области»;

-        Закон Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле»;

-         Закон Самарской области «О порядке постановки на учет граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 13 апреля 2015 года № 37-ГД;

-         Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1.09.2014 № 540;

-        П 42-13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

-         СНиП 11-04-2003 (Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации) в части, соответствующей требованиям ГрК РФ;

-         Региональные нормативы градостроительного министерства строительства Самарской области от 24.12.2014 № 526-п;

-         Местные        нормативы    градостроительного проектирования городского округа Новокуйбышевск Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 30.03.2018г №450;

-         Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

-         Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;

-         Приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 25 апреля 2017 г. № 739/пр «Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории»;

-         Приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 25 апреля 2017 г. № 740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке, входящей в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории» (с учетом результатов инженерно-геологических изысканий);

-         Положение о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12 мая 2017 года № 564;

-         Приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 25 апреля 2017 г. N 742/пр "О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов";

-         иные правовые акты Российской Федерации и Самарской области по вопросам градостроительной деятельности, подготовки документации по планировке территории, государственной регистрации недвижимого имущества, выполнению инженерных изысканий, формированию земельных участков.

7.

Градостроительная документация, подлежащая учету при подготовке документации по планировке территории

-         Схема территориального планирования Самарской области, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 13 декабря 2007 г.№261;

-         Генеральный план городского округа Новокуйбышевск утвержден решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.03.2021г. №163;

-         Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. №490.

8.

Основные задачи выполнения работ

1. Проведение комплексного анализа состояния проектируемой территории для выявления ее градостроительного, ресурсного потенциала для повышения эффективности ее использования в рамках реализации целей, указанных в Разделе 2 настоящего Описания объекта закупки.

2. Осуществление необходимых инженерных изысканий в объеме, предусмотренном настоящим Описанием объекта закупки в целях формирования базы для подготовки документации по планировке территории.

3. Получение технических условий на подключение проектируемой территории к сетям газоснабжения, сетям электроснабжения, сетям водоснабжения.

4. Определение характера и масштаба наличествующих проблем и градостроительных ограничений на базе проведенных изысканий и полученных исходных данных. Разработка предложений и путей решения выявленных проблем.

5. Подготовка документации по планировке территории, включающей в себя проект планировки и проект межевания территории, соответствующие требованиям настоящего Описания объекта закупки, в том числе с учетом:

обеспечения экологической безопасности проектируемой территории;

разработки предложений по размещению объектов местного значения, в соответствии требованиями действующего законодательства;

подготовки предложений по размещению объектов федерального и регионального значения, перечень которых утвержден в схемах территориального планирования Российской Федерации и Самарской области;

определения мероприятий, направленных на формирование (совершенствование) дорожной и транспортной инфраструктуры;

анализа утвержденных документов территориального планирования городского округа Новокуйбышевского Самарской области.

6. Анализ подготовленной документации по планировке территории на соответствие Генеральному плану и Правилам землепользования и городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га с подготовкой предложений по внесению соответствующих корректировок в указанные правовые акты (в случае необходимости).

7. Оптимизация территориальной структуры проектируемой территории.

8. Правовое сопровождение процедуры публичных слушаний в соответствии с требованиями ст. 5.1 ГрК РФ с поведением оценки поступающих замечаний и предложений, а также внесением необходимых корректировок с учетом осуществления комплексного анализа поступающих предложений с проверкой на соответствие требованиям действующего градостроительного законодательства.

9. Обеспечение выработки оптимальных решений в части развития территории, и ее адаптации под нужды многодетных семей.

10.     Сопровождение процесса согласования документации по планировке территории с уполномоченными органами власти и организациями в соответствии с требованиями статей 45-46 ГрК РФ.

11. Правовое сопровождение формирования земельных участков с постановкой участков на государственный кадастровый учет.

9.

Обязанности заказчика

1. Предоставлять запрашиваемую информацию.

2. Принять и оплатить выполненные работы согласно условиям контракта.

10.

Состав и содержание работ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

11.

Сроки выполнения работ

Начало выполнения работ: с первого рабочего дня после подписания Контракта.

Окончание выполнения работ: 25 ноября 2021г.