Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
AAA
Администрация
Администрация городского округа Новокуйбышевск
официальный сайт

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА № 2/15-жф

от

УТВЕРЖДАЮ

Организатор конкурса - уполномоченный орган

 

Департамент городского хозяйства администрации городского округа Новокуйбышевск

 ___________________/ В.А. Чирков

«    » _____________ 2015 г.

 

КОНКУРСНая ДОКУМЕНТАЦИя

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

                                       № 2/15-жф

по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Новокуйбышевск

Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

 

 

 

городской округ Новокуйбышевск

2015 год

I. Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса. –                                        см. Приложение № 1 к настоящей документации.

II. Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:                                                      Администрация г.о. (Администрация г.о.), л/с 952010013)

р/с 40302810836015000017 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г.САМАРА

БИК 043601001

ИНН 6330001300

КПП 633001001

III. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объектов конкурса и график проведения таких осмотров.

3.1. Осмотры   объектов   конкурса    осуществляются   в   соответствии с            Графиком проведения осмотров – см. Приложение № 2.

Конкретные дата и время проведения осмотра объекта конкурса определяются по соглашению сторон. Для этого любое заинтересованное лицо (претендент) обязано уведомить организатора конкурса о намерении произвести осмотр объекта конкурса  по телефону 89276037414 не менее чем за 1 день до дня начала периода проведения осмотра по Графику проведения осмотров.

IV. Перечень обязательных работ и услуг, размер обеспечения заявки на участие в конкурсе и размер обеспечения исполнения обязательств – см. Приложение № 3 к настоящей конкурсной документации.

V. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в порядке и сроки, установленные в проекте договора управления многоквартирным домом (см. Приложение № 6).

VI. Требования к участникам конкурса (претендентам):

-  соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

-  в отношении претендента не проводится процедура банкротства, либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

-  деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

- отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

-  внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации (раздел II.), средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе; при этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации (раздел II.).

VII. Форма заявки на участие в конкурсе. Инструкция по ее заполнению. – см. Приложение № 5 к настоящей конкурсной документации.

VIII. Срок в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств.

9.1.Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

9.2.Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

9.3.В случае, если победитель конкурса в течение десяти рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

IX. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления.

10.1. Обязательства сторон могут быть изменены только в случае:

а) наступления обстоятельств непреодолимой силы;

б) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

10.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

X. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств.

Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.

XI. Размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом.

12.1.Размер обеспечения исполнения обязательств установлен организатором конкурса в соответствии с требованиями Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75 и указан в Приложении № 3-4 к настоящей конкурсной документации (отдельный файл «размер обеспечения»). 

12.2.Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться:

- страхование ответственности управляющей организации (при этом страховая сумма должна быть равна размеру обеспечения обязательств, а страховая выплата – размеру причиненного собственнику помещения ущерба или задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающей);

- безотзывная банковская гарантия (при этом сумма, на которую выдана гарантия, должна соответствовать размеру обеспечения обязательств; срок действия банковской гарантии не может истекать ранее истечения срока договора управления);

- залог депозита.

Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

12.3.Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций.

12.4.В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору, ей предоставляется обеспечение исполнения обязательств в срок - с момента наступления указанных обстоятельств до момента их устранения.

XII. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления установлен в проекте договора управления многоквартирным домом (см. Приложение № 6) и  действующим законодательством РФ.

XIII. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления установлены в проекте договора управления многоквартирным домом (см. Приложение № 6).

XIV. Срок действия договоров управления многоквартирными домами.

15.1. Срок действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса составляет – 3 года.

15.2. Договор управления многоквартирным домом может быть продлен сроком на три месяца, если

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная организатором конкурса в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» для управления многоквартирным домом, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

XV. Проект договора управления многоквартирным домом. –                     см. Приложение № 6 к настоящей конкурсной документации.


 

 

Приложение №1

 

                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_____________________ В.А. Чирков

446200, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2

тел.: (84635) 6-27-27, факс (84635) 6-91-09

«______»_________________________ 201_ г.

 

Акт о состоянии общего имущества собственников помещений                                        в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома ул. Ленина, д.11

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии): -

3. Серия, тип постройки: многоквартирный жилой дом

4. Год постройки: 1960 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учета: 38%

6. Степень фактического износа: - 

7. Год последнего капитального ремонта: - 

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: -

9. Количество этажей: 1

10. Наличие подвала: -

11. Наличие цокольного этажа: -

12. Наличие мансарды: -

13. Наличие мезонина: -

14. Количество квартир: 4

15. Количество нежилых помещений: -

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: -

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): -

18.Строительный объем: 658 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 169,5 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 169,5 кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): -

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): -

20. Количество лестниц: -

21.Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки): -    

22. Уборочная площадь общих коридоров: -     

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы):

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: -

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии): -

                 II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов      

(материал, конструкция или система, отделка и прочее)       

Техническое состояние элементов общего имущества

многоквартирного дома

 

1.Фундамент

кирпичный ленточный

удовлетворительное

2.Наружные и внутренние, капитальные стены

кирпичные

 

3. Перегородки

смешанные

удовлетворительное

4. Перекрытия

-          чердачные

-          междуэтажные

-          подвальные

-          другое

 

 деревянные

 

удовлетворительное

5. Крыша

скатная, шиферная

удовлетворительное

6. Полы

деревянные

удовлетворительное

7. Проемы

-          окна

-          двери

-          другое

 

 деревянные, двойные створные, раздельные

 

удовлетворительное

8. Отделка

-          внутренняя

-          наружная

-          другое

 

 

покраска, обои,

штукатурка, побелка

 

удовлетворительное

9. Механическое,

электрическое,

санитарно- техническое и

иное оборудование

-          ванны напольные

-          электроплиты

-          телефонные сети и оборудование, сети проводного                 радиовещания

-          сигнализация

-          мусоропровод

-          лифт

-          вентиляция

-          другое

 

 

 

 

+

 

+

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

удовлетворительное

 

удовлетворительное

 

 

 

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые

инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

-          электроснабжение

-          холодное водоснабжение

-          горячее водоснабжение

-          водоотведение

-          газоснабжение

-          отопление (от внешних

котельных)

-          отопление (от домовой котельной)

-          печи

-          калориферы

-          АГВ

-          другое

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

удовлетворительное

удовлетворительное

 

 

 

удовлетворительное

 

 

 

 

 

 

удовлетворительное

11. Крыльца

 

 

  

                                                                                                                                                           


     (должность, Ф.И.О.  руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного

 


           устанавливать техническое состояние многоквартирного дома,

 


                являющегося объектом конкурса)

 

_________________   ________________________________

   (подпись)                        (Ф.И.О.)

 

«______» ________________________________201 г.

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

 

                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_____________________ В.А. Чирков

446200, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2

тел.: (84635) 6-27-27, факс (84635) 6-91-09

«______»_________________________ 201__ г.

 

Акт о состоянии общего имущества собственников помещений                                        в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома ул. Ленина д.13

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии):

3. Серия, тип постройки: многоквартирный жилой дом

4. Год постройки: 1958 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учета: 38%

6. Степень фактического износа: -

7. Год последнего капитального ремонта: -

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: -

9. Количество этажей: 1

10. Наличие подвала: -

11. Наличие цокольного этажа: -

12. Наличие мансарды: -

13. Наличие мезонина: -

14. Количество квартир: 4

15. Количество нежилых помещений: -

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: -

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): -

18.Строительный объем: 670 куб. м.

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 161,4 кв. м.

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 161,4 кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): -       

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): -   

20. Количество лестниц: -

21.Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки): -

22. Уборочная площадь общих коридоров: -                  

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы): -                   

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: - 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии): -

                 II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов      

(материал, конструкция или система, отделка и прочее)       

Техническое состояние элементов общего имущества

многоквартирного дома

 

1.Фундамент

кирпичный ленточный

удовлетворительное

2.Наружные и внутренние, капитальные стены

кирпичные

трещины

3. Перегородки

смешанные

удовлетворительное

4. Перекрытия

-          чердачные

-          междуэтажные

-          подвальные

-          другое

 

 деревянные

 

удовлетворительное

5. Крыша

скатная, шиферная

удовлетворительное

6. Полы

деревянные

удовлетворительное

7. Проемы

-          окна

-          двери

-          другое

 

 деревянные, двойные створные, раздельные

 

удовлетворительное

8. Отделка

-          внутренняя

-          наружная

-          другое

 

 

штукатурка, побелка, покраска, обои

 

удовлетворительное

9. Механическое,

электрическое,

санитарно- техническое и

иное оборудование

-          ванны напольные

-          электроплиты

-          телефонные сети и оборудование сети проводного радиове-

щания

-          сигнализация

-          мусоропровод

-          лифт

-          вентиляция

-          другое

 

 

 

 

+

 

+

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

удовлетворительное

 

 удовлетворительное

 

 

 

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые

инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

-          электроснабжение

-          холодное водоснабжение

-          горячее водоснабжение

-          водоотведение

-          газоснабжение

-          отопление (от внешних

котельных)

-          отопление (от домовой котельной)

-          печи

-          калориферы

-          АГВ

-          другое

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

удовлетворительное

удовлетворительное

 

 

 

удовлетворительное

 

 

 

 

 

 

удовлетворительное

11. Крыльца

 

 

  

                                                                                                                                                           


     (должность, Ф.И.О.  руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного

 


           устанавливать техническое состояние многоквартирного дома,

 


                являющегося объектом конкурса)

 

_________________   ________________________________

   (подпись)                        (Ф.И.О.)

 

«______» ________________________________201  г.

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

 

                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_____________________ В.А. Чирков

446200, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2

тел.: (84635) 6-27-27, факс (84635) 6-91-09

«______»_________________________ 201__ г.

 

Акт о состоянии общего имущества собственников помещений                                        в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома ул. Калинина д.20

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии): -

3. Серия, тип постройки: -

4. Год постройки: 1960 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учета: 37%

6. Степень фактического износа: -

7. Год последнего капитального ремонта: -

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: -

9. Количество этажей: 1

10. Наличие подвала: -

11. Наличие цокольного этажа: -

12. Наличие мансарды: -

13. Наличие мезонина: -

14. Количество квартир: 3

15. Количество нежилых помещений: -

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: -

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания):

18.Строительный объем: 614 куб. м          

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 170,7 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 170,7 кв. м  

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): -                   

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):  -   

20. Количество лестниц: -                   

21.Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки): -

22. Уборочная площадь общих коридоров: -                   

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы): -                  

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: -

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии): -

                 II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов      

(материал, конструкция или система, отделка и прочее)       

Техническое состояние элементов общего имущества

многоквартирного дома

 

1.Фундамент

кирпичный ленточный

удовлетворительное

2.Наружные и внутренние, капитальные стены

кирпичные

удовлетворительное

3. Перегородки

смешанные

удовлетворительное

4. Перекрытия

-          чердачные

-          междуэтажные

-          подвальные

-          другое

 

 деревянные

 

удовлетворительное

5. Крыша

скатная, оцинкованный профлист

удовлетворительное

6. Полы

деревянные

удовлетворительное

7. Проемы

-          окна

-          двери

-          другое

 

 деревянные, двойные створные, раздельные

 

удовлетворительное

8. Отделка

-          внутренняя

-          наружная

-          другое

 

 

штукатурка, побелка, покраска, обои

 

удовлетворительное

9. Механическое,

электрическое,

санитарно- техническое и

иное оборудование

-          ванны напольные

-          электроплиты

-          телефонные сети и оборудование сети проводного радиове-

щания

-          сигнализация

-          мусоропровод

-          лифт

-          вентиляция

-          другое

 

 

 

 

+

 

+

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

удовлетворительное

 

удовлетворительное

 

 

 

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые

инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

-          электроснабжение

-          холодное водоснабжение

-          горячее водоснабжение

-          водоотведение

-          газоснабжение

-          отопление (от внешних

котельных)

-          отопление (от домовой котельной)

-          печи

-          калориферы

-          АГВ

-          другое

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

удовлетворительное

удовлетворительное

 

 

 

удовлетворительное

 

 

 

 

 

 

удовлетворительное

11. Крыльца

 

 

  

                                                                                                                                                           


     (должность, Ф.И.О.  руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного

 


           устанавливать техническое состояние многоквартирного дома,

 


                являющегося объектом конкурса)

 

_________________   ________________________________

   (подпись)                        (Ф.И.О.)

 

«______» ________________________________201  г.

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                       

 Приложение № 2

к конкурсной документации

для проведения открытого конкурса

                                       № 2/15-жф

по отбору управляющей организации

для управления многоквартирными домами,

расположенными на территории

городского округа Новокуйбышевск

 

График

 проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объектов конкурса

  № лота

         местонахождение объекта конкурса

период времени осмотра

 

 

1

ул. Ленина, д.11

15.06.2015-19.06.2015

ул. Ленина, д.13

22.06.2015-26.06.2015

ул. Калинина, д.20

29.06.2015-03.07.2015

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_______________________В. А. Чирков

446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск,

ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-27-27, (84635) 6-33-57

факс (84635) 6-91-09, т. 6-33-57

" ____" ________________20__ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту

общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:

Ул.

п.Маяк, ул. Калинина

д.20

Общая площадь

170,7

м2

№ п/п

Вид работ

Периодичность

Годовая плата, (руб.)

Стоимость на                1 кв. м. общей площади, с НДС (руб./мес.)

1

Уборка земельного участка

 

177,71

0,09

 

- Уборка мусора на контейнерных площадках

6 раз в неделю

177,71

0,09

2

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации; проведение технических осмотров и мелкий ремонт

 

3 258,06

1,59

 

 - удаление с крыш снега и наледи (зимний период)

по мере необходимости

236,95

0,12

 

 - устранение незначительных повреждений кровли до 3-х м2, проверка исправности и мелкий ремонт слуховых окон и жалюзийных решеток

по мере необходимости

1 007,04

0,49

 

 - ремонт просевшей отмостки вручную

по мере необходимости

118,48

0,06

 

 - плановый осмотр и контроль за состояние несущих и ненесущих консрукций многоквартирного дома

2 раза в год

1 895,60

0,93

3

Текущий ремонт

по мере необходимости

13 075,00

6,38

4

Вывоз твердых бытовых отходов

6 раз в неделю

11 906,74

5,81

 

ВСЕГО ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ

 

28 417,52

13,87

 


 

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_______________________В.А. Чирков

446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск,

ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-27-27

факс (84635) 6-91-09, т.6-33-57

" ____" ________________201__ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту

общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:

Калинина

20

Общая площадь

170,7

кв. м

Вид работ

Периодичность

Годовая плата, (руб.)

Стоимость на                1 кв. м. общей площади с НДС, (руб./мес.)

Содержание помещений общего пользования, в т.ч.

 

10,24

0,01

- уборка мусора на контейнерных площадках

1 раз в неделю

10,24

0,01

Вывоз твердых бытовых отходов                    

1 раз в неделю

686,21

0,34

ВСЕГО ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ

 

696,46

0,34

 

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_______________________В. А. Чирков

446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск,

ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-27-27, (84635) 6-33-57

факс (84635) 6-91-09, т. 6-33-57

" ____" ________________20__ г.

Адрес

Площадь жилых и нежилых помещений,  м2

Размер обеспечения исполнения обязательств, руб.

Размер обеспечения заявки, руб.

1

2

3

4

5

1

п.Маяк, ул. Калинина

д.20

170,70

7 009,20

118,41

 

ИТОГО

 

170,70

7 009,20

118,41

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_______________________В. А. Чирков

446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск,

ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-27-27, (84635) 6-33-57

факс (84635) 6-91-09, т. 6-33-57

" ____" ________________20__ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту

общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:

Ул.

п.Маяк, ул. Ленина

д.11

Общая площадь

169,5

м2

№ п/п

Вид работ

Периодичность

Годовая плата, (руб.)

Стоимость на                1 кв. м. общей площади, с НДС (руб./мес.)

1

Уборка земельного участка

 

176,46

0,09

 

- Уборка мусора на контейнерных площадках

6 раз в неделю

176,46

0,09

2

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации; проведение технических осмотров и мелкий ремонт

 

3 235,16

1,59

 

 - удаление с крыш снега и наледи (зимний период)

по мере необходимости

235,28

0,12

 

 - устранение незначительных повреждений кровли до 3-х м2, проверка исправности и мелкий ремонт слуховых окон и жалюзийных решеток

по мере необходимости

999,96

0,49

 

 - ремонт просевшей отмостки вручную

по мере необходимости

117,64

0,06

 

 - плановый осмотр и контроль за состояние несущих и ненесущих консрукций многоквартирного дома

2 раза в год

1 882,27

0,93

3

Текущий ремонт

по мере необходимости

6 410,00

3,15

4

Вывоз твердых бытовых отходов

6 раз в неделю

11 823,04

5,81

 

ВСЕГО ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ

 

21 644,66

10,64

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_______________________В.А. Чирков

446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск,

ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-27-27

факс (84635) 6-91-09, т.6-33-57

" ____" ________________201__ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту

общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:

Ул.

Ленина

11

Общая площадь

169,5

кв. м

№ п/п

Вид работ

Периодичность

Годовая плата, (руб.)

Стоимость на                1 кв. м. общей площади с НДС, (руб./мес.)

1

Содержание помещений общего пользования, в т.ч.

 

10,17

0,01

 

- уборка мусора на контейнерных площадках

1 раз в неделю

10,17

0,01

2

Вывоз твердых бытовых отходов                    

1 раз в неделю

681,39

0,34

3

Текущий ремонт

 

 

 

 

ВСЕГО ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ

 

691,56

0,34

 

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_______________________В. А. Чирков

446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск,

ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-27-27, (84635) 6-33-57

факс (84635) 6-91-09, т. 6-33-57

" ____" ________________20__ г.

Адрес

Площадь жилых и нежилых помещений,  м2

Размер обеспечения исполнения обязательств, руб.

Размер обеспечения заявки, руб.

1

2

3

4

5

1

п.Маяк, ул. Ленина

д.11

169,50

6 686,05

90,19

 

ИТОГО

 

169,50

6 686,05

90,19

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_______________________В. А. Чирков

446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск,

ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-27-27, (84635) 6-33-57

факс (84635) 6-91-09, т. 6-33-57

" ____" ________________20__ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту

общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:

Ул.

п.Маяк, ул. Ленина

д.13

Общая площадь

161,4

м2

№ п/п

Вид работ

Периодичность

Годовая плата, (руб.)

Стоимость на                1 кв. м. общей площади, с НДС (руб./мес.)

1

Уборка земельного участка

 

167,19

0,09

 

- Уборка мусора на контейнерных площадках

6 раз в неделю

167,19

0,09

2

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации; проведение технических осмотров и мелкий ремонт

 

3 176,57

1,64

 

 - удаление с крыш снега и наледи (зимний период)

по мере необходимости

222,92

0,12

 

 - устранение незначительных повреждений кровли до 3-х м2, проверка исправности и мелкий ремонт слуховых окон и жалюзийных решеток

по мере необходимости

947,40

0,49

 

 - ремонт просевшей отмостки вручную

по мере необходимости

111,46

0,06

 

 - плановый осмотр и контроль за состояние несущих и ненесущих консрукций многоквартирного дома

2 раза в год

1 894,80

0,98

3

Текущий ремонт

по мере необходимости

6 410,00

3,31

4

Вывоз твердых бытовых отходов

6 раз в неделю

11 201,61

5,78

 

ВСЕГО ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ

 

20 955,37

10,82

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_______________________В.А. Чирков

446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск,

ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-27-27

факс (84635) 6-91-09, т.6-33-57

" ____" ________________201__ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту

общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:

Ул.

Ленина

13

Общая площадь

161,4

кв. м

№ п/п

Вид работ

Периодичность

Годовая плата, (руб.)

Стоимость на                1 кв. м. общей площади с НДС, (руб./мес.)

1

Содержание помещений общего пользования, в т.ч.

 

9,68

0,01

 

- уборка мусора на контейнерных площадках

1 раз в неделю

9,68

0,01

4

Вывоз твердых бытовых отходов                    

1 раз в неделю

648,83

0,34

 

ВСЕГО ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ

 

658,51

0,34

 

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель департамента городского хозяйства

администрации городского округа Новокуйбышевск

_______________________В. А. Чирков

446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск,

ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-27-27, (84635) 6-33-57

факс (84635) 6-91-09, т. 6-33-57

" ____" ________________20__ г.

Адрес

Площадь жилых и нежилых помещений,  м2

Размер обеспечения исполнения обязательств, руб.

Размер обеспечения заявки, руб.

1

2

3

4

5

1

п.Маяк, ул. Ленина

д.13

161,40

6 380,92

87,31

 

ИТОГО

 

161,40

6 380,92

87,31

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 5

к конкурсной документации

для проведения открытого конкурса

                                       № 2/15-жф

по отбору управляющей организации

для управления многоквартирными домами,

расположенными на территории

городского округа Новокуйбышевск

 

 

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

 

ЗАЯВКА

на участие в открытом  конкурсе  № 2/15-жф по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными

на территории городского округа Новокуйбышевск

 

1.   Заявление об участии в конкурсе

 

_______________________________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

_______________________________________________________________________________________,

 (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

_______________________________________________________________________________________

(номер телефона)

 

заявляет об участии в открытом  конкурсе  № 2/15-жф по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: _________________________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома))

 

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: _______________________________________________________________________________________

(реквизиты банковского счета)

 

              2.  Предложения претендента по условиям договора

управления многоквартирным домом

 

_______________________________________________________________________________________

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным домом способа внесения  собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

 

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет __________________________________________________________________________________________

(реквизиты банковского счета претендента)

 

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

_______________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

2)  документ,  подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от  имени   юридического лица  или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

 


(наименование и реквизиты документов, количество листов)

 

3) документы,  подтверждающие  внесение  денежных  средств  в  качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

__________________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

 

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

__________________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

 

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

__________________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

 

 

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

                                                    (должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

 

_________________  ____________________________________

          (подпись)                                                              (ф.и.о.)

 

 

  "__" _____________ 20_ г.

 

М.П.

 

Приложение № 5(1)

к конкурсной документации

для проведения открытого конкурса

                                       № 2/15-жф

по отбору управляющей организации

для управления многоквартирными домами,

расположенными на территории

городского округа Новокуйбышевск

Инструкция по оформлению и предоставлению конкурсной заявки.

          1. Заявка на участие в конкурсе (далее-заявка) - это основной документ, которым претенденты изъявляют желание принять участие в конкурсе по отбору управляющей организации в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, входящих в соответствующий лот, а также выражают согласие на заключение договора управления многоквартирным домом на условиях, указанных в конкурсной документации.

          2. Заявка на участие в конкурсе должна соответствовать форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации № 75 от 06.02.2006г., Конкурсной Документацией.

              В данной форме заявки заполняются все разделы и все данные по пояснениям, указанным в круглых скобках.

          3. В случае, если заявка подается на участие в конкурсе на право заключения договоров управления по нескольким многоквартирным домам, включенным в лоты, то претендент на участие в конкурсе подает одну заявку на 1 лот с указанием в наименовании («шапке») заявки номера лота, в разделе 1 заявки информации по всем многоквартирным домам, включенным в указанный лот.

          4. В разделе 2 заявки указывается описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным домом способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения и коммунальные услуги, а именно:

                  -виды платежных документов, применяемых в расчетах (квитанции, расчетные

книжки)

          5. К заявке прикладываются документы, перечисленные в установленной форме заявки. В качестве документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица, следует предоставить выписку из устава организаций и копию трудового договора с директором организации или доверенность на осуществление юридических действий, связанных с участием в конкурсе, от имени юридического лица. В качестве документа, подтверждающего полномочия представителя индивидуального предпринимателя, представляется доверенность, требование по нотариальному удостоверению которой не установлено. Если индивидуальный предприниматель подает заявку сам, то такой документ не предоставляется.

            В качестве документа, подтверждающего внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, следует представить экземпляр платежного поручения, выданного банком, или копию квитанции об оплате.

          6. Претендент на участие в конкурсе подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме, отпечатанную на русском языке в запечатанном конверте, в который также вкладываются все документы, которые должны быть приложены к заявке в соответствии с Правилами проведения конкурса и установленной формой заявки. При этом на таком конверте в обязательном порядке указывается номер конкурсного лота (лотов).

        7. Претендент вправе представить документы, подтверждающие его соответствие требованиям, установленным п.15 Правил проведения конкурса (Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006г. № 75.

         8. Участник конкурса вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота.

          9. Если претендент подает заявку на участие в конкурсе по нескольким лотам, то претендент заполняет заявку на участие в конкурсе по каждому лоту (количество заявок должно соответствовать количеству лотов), при этом документы, прилагаемые к заявке (за исключением п.3), оформляются претендентом в одном экземпляре. Документ, указанный в пункте 3 (документ подтверждающий внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе) прилагается по каждому лоту к соответствующей заявке.

Порядок документов:

- Заявка по лоту № 1 + платежное поручение по лоту № 1; Заявка по лоту № 2 + платежное поручение по лоту № 2 ….

 - общие документы по заявкам (п.1); п.2); п.4); п.5)) + дополнительные документы

            Все оформленные претендентом заявки и документы, прилагаемые к ним нумеруются (сквозная нумерация страниц) и прошиваются в один том; запечатываются  в один конверт, на котором в обязательном порядке указываются название конкурса и дата его проведения, номера всех конкурсных лотов, на которые претендентом подаются заявки на участие в конкурсе.

          10. Не допускается указание на внешнем конверте информации об участнике конкурса или месте его нахождения.

          11.  Прием заявок на участие в конкурсе осуществляется по адресу: ул. Советская, д. 6, каб.321.

          12. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками.

          13. Претендент, подавший заявку, вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

           14.  После указанного времени заявка и представленные в составе заявки документы не возвращаются.

        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОВЕРЕННОСТЪ

на право представлять интересы организации на открытом конкурсе № 2/15-жф по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Новокуйбышевск

город ____________                                                                     «___» ______________ 20  г.

Настоящей доверенностью

 


 (наименование участника размещения заказа)

(далее в настоящей доверенности именуемое(ый) «Доверитель»),

в лице:

 


 (наименование должности, Ф.И.О. руководителя)

действующего на основании:

 


 (устава, положения и пр.)

уполномочивает:

 


 (наименование должности, Ф.И.О. уполномоченного лица)

паспорт:

 


 (серия, номер, кем и когда выдан)

проживающего по адресу:

 


 (адрес места жительства)

представлять интересы Доверителя в:

открытом конкурсе № 2/15-жф по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Новокуйбышевск.


 (указать наименование конкурса)

(далее в настоящей доверенности именуемый «Открытый Конкурс»), проводимом в соответствии с Постановлением Правительства РФ  №75 от 06.02.2006г. «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее в настоящей доверенности именуется «Правила о порядке проведения конкурса») и выполнять все необходимые действия, связанные с настоящим поручением, в том числе - вместо лица уполномоченного действовать от имени Доверителя без доверенности:

1.      определять условия, на которых Доверитель готов участвовать в Открытом Конкурсе;

2.      определять перечень документов, включаемых Доверителем в заявку на участие в Открытом Конкурсе;

3.      подписывать документы, включаемые Доверителем в заявку на участие в Открытом Конкурсе, подписанные таким образом документы будут порождать для Доверителя предусмотренные в них обязательства Доверителя;

4.      подписывать запросы в уполномоченный орган о разъяснении положений конкурсной документации Открытого Конкурса;

5.      подписывать запросы в уполномоченный орган о разъяснении результатов Открытого Конкурса;

6.      присутствовать на процедуре вскрытия конвертов с заявками на участие в Открытом Конкурсе;

7.      осуществлять аудиозапись и /или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

8.      заверять копии документов, представляемых Доверителем для участия в Открытом Конкурсе.

Настоящая доверенность выдана сроком на:

 


 (указать прописью продолжительность действия доверенности)

 


 (указать с правом передоверия или без права передоверия)

Подпись доверяемого

 


 (подпись доверяемого)

заверяю.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Договор

обеспечения заявки на участие в конкурсе

___________________________________

 

г. Новокуйбышевск                                                                        «___» ___________ 20__ г.

 

Департамент городского хозяйства администрации городского округа Новокуйбышевск, именуемое в дальнейшем «Организатор конкурса», в лице руководителя департамента Чиркова Вадима Алексеевича, действующего на основании Положения о департаменте городского хозяйства, с одной стороны, и

 __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Претендент», в лице ________________________________________

_____________________________________________________________________, действующего

на основании ______________________________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий договор обеспечения заявки на участие в конкурсе ___________________ (далее – договор)  о нижеследующем:

 

                                              Статья 1. Предмет договора

 

1.1. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе __________________________

__________________________________________________________________________________ 

(форма торгов, наименование предмета торгов)

Претендент перечисляет на счет № __________________________, а Организатор конкурса принимает денежные средства в размере

__________________________________________________________________________________,

далее – обеспечение заявки.

1.2. Конкурс, указанные в п. 1.1. настоящего договора, проводится на условиях, предусмотренных извещением о проведении конкурса, конкурсной документацией, размещенной на официальном сайте www.torgi.gov.ru..

1.3. Претендент ознакомлен с нормативными правовыми актами и документами, устанавливающими порядок проведения и условия конкурса, и не имеет возражений по поводу правомерности проведения конкурса.

 

                                        Статья 2. Внесение обеспечения заявки

 

2.1. Обеспечение заявки, указанное в п. 1.1. настоящего договора, должно быть внесено Претендентом на счет Организатора конкурса, указанный в настоящем договоре, не позднее «____» _____________ 20__ г. и считается внесенным с момента их зачисления на счет Организатора конкурса.

С денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, налог на добавленную стоимость не уплачивается.

Документом, подтверждающим внесение обеспечения заявки, является выписка со счета Организатора конкурса.

В случае не поступления в указанный срок обеспечения заявки на счет Организатора        конкурса, что подтверждается соответствующей выпиской, обязательства Претендента по обеспечению заявки на участие в конкурсе считаются неисполненными, Претендент к участию в торгах не допускается.

2.2. Претендент не вправе распоряжаться обеспечением заявки, поступившим на счет Организатора конкурса.

2.3. На обеспечение заявки, перечисленное в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

                                        Статья 3. Возврат обеспечения заявки

 

3.1. В случае принятия решения об отказе от проведения конкурса, Организатор конкурса в течение пяти рабочих дней, со дня принятия такого решения, осуществляет возврат обеспечения заявки Претенденту.

3.2. В случае отзыва заявки на участие в конкурсе в установленном законом порядке Организатор конкурса осуществляет возврат обеспечения заявки Претенденту в течение пяти рабочих дней со дня поступления Организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

3.3. В случае, если заявка на участие в конкурсе получена Организатором конкурса после окончания приема конвертов с заявками на участие в конкурсе, Организатор конкурса возвращает обеспечение заявки Претенденту, подавшему эту заявку, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

3.4. Организатор конкурса осуществляет возврат обеспечения заявки Претенденту, подавшему заявку на участие в конкурсе и не допущенному к участию в конкурсе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

3.5. Организатор конкурса осуществляет возврат обеспечения заявки Претенденту, признанному участником конкурса, но не ставшему победителем (за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг) в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола конкурса.

3.6. Организатор конкурса осуществляет возврат обеспечения заявки Претенденту, признанному победителем или единственным участником конкурса, а также участнику конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг в течение пяти рабочих дней с момента представления им подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

3.7. В случае уклонения Претендента от заключения договора управления многоквартирным домом обеспечение заявки Организатором конкурса не возвращается.

3.8. Организатор конкурса в установленных законодательством случаях имеет право отстранить Претендента от участия в конкурсе на любом этапе его проведения, при этом обеспечение заявки Претенденту не возвращается. 

3.9. Возврат обеспечения заявки осуществляется на счет Претендента № _____________________________________________________________________,

в ____________________________________________________________________________,

ИНН _____________________________________, БИК ______________________________,

корр. счет № __________________________________________________________________

 

                                            Статья 4. Срок действия договора

 

4.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

-исполнением Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором;

-при возврате или не возврате обеспечения заявки в установленных настоящим Договором случаях;

-по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.Настоящий договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение Арбитражного суда Самарской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3.Настоящий Договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

 

                              Статья 5. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

 

                     «Организатор конкурса»

           «Участник размещения заказа»

Департамент городского хозяйства администрации городского округа Новокуйбышевск

___________________________________

___________________________________

446200, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова,2

тел. 62727, 69349, 63357, факс 69109

E-mail: : dgh@nvkb.ru

Администрация г.о. (Администрация г.о.), л/с 952010013)

р/с 40302810836015000017 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г.САМАРА

БИК 043601001

ИНН 6330001300

КПП633001001

 

 

Чирков В.А.____________

М.П.

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

 

 

 

 

 

 

___________________________

М.П.

                                               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                    ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

 

представляемых для участия в открытом конкурсе  № 2/15-ЖФ по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Новокуйбышевск»

 

Настоящим ____________________________________________ подтверждает, что для

(наименование претендента)

участия в открытом конкурсе на право заключения договора управления многоквартирным домом на оказание услуг по организации содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирным домом направляются нижеперечисленные документы.

 

 

 

 

№№ п\п

Наименование

Кол-во

страниц

1.   

Заявка на участие в конкурсе (на каждый лот отдельно)

 

2.   

Анкета претендента (по форме 1.4.3. Раздела I.4.)

 

3.   

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц)

 

 

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)

 

4.   

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе

 

5.   

Копии документов, подтверждающие право претендента выполнять работы, предусмотренные договором управления многоквартирным домом и конкурсной документацией, заверенные в установленном порядке

 

6.   

Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки на участие в конкурсе

 

7.   

Копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период, заверенные в установленном порядке

 


    ФОРМА АНКЕТЫ ПРЕТЕНДЕНТА

 

4.             

4.             

1.     Полное и сокращенное наименования организации и ее организационно-правовая форма:

(на основании Учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц)

/Ф.И.О. претендента – индивидуального предпринимателя

 

2.      Регистрационные данные:

2.1 Дата, место и орган регистрации юридического лица, регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

(на основании Свидетельства о государственной регистрации)

Паспортные данные для претендента – индивидуального предпринимателя

 

4.   Юридический адрес/место жительства претендента

Страна

Адрес

5.   Почтовый адрес претендента

Страна

Адрес

Телефон
Факс

6.                      Номер телефона претендента

 

 

 

 

 

 

 

Претендент (уполномоченный представитель) _____________        ____________

                                                                                                                                   (подпись)                                                             (Ф.И.О.)

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                     РАСПИСКА

о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

 

 

Настоящая расписка выдана претенденту ________________________________________

____________________________________________________________________________

                                       (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

                 ___________________________________________________________________________________________________________________

В том, что в соответствии с правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75,

__________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                          (наименование организатора конкурса)

принял(а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами) _________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

                                                                 (адрес многоквартирного дома)

Заявка зарегистрирована «___»______________201___г. в ________________________________

__________________________________________________________________________________

                                                (наименование документа, в котором регистрируется заявка)

под номером ______________________________________________________________________.

 

Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в конкурсе

__________________________________________________________________________________

                                                                                       (должность)

___________________________   _______________________________________________________________

                (подпись)                                                                                                     (ф.и.о.)

 

«_______»   ____________________________201____г.

 

     М.П.

 

 

                                                                                Приложение № 6

      к конкурсной документации

для проведения открытого конкурса

                                       № 1/15 – ЖФ

по отбору управляющей организации

для управления многоквартирными домами,

расположенными на территории

городского округа Новокуйбышевск

 

Проект  договора №

управления многоквартирным домом

 

г.о.Новокуйбышевск                                                      «___»___________ 20__ года                                    

 

________________________________________________________________(наименование специализированной организации, ФИО индивидуального предпринимателя, ОГРН, ИНН)

в лице _________________________________________________________________________,

(должность и ФИО ответственного лица специализированной организации)

действующего на основании _______________________________________________________,

                                  (наименование документа, на основании которого действует                ответственное лицо специализированной организации)

именуемая в дальнейшем «Управляющая организация» с одной стороны, и

________________________________________________________________________________,

(ФИО физического лица, наименование, ОГРН и ИНН юридического лица)

являющегося собственником жилого/нежилого помещения общей площадью __________________,

(ненужное зачеркнуть)                             (в кв.м.)

жилой площадью ______________ на __________ этаже ___________ этажного многоквартирного

 (в кв.м.)

дома, расположенного по адресу: __________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(почтовый адрес многоквартирного дома)

(далее – Многоквартирный дом), на основании ________________________________________________________________________________    (документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение)

№_____________ от «_____»_____________ г.,  выданного ________________________________

________________________________________________________________________________

(реквизиты документа, устанавливающего право собственности на жилое/нежилое помещение)

или законного представителя в лице __________________________________________________

___________________________________________________________________________ , (ФИО физического лица, наименование, ОГРН и ИНН юридического лица)

действующего на основании ________________________________________________________

(наименование документа, на основании которого действует законный представитель)

именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Договор заключен по результатам открытого конкурса № _____ от «_____»_______________20____ года.

1.2.Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме и определены в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

1.3. При выполнении настоящего договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Указами, Распоряжениями Президента Российской Федерации, Постановлениями, Распоряжениями Правительства Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Целью настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных  и иных услуг Собственнику, а также членам семьи Собственника, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях (далее - нанимателю, арендатору).

2.2. Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в Приложении № 1[1] к настоящему договору.

2.3. Управляющая организация по заданию собственников помещений в Многоквартирном доме в течение установленного настоящим Договором срока за плату обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, предоставлять коммунальные и иные услуги Собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с условиями настоящего Договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению Многоквартирным домом (далее – Перечень), а также периодичность указаны в Приложении № 2[2] к настоящему Договору. Перечень может быть изменен (дополнен) решением общего собрания собственников в порядке, установленном жилищным законодательством, с соответствующим перерасчетом платежей, вносимых Собственниками, в качестве оплаты за содержание общего имущества в Многоквартирном доме. Изменения в Перечень вносятся путем заключения дополнительного соглашения.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Осуществлять управление Многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений, в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

3.1.2. Своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

3.1.3. Организовать круглосуточное аварийно–диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, устранять аварии, регистрировать и выполнять заявки Собственника и иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику, в сроки, установленные действующим законодательством и настоящим Договором.

3.1.4. Организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни и здоровью граждан, а также порче имущества Собственника (нанимателя, арендатора), таких как: залив, засор стояков, отключение отопления, газоснабжения и электроснабжения, остановка лифтов и других, подлежащих экстренному устранению.

3.1.5. Вести и хранить техническую документацию на Многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.1.6. Организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений, коммунальные услуги.

3.1.7. Организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений, коммунальных услуг.

3.1.8. Предоставлять Собственникам (нанимателям, арендаторам) информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных Перечнем, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

3.1.9. В порядке, установленном настоящим Договором, довести до сведения Собственника график проведения плановых и внеплановых осмотров технического состояния Многоквартирного дома и его инженерного оборудования на текущий год. 

3.1.10. Обеспечить своевременную подготовку инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества, к эксплуатации в осеннее-зимний и весеннее-летний периоды.

3.1.11. Обеспечить предоставление коммунальных услуг Собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД в необходимом объеме и установленного качества, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:

а) холодное водоснабжение;

б) горячее водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

е) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)[3].

3.1.12. Извещать об изменениях режимов оказания коммунальных услуг и о плановых отключениях горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии и лифтов, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей дома не позднее, чем за двое суток.

3.1.13. Выдавать Собственнику (нанимателю, арендатору) либо иному лицу, являющемуся пользователем принадлежащих Собственнику помещений, платежные документы не позднее ______ числа оплачиваемого месяца.

3.1.14. От своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими либо иными организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, обеспечение коммунальных услуг, обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

3.1.15.   Обеспечить Собственника (нанимателя, арендатора) либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений, информацией о телефонах аварийных служб путем их указания в платежных документах и иными способами, установленными настоящим Договором.

3.1.16. По требованию Собственника (нанимателя, арендатора) либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений, выдавать без взимания платы в день обращения справки установленного образца, копии (выписки) финансового лицевого счета и (или) домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

3.1.17.   По требованию Собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений, производить сверку платы за помещение
и коммунальные услуги и выдавать без взимания платы документы, подтверждающие правильность начисления платы, с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным действующим законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных действующим законодательством и настоящим Договором неустоек (штрафов, пени).

3.1.18.  Осуществлять по заявлению Собственника (нанимателя, арендатора) без оплаты ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений. 

3.1.19.  Согласовывать с Собственником (нанимателем, арендатором) устно время доступа в занимаемое им помещение или направить ему  письменное уведомление о проведении  плановых работ внутри помещения  не позднее  чем за 3 рабочих дня до начала проведения работ.

3.1.20.  Не допускать использования общего имущества собственников помещений Многоквартирного дома без соответствующего решения общего собрания собственников.                   В случае решения общего собрания собственников о передаче в возмездное пользование общего имущества либо его части заключать соответствующие договоры. Расход денежных средств, поступивших на счет Управляющей организации от использования общего имущества собственников, осуществляется только по решению общего собрания собственников.

3.1.21.    За тридцать дней до прекращения договора управления Многоквартирным домом передать техническую документацию на Многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

3.1.22.  Не распространять конфиденциальную и персональную информацию о Собственнике либо иных лицах, пользующихся помещениями на законных основаниях, без письменного разрешения Собственника либо иного лица, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

3.1.23. Представлять Собственнику отчет о выполнении настоящего Договора (Приложение № 3 к настоящему договору) за истекший календарных год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия настоящего Договора, а при заключении настоящего Договора на один год – не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия. Отчет представляется на общем собрании собственников помещений, а в случае проведения собрания в заочной форме – в письменном виде по требованию Собственника. Отчет размещается на досках объявлений в подъездах или иных оборудованных местах, определенных решением общего собрания собственников помещений.

3.1.24. Организовать и вести прием Собственников по вопросам, касающимся исполнения данного Договора, в следующем порядке:

- в случае поступления жалоб и претензий, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего Договора, Управляющая организация в течение __ (____) рабочих дней обязана рассмотреть жалобу или претензию и письменно проинформировать Собственника о результатах рассмотрения жалобы или претензии. При отказе в их удовлетворении Управляющая организация обязана указать причины отказа;

- в случае поступления иных обращений Управляющая организация в течение __ (____) дней обязана рассмотреть обращение и письменно проинформировать Собственника о результатах рассмотрения обращения.

3.1.25. Предоставлять Председателю Совета Многоквартирного дома актуализированные списки о собственниках и иных лиц, пользующимся на законных основаниях помещением в Многоквартирном доме в электронном виде и (или) на бумажных носителях.

3.1.26. Представлять Собственникам предложения по текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома (планы работ) с указанием перечня и сроков проведения работ, расчета расходов на их проведение.

План работ по текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома составляется Управляющей организацией ежегодно после проведения осмотра общего имущества Многоквартирного дома на основании актов осмотра, дефектных актов.

План работ по текущему ремонту не менее чем за 30 дней до начала выполнений работ по ремонту согласовываются с Председателем Совета Многоквартирного дома. К проекту Плана работ, представляемому на согласование, прикладываются расчеты расходов на их проведение.

Очередность и перечень работ по текущему ремонту определяются исходя из технического состояния общего имущества, необходимости исполнения предписаний надзорных органов и объема поступающих средств пользователей помещений по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества Многоквартирного дома.

В случае необоснованного уклонения Председателя Совета Многоквартирного дома от согласования Плана работ по текущему ремонту и невозможности прийти к взаимному согласию Стороны вправе обратиться в органы местного самоуправления для разрешения спора.

3.2. Управляющая организация имеет право:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

3.2.2. Выполнять работы (услуги), связанные с реализацией настоящего Договора, как лично, так и с привлечением других лиц, на основании заключенных договоров.

3.2.3. Требовать от Собственников (нанимателя, арендатора) соблюдения требований, установленных Правилами пользования жилыми помещениями, а также условий, указанных в пункте 3.4.8 настоящего Договора, выдавать предписания в случае их невыполнения.

3.2.4.  Требовать допуска в заранее согласованное с Собственником (нанимателем, арендатором) время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое им жилое или нежилое помещение своих представителей (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

3.2.5. Осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых Собственником (нанимателем, арендатором) сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.

3.2.6. Приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД, подачу коммунальных ресурсов.

3.2.7. Устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом Собственником (нанимателем, арендатором) жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

3.2.8. Требовать от Собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по настоящему Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также требовать предоставления документов, подтверждающих право на льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

3.2.9. Использовать персональную информацию о Собственнике либо иных лицах, пользующихся помещениями на законных основаниях, без письменного разрешения Собственника либо иного лица для обращения в целях управления Многоквартирным домом.

3.2.10. Средства экономии, полученные в результате образовавшейся разницы между средствами, поступившими в счет оплаты жилья и коммунальных услуг и фактическими затратами Управляющей организации на оплату коммунального ресурса, жилищных услуг и иных услуг (работ), необходимых для целей управления, использовать исключительно в соответствии с решением общего собрания собственников помещений.

3.2.11.  Обеспечивать проведение общего собрания собственников в следующих случаях:

- для годового отчета исполнения настоящего Договора (в течение первого квартала года, следующего за отчетным);

- для утверждения плана текущего ремонта общего имущества Многоквартирного дома (в течение четвертого квартала года, предшествующего отчетному);

- в случае выявления аварийного состояния общего имущества Многоквартирного дома, носящего угрозу жизни и здоровью граждан и требующего срочного решения о проведении капитального ремонта Многоквартирного дома либо признании в установленном порядке Многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.2.12.  В случае несоответствия данных, имеющихся у Управляющей организации, информации, предоставленной Собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому количеству в соответствии с положениями п. 5.4 настоящего Договора.

3.3. Собственник имеет право:

3.3.1. Получать услуги по настоящему Договору надлежащего качества.

3.3.2. Участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг, связанных с выполнением Управляющей организацией обязанностей по настоящему Договору, с включением в состав комиссии и правом подписи.

3.3.3. Выступать с инициативой организации и проведения очередного и внеочередного собрания Собственников по вопросам управления Многоквартирным домом.

3.3.4. Вносить предложения по изменению настоящего Договора или его расторжению.

3.3.5. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией условий настоящего Договора.

3.3.6. Требовать изменения размера платы в случае неоказания части услуг и/или невыполнения части работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.3.7. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД, утвержденными Правительством Российской Федерации.

3.3.8.  Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.

3.3.9.  Требовать от Управляющей организации ежегодного представления отчета о выполнении настоящего Договора в соответствии с п. 3.1.23 настоящего Договора.

3.3.10. Осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.

3.4. Собственник обязан:

3.4.1. Поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы граждан, проживающих в доме, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, требования противопожарной безопасности, а также нести ответственность за соблюдение перечисленных правил лицами, проживающими в принадлежащем ему помещении,  в соответствии с жилищным законодательством.

3.4.2. Производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

3.4.3. Определять, в том числе на основании предложений Управляющей организации, необходимость текущего ремонта общего имущества, а также виды работ по текущему ремонту на каждый год в срок до 1 ноября года, предшествующего выполнению работ. Ежегодно утверждать перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также размер их финансирования.

3.4.4. Избрать совет Многоквартирного дома (далее – Совет МКД) из числа собственников помещений в Многоквартирном доме. Совет МКД создается в целях оперативного решения вопросов, связанных с управлением Многоквартирным домом. Полномочия Совета МКД подтверждаются протоколом общего собрания Собственников Многоквартирного дома.

3.4.5. Обеспечить личное участие или доверенного лица на общем собрании Собственников, организованном Управляющей организацией.

3.4.6. Обеспечить доступ Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, неотложных технических эксплуатационных работ. Содействовать обеспечению такого доступа в случае необходимости в помещения отдельных Собственников в заранее согласованное с Управляющей организацией время.

Обеспечить доступ Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев.

3.4.7. Сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ в помещения Собственника при его отсутствии в помещении.

3.4.8.  Соблюдать следующие требования:

а) не производить перенос инженерных сетей без согласования в установленном порядке. Не переоборудовать инженерные системы Многоквартирного дома без согласования с Управляющей организацией и соответствующими органами, в том числе систему отопления путем:

- увеличения секций радиаторов;

- изменения расчетного диаметра стояков подводок;

- использования при монтаже неметаллических труб.

б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети;

в) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение Собственника, и их оплаты без согласования с Управляющей организацией;

г) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

д) не допускать выполнения работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

ж) не устанавливать радио– и телевизионные антенны на крышах домов, дымоходах, вентканалах и слуховых окнах без проектов, утвержденных в установленном порядке;

з) не совершать действий, которые могут повлечь нарушение тишины и покоя граждан в ночное время (с 22.00 до 8.00 часов местного времени, а в период с 1 июня по 31 августа – с 23.00 до 8.00), а при производстве ремонтных работ – с 20.00 до 08.00 и в выходные и праздничные дни;

и) не допускать захламления балконов, размещая громоздкие и тяжелые вещи;

к) не допускать загрязнение балконов;

л) производить своевременную очистку балконов и козырьков балконов от свисающих сосулек и наледи в зимнее время;

м) не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки;

н) не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие пищевые и другие жидкие бытовые отходы;

о) соблюдать иные требования, Правила пользования жилыми помещениями и иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Самарской области.

3.4.9.  Представлять Управляющей организации сведения об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

4. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ И СОВЕТА МКД

4.1. Цель взаимодействия Управляющей организации и Совета МКД – обеспечение стабильного и эффективного управления и эксплуатации Многоквартирного дома.

4.2. Управляющая организация:

 4.2.1. Предоставляет на согласование в Совет МКД отчет о выполнении настоящего Договора (Приложение № 3) по результатам прошедшего года не позднее, чем за 1 (Один) месяц до представления собственникам помещений в Многоквартирном доме.

4.2.2.   Предоставляет по запросам Совета МКД информацию о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, о состоянии расчетов Собственников (нанимателей, арендаторов) помещений Многоквартирного дома за коммунальные услуги и услуги по управлению Многоквартирным домом.

4.2.3. Совместно с Советом МКД (председателем Совета МКД) проводит осмотры общего имущества, а также проверку технического состояния Многоквартирного дома, инженерного оборудования, с целью подготовки предложений о проведении текущего ремонта.

4.2.4. По итогам осмотров составляет двусторонние акты осмотров в 2 (Двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, участвующих в осмотрах. Один экземпляр хранится в Управляющей организации, второй экземпляр хранится в месте хранения документов Совета МКД, установленном решением общего собрания Собственников помещений Многоквартирного дома.

4.2.5. Обязуется совместно с Советом МКД (Председателем Совета МКД) подписывать акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учёта коммунальных ресурсов. Ежемесячно в обязательном порядке совместно с Советом МКД (Председателем Совета МКД) снимать показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.

4.2.6. Согласовывает и подписывает с председателем Совета МКД двусторонние акты приема-передачи по всем видам выполненных и предоставленных работ и услуг в Многоквартирном доме с 10 до 20 числа каждого месяца следующим за месяцем выполнения работ.

В случае обнаружения факта выполнения работ Управляющей организацией ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную в настоящем Договоре, нормативных правовых актах Российской Федерации продолжительность, Председатель Совета МКД указывает в акте приема-передачи выполненных работ на недостатки работ, объем ненадлежащим образом выполненных работ и требование об уменьшении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управляющая организация, получившая такой акт, при отсутствии у нее возражений по предъявляемому председателем Совета МКД требованию, обязана произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт помещения и включить излишне уплаченные Собственником суммы при оплате будущих расчетных периодов.

При отклонении Управляющей организацией предъявляемого Председателем Совета МКД требования и невозможности прийти к взаимному согласию Председатель совета МКД вправе обратиться в органы местного самоуправления для проведения внеплановой проверки на соблюдение Управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2.7.       Участвует совместно с Советом МКД в разработке перспективных
планов по управлению, содержанию, текущему ремонту, а также
мероприятиях по улучшению эксплуатации, модернизации и сохранности Многоквартирного дома не реже 1 раза в год.

4.2.8.  Рассматривает предложения Совета МКД и общего собрания Собственников помещений в Многоквартирном доме по изменению Перечня и стоимости указанных работ.

4.2.9. Взаимодействует с Советом МКД в других вопросах, не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации, а также настоящему Договору.

4.3. Совет МКД (от лица Совета МКД действует Председатель Совета МКД):

4.3.1. Участвует совместно с Управляющей организацией в подготовке предложений в перспективные планы по управлению, содержанию, текущему ремонту, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности Многоквартирного дома не реже 1 раза в год.

4.3.2. Участвует в работе комиссий по осмотру Многоквартирного дома, проверке технического состояния Многоквартирного дома и инженерного оборудования с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта.

4.3.3. Осуществляет контроль за своевременным и качественным выполнением работ и услуг по настоящему Договору.

4.3.4. Согласовывает и подписывает двусторонние акты приема-передачи выполненных работ и оказанных услуг по настоящему Договору. 

4.3.5. Предоставляет собственникам помещений в Многоквартирном доме информацию о взаимоотношениях с Управляющей организацией, изменении тарифов, порядке расчетов и другую значимую информацию по средствам размещения материалов на информационных стендах, размещенных внутри и на подъездах Многоквартирного дома.

4.3.6. Запрашивает в Управляющей организации информацию, относящуюся к управлению и эксплуатации общего имущества Многоквартирного дома.

4.3.7. Принимает участие совместно с Управляющей организацией в обследованиях и составлении актов в случае нанесения ущерба общему имуществу Многоквартирного дома.

4.3.8. Подписывает акт ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов. Ежемесячно в обязательном порядке совместно с представителями ресурсоснабжающих организаций и уполномоченными представителями Управляющей организации участвует в снятии показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.         

4.3.9. Изучает общественное мнение жителей Многоквартирного дома о качестве работы Управляющей организации по управлению и эксплуатации Многоквартирного дома, доводит замечания и предложения жителей до Управляющей организации, участвует в разработке совместных мероприятий по улучшению эксплуатации многоквартирного дома.

4.3.10.  Сообщает об авариях общего имущества Многоквартирного дома в аварийную службу Управляющей организации, после чего составляет акт и контролирует списание потерь энергоресурсов с момента уведомления об аварии за счет средств Управляющей организации.

4.3.11.Председатель Совета МКД на основании доверенности, выданной Собственниками помещений в Многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

4.3.12. Председатель Совета МКД в случае возникновения споров по вопросам исполнения Договора или ненадлежащему исполнению Договора в интересах Собственников помещений вправе вести переговоры с Управляющей организацией.

5. ЦЕНА ДОГОВОРА, РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ
И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

5.1. Цена Договора и размер платы за помещение устанавливаются в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в Многоквартирном доме пропорционально принадлежащему Собственнику жилому и (или) нежилому помещению согласно ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за содержание и ремонт помещения за 1 месяц (Р – плата за 1 мес.) определяется исходя из общей площади занимаемого помещения (S – площадь помещения) и из расчета установленной в приложении № 2 к настоящему договору стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за 1 кв.м в месяц (С – ставка за м.кв./мес.) P=S х C

5.2. Цена настоящего Договора определяется:

- размером платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

- размером платы за коммунальные услуги.

5.3. Размер платы за содержание и ремонт помещения, установленный настоящим договором (определенный в порядке, предусмотренном настоящим договором) в любое время может быть изменен по согласованию сторон, на основании решения общего собрания собственников помещений.

5.4. Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в помещениях, оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, а также при оборудовании Многоквартирного дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям,   а при отсутствии  индивидуального  и /или общего (квартирного)   приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органом государственной  власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5.5. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

5.6. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией в соответствии с пунктом 3.1.13 настоящего Договора. В случае предоставления платежных документов позднее даты, определенной пунктом 3.1.13 настоящего Договора, плата за помещение и коммунальные услуги может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.

5.7. В выставляемом Управляющей организацией платежном документе указываются:

а) почтовый адрес помещения, сведения о Собственнике (нанимателях, арендаторах) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица);

б) наименование Управляющей организации, номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) оплачиваемый месяц, общая площадь помещения, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, размер  платы за управление Многоквартирным домом. За содержание и ремонт помещения, тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в Многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех помещениях в Многоквартирном доме;

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги с указанием оснований; 

з) сведения о размере задолженности   перед Управляющей организацией за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); 

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, дата создания платежного документа. 

5.8. В платежном документе, выставляемом Собственнику, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные Собственнику в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками. 

5.9. Размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение Собственником условий настоящего Договора, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором, указывается в отдельном документе, направляемом Собственнику в течение 5 рабочих дней с момента обнаружения нарушения.

5.10. Собственник вправе по своему выбору:

а) вносить плату за помещение и коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;

б) поручать другим лицам внесение платы за помещение и коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и настоящему Договору;

в) вносить плату за помещение и коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, не нарушая при этом установленный срок окончания ее внесения;

г) вносить предварительную плату за помещение и коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Обязательства Собственника перед Управляющей организацией по оплате за помещение и коммунальные услуги  считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения денежных средств соответственно Управляющей организации либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

5.11. Неиспользование помещений Собственником (нанимателем, арендатором) не является основанием невнесения платы за помещение, а также за отопление.

5.12. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы изменяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

5.13. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

5.14. Собственник или наниматель (арендатор) вправе обратиться в Управляющую организацию в письменной форме или сделать это устно в течение 6 месяцев после выявления соответствующего нарушения условий настоящего Договора.

5.15. В случае изменения в установленном действующим законодательством порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.

5.16. Работы (услуги), выполняемые (оказываемые) Управляющей организацией, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. В случае выполнения работ и (или) оказания услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме с перерывами, превышающими установленную продолжительность предельных сроков устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта общего имущества МКД, Управляющая организация обязана уплатить Собственнику (нанимателю, арендатору) неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от стоимости непредоставленных (невыполненных) или некачественно предоставленных (выполненных) услуг (работ) за каждый день нарушения, перечислив ее на счет, указанный Собственником. По желанию Собственника неустойка может быть зачтена в счет будущих платежей.

6.3. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, в том числе и при выявлении фактов, указанных в п. 6.4 настоящего Договора, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Договором.

6.4. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных по месту жительства (месту пребывания) в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника реального ущерба.

6.5. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.

7. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ НАРУШЕНИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником и Председателем Совета МКД в соответствии с их полномочиями путем:

- получения от Управляющей организации не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

- обращения в органы, осуществляющие государственный и муниципальный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, а также в иные органы исполнительной власти в соответствии с действующим законодательством;

- проведения обследования выполнения Управляющей организацией работ и услуг по Договору. Решения общего собрания собственников помещений о проведении такого обследования являются для Управляющей организации обязательными. По результатам обследования составляется Акт;

- участия в осмотрах общего имущества, а также участия в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;

- участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации.

- в приемке всех видов работ, с оформлением акта в соответствии с п.4.2.6. настоящего Договора, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;

- в составлении актов о нарушении условий и (или) невыполнения обязательств по Договору;

- в составлении актов о причинении ущерба жизни и здоровью и (или) имуществу Собственника, общему имуществу Собственников помещений в порядке, предусмотренном Правилами предоставлении коммунальных услуг.  

8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством[4].

8.2. Собственники помещений в Многоквартирном доме на основании решения общего собрания Собственников помещений в Многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если Управляющая организация не выполняет условий настоящего Договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления Многоквартирным домом.

8.3. Изменение условий настоящего договора на основании решения общего собрания собственников помещений оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору в письменной форме и подписываются полномочными представителями сторон.

 

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

9.1. Все споры, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Многоквартирного дома по заявлению одной из Сторон.

9.2. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон настоящего Договора, военные действия, террористические акты, издание органами власти распорядительных актов, препятствующих исполнению условий настоящего Договора, и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны настоящего Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны настоящего Договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны настоящего Договора.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в настоящем Договоре работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет Собственникам счета по оплате выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный настоящим Договором, должен быть изменен пропорционально объему и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по настоящему Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

9.4. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1.    Настоящий Договор заключен на срок три года и вступает в действие с «____» ______________ 201__ года.

10.2.    Настоящий договор продлевается на три месяца в случаях, предусмотренных частью 15 стать 41 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75).

10.3.    Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение 45 календарных дней с момента расторжения настоящего Договора.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, оба имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.  Настоящий Договор составлен на ___ страницах и содержит __ Приложений.

 

Приложения:

1. Состав и состояние общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: на ____л.

2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, на ____л.

         3. Отчет о выполнении настоящего Договора на ___ л.

         4. Информационная карта собственника.

Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Собственник(и)
(представитель Собственника):

____________________________________

(наименование Собственника при необходимости)

__________________/_________________/

(подпись) (фамилия, инициалы)

Паспортные данные
(для Собственников–граждан):

____________________________________

____________________________________

____________________________________

Управляющая организация:

____________________________________

(должность)

__________________/_________________/

(подпись) (фамилия, инициалы)

Юридический адрес:

____________________________________

____________________________________

Банковские реквизиты:

БИК ________________________________

ИНН ________________________________

Корреспондентский счет _______________

в ___________________________________

М.П.


 

                              Приложение № 4

 к договору №  ____ от «____»____________201___

 

                              Информационная карта собственника

 

1. Сведения о потребителе:

для физического лица - фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон ____________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон _________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. адрес помещения в многоквартирном доме, по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг)_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки______________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, предоставленные потребителю коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае предоставления таких мер)________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. срок действия договора: до «____» _____________ 201__г.

приложение к информационной карте собственника:

а) копия документа, подтверждающего право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме;

б) копия документа, удостоверяющего личность физического лица - собственника помещения, либо свидетельства о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения;

в) копии документов, подтверждающих информацию, указанную в 4 информационной карты (при их наличии).

 

 

 



Приложение № 3 к договору

Отчёт о выполнении договора управления Многоквартирным домом

Период отчета:

с «___»._____.20___     по «___»._____.20___

Адрес дома:

_______________________________________

Наименование организации, осуществлявшей управление (УО, ТСЖ) /
ФИО ответственного собственника при непосредственном управлении:

_______________________________________

Характеристика МКД

1 Серия МКД ( при наличии)

 

2  Кол-во этажей

 

3  Кол-во подъездов

 

4  Кол-во квартир

 

5  Общая площадь многоквартирного дома, кв.м.:
в т.ч.:

 

    в том числе:

 

  5.1 жилые помещения (квартиры), кв.м.:

 

  5.2 нежилые помещения, не являющиеся общим имуществом, кв.м.:

 

  5.3 нежилые помещения, являющиеся общим имуществом, кв.м.:

 

8 Площадь земельного участка в общем имуществе МКД, (кв.м)

 

9 Категория дома с учетом видов удобств и оснащенности  МКД:

 

Форма 1. Отчёт о стоимости выполненных работ и услуг по начислению и оплате

в рублях

Наименование
выполненных работ и услуг
за период

Остаток на начало периода*

Доходы за период

Расходы за период

Остаток на конец периода**

Накопленная экономия стоимости выполненных работ и услуг

Денежные средства у управляющей организации по лицевому счёту дома

Начислено и предъявлено собственникам и нанимателям

Оплачено собственниками и нанимателями

Начислено и предъявлено исполнителями работ и поставщиками услуг, акцептовано управляющим

Оплачено исполнителям работ и поставщикам услуг

Накопленная экономия стоимости выполненных работ и услуг**

Денежные средства у управляющей организации по лицевому счёту дома

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8) = (2) + (4) - (6)

(9) = (3) + (5) - (7)

1. Содержание и ремонт жилья

 

 

 

 

 

 

 

 

в т.ч.: …

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Коммунальные услуги

 

 

 

 

 

 

 

 

в т.ч.: …

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Услуги по управлению домом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Прочие услуги

 

 

 

 

 

 

 

 

4.1. Сдача в аренду нежилых помещений, являющихся общим имуществом дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО:

 

 

 

 

 

 

 

 

Примечания:

* При наличии перерасхода и задолженности в ячейки данных столбцов вносятся отрицательные значения

** Используется для планирования расходов на будущие периоды

Дата

Подпись, расшифровка подписи

Форма 2. Отчёт о потреблении коммунальных ресурсов в натуральных показателях

Период

Холодная вода (ХВС)

Горячая вода (ГВС)(при наличии)

Водоотведение

Электроэнергия 

Газ (при наличии)

Отопление

куб.м.

куб.м.

куб.м.

кВт.ч.

куб.м.

Гкал

1. Январь

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12. Декабрь

 

 

 

 

 

 

ИТОГО:

 

 

 

 

 

 

Форма 3. Справка о тарифах на коммунальные ресурсы

Период

Холодная вода (ХВС)

Горячая вода (ГВС)(при наличии)

Водоотведение

Электроэнергия 

Газ (при наличии)

Отопление

руб./куб.м.

руб./куб.м.

руб./куб.м.

руб./кВт.ч.

руб./куб.м.

руб./Гкал

1. Январь

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12. Декабрь

 

 

 

 

 

 

ИТОГО:

 

 

 

 

 

 

Форма 4. Отчёт о потреблении коммунальных ресурсов в стоимостных показателях

Период

Холодная вода (ХВС)

Горячая вода (ГВС)(при наличии)

Водоотведение

Электроэнергия

Газ (при наличии)

Отопление

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1. Январь

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12. Декабрь

 

 

 

 

 

 

ИТОГО:

 

 

 

 

 

 

Форма 5. Отчёт о выполненных за период работах по текущему ремонту

Наименование выполненных работ за период

Объём работ в натуральных показателях
(шт., кв.м., пог.м. и т.д.)

Дата выполнения

Гарантийный срок (дата окончания гарантии исполнителя работ)

Стоимость работ, руб.

1.

 

 

 

 

2.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма 6. Предложение управляющей организации по выполнению работ по текущему ремонту на очередной период (20___ г.)

Наименование работ на период

Объём работ в натуральных показателях
(шт., кв.м., пог.м. и т.д.)

Ориентировочная дата выполнения

Ориентировочный гарантийный срок

Ориентировочная стоимость работ, руб. (не более)

1.

 

 

 

 

2.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО:

 

 

 

 

 

 

Дата

Подпись, расшифровка подписи

 




[1] Приложение № 1 оформляется управляющей организацией в соответствии с данными, указанными в Приложении № 1 к Конкурсной документации


[2] Приложение № 2 оформляется управляющей организацией исходя из данных, указанных а Приложении № 3 к Конкурсной документации, с учетом предложений, заявленных на конкурсе


[3] Состав предоставляемых коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства Многоквартирного дома.


[4] Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.




Количество показов: 772
Скачать (1.39 Мб, pdf) Скачано: 0 раз

Приложения

Страницы: