Извещение о проведении аукциона на право заключения договора на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением 28.12.2022 г.

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением 

г. Новокуйбышевск                                                                                               28.12.2022 г. 

1. Уполномоченный орган и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», во исполнение постановления Правительства Самарской области от 31.08.2021 № 642 «Об утверждении порядка и условий использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо размещения стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, порядка определения платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута».

Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, распоряжение администрации городского округа Новокуйбышевск от ________________2022г. №_______ «О проведении аукциона на право заключения договора на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением, без предоставления земельных участков и установления сервитута».

Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru.

2. Аукцион проводится 31.01.2023 года в 15 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, четвертый этаж), каб. № 9, тел. 6-96-00.

3. Предмет аукциона.

3.1. Предмет аукциона – право заключения договора на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением (далее – объект):

Срок размещения объекта - 5 (пять) лет с даты подписания Договора обеими сторонами. По результатам аукциона определяется ежегодный размер платы по договору на возведение объекта.

3.2. Дополнительные сведения о месте размещения объекта можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.

4. Ежегодный начальный размер платы по договору на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.

Таблица №1

5. Реквизиты счета для перечисления задатка:                                

Получатель: ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000.

Банковские реквизиты: Администрация г.о. (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 03232643367130004200 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205, кор.счет 40102810545370000036. В поле КБК проставлять 0 (ноль).

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер квартала, где расположен земельный участок, дату проведения аукциона, номер лота.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный лицом, с которым договор на возведение объекта заключается в соответствии с пунктом 36 Порядка, засчитывается в счет оплаты по договору на возведение объекта. Задатки, внесенные указанными лицами, не заключившими в установленном порядке договор на возведение объекта вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, четвертый этаж), каб. №9, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);

2) копия всех страниц паспорта претендента;

3) документ, подтверждающий внесение задатка;

4) копия документа о регистрации по месту пребывания.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке на участие в аукционе должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Претендент при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайте www.city-hall.nvkb.ru.

6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 12.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.

6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 24.01.2023 года в 11 час. 00 мин.

7. Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор на возведение объекта и в соответствии с этой ценой;

г) каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор на размещение нестационарного торгового объекта в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист называет цену права возведения объекта и номер карточки победителя аукциона.

8. Проект договора на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением, является приложением к настоящему извещению (приложение № 2). 

Приложение № 1

(к извещению об аукционе)

Организатору аукциона

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением

От__________________________________________________________________________________

ФИО, паспортные данные, телефон, адрес

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Реквизиты для возврата задатка:

Наименование банка заявителя ___________________________________________________

Расчетный счет _________________________________ БИК __________________________

Корр. Счет ________________________________ Л/счет ______________________________

Получатель_____________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением:

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением,расположенного по адресу_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ кадастровый номер квартала ___________________________, площадью _______________ кв. м, лот № _____.

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением срок оплатить величину платы за возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением, согласно протоколу о результатах аукциона.

3. В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением, либо неуплаты в установленный срок платы за возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным п.44 Порядка.

4. С характеристиками и свойствами местоположения нестационарного торгового объекта ознакомлен.

5. Осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.

6. Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.

Заявитель ______________________________________________________________________

( Ф.И.О. полностью)

Дата «_____»_______________20___ г.                                                            (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ: 

Приложение № 2

(к извещению об аукционе) 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________
на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением

«___»____________20__ г.                                                                       г. Новокуйбышевск   

От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем Сторона 1, в лице __________________ ________________________________, действующего на основании распоряжения Администрации городского округа Новокуйбышевск от №______ от __________ года, с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 2, в лице __________________________________, действующего на основании _________________________________________________ далее совместно именуемые Стороны, в соответствии со схемой размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, утвержденной__________________________________, на основании протокола ________________ заключили настоящий Договор о нижеследующем. 

1. Предмет договора

            1.1. Сторона 1 предоставляет, а Сторона 2 получает право на возведение гаража,   являющегося некапитальным сооружением, имеющего следующее описание:

местоположение: (координаты земельного участка, указанные в извещении о проведении аукциона);

Кадастровый квартал земельного участка _________.

площадь места возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением: ___ кв. м., местонахождение: __________________________________.

Вид объекта: металлический гараж.

1.2 Подписывая настоящий Договор, Сторона 1 подтверждает отсутствие прав третьих лиц в отношении указанного в пункте 1.1 настоящего Договора места возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением. 

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет с даты подписания настоящего Договора обеими сторонами. 

3.1. Годовой размер платы по настоящему договору определен в соответствии с Порядком, установленным в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 31.08.2021 № 642 «Об утверждении порядка и условий использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо размещения стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, порядка определения платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута», Решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 16 июня 2022 года № 310 «Об утверждении порядка определения платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа Новокуйбышевск, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута» и

составляет в ______году_____ (­­­­­­______) рублей ________ копеек в год.

Сторона 2 согласна с односторонним пересмотром размера платы Стороной 1 не чаще одного раза в год на основании нормативных правовых актов органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления с даты, указанной в данном нормативном правовом акте, при условии недопустимости увеличения размера платы ранее официального дня опубликования соответствующего нормативного правового акта органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления.

В соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации операции по предоставлению организациям и физическим лицам прав не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.

3.2. Внесенный Стороной 2 задаток в размере ________________________ засчитывается в оплату по настоящему Договору.

3.3. Плата за размещение объекта за последующие годы вносится Стороной 2 единовременным платежом не позднее 01. 04 текущего года.

За год, в котором заключен Договор, плата за размещение объекта вносится в течение 1 месяца с даты заключения Договора.

3.4. Плата за размещение объекта по настоящему Договору подлежит перечислению Стороной 2 по следующим реквизитам: УФК по Самарской области (Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300/КПП 633001001, на расчетный счет № 03100643000000014200, в ОТДЕЛЕНИИ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205, кор.счет 40102810545370000036, код ОКТМО 36713000, КБК 952 1 11 09044 04 0007 120.

В назначении платежа Сторона 2 указывает слова "Плата по договору на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением от _______________ N _________.»

       3.5. Неиспользование Стороной 2 места возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением в соответствии с настоящим Договором по причинам, не связанным с неисполнением настоящего Договора Стороной 1, не может служить основанием невнесения платы по настоящему Договору.

3.6. Денежные средства, перечисляемые Стороной 2 по настоящему Договору (вне зависимости от указания назначения платежа), в первую очередь засчитываются в счет погашения задолженности по плате за возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением последовательно, начиная с погашения задолженности по обязательству, которое возникло раньше.

В случае возникновения оснований для применения положений об ответственности Стороны 2, предусмотренных разделом 6 настоящего Договора, применяются правила о погашении требований по денежному обязательству, предусмотренные статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

4.1. Сторона 1 обязуется:

4.1.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.2. Сторона 1 имеет право:

4.2.1. На беспрепятственный доступ к месту возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований нормативных правовых актов.

4.2.2. Направлять в органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие соответственно государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль, информацию о деятельности, осуществляемой Стороной 2 с нарушением земельного законодательства либо условий, установленных настоящим Договором.

4.2.3. Требовать от Стороны 2, в том числе в судебном порядке, выполнения условий настоящего Договора.

4.2.4. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором.

4.3. Сторона 2 обязуется:

4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.2. Обеспечить использование места возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением в течение установленного настоящим Договором срока в соответствии с целью использования, установленной пунктом 1.1 настоящего Договора.

4.3.3. Своевременно вносить плату по настоящему Договору.

4.3.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемой территории, а также к загрязнению территории.

4.3.5. В случае прекращения действия настоящего Договора по требованию Стороны 1 освободить используемый земельный участок от принадлежащего Стороне 2 имущества в пятнадцатидневный срок со дня прекращения настоящего Договора.

4.3.6. Обеспечивать Стороне 1, а также органам, осуществляющим государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль, свободный доступ к месту размещения объекта.

4.3.7. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих организаций условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, не препятствовать их ремонту и обслуживанию и при необходимости освободить место возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением от принадлежащего Стороне 2 имущества на время проведения ремонтных работ. Сторона 2 вправе письменно требовать от Стороны 1 соразмерного снижения размера платы за использование места возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением в течение периода осуществления указанных ремонтных работ в случае, если проведение таких работ приводит к невозможности использования данного места. Предусмотренные настоящим пунктом письменные требования Стороны 2 обязательны к рассмотрению Стороной 1 в течение пятнадцатидневного срока со дня их получения.

4.3.8. В случае изменения адреса либо иных реквизитов в десятидневный срок направлять в адрес Стороны 1 письменное уведомление об этом.

4.3.9. Не нарушать права других землепользователей.

4.3.10. Соблюдать при возведении гаража, являющегося некапитальным сооружением требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4.3.11. Не передавать права иным лицам на использование земель, земельных участков в соответствии с настоящим Договором.

4.3.12. Представлять по требованию Стороны 1 копии платежных документов, подтверждающих перечисление платы по настоящему Договору.

4.3.13. Принимать корреспонденцию от Стороны 1 по адресу, указанному в пункте 10 настоящего Договора.

4.3.14. Выполнить предусмотренные статьей 39.35 Земельного кодекса РФ требования, если использование земель или земельных участков привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах места возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением. 

5.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Сторона 1 несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. 

6.1. В случае невнесения Стороной 2 платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.

6.2. В случае невыполнения Стороной 2 обязанностей, предусмотренных пунктами 4.3.5-4.3.7 настоящего Договора, Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 штраф в размере 30% от годовой платы по настоящему Договору, установленной на момент невыполнения Стороной 2 соответствующих обязанностей.

6.3. Уплата неустойки (пени, штраф), установленной настоящим Договором, не освобождает Сторону 2 от исполнения своих обязательств или устранения нарушений условий настоящего Договора, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

6.4. За действия (бездействие) третьих лиц в месте размещения гаража ответственность несет Сторона 2.

Действия (бездействие) третьих лиц в месте размещения гаража, действующих (бездействующих) как по поручению (соглашению) Стороны 2 (со Стороной 2), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самой Стороны 2. 

7.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются в установленном законодательством и настоящим Договором порядке.

Вносимые в настоящий Договор изменения и дополнения (кроме изменения условий о месте возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением, сроке действия договора, размере платы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.3.7 настоящего Договора) рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

7.2. В соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторона 1 имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае:

1) использования Стороной 2 места возведения гаража не в соответствии с установленной целью использования;

2) нарушения Стороной 2 пункта 4.3.7 настоящего Договора;

3) возникновения задолженности по внесению платы по настоящему Договору, в течение двух и более периодов независимо от ее последующего внесения. Расторжение настоящего Договора не освобождает Сторону 2 от необходимости погашения задолженности по плате за размещение объекта и выплаты неустойки. Договор на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением, считается полностью расторгнутым и прекращенным по истечении трех месяцев с момента письменного уведомления стороны договора о таком отказе;

4) если место расположения объекта находится в границах земельного участка, который в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального, регионального или местного значения. Договор на возведение гаража, являющегося некапитальным сооружением, считается полностью расторгнутым и прекращенным по истечении шести месяцев с момента письменного уведомления стороны договора о таком отказе;

7.3.Уведомление об отказе от настоящего Договора направляется Стороной 1 по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

Уведомление об отказе от настоящего Договора считается в любом случае полученным Стороной 1 по истечении десяти дней со дня его направления посредством почтовой связи по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора. 

8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами.

8.2. Настоящий Договор составлен на ___________ листах в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 

9.1. Реорганизация Стороны 1 и Стороны 2 не является основанием для прекращения настоящего Договора.

9.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.

9.3. Споры, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в арбитражном суде Самарской области.