Извещение о проведении аукциона в электронной форме
Публикуется информация о проводимых торгах муниципального имущества
Приложение №1
к распоряжению администрации
городского округа Новокуйбышевск
Самарской области
от _____________ №______
Извещение о проведении аукциона в электронной форме
29.12.2023 г.
Организатор аукциона: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области (Администрация), 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, факс 6-93-29, е-mail: kumi_torgi@mail.ru.
Предмет аукциона – право заключения договора аренды нижеуказанного имущества.
|
№ лота |
Наименование и адрес недвижимого имущества |
Технические характеристики объекта |
Назначение объекта |
Сумма задатка, руб. |
Начальная цена договора, руб. |
|
1 |
Наружная тепловая сеть для многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новокуйбышевск, ул. Островского, 8А, проложенная от камеры ТК-37 до ввода в здание, кадастровый номер 63:04:0202057:1926, протяженностью 188 м |
Год ввода в эксплуатацию 2021 Материал-сталь Прокладка -подземная |
тепловая сеть |
34 276,0 |
171 380,0 |
Начальная цена представляет собой величину годовой арендной платы за недвижимое имущество с учетом НДС.
Срок действия договора аренды – пять лет.
Документация об аукционе размещена на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на электронной площадке ООО «РТС-тендер» по адресу www.rts-tender.ru и на официальном сайте администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области в сети «Интернет» www.city-hall.nvkb.ru в разделе «Имущество-аукционы-недвижимость».
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Место подачи заявок на участие в аукционе – электронная площадка «РТС-тендер», находящаяся в сети интернет по адресу https://www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка). Дата и время начала подачи заявок: 29.12.2023г. в 09 час.00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время окончания подачи заявок: 24.01.2024г. в 09 час.00 мин. Дата и время определения участников: 26.01.2024г. в 09 час.00 мин. Аукцион проводится 29.01.2024г. в 09 час.00 мин. на электронной площадке.
Приложение № 2 к распоряжению администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области от _________________ №______
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды недвижимого имущества
в электронной форме
г.Новокуйбышевск
2023 г.
АУКЦИОН
на право заключения договоров аренды недвижимого имущества в электронной форме
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
5. Общие условия проведения аукциона |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Настоящая документация об открытом аукционе подготовлена в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 года № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6. Требования, предъявляемые к участнику аукциона |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Претендент на участие в аукционе в электронной форме перед составлением и подачей заявки на участие в аукционе должен изучить настоящую документацию об аукционе в электронной форме. Предоставление неполной информации, требуемой документацией об аукционе, предоставление недостоверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям документации об аукционе, является риском претендента, подавшего такую заявку, который может привести к ее отклонению. Участником электронного аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора. Участник аукциона в электронной форме должен соответствовать следующим требованиям: - отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; - отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. Отказ от проведения аукциона |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Организатор аукциона в электронной форме вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение 1 (одного) дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты принятия указанного решения оператор электронной площадки (далее – Оператор) направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, Оператор возвращает заявителям задаток в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. Требования к оформлению и содержанию заявки на участие в аукционе |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Претендент на участие в аукционе подает заявку на участие в аукционе в срок и по форме, установленной документацией об аукционе в электронной форме. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявка на участие в аукционе подается в электронной форме по адресу электронной площадки: www.rts-tender.ru. Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к документации об аукционе в электронной форме. Заявка на участие в аукционе должна содержать сведения, указанные в разделе 9 настоящей документации об аукционе. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с информацией о техническом состоянии объекта и порядке предварительного ознакомления с объектом аренды. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе в электронной форме по каждому лоту. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. Подача заявок на участие в аукционе |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в настоящей документации срок. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе электронной форме. В случае, если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается указанному заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления Оператору уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка, или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки. Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие документы и сведения: 1) полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица - адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты; 2) идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица); 3) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель); 4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо); 5) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо); 6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; 7) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; 8) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства; 9) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. Рассмотрение заявок на участие в аукционе |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
В день рассмотрения заявок аукционной комиссией (далее – Комиссия) рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством и документацией об аукционе. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать двух дней с даты окончания срока подачи заявок. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, настоящей документацией, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется Комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: 1) непредставление документов и (или) сведений, определенных аукционной документацией, либо наличия в таких документах и (или) сведениях недостоверной информации; 2) несоответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам торгов; 3) невнесение задатка; 4) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличие в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота); 5) наличие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 6) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на момент подачи заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе. В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11. Порядок проведения аукциона |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона в электронной форме. Аукцион в электронной форме проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки, указанной в документации аукциона. Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной торговой площадки и возможность представления ими предложений о цене договора. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 (пяти) процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. При проведении аукциона устанавливается время приема предложений участников аукциона о цене договора (цене лота), составляющее 60 минут от начала проведения такого аукциона, а также 20 минут после поступления последнего предложения о цене договора (цены лота). Время, оставшееся до истечения срока подачи предложений о цене договора (цене лота), обновляется автоматически с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки после поступления последнего предложения о цене договора (цене лота). Если в течение указанного времени не поступило ни одного предложения о цене договора (цене лота), увеличивающего его текущее значение на "шаг аукциона", такой аукцион автоматически завершается с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки. Представленное участником аукциона предложение о цене договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), равным или ниже ранее представленных участниками предложений о цене договора. Участник, предложение о цене договора которого является лучшим текущим предложением о цене договора, не вправе делать следующее предложение о цене. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора. Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение одного часа с момента завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона. Не позднее следующего дня после направления оператором электронной площадки электронного журнала организатор аукциона оформляет и подписывает протокол подведения итогов аукциона и размещает его на электронной площадке не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Участникам аукциона, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола проведения итогов аукциона на официальном сайте. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона. Организатор аукциона направляет победителю аукциона уведомление о принятом аукционной комиссией решении не позднее дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Если в течение 60 минут от начала проведения аукциона участники аукциона не подали ни одного предложения о цене договора (цене лота), предусматривающего более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), аукцион признается несостоявшимся, в связи с чем в день проведения аукциона организатор аукциона составляет и подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, протокол о признании аукциона несостоявшимся. Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на электронной площадке. В течение одного часа с момента размещения протокола о признании аукциона несостоявшимся на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
12. Заключение договора по результатам проведения аукциона |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в случае установления факта: а) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства; б) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; в) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных документацией об аукционе. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, заключение договора осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. При этом заключение договора для участника аукциона, предложившего лучшую после победителя цену договора, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, предложившего лучшую после победителя цену договора, от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается. Договор заключается на условиях, указанных в аукционной документации, по цене, предложенной на аукционе победителем аукциона или участником аукциона, предложившим лучшую после победителя цену договора. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Приложение к настоящему информационному сообщению |
Приложение 1 – Заявка на участие в аукционе; Приложение 2 – Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном российским законодательством об административных нарушениях. Приложение 3 – Заявление (в случае, если заключения договора аренды не является крупной сделкой); Приложение 4 – Проект договора аренды. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение 1 к документации об аукционе
В администрацию г.о. Новокуйбышевск
Заявка на участие в аукционе
Заявитель: _____ ,
__________________________________________________________________________
в лице _____ ,.
действующего на основании ________ ,.
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, проводимого в соответствии с извещением, размещенным на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru, а именно:
___________________________________________________________________________
1. Обязуется соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, документации об аукционе, а также порядок проведения аукциона, установленный Приказом ФАС РФ от 21.03.2023 №147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
2. Обязуется в случае признания победителем аукциона подписать проект договора аренды в срок до 19.02.2024 года.
3. Сообщает, что с условиями, определенными в проекте договора аренды, полностью согласен, что указанное имущество им осмотрено, претензий нет.
4. Подтверждает свое соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и документацией об аукционе к участникам аукциона.
5. Дает согласие на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.[1]
Адрес, номер телефона, банковские реквизиты заявителя, адрес электронной почты: .__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложения (в соответствии с документацией об аукционе):
1.
2.
3.
и т.д.
Подпись Претендента (его полномочного представителя):
______________________________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
М.П.
Дата: «______» ________________ 20__ года.
Приложение 2 к документации об аукционе
(Форма)
На бланке организации
Дата, исх. Номер
(при подаче заявки юр.лицами)
В администрацию г.о. Новокуйбышевск
От (Ф.И.О. заявителя полностью)
(при наличии)
____________________________________
____________________________________
____________________________________
Адрес:______________________________
____________________________________
____________________________________
Тел. ________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Сообщаем, что в отношении ______________________________________________
_____________________________________________________________________________ (наименование заявителя)
_____________________________________________________________________________отсутствует:
решение о ликвидации;
решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;
решение о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Заявитель (представитель заявителя, действующий по доверенности):
 |
(Должность и подпись заявителя или его уполномоченного представителя)
М.П.
(при наличии)
Приложение 3 к документации об аукционе
На бланке организации
Дата, исх. номер
В администрацию г.о. Новокуйбышевск
ЗАЯВЛЕНИЕ
Заключение договора аренды недвижимого имущества с кадастровым номером __________________, площадью _____ кв.м, расположенного по адресу: _____________________ в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями договора не является для заявителя крупной сделкой.
Уполномоченное
лицо заявителя
________________/______________________/________________________________ (подпись) М.П.(при наличии) ФИО полностью
Приложение 4 к документации об аукционе
(Проект)
Д О Г О В О Р № _____
аренды муниципального недвижимого имущества
городского округа Новокуйбышевск Самарской области
_______________ года г. Новокуйбышевск
От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, (далее – «Арендодатель») в лице _________________________________________________________, действующего на основании распоряжения администрации городского округа Новокуйбышевск от ____________ г. № _______, с одной стороны, и ________________________________ (далее – «Арендатор») в лице _____________________, действующего на основании __________, с другой стороны, вместе именуемые также Сторонами, руководствуясь ст. 438 и ч. 2 ст. 432 Гражданского кодекса РФ заключили настоящий договор о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Основанием для заключения настоящего договора является протокол _________________________________ от _______________.
1.2. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду указанное ниже недвижимое имущество (далее также именуется Объект). Субъектом права на сдаваемое в аренду недвижимое имущество является ___________. В аренду предоставляется недвижимое имущество, о котором в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____________ года сделана запись регистрации _______________.
Объект права_____________________________ .
Адрес объекта, предоставляемого в аренду: _____________________________________
Существующие ограничения (обременения) права: _______________________________.
1.3. Объект будет использоваться Арендатором ____________________ и не может быть использован иначе. План Объекта передается Арендатору при подписании настоящего договора (Приложение №2).
1.4. После подписания настоящего договора стороны подписывают акт приёма-передачи недвижимого имущества (Приложение №1). Техническая документация не передается.
1.5. Аренда устанавливается сроком на 5 лет с «____» ___________ 20__ г. Течение срока договора начинается с момента передачи арендуемого имущества по акту приема-передачи Арендатору.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Передать Арендатору по акту приёма-передачи арендуемое имущество.
2.1.2. Предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
2.1.3. Доступа в нежилое помещение в целях контроля за использованием и состоянием объекта.
2.2. Арендатор имеет право:
2.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с действующим законодательством.
2.2.2. Отказаться от договора, требовать расторжения настоящего договора аренды в соответствии с действующим законодательством.
2.2.3. Производить реконструкции, неотделимые улучшения Объекта с согласия Арендодателя. По окончании срока аренды сдать неотделимые улучшения Арендатору без возмещения затрат.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Содержать за свой счёт арендуемый объект, прилегающую к нему территорию, необходимую для обслуживания и эксплуатации арендуемого имущества, инженерные, электрические сети и иное имущество, используемое при эксплуатации арендуемого имущества, участвовать в содержании мест общего пользования пропорционально доле, арендуемого недвижимого имущества в данном здании. Указанное должно содержаться в полной исправности, с соблюдением норм и правил, определяющих порядок содержания и эксплуатации того или иного имущества.
2.3.2. Соблюдать нормы и правила пожарной безопасности, санитарные нормы и правила, градостроительные и иные нормы по содержанию и эксплуатации арендуемого имущества, мест общего пользования. Самостоятельно устранять нарушения норм и правил, нести в полном объёме расходы на их устранение.
2.3.3. Использовать арендуемое имущество в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством, нести ответственность за нарушение законодательства, норм и правил.
2.3.4. Поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, в разумный срок за счет собственных средств, производить текущий и капитальный ремонт арендованного имущества.
2.3.5[2]. Финансировать содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором находится арендуемое недвижимое имущество. Данное финансовое участие должно быть пропорционально доле арендуемого недвижимого имущества арендатором в данном доме.
2.3.6. В десятидневный срок письменно сообщить арендодателю об изменениях: реорганизация, изменение наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишения лицензии на право деятельности, для ведения которой был предоставлен объект и иных сведений, необходимых для арендодателя по настоящему договору.
2.3.7. Письменно сообщить не позднее, чем за один месяц, арендодателю о предстоящем освобождении объекта.
2.3.8. В случае полного отказа Арендодателя от исполнения настоящего договора по основаниям, указанным в подпунктах пункта 7.2. настоящего договора, в течение 10 (десяти) дней после получения отказа от исполнения настоящего договора передать по акту приёма – передачи арендуемое недвижимое имущество Арендодателю.
3. РАСЧЕТЫ, СПОСОБ РАСЧЁТА И ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. За арендованное имущество Арендатор выплачивает годовую арендную плату в размере _______________________ руб. (________________ рублей ____ коп), в т.ч. НДС. Месячная арендная плата вносится ежемесячно до 01 числа текущего месяца в следующем порядке:
Арендная плата за пользование нежилым помещением - _____________руб. (без учета НДС) в УФК по Самарской области (Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160, ИНН 6330001300, КПП 633001001), на расчетный счет № 03100643000000014200, в Отделении Самара//УФК по Самарской области, БИК 013601205, кор.счет 40102810545370000036, код ОКТМО 36713000, код бюджетной классификации 95211105074041000120.
Размер и порядок уплаты НДС Арендатор определяет самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ.
3.2. При просрочке оплаты арендной платы Арендатор оплачивает в первую очередь пени за просрочку арендной платы по отдельному платёжному документу. В платёжном документе указывается: пени за просрочку арендной платы.
3.3. Указанная в настоящем договоре арендная плата перечисляется Арендатором без выставления Арендатору счетов на оплату. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счёт получателя.
3.4. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения настоящего договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор. Перерасчет арендной платы производится с 1 января текущего года.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств каждая Сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок в соответствии с действующим законодательством.
5.2. При освобождении Объекта в связи с истечением срока аренды или досрочного прекращения настоящего договора любые расходы Арендатора, которые были связаны с ремонтом, реконструкцией Объекта, а также с производством неотделимых улучшений, возмещению не подлежат. Все произведённые Арендатором неотделимые улучшения Объекта, после прекращения настоящего договора, поступают в собственность Арендодателя.
5.3. Настоящий договор, а также дополнительные соглашения к нему, подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ,
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством и настоящим договором.
6.2. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, на день предъявления претензии по задолженности.
6.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны могут решать путём переговоров или в судебном порядке.
6.4. В случае проведения реконструкции, неотделимых улучшений арендуемого имущества без письменного согласия Арендодателя Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10% годовой арендной платы, указанной в п. 3.1 настоящего договора и, по требованию Арендодателя, в разумный срок возвращает Объект в первоначальное состояние.
6.5. Арендатор при несвоевременном возврате арендуемого недвижимого имущества Арендодателю в случае окончания срока договора, отказа от договора, расторжения договора вносит арендную плату за всё время просрочки и оплачивает штрафную неустойку в размере одного минимального размера оплаты труда за каждый день просрочки возврата арендованного имущества.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон или по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством и настоящим договором.
7.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 450.1. ГК РФ Арендодатель вправе полностью отказаться от исполнения настоящего договора по следующим основаниям:
7.2.1. Арендатор два месяца подряд не вносит арендную плату.
7.2.2. Арендатор владеет и пользуется арендованным имуществом с нарушением условий договора.
7.2.3. Арендатор не выполняет или нарушает особые условия настоящего договора.
7.2.4. Арендатор проводит реконструкцию, арендуемого имущества без согласования с Арендодателем или своими действиями, бездействием ухудшает состояние Объекта, или не проводит текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества в соответствии с нормами и правилами пожарной безопасности, санитарными нормами и правилами, градостроительными и иными нормами по содержанию и эксплуатации арендуемого имущества, мест общего пользования.
7.2.5. Арендатор не выполняет обязанности по настоящему договору, предусмотренные подпунктами пункта 2.3. настоящего договора.
7.2.6. Арендатор не оплачивает пени за просрочку арендной платы.
7.2.7.2Арендатор не осуществляет финансирование на содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором находится арендуемое недвижимое имущество.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.
8.2. Если какое-либо из положений настоящего договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, соответствующим действующему законодательству.
8.3. Настоящий договор заключен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон и один в регистрирующий орган.
8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское законодательство РФ, а также при необходимости обычаи делового оборота, применимые к данным отношениям.
8.5. Нижеуказанные приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора:
Приложение № 1. Акт приёма-передачи недвижимого имущества.
Приложение № 2. Экспликация – план арендуемого недвижимого имущества.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: Администрация городского округа Новокуйбышевск, ИНН 6330001300, КПП633001001, адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Миронова, д.2
Арендатор: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Арендодатель |
|
Арендатор |
|
|
|
|
|
|
|
|
[1] Указывается в случае, если заявителем является физическое лицо.
2 Данный пункт применяется в случае нахождения арендуемого имущества в многоквартирном доме
Количество показов: 108
| Приложения |
Страницы:
