Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Публикуется информация о проводимых торгах муниципального имущества
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
г. Новокуйбышевск 16.10.2018 г.
1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, распоряжение администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области «Об организации аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков» от 01.10.2018 г. №Р-828. Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в городской газете «Вестник».
2. Аукцион проводится 20.11.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.
3. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).
3.1. Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков:
№ лота |
Сведения о предмете аукциона |
||
1 |
Кадастровый номер: 63:04:0301009:811 Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, район автостоянки 2Б. Площадь земельного участка: 32 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: сведения о правах отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: «объект гаражного назначения» для размещения гаража для хранения личного автотранспорта граждан. Сведения о частях земельного участка и обременениях: отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». |
||
ЗАО «ССК» |
|||
Кадастровый номер земельного участка 63:04:0301009:811,
|
|||
1 |
Предельная свободная мощность существующих сетей |
15 кВт |
|
2 |
Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств |
15 кВт 3-х фазным вводом на уровне напряжения 0,4кВ |
|
3 |
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
2017 год |
|
4 |
Срок действия технических условий |
2 года |
|
5 |
Плата за подключение (технологическое присоединение) |
15 308,78 |
|
Категория надежности – III. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4кВ. Точка присоединения - контакты болтовых соединений провода СИП-4 4х16 на опоре №100/13 КВЛ-0,4кВ ЗТП-67. Основной источник питания – ЗТП-67, Нк ТЭЦ-1 10/35/6, Ф-24, ЦРП-1, КЛ-6кВ, Ф.1-20. Резервный источник питания не требуется. Сетевая организация осуществляет: 1. На своих сетях технические мероприятия, обеспечивающие технологическое присоединение объекта и передачу заявленной мощности в объеме 15 кВт. 2. Проверку выполнения Заявителем ТУ. 2. Фактические действия по присоединению и обеспечению работы устройств в электрической сети. Заявитель осуществляет: 1. Электроснабжение гаража выполнить проводом СИП-4 4х16 от опоры № 100/13 КВЛ-0,4кВ ЗТП-67. 2. Организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе трехфазного электросчетчика класса точности 1,0 (2,0). 3. На фазных проводах предусмотреть абонентский выключатель, обеспечивающий контроль максимальной мощности, с возможностью опломбировки контактов.
|
|||
№ лота |
Сведения о предмете аукциона |
||
2 |
Кадастровый номер: 63:04:0301009:812 Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, район автостоянки 2Б. Площадь земельного участка: 32 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: сведения о правах отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: «объект гаражного назначения» для размещения гаража для хранения личного автотранспорта граждан. Сведения о частях земельного участка и обременениях: отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». |
||
ЗАО «ССК» |
|||
Кадастровый номер земельного участка 63:04:0301009:812,
|
|||
1 |
Предельная свободная мощность существующих сетей |
15 кВт |
|
2 |
Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств |
15 кВт 3-х фазным вводом на уровне напряжения 0,38кВ |
|
3 |
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
2018 год |
|
4 |
Срок действия технических условий |
2 года |
|
5 |
Плата за подключение (технологическое присоединение) |
15 308,78 |
|
Категория надежности – III. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4кВ. Точка присоединения: контакты болтовых соединений провода СИП-4 4х16 на опоре №100/13 ВЛ-0,4кВ ЗТП-67/2х630кВА и максимальная мощность энергопринимающих устройств в точке присоединения 15 кВт. Основной источник питания – ЗТП-67/2х630кВА, Нк ТЭЦ-1 110/35/6кВ, КЛ-6кВ ф.№24. Резервный источник питания не требуется. Сетевая организация осуществляет на своих сетях технические мероприятия, обеспечивающие технологическое присоединение объекта и передачу заявленной мощности в объеме 15 кВт. Заявитель осуществляет: 1. Электроснабжение гаража выполнить проводом СИП-4 4х16 от опоры № 100/13 ВЛ-0,4кВ ЗТП-67/2х630кВА. 2. Организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе трехфазного электросчетчика класса точности 1,0. 3. Установить устройство, обеспечивающее контроль величины максимальной мощности.
|
|||
3.2 В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490 (далее – ПЗЗ), земельные участки – предметы аукциона находятся в зоне производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности (П-3).
В соответствии с таблицей №2 гл. X действующих ПЗЗ, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных и коммунально- складских зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур следующие:
№ п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
|
|
П-3 |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь |
|
1. |
Минимальная площадь земельного участка, за исключением указанных в пунктах 3-13 настоящей таблицы, кв. м |
- |
2. |
Максимальная площадь земельного участка, за исключением указанных в пунктах 3-13 настоящей таблицы, кв. м |
- |
3. |
Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м |
18 |
4. |
Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м |
32 |
5. |
Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для грузового автомобиля, кв. м |
72 |
6. |
Максимальная площадь земельного участка для размещения амбулаторно-поликлинических и больничных учреждений, кв. м |
1500 |
7. |
Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м |
1000 |
8. |
Максимальная площадь земельного участка для размещения магазинов, кв. м |
1000 |
9. |
Максимальная площадь объектов спорта открытого типа, кв. м |
- |
10. |
Минимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м |
300 |
11. |
Максимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м |
1000 |
12. |
Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м |
300 |
13. |
Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м |
600 |
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
|
14. |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
100 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
15. |
Минимальный отступ от границ земельных участков для зданий, строений, сооружений, м |
- |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
16. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, % |
80 |
17. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, % |
60 |
18. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при иных объектах, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы % |
- |
|
Иные показатели |
|
19. |
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м |
50 |
20. |
Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон, % |
60 |
21. |
Плотность производственной застройки, коэффициент застройки/коэффициент плотности застройки |
0,6/1,8 |
(-) — не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3.3. Срок аренды земельных участков – 3 года.
3.4. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.
4. Начальный размер арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.
Таблица №1
№ лота |
Кадастровый номер земельного участка |
Начальная цена предмета аукциона без учета НДС, руб. |
Шаг аукциона, руб. |
Размер задатка, руб. |
1 |
63:04:0301009:811 |
3 510,00 |
100,00 |
3 510,00 |
2 |
63:04:0301009:812 |
3 510,00 |
100,00 |
3 510,00 |
5. Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000.
Банковские реквизиты: Администрация г.о. Новокуйбышевск (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 40302810836015000017 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001. В поле КБК проставлять 0 (ноль).
В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения аукциона, номер лота.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.
6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента также предъявляется доверенность.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в городской газете «Вестник».
6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 15.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.
6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 15.11.2018 года в 11 час. 00 мин.
7. Порядок проведения аукциона.
Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;
г) каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
8. Проект договора аренды является приложением № 2 к настоящему извещению.
Приложение № 1
(к извещению об аукционе)
Организатору аукциона
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
От __________________________________________________________________________________
(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, телефон;
для физического лица: ФИО, паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
именуемый далее "Претендент", в лице ________________________________________________
__________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________________________.
Реквизиты для возврата задатка:
Наименование банка заявителя __________________________________________________
Расчетный счет _________________________________ БИК _________________________
Корр. Счет ______________________________________ Л/счет _______________________
Получатель___________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:
1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________________, площадью ________________ кв. м, расположенного по адресу __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором аренды земельного участка срок оплатить величину арендной платы за пользование земельным участком, согласно протоколу о результатах аукциона.
3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо неуплаты в установленный срок арендной платы за пользование земельным участком, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.
4. С характеристиками и свойствами земельного участка ознакомлен.
5. Осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.
6. Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.
Заявитель ______________________________________________________________________
( Ф.И.О. полностью)
Дата «_____»_______________2018 г. (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ:
Заявка принята «____» ________2018 г. в __________, зарегистрирована за №______
Представитель организатора _________________________(______________________) |
Приложение №2
(к извещению об аукционе)
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«___»____________2018 г. г. Новокуйбышевск
От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя КУМИ Администрации г.о. Новокуйбышевск Катковой Виктории Анатольевны, действующего на основании распоряжения Администрации городского округа Новокуйбышевск от №______ от __________ года, с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору на основании протокола _____________ от «___» ________2018 г., Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________ общей площадью _________, расположенный по адресу: ___________________, с разрешенным использованием: ________________ (в дальнейшем именуемый земельный участок), в установленных границах.
Арендатор обязуется принять земельный участок и уплачивать арендную плату в сроки и в порядке согласно настоящему договору.
1.2. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.
1.3. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.
1.4. Аренда устанавливается сроком на ___ года.
1.5. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.
2. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, определенный согласно протоколу, указанному в п. 1.1. настоящего договора, составляет: ________________ (____________________) рублей в год.
2.2. Внесенный Арендатором задаток в размере ______________ рублей засчитан в счет арендной платы за земельный участок, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.
2.3. Оставшаяся часть арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора вносится Арендатором самостоятельно.
Арендная плата за четвертый квартал текущего года уплачивается в течении 1 месяца с даты регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем регистрацию прав.
Арендную плату за 2019 и последующие годы арендатор перечисляет за год частями (пропорционально количеству дней в квартале) в следующие сроки: за первый квартал - 01.02; за второй квартал - 01.04; за третий квартал - 01.07; за четвертый квартал - 01.10.
Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления арендной платы: УФК МФ РФ по Самарской области (администратор платежа: Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300/КПП 633001001, на расчетный счет № 40101810200000010001, в ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001, код ОКТМО 36713000, КБК 95211105012041000120.
2.4. В платежных документах, подтверждающих перечисление арендной платы, Арендатор обязан указывать регистрационный номер настоящего договора и период, за который производится оплата.
2.5. Неиспользование Участка Арендатором в соответствии с его разрешенным использованием не может служить основанием для невнесения арендной платы.
2.6. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы по настоящему договору на основании отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды в бесспорном и одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления с новым расчетом не чаще одного раза в год, без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.
Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.
Новая величина арендной платы сообщается Арендатору Арендодателем в письменном виде, в тридцатидневный срок со дня получения отчета об оценке.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1.Осуществлять проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;
3.1.2. Беспрепятственного доступа на земельный участок с целью реализации контрольных функций за использованием и охраной земель Арендатором;
3.1.3. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором;
3.1.4. Требовать в судебном порядке выполнения Арендатором всех условий договора, в том числе уплаты арендной платы;
3.1.5. На возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земельного участка, в том числе экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора, по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня заключения договора;
3.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.3 настоящего договора, в 30-дневный срок с даты изменения;
3.2.3. В случае пересмотра арендной платы на основании проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности оценки представлять расчет Арендатору в соответствии с п. 3.4.5 настоящего договора;
3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации;
3.2.5. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;
3.3.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством;
3.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
3.4.2. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв;
3.4.3. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле;
3.4.4. Своевременно уплачивать на установленных настоящим договором условиях арендную плату, а также предоставлять копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, арендодателю в течение 10 дней после истечения установленных сроков оплаты;
3.4.5. Обращаться к Арендодателю до 01.02 текущего года для уточнения размера годовой арендной платы и реквизитов для перечисления арендной платы, необращение Арендатора в указанном порядке не освобождает его от обязанности уплатить арендную плату в размере, определенном в расчете арендной платы. Также Арендатор несет все риски, связанные с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы;
3.4.6. Обеспечивать Арендодателю (его представителям), представителям органов земельного контроля свободный доступ на земельный участок для проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;
3.4.7. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении;
3.4.8. В случае вхождения в состав Арендатора иностранного участника, ликвидации, реорганизации Арендатора, письменно уведомить об этом Арендодателя в десятидневный срок;
3.4.9. Письменно уведомить Арендодателя в 30-дневный срок об изменении своих реквизитов;
3.4.10. Хозяйственную деятельность, связанную с негативным воздействием на окружающую среду, вести в соответствии с действующим природоохранным законодательством;
3.4.11. При прекращении договора вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
4.2. За нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном объеме Арендатор обязан уплатить Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.
Неустойка перечисляется Арендодателю в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.
4.3. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора, изложенных в п. п. 3.4.1, 3.4.2, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от размера годовой арендной платы.
4.4. В случае просрочки возврата Арендатором земельного участка, Арендатор обязан уплатить в двойном размере арендную плату за пользование земельным участком в течение всего периода просрочки.
4.5. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Рассмотрение и урегулирование споров
5.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
6. Изменение, расторжение и прекращение договора
6.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможны по соглашению сторон.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или настоящим договором.
6.3. Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего договора в случаях:
6.3.1. использования Арендатором земельного участка в нарушение условий настоящего договора о целевом назначении и (или) разрешенном использовании земельного участка; несоблюдение ограничений в использовании земельного участка; использование земельного участка способами, приводящими к его порче; ведение хозяйственной деятельности в нарушение действующего природоохранного законодательства;
6.3.2. неуплаты (уплата в неполном объеме) Арендатором арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд;
6.3.3. осуществления самовольного строительства на арендуемом земельном участке.
6.3.4. по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6.4. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:
6.4.1. Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;
6.4.2. переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка, в том числе при заключении договора;
6.4.3. земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.2. Вместе с договором арендатору передаются:
-акт приема передачи земельного участка к договору №_____от______ - (1 экз.);
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Количество показов: 352