Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков 01.02.2022 г.

Публикуется информация о проводимых торгах муниципального имущества

№

от

Приложение № 1 к распоряжению администрации

городского округа Новокуйбышевск

от 26.01.2022 г. № Р-43

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Новокуйбышевск 01.02.2022 г.

1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, распоряжения администрации городского округа Новокуйбышевск от 11.01.2022 № Р-2 «Об организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», от 14.01.2022 № Р-19 «Об организации аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в официальном печатном издании - газете «Вестник».

2. Аукцион проводится 15.03.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.

3. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).

3.1. Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка:

№ лота

Сведения о предмете аукциона

Кадастровый номер: 63:04:0101001:1847

Местоположение: Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Архитектурная

Площадь земельного участка: 1000 кв. м

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства

Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Особые отметки: земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права.

Кадастровый номер: 63:04:0101001:1848

Местоположение: Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Архитектурная

Площадь земельного участка: 956 кв. м

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства

Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельные участки с кадастровыми номерами 63:04:0101001:1847, 63:04:0101001:1848, расположенные по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Архитектурная в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490, находятся в зоне Ж-5 – зона пойменных садоводческих и огородных участков. Виды разрешенного использования земельных участков «ведение садоводства» (13.2) соответствуют основным видам использования земельного участка в данной территориальной зоне.

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
Наименование параметра	Ж-5
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь
Минимальная площадь участка для ведения садоводства, кв. м	300
Максимальная площадь участка для ведения садоводства, кв. м	1000
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, со стороны, выходящей: на улицу, м на проезд, м от границ соседнего участка, м	5 3 3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения садоводства, %	40

Руководствуясь ст.18 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», НМУП «Водоканал» отказало в выдаче технических условий на подключение земельных участков с кадастровыми номерами 63:04:0101001:1847, 63:04:0101001:1848 к сетям водоснабжения и водоотведения. Основанием для отказа является отсутствие на момент запроса в районе размещения объектов сетей водоснабжения и водоотведения, принадлежащих предприятию.

Кадастровый номер: 63:04:0401019:457

Местоположение: Самарская область, г.Новокуйбышевск, п.Семеновка, ул.Степная

Площадь земельного участка: 600 кв. м

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садоводство

Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером 63:04:0401019:457, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Новокуйбышевск, п. Семеновка, ул. Степная в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490, находится в зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства» (13.2) соответствует условно разрешенным видам использования земельного участка в данной территориальной зоне.

Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
Наименование параметра	Ж-1
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь
Минимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м	300
Максимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м	1000
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного под ведение садоводства со стороны, выходящей: на улицу, м на проезд, м от границ соседнего участка, м	5 3 3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения садоводства, %	40

Руководствуясь ст.18 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», НМУП «Водоканал» отказало в выдаче технических условий на подключение земельного участка с кадастровым номером 63:04:0401019:457 к сетям водоснабжения и водоотведения. Основанием для отказа является отсутствие на момент запроса в районе размещения объекта сетей водоснабжения и водоотведения, принадлежащих предприятию.

Кадастровый номер: 63:04:0202028:794

Местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г.Новокуйбышевск, район пересечения улицы Белинского и проспекта Победы

Площадь земельного участка: 124 кв. м

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов розничной торговли – для строительства магазина

Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Сведения о частях земельного участка и обременениях в соответствии с выпиской из ЕГРН:

Учетный номер части	Площадь (м²)	Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости
1	2	3
63:04:0202028:794/1	18	Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ; срок действия: не установлен; содержание ограничения (обременения): использование части земельного участка в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ.
63:04:0202028:794/2	6	Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ; срок действия: с 2016-10-14; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2005 № 873743 выдан: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области; содержание ограничения (обременения): ограничение (обременение) объектов недвижимости в пределах охранной зоны в соответствии с Постановлением Администрации г.о.Новокуйбышевск от 05.02.2013г. № 304; реестровый номер границы: 63.04.2.51

Земельный участок с кадастровым номером 63:04:0202028:794, расположенный по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, район пересечения улицы Белинского и проспекта Победы в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490, находится в зоне Ж-2и - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	% не установлен

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства по лоту № 4 к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение:

Водоснабжение и водоотведение (по данным НМУП «Водоканал»)
	Водоснабжение	Водоотведение
Предельная свободная мощность существующих сетей	1 м³/сут.	1 м³/сут.
Максимальная нагрузка	1 м³/сут.	1 м³/сут.
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения	Согласно п.106 Правил холодного водоснабжения и водоотведения от 29.07.2013г. № 644 нормативный срок подключения составляет не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения.
Срок действия технических условий	3 года	3 года
Плата за подключение (технологическое присоединение)	Устанавливается в соответствии с Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 08.12.2021г. № 593.

Водоснабжение.

- Точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения - на водопроводе Д 100мм по пер. Ударников со строительством в Т.1 нового водопроводного колодца Д 1500 мм и установкой в нем отключающей арматуры.

- От точки подключения до объекта запроектировать водопровод диаметром согласно гидравлического расчета. Трассу водопровода определить проектом.

- Технические требования к объекту капитального строительства, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения – определяются проектной организацией в соответствии с настоящими техническими условиями.

- Проектом предусмотреть трубы напорные из полиэтилена ПЭ-100 (ГОСТ 18599-2001). Задвижки – чугунные с обрезиненным клином с наличием маркировки, идентификационным номером и товарным знаком завода изготовителя. Степень герметичности запорной арматуры соответственно классу А по ГОСТ 9544-93.

- Гарантируемый свободный напор в месте присоединения – 40 метров, геодезическая отметка верха трубы – определяется проектом.

1. Место размещения узла учета:

- Узел учета воды установить на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) заявителя.

- Прибор учета предусмотреть с возможностью работы в затопленном состоянии (указано в паспорте прибора учета).

2. Схема установки прибора учета и иных компонентов узла учета:

- Выдержать прямые участки в узле учета воды в соответствии с паспортными данными средства измерения.

- Перед счетчиком (по ходу движения воды) следует предусмотреть установку механических или магнитно-механических фильтров.

3. Технические характеристики прибора учета:

- Узел коммерческого учета потребления воды оборудовать прибором учета воды, зарегистрированном в Государственном реестре средств измерений РФ.

- Средства измерений в узле учета предусмотреть с защитой от несанкционированного вмешательства и возможности обнуления ранее полученных результатов измерений и накопленной измерительной информации, а также с оборудованием мест для опломбирования.

- В соответствии с п.7.2.9. СП 30.13330.2012. «Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85» безопасной эксплуатации средств измерений, а также защиты жизни и здоровья лица, осуществляющего учет показаний, устанавливать устройства формирования электрических импульсов, а также съемные или стационарные датчики электрических импульсов.

- Узел учета должен соответствовать требованиям, изложенным в Федеральном законе от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; постановлении Правительства РФ от 04.09.2013 №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», «ГОСТу 14254-96 (МЭК 529-89). Степени защиты, обеспечиваемые оболочками (Код IP)», «СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85», «ГОСТу Р 50193.1.-92 (ИСО 4064-1-77) «Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды».

4. Представить расчет подбора средства измерения.

- Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя: на обслуживании, эксплуатации ВКХ (водопроводно-канализационного хозяйства) находится водопровод Д 100мм; на обслуживании и в эксплуатации заявителя находятся водопроводный колодец и ввод водопровода с узлом учета воды.

Канализация.

- Точка подключения к централизованной системе водоотведения на канализации Д 200мм по ул.Белинского в существующем канализационном колодце ККсущ.

- Отметки трубопровода в месте подключения к централизованной системе водоотведения определяются проектом.

- Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения – определяются проектной организацией в соответствии с настоящими техническими условиями.

- Диаметр проектируемой канализационной сети принять по расчету, но не менее 150мм. Трубы раструбные из полипропилена с двойной стенкой типа «КОРСИС» или аналог. Схема подключения объекта отдельным выпуском без перепада струи.

- Нормативы водоотведения. Требования к составу и свойствам сточных вод, режим отведения сточных вод: состав и свойства сточных вод, принимаемых (отводимых) в централизованные системы водоотведения, должны соответствовать нормативным показателям общих свойств сточных вод и допустимым концентрациям загрязняющих веществ в сточных водах, допущенных к сбросу в централизованную систему водоотведения, предусмотренным приложением №3 постановления Правительства РФ от 29.09.2013г. № 644 и приложением № 1 постановления администрации городского округа Новокуйбышевск от 06.11.2019г. № 3034. Режим отведения сточных вод – круглосуточный.

- Границы эксплуатационной ответственности по канализационным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя:

- на обслуживании, эксплуатации организации ВКХ находятся канализационный колодец ККсущ. и канализационный коллектор Д 200мм;

- на обслуживании, эксплуатации заявителя находится выпуск от объекта до колодца ККсущ.

Срок аренды земельных участков по лотам №№ 1, 2, 3 – 49 лет, по лоту № 4 – 2 года 6 месяцев.

3.2. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.

4. Начальный размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.

Таблица №1

№ лота	Кадастровый номер земельного участка	Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается), руб.	Шаг аукциона, руб.	Размер задатка, руб.
1	63:04:0101001:1847	154 620,00	4 600,00	30 924,00
2	63:04:0101001:1848	147 830,00	4 400,00	29 566,00
3	63:04:0401019:457	14 180,00	400,00	2 836,00
4	63:04:0202028:794	32 020,00	900,00	16 010,00

5. Реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000. Банковские реквизиты: Администрация г.о. (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 03232643367130004200 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205, кор.счет 40102810545370000036. В поле КБК проставлять 0 (ноль).

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения аукциона, номер лота.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), четвертый этаж, каб. №5, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента также предъявляется доверенность.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в официальном печатном издании - газете «Вестник».

6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 12.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.

6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 09.03.2022 года в 11 час. 00 мин.

7. Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист называет цену и номер билета победителя аукциона.

8. Проект договора аренды является приложением № 2 к настоящему извещению.

Количество показов: 393

Скачать (985.81 Кб, pdf) Скачано: 0 раз

Приложения	Файл
Приложение 1	Скачать (97.53 Кб , pdf) Скачано:0 раз
Приложение 2	Скачать (492.8 Кб , pdf) Скачано:0 раз

Страницы:

Все

Возврат к списку