Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков 18.10.2022 г.

№

от

Приложение № 1 к распоряжению администрации

городского округа Новокуйбышевск 

от 12.10.2022 г. № Р-849 

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды

земельных участков 

г. Новокуйбышевск                                                                                               18.10.2022 г. 

1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, распоряжение администрации городского округа Новокуйбышевск от 22.07.2022 № Р-556, от 01.08.2022 № Р-584 «Об организации аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в официальном печатном издании - газете «Вестник».

2. Аукцион проводится 22.11.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.

3. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).

3.1. Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков:

№ лота	Сведения о предмете аукциона
1	Кадастровый номер: 63:04:0301023:1131 Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Монтажная, 10-А Площадь земельного участка: 4316 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство базы для складирования строительных материалов Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 63:04-6.713 от 07.12.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: 1.Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:1) Основные виды разрешенного использования:- «под территорию завода». В соответствии с п.5Постановления Правительства РФ от 03.03.2018г. №222 в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями, вид/наименование: «Санитарно-защитная зона ООО «Новокуйбышевский завод масел и присадок». Местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г.Новокуйбышевск», тип: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов, дата решения: 22.04.2019, номер решения: 69-РСЗЗ, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.   Учетный номер части Площадь (м2) Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости 1 2 3 63:04:0301023:1131/1 4316 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): весь участок находится в санитарно-защитной зоне предприятия 63:04:0301023:1131/2 1167 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Охранная зона водопровода 63:04:0301023:1131/3 53 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Охранная зона электрических сетей напряжением до 1000 Вольт 63:04:0301023:1131/4 90 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Охранная зона электрических сетей напряжением до 1000 Вольт 63:04:0301023:1131/5 1176 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2015-02-25; реквизиты документа-основания: карта (план) от 20.10.2014; Содержание ограничения (обременения): Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. № 10. Отнесен к зонам с особыми условиями использования территории – санитарно-защитная полоса сооружения (водопровод) с литерой ВП13, сооружение подземного магистрального водопровода №2 от водозабора №1 до насосной 2-го подъема из стальных труб с колодцами общей протяженностью 8247,60 п.м.) Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: а) при отсутствии грунтовых вод – не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов. В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод. Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий; Реестровый номер границы: 63.04.2.88   Весь вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2020-12-07; реквизиты документа-основания: решение от 22.04.2019 №69-РСЗЗ выдан: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека; Содержание ограничения (обременения): 1.Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования:-«под территорию завода». В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018г. №222 в границах санитарной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями; Реестровый номер границы: 63:04-6.713; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: «Санитарно-защитная зона ООО «Новокуйбышевский завод масел и присадок». Местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г.Новокуйбышевск», тип зоны: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.         Земельный участок с кадастровым номером 63:04:0301023:1131, расположенный по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, по ул. Монтажная, 10-А в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490, находится в зоне П-3 - зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности. Вид разрешенного использования земельного участка соответствует основным видам разрешенного использования «склады (6.9)» в данной территориальной зоне.         В зоне П-3:         - Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: хранение автотранспорта (2.7.1), размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2), коммунальное обслуживание (3.1), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1), проведение научных исследований (3.9.2), проведение научных испытаний (3.9.3), служебные гаражи (4.9), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), площадки для занятий спортом (5.1.3), оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), пищевая промышленность (6.4), энергетика (6.7), связь (6.8), склады (6.9), научно-производственная деятельность (6.12), транспорт (7.0), размещение автомобильных дорог (7.2.1), обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2), стоянки транспорта общего пользования (7.2.3), обеспечение обороны и безопасности (8.0), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), благоустройство территории (12.0.2);         - Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: садоводство (1.5), бытовое обслуживание (3.3), медицинские организации особого назначения (3.4.3), приюты для животных (3.10.2), деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6), заправка транспортных средств (4.9.1.1), обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2), автомобильные мойки (4.9.1.3), ремонт автомобилей (4.9.1.4), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), спорт (5.1), авиационный спорт (5.1.6), производственная деятельность (6.0), воздушный транспорт (7.4), внеуличный транспорт (7.6), обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4), запас (12.3), земельные участки общего назначения (13.0), ведение огородничества (13.1), ведение садоводства (13.2);         - Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: хранение автотранспорта (2.7.1), коммунальное обслуживание (3.1), стационарное медицинское обслуживание (3.4.2), служебные гаражи (4.9), спорт (5.1), связь (6.8), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), улично-дорожная сеть (12.0.1). Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Наименование параметра Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах П-3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещения коммунально-складских объектов, %   60 Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение для земельного участка с кадастровым номером 63:04:0301023:1131: Водоснабжение (по данным НМУП «Водоканал»)   Водоснабжение Предельная свободная мощность существующих сетей в точке подключения 3 м3/сут. Максимальная нагрузка 3 м3/сут. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения Согласно п.62 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021г. № 2130 нормативный срок подключения составляет не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении Срок действия технических условий 3 года Плата за подключение (технологическое присоединение) Устанавливается в соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 08.12.2021г № 593. Водоснабжение. - Место присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения – на водопроводе диаметром 150 мм по ул.Товарная в новом строящемся водопроводном колодце ВК-1; - Точка подключения к централизованной системе холодного водоснабжения – граница земельного участка со строительством нового водопроводного колодца диаметром 1500 мм и установкой в нем отключающей арматуры. - От точки подключения до объекта запроектировать водопровод диаметром согласно гидравлического расчета. Трассу водопровода определить проектом. - Технические требования к объекту капитального строительства, в том числе к устройствам и сооружениям для присоединения, а также к выполняемым заявителем мероприятиям для осуществления присоединения – определяются проектной организацией в соответствии с настоящими техническими условиями. - Проектом предусмотреть трубы напорные из полиэтилена ПЭ-100 (ГОСТ 18599-2001). - Гарантируемый свободный напор в месте присоединения – 3 атм., геодезическая отметка верха трубы – определяется проектом. 1. Место размещения узла учета: - Узел учета воды установить на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) заявителя. - Прибор учета предусмотреть с возможностью работы в затопленном состоянии (указано в паспорте прибора учета) 2. Технические характеристики прибора учета: - Узел коммерческого учета потребления воды оборудовать прибором учета воды, зарегистрированном в Государственном реестре средств измерений РФ. - Средства измерений в узле учета предусмотреть с защитой от несанкционированного вмешательства и возможности обнуления ранее полученных результатов измерений и накопленной измерительной информации, а также с оборудованием мест для опломбирования. - Узел учета должен соответствовать требованиям, изложенным в Федеральном законе от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; постановлении Правительства РФ от 04.09.2013 №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», «ГОСТу 14254-96 (МЭК 529-89). «Степени защиты, обеспечиваемые оболочками (Код IP)», «СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85», «ГОСТу Р 50193.1.-92 (ИСО 4064-1-77) «Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды». 3. Представить расчет подбора средства измерения. Водоотведение Вариант 1. - Технические требования к объектам капитального строительства заявителя, в том числе к устройствам и сооружениям для присоединения, а также к выполняемым заявителем мероприятиям для осуществления подключения – определяются проектной организацией в соответствии с настоящими техническими условиями. - Для временного хранения хозяйственно-фекальных стоков проектом предусмотреть герметичный резервуар (выгреб). Резервуар для временного хранения хозяйственно-фекальных стоков расположить на расстоянии не менее 10 м от оси водопроводов. - Проектом предусмотреть трубы из полиэтилена не ниже ПЭ-63 или полипропиленовые с двойной стенкой типа «КОРСИС». Вариант 2. - Для подключения объекта к централизованным сетям водоотведения получить технические условия от АО «НкОС». Прочие требования: - В соответствии с п.7 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021г. №2130 в течение 18 месяцев с даты получения информации о возможности подключения правообладатель земельного участка может обратиться в НМУП «Водоканал» для заключения договора о подключении. - Проект НВК согласовать с НМУП «Водоканал» с предоставлением одного экземпляра проекта и копию технического паспорта на прибор учета.
2	Кадастровый номер: 63:04:0301014:116 Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.Новокуйбышевск, проспект Мира, уч.16А Самарская область, г.Новокуйбышевск, д.Малое Томылово, ул.Железнодорожная Площадь земельного участка: 250 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: общественное питание Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения о частях земельного участка:   Учетный номер части Площадь (м2) Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости 1 2 3 63:04:0301014:116/1 126 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Использование части земельного участка в охранных зонах канализационных сетей 63:04:0301014:116/2 19 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Использование части земельного участка в охранных зонах тепловых сетей 63:04:0301014:116/3 184 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Использование части земельного участка в охранных зонах водопровода        Земельный участок с кадастровым номером 63:04:0301014:116, расположенный по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, пр. Мира, уч. 16А в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490, находится в зоне ОД - зона делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения. Вид разрешенного использования земельного участка «общественное питание (4.6)» соответствует основным видам использования земельных участков в данной территориальной зоне.         В зоне ОД:         - Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: средне-этажная жилая застройка (2.5), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), обслуживание жилой застройки (2.7), коммунальное обслуживание (3.1), социальное обслуживание (3.2), дома социального обслуживания (3.2.1), оказание социальной помощи населению (3.2.2), оказание услуг связи (3.2.3), общежития (3.2.4), бытовое обслуживание (3.3), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), государственное управление (3.8.1), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1), проведение научных исследований (3.9.2), проведение научных испытаний (3.9.3), деловое управление (4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2), рынки (4.3), магазины (4.4), банковская и страховая деятельность (4.5), общественное питание (4.6), гостиничное обслуживание (4.7), развлекательные мероприятия (4.8.1), спорт (5.1), обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.3), автомобильный транспорт (7.2), обеспечение обороны и безопасности (8.0), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), благоустройство территории (12.0.2);         - Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: хранение автотранспорта (2.7.1), предоставление коммунальных услуг (3.1.1), медицинские организации особого назначения (3.4.3), цирки и зверинцы (3.6.3), осуществление религиозных обрядов (3.7.1), религиозное управление и образование (3.7.2), амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1), служебные гаражи (4.9), заправка транспортных средств (4.9.1.1), обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2), автомобильные мойки (4.9.1.3), ремонт автомобилей (4.9.1.4), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), поля для гольфа или конных прогулок (5.5), связь (6.8), железнодорожный транспорт (7.1), обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2), Размещение автомобильных дорог (7.2.1), обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2), стоянки транспорта общего пользования (7.2.3), внеуличный транспорт (7.6), обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4), запас (12.3);         - Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: хранение автотранспорта (2.7.1), служебные гаражи (4.9), автомобильный транспорт (7.2). Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Наименование параметра Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах ОД Максимальная площадь земельного участка для размещения                  2000 объектов общественного питания, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %   90 Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение для земельного участка с кадастровым номером, 63:04:0301014:116: Водоснабжение и водоотведение (по данным НМУП «Водоканал»)   Водоснабжение Водоотведение Предельная свободная мощность существующих сетей в точке подключения 2 м3/сут. 2 м3/сут. Максимальная нагрузка 2 м3/сут. 2 м3/сут. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения Согласно п.62 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021г. № 2130 нормативный срок подключения составляет не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении Срок действия технических условий 3 года 3 года Плата за подключение (технологическое присоединение) Устанавливается в соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 08.12.2021г № 593. Водоснабжение. - Место присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения – на водоводе №8 диаметром 250 мм по пр.Мира в новом строящемся водопроводном колодце ВК-1; - Точка подключения к централизованной системе холодного водоснабжения – граница земельного участка со строительством нового водопроводного колодца диаметром 1500 мм и установкой в нем отключающей арматуры. - От точки подключения до объекта запроектировать водопровод диаметром согласно гидравлического расчета. Трассу водопровода определить проектом. - Технические требования к объекту капитального строительства, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения – определяются проектной организацией в соответствии с настоящими техническими условиями. - Проектом предусмотреть трубы напорные из полиэтилена ПЭ-100 (ГОСТ 18599-2001). - Гарантируемый свободный напор в месте присоединения – 3атм., геодезическая отметка верха трубы – определяется проектом. 1. Место размещения узла учета: - Узел учета воды установить на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) заявителя. - Прибор учета предусмотреть с возможностью работы в затопленном состоянии (указано в паспорте прибора учета) 2. Технические характеристики прибора учета: - Узел коммерческого учета потребления воды оборудовать прибором учета воды, зарегистрированном в Государственном реестре средств измерений РФ. - Средства измерений в узле учета предусмотреть с защитой от несанкционированного вмешательства и возможности обнуления ранее полученных результатов измерений и накопленной измерительной информации, а также с оборудованием мест для опломбирования. - Узел учета должен соответствовать требованиям, изложенным в Федеральном законе от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; постановлении Правительства РФ от 04.09.2013 №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», «ГОСТу 14254-96 (МЭК 529-89). «Степени защиты, обеспечиваемые оболочками (Код IP)», «СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85», «ГОСТу Р 50193.1.-92 (ИСО 4064-1-77) «Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды». 3. Представить расчет подбора средства измерения. Водоотведение - Место присоединения к централизованной системе водоотведения – на канализационном коллекторе диаметром 500 мм в существующем канализационном колодце ККсущ. по пр.Мира. - Точка подключения к централизованной системе водоотведения – граница земельного участка со строительством нового канализационного колодца диаметром 1000 мм. - Технические требования к объектам капитального строительства заявителя, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заявителем мероприятиям для осуществления подключения – определяются проектной организацией в соответствии с настоящими техническими условиями. - Диаметр проектируемой канализационной сети принять по расчету, но не менее 150 мм. Трубы раструбные из полипропилена с двойной стенкой типа «КОРСИС» или аналог. Схема подключения объекта отдельным выпуском без перепада струи. - Нормативы водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, режим отведения сточных вод: состав и свойства сточных вод, принимаемых (отводимых) в централизованные системы водоотведения, должны соответствовать нормативным показателям общих свойств сточных вод и допустимым концентрациям загрязняющих веществ в сточных водах, допущенных к сбросу в централизованную систему водоотведения, предусмотренным приложением №3 Постановления Правительства РФ от 29.09.2013г. № 644 и приложением №1 Постановления администрации городского округа Новокуйбышевск от 06.11.2019г. № 3034. Режим отведения сточных вод - круглосуточный Прочие требования: - В соответствии с п.7 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021г. №2130 в течение 18 месяцев с даты получения информации о возможности подключения правообладатель земельного участка может обратиться в НМУП «Водоканал» для заключения договора о подключении. - Проект НВК согласовать с НМУП «Водоканал» с предоставлением одного экземпляра проекта и копию технического паспорта на прибор учета.

     Срок аренды земельных участков: по лоту № 1 - 4 года 10 месяцев, по лоту № 2 – 2 года 6 месяцев.

3.2. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.

4. Начальный размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.                                                                                                                               

   Таблица №1

№ лота	Кадастровый номер земельного участка	Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается), руб.	Шаг аукциона, руб.	Размер задатка, руб.
1	63:04:0301023:1131	499 970,00	14 900,00	149 991,00
2	63:04:0301014:116	59 270,00	1 700,00	17 781,00

5. Реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000. Банковские реквизиты: Администрация г.о. (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 03232643367130004200 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205, кор.счет 40102810545370000036. В поле КБК проставлять 0 (ноль).

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения аукциона, номер лота.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), четвертый этаж, каб. №5, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента также предъявляется доверенность.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в официальном печатном издании - газете «Вестник».

6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 12.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.

6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 16.11.2022 года в 11 час. 00 мин.

7. Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист называет цену и номер карточки победителя аукциона.

8. Проект договора аренды является приложением № 2 к настоящему извещению. 

Приложение № 1

(к извещению об аукционе)

Организатору аукциона

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

От __________________________________________________________________________________

(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, телефон;

для физического лица: ФИО, паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

именуемый далее "Претендент", в лице ________________________________________________

__________________________________________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________________________.

Реквизиты для возврата задатка:

Наименование банка заявителя __________________________________________________

Расчетный счет _________________________________ БИК _________________________

Корр. Счет ______________________________________ Л/счет _______________________

Получатель___________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________________, площадью ________________ кв. м, расположенного по адресу __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором аренды земельного участка срок оплатить величину арендной платы за пользование земельным участком, согласно протоколу о результатах аукциона.

3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо неуплаты в установленный срок арендной платы за пользование земельным участком, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.

4. Земельный участок осмотрел. С характеристиками и свойствами земельного участка ознакомлен.

5. Осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.

6. Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных. 

Заявитель ______________________________________________________________________

( Ф.И.О. полностью) 

Дата «_____»_______________20__ г.                                                            (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Заявка принята «____» ________20__ г. в __________, зарегистрирована за №______   Представитель организатора _________________________(______________________)

 Приложение №2

(к извещению об аукционе)

     ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«___»____________20__ г.                                                                                            г. Новокуйбышевск   

От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя КУМИ администрации г.о. Новокуйбышевск ________________________, действующего на основании распоряжения администрации городского округа Новокуйбышевск от №______ от __________ года, с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем.  

1.    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.                По настоящему договору на основании протокола _____________ от «___» ________20__г., Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________ общей площадью _________, расположенный по адресу: ___________________, с разрешенным использованием: ________________ (в дальнейшем именуемый земельный участок), в установленных границах.

Участок находится в зоне ____________________________________________________.

В указанной зоне:

- основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:_________________________________________.

- Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: _______________________________________.                               

- Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: _______________________________________.

Арендатор обязуется принять земельный участок и уплачивать арендную плату в сроки и в порядке согласно настоящему договору.

1.2. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.3. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

1.4. Аренда устанавливается сроком на _________.

1.5. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

2. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ       

2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, определенный согласно протоколу, указанному в п. 1.1. настоящего договора, составляет: ________________ (____________________) рублей в год.

2.2. Внесенный Арендатором задаток в размере ______________ рублей засчитан в счет арендной платы за земельный участок, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

2.3. Оставшаяся часть арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора вносится Арендатором самостоятельно.

Арендатор перечисляет арендную плату за год частями (пропорционально количеству дней в квартале) в следующие сроки: за первый квартал - по 01.04 текущего года; за второй квартал - по 01.07 текущего года; за третий квартал - по 01.10 текущего года; за четвертый квартал - по 01.11 текущего года.

Арендная плата за квартал, в котором заключен договор, уплачивается в течение 1 месяца с даты регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем регистрацию прав.

Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления арендной платы: УФК по Самарской области (Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300/КПП 633001001, на расчетный счет № 03100643000000014200, в ОТДЕЛЕНИИ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205, кор.счет 40102810545370000036, код ОКТМО 36713000, КБК 95211105012041000120.

2.4. В платежных документах, подтверждающих перечисление арендной платы, Арендатор обязан указывать регистрационный номер настоящего договора и период, за который производится оплата.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором в соответствии с его разрешенным использованием не может служить основанием для невнесения арендной платы.

2.6. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы по настоящему договору на основании отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды в бесспорном и одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления с новым расчетом не чаще одного раза в год, без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

Новая величина арендной платы сообщается Арендатору Арендодателем в письменном виде, в тридцатидневный срок со дня получения отчета об оценке.

 

3.      Права и обязанности Сторон

3.1.   Арендодатель имеет право:

3.1.1.Осуществлять проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.1.2. Беспрепятственного доступа на земельный участок с целью реализации контрольных функций за использованием и охраной земель Арендатором;

3.1.3. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором;

3.1.4. Требовать в судебном порядке выполнения Арендатором всех условий договора, в том числе уплаты арендной платы;

3.1.5.     На возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земельного участка, в том числе экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора, по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня заключения договора;

3.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.3 настоящего договора, в 30-дневный срок с даты изменения;

3.2.3. В случае пересмотра арендной платы на основании проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности оценки представлять расчет Арендатору в соответствии с п. 3.4.5 настоящего договора;

3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации;

3.2.5. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;

3.3.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством;

3.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3.4.2. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв;

3.4.3. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле;

3.4.4. Своевременно уплачивать на установленных настоящим договором условиях арендную плату, а также предоставлять копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, арендодателю в течение 10 дней после истечения установленных сроков оплаты;

3.4.5. Обращаться к Арендодателю до 01.02 текущего года для уточнения размера годовой арендной платы и реквизитов для перечисления арендной платы, не обращение Арендатора в указанном порядке не освобождает его от обязанности уплатить арендную плату в размере, определенном в расчете арендной платы. Также Арендатор несет все риски, связанные с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы;

3.4.6. Обеспечивать Арендодателю (его представителям), представителям органов земельного контроля свободный доступ на земельный участок для проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.4.7. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении;

3.4.8. В случае вхождения в состав Арендатора иностранного участника, ликвидации, реорганизации Арендатора, письменно уведомить об этом Арендодателя в десятидневный срок;

3.4.9. Письменно уведомить Арендодателя в 30-дневный срок об изменении своих реквизитов;

3.4.10. Хозяйственную деятельность, связанную с негативным воздействием на окружающую среду, вести в соответствии с действующим природоохранным законодательством;

3.4.11. При прекращении договора вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 

4.      Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

4.2. За нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном объеме Арендатор обязан уплатить Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Неустойка перечисляется Арендодателю в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.

4.3. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора, изложенных в п. п. 3.4.1, 3.4.2, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от размера годовой арендной платы.

4.4. В случае просрочки возврата Арендатором земельного участка, Арендатор обязан уплатить в двойном размере арендную плату за пользование земельным участком в течение всего периода просрочки.

4.5. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 

5. Рассмотрение и урегулирование споров

5.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором. 

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможны по соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или настоящим договором.

6.3. Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего договора в случаях:

6.3.1. использования Арендатором земельного участка в нарушение условий настоящего договора о целевом назначении и (или) разрешенном использовании земельного участка; несоблюдение ограничений в использовании земельного участка; использование земельного участка способами, приводящими к его порче; ведение хозяйственной деятельности в нарушение действующего природоохранного законодательства;

6.3.2. неуплаты (уплата в неполном объеме) Арендатором арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд;

6.3.3. осуществления самовольного строительства на арендуемом земельном участке.

6.3.4. по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.4. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:

6.4.1. Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

6.4.2. переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка, в том числе при заключении договора;

6.4.3. земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению. 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. Вместе с договором арендатору передаются:

-акт приема передачи земельного участка к договору №_____от______ - (1 экз.); 

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН