Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков

Публикуется информация о проводимых торгах муниципального имущества

№

от

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения

договоров аренды земельных участков

г. Новокуйбышевск 02.07.2024 г.

1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, распоряжения от 17.06.2024 № 387-Р «Об организации аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка», от 18.06.2024 № 392-Р «Об организации аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».

Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на электронной площадке ООО «РТС-тендер» по адресу www.rts-tender.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru.

1. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).

2.1.Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка:

№

лота

Сведения о предмете аукциона

Кадастровый номер: 63:04:0301009:1068

Местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул.Суворова

Площадь земельного участка: 38866 кв. м

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка (2.6)

Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные».

Учетный номер части	Площадь (м²)	Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости
1	2	3
63:04:0301009:1068/1	1063	вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Использование части земельного участка в охранной зоне водопровода
63:04:0301009:1068/2	340	вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Использование части земельного участка в охранной зоне электрокабеля
63:04:0301009:1068/3	5	вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление. от 05.02.2013 № 304 выдан: Администрация г.о. Новокуйбышевск; служебная записка от 29.08.2018 № 13/18-1 выдан: ОИПД; Содержание ограничения (обременения): Ограничение (обременение) объектов недвижимости в пределах охранной зоны в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск от 05.02.2013г. № 304; Реестровый номер границы: 63:04-6.59; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории - охранная зона тепловых сетей; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 0000000002; Индекс: 0000000003
63:04:0301009:1068/4		вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 17.08.1992 № 197 выдан: МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения устанавливаются в соответствии с Правилами охраны коммунальных тепловых сетей (утв. приказом Минстроя РФ от 17 августа 1992 г. N 197). 5. В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту: размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы; загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы; производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов; проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.; снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам); занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы. 6. В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей; Реестровый номер границы: 63:04-6.714; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: 3 район Внутриквартальные сети, 3 район Северная зона, 3 район Верхняя зона, 3 район Паропроводы (тепломагистраль Нижней зоны) материал - сталь, количество тепловых камер по участкам - 119 шт., общая протяженность: 39974,14 п.м.; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций

Земельный участок с кадастровым номером 63:04:0301009:1068, площадью 38866 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Суворова, в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490, находится в зоне ОД — зона делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения. Вид разрешенного использования земельного участка соответствует основным видам использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)» в данной территориальной зоне.

В зоне ОД:

- основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Среднеэтажная жилая застройка (2.5); Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); Обслуживание жилой застройки (2.7); Коммунальное обслуживание (3.1); Социальное обслуживание (3.2); Дома социального обслуживания (3.2.1); Оказание социальной помощи населению (3.2.2);

Оказание услуг связи (3.2.3); Общежития (3.2.4); Бытовое обслуживание (3.3); Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); Государственное управление (3.8.1); Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1); Проведение научных исследований (3.9.2); Проведение научных испытаний (3.9.3); Деловое управление (4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); Рынки (4.3); Магазины (4.4); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Гостиничное обслуживание (4.7); Развлекательные мероприятия (4.8.1); Спорт (5.1); Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2); Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.3); Автомобильный транспорт (7.2); Обеспечение обороны и безопасности (8.0); Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Благоустройство территории (12.0.2);

- условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Блокированная жилая застройка (2.3); Хранение автотранспорта (2.7.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Медицинские организации особого назначения (3.4.3); Цирки и зверинцы (3.6.3); Осуществление религиозных обрядов (3.7.1); Религиозное управление и образование (3.7.2); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); Служебные гаражи (4.9); Заправка транспортных средств (4.9.1.1); Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2); Автомобильные мойки (4.9.1.3); Ремонт автомобилей (4.9.1.4); Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10); Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); Поля для гольфа или конных прогулок (5.5); Связь (6.8); Железнодорожный транспорт (7.1); Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Внеуличный транспорт (7.6); Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4); Запас (12.3);

- вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Хранение автотранспорта (2.7.1); Служебные гаражи (4.9); Автомобильный транспорт (7.2)

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
Наименование параметра	ОД
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 4-5 этажей, %	50
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 6-10 этажей, %	30
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 11-20 этажей, %	20

Максимальная площадь объекта капитального строительства составляет:

для 5 этажей – 97165 кв. м;

для 10 этажей – 116598 кв. м:

для 20 этажей – 155464 кв. м.

По сведениям ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности) часть земельного участка находится в охранной зоне первого пояса питьевой скважины №1 (СЗЗ-10м)).

Технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (по данным НМУП «Водоканал»)

Водоснабжение и водоотведение
	Водоснабжение	Водоотведение
Максимальная нагрузка	10 м³/сут.	10 м³/сут.
Срок действия технических условий	3 года	3 года
Плата за подключение (технологическое присоединение)	Устанавливается органом государственного регулирования – Приказ Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области № 243 от 16.08.2023г.

Водоснабжение:

Точка присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения - на водоводе № 9 Д 350 мм со строительством в Т.1 нового водопроводного колодца и установкой в нем отключающей арматуры.

Точка подключения к централизованной системе холодного водоснабжения – граница земельного участка со строительством нового водопроводного колодца и установкой в нем отключающей арматуры.

Водоотведение:

Точка присоединения к централизованным системам водоотведения – на канализационном коллекторе диаметром 600 мм в сущ9ествующем канализационном колодце КК сущ.;

Точка подключения к централизованной системе водоотведения – граница земельного участка со строительством нового канализационного колодца.

Кадастровый номер: 63:04:0301040:721

Местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г. Новокуйбышевск, в районе ул.Кирова и ул.Промышленная

Площадь земельного участка: 221 кв. м

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов обслуживания автомобильного транспорта-для строительства станции технического обслуживания, мойки и магазина

Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Сведения о частях земельного участка.

Учетный номер части	Площадь (м²)	Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости
1	2	3
63:04:0301040:721/1	4	вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Использование части земельного участка в охранной зоне канализации.
63:04:0301040:721/2	221	вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Использование части земельного участка в санитарно-защитной зоне троллейбусного депо.
63:04:0301040:721/3	9	вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Использование части земельного участка в охранной зоне водопровода.

Земельный участок с кадастровым номером 63:04:0301040:721, площадью 221 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, в районе ул.Кирова и ул.Промышленная, в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490, находится в зоне П-3 - зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности. Вид разрешенного использования земельного участка «Магазины (4.4)», «Автомобильные мойки (4.9.1.3)», «Ремонт автомобилей (4.9.1.4)» соответствует условно разрешенным видам использования земельных участков в данной территориальной зоне.

В зоне П-3:

- основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: хранение автотранспорта (2.7.1), размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2), коммунальное обслуживание (3.1), оказание услуг связи (3.2.3), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1), проведение научных исследований (3.9.2), проведение научных испытаний (3.9.3), служебные гаражи (4.9), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), площадки для занятий спортом (5.1.3), оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), пищевая промышленность (6.4), энергетика (6.7), связь (6.8), склады (6.9), складские площадки (6.9.1), научно-производственная деятельность (6.12), транспорт (7.0), размещение автомобильных дорог (7.2.1), обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2), стоянки транспорта общего пользования (7.2.3), обеспечение обороны и безопасности (8.0),обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), благоустройство территории (12.0.2);

- условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: садоводство (1.5), бытовое обслуживание (3.3), медицинские организации особого назначения (3.4.3), приюты для животных (3.10.2), деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6), заправка транспортных средств (4.9.1.1), обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2), автомобильные мойки (4.9.1.3), ремонт автомобилей (4.9.1.4), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), спорт (5.1), авиационный спорт (5.1.6), производственная деятельность (6.0), воздушный транспорт (7.4), внеуличный транспорт (7.6), обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4), запас (12.3), земельные участки общего назначения (13.0), ведение огородничества (13.1), ведение садоводства (13.2);

- вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: хранение автотранспорта (2.7.1), коммунальное обслуживание (3.1), стационарное медицинское обслуживание (3.4.2), служебные гаражи (4.9), спорт (5.1), связь (6.8), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), улично-дорожная сеть (12.0.1).

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

П-3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при иных объектах, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы %

Технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (по данным НМУП «Водоканал»)
	Водоснабжение	Водоотведение
Максимальная мощность (нагрузка)	3 м³/сут.	3 м³/сут.
Срок действия технических условий	3 года	3 года
Плата за подключение (технологическое присоединение)	Устанавливается в соответствии с Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области № 243 от 16.08.2023г.

Водоснабжение:

- Точка присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения - на водопроводе диаметром 300мм по ул.Миронова, 29 со строительством в Т.1 нового водопроводного колодца ВК-1 диаметром 1500 мм и установкой в нем отключающей арматуры.

Водоотведение:

- Точка присоединения к централизованной системе водоотведения - на канализационном коллекторе диаметром 150 мм в существующем канализационном колодце КК сущ. П о ул.Кирова, 2.

2.2 Срок аренды земельных участков:

по лоту № 1 – 10 лет 8 месяцев;

по лоту № 2 – 2 года 6 месяцев.

2.3. С дополнительной информацией о земельном участке, условиями договора аренды и другими сведениями можно ознакомиться в КУМИ по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд) четвертый этаж, каб. №9, тел. 6-96-00 по рабочим дням кроме пятницы с 10-00 ч. до 16-00 ч., в пятницу с 10-00 ч. до 15-00 ч. по местному времени (обед с 13-00 ч. по 14-00 ч.).

3. Начальный размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка

№ лота	Кадастровый номер земельного участка	Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается), руб.	Шаг аукциона, руб.	Размер задатка, руб.
1	63:04:0301009:1068	10 180 000,00	305 300,00	2 036 000,00
2	63:04:0301040:721	76 600,00	2 290,00	15 320,00

4. Место подачи заявок на участие в аукционе – электронная площадка «РТС-тендер», находящаяся в сети интернет по адресу https://www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка). Дата и время начала подачи заявок: 02.07.2024г. в 09 час.00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время окончания подачи заявок: 31.07.2024г. в 09 час.00 мин. Дата и время определения участников: 02.08.2024г. в 09 час.00 мин. Аукцион проводится 05.08.2024г. в 09 час.00 мин. на электронной площадке.

Для участия в аукционе претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке в порядке, определенном регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Форма подачи предложений о цене открытая. В аукционе могут участвовать физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в извещении о проведении аукциона.

Претендент представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением вышеуказанных документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Для участия в аукционе претендент должен внести задаток. Задаток вносится претендентом на собственный аналитический счет, открываемый площадкой автоматически при прохождении регистрации на электронной площадке. Реквизиты для внесения задатка: Получатель: ООО «РТС-тендер»; наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», р/с:40702810512030016362; к/с:30101810445250000360; БИК:044525360; ИНН:7710357167; КПП:773001001, назначение платежа – внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета________________, без НДС.

Претендент обеспечивает поступление задатка в срок, установленный для приема заявок. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с расчетного счета указанного в информационном сообщении.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Плата за услуги оператора электронной площадки «РТС-тендер» составляет:

- 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, не включая НДС;

- 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, включая НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Проект договора – Приложение №2.

Приложение № 1

(к извещению об аукционе)

Организатору аукциона

ЗАЯВКА

на участие в электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

От __________________________________________________________________________________

(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, телефон;

для физического лица: ФИО, паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

именуемый далее "Претендент", в лице ________________________________________________

__________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________________________.

Реквизиты Претендента:

Наименование банка заявителя __________________________________________________

Расчетный счет _________________________________ БИК _________________________

Корр. Счет ______________________________________ Л/счет _______________________

Получатель___________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________________, площадью ________________ кв. м, расположенного по адресу __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором аренды земельного участка срок оплатить величину арендной платы за пользование земельным участком, согласно протоколу о результатах аукциона.

3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо неуплаты в установленный срок арендной платы за пользование земельным участком, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.

4. Земельный участок осмотрел. С характеристиками и свойствами земельного участка ознакомлен.

5. Осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.

6. Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.

Заявитель ______________________________________________________________________

( Ф.И.О. полностью)

Дата «_____»_______________20__ г. (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Заявка принята «____» ________20__ г. в __________, зарегистрирована за №______

Представитель организатора _________________________(______________________)

Приложение №2

(к извещению об аукционе)

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«___»____________20__ г. г. Новокуйбышевск

От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя КУМИ администрации г.о. Новокуйбышевск ________________________, действующего на основании распоряжения администрации городского округа Новокуйбышевск от №______ от __________ года, с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По настоящему договору на основании протокола _____________ от «___» ________20__г., Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________ общей площадью _________, расположенный по адресу: ___________________, с разрешенным использованием: ________________ (в дальнейшем именуемый земельный участок), в установленных границах.

Арендатор обязуется принять земельный участок и уплачивать арендную плату в сроки и в порядке согласно настоящему договору.

1.2. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.3. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

1.4. Аренда устанавливается сроком на _________.

1.5. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

2. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, определенный согласно протоколу, указанному в п. 1.1. настоящего договора, составляет: ________________ (____________________) рублей в год.

2.2. Внесенный Арендатором задаток в размере ______________ рублей засчитан в счет арендной платы за земельный участок, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

2.3. Оставшаяся часть арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора вносится Арендатором самостоятельно.

Арендатор перечисляет арендную плату за год частями (пропорционально количеству дней в квартале) в следующие сроки: за первый квартал - по 01.04 текущего года; за второй квартал - по 01.07 текущего года; за третий квартал - по 01.10 текущего года; за четвертый квартал - по 01.11 текущего года.

Арендная плата за квартал, в котором заключен договор, уплачивается в течение 1 месяца с даты регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем регистрацию прав.

Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления арендной платы: УФК по Самарской области (Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300/КПП 633001001, на расчетный счет № 03100643000000014200, в ОТДЕЛЕНИИ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205, кор.счет 40102810545370000036, код ОКТМО 36713000, КБК 95211105012041000120.

2.4. В платежных документах, подтверждающих перечисление арендной платы, Арендатор обязан указывать регистрационный номер настоящего договора и период, за который производится оплата.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором в соответствии с его разрешенным использованием не может служить основанием для невнесения арендной платы.

2.6. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы по настоящему договору на основании отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды в бесспорном и одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления с новым расчетом не чаще одного раза в год, без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

Новая величина арендной платы сообщается Арендатору Арендодателем в письменном виде, в тридцатидневный срок со дня получения отчета об оценке.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1.Осуществлять проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.1.2. Беспрепятственного доступа на земельный участок с целью реализации контрольных функций за использованием и охраной земель Арендатором;

3.1.3. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором;

3.1.4. Требовать в судебном порядке выполнения Арендатором всех условий договора, в том числе уплаты арендной платы;

3.1.5. На возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земельного участка, в том числе экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора, по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня заключения договора;

3.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.3 настоящего договора, в 30-дневный срок с даты изменения;

3.2.3. В случае пересмотра арендной платы на основании проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности оценки представлять расчет Арендатору в соответствии с п. 3.4.5 настоящего договора;

3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации;

3.2.5. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;

3.3.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством;

3.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3.4.2. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв;

3.4.3. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле;

3.4.4. Своевременно уплачивать на установленных настоящим договором условиях арендную плату, а также предоставлять копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, арендодателю в течение 10 дней после истечения установленных сроков оплаты;

3.4.5. Обращаться к Арендодателю до 01.02 текущего года для уточнения размера годовой арендной платы и реквизитов для перечисления арендной платы, не обращение Арендатора в указанном порядке не освобождает его от обязанности уплатить арендную плату в размере, определенном в расчете арендной платы. Также Арендатор несет все риски, связанные с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы;

3.4.6. Обеспечивать Арендодателю (его представителям), представителям органов земельного контроля свободный доступ на земельный участок для проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.4.7. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении;

3.4.8. В случае вхождения в состав Арендатора иностранного участника, ликвидации, реорганизации Арендатора, письменно уведомить об этом Арендодателя в десятидневный срок;

3.4.9. Письменно уведомить Арендодателя в 30-дневный срок об изменении своих реквизитов;

3.4.10. Хозяйственную деятельность, связанную с негативным воздействием на окружающую среду, вести в соответствии с действующим природоохранным законодательством;

3.4.11. При прекращении договора вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

4.2. За нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном объеме Арендатор обязан уплатить Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Неустойка перечисляется Арендодателю в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.

4.3. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора, изложенных в п. п. 3.4.1, 3.4.2, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от размера годовой арендной платы.

4.4. В случае просрочки возврата Арендатором земельного участка, Арендатор обязан уплатить в двойном размере арендную плату за пользование земельным участком в течение всего периода просрочки.

4.5. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение и урегулирование споров

5.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможны по соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или настоящим договором.

6.3. Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего договора в случаях:

6.3.1. использования Арендатором земельного участка в нарушение условий настоящего договора о целевом назначении и (или) разрешенном использовании земельного участка; несоблюдение ограничений в использовании земельного участка; использование земельного участка способами, приводящими к его порче; ведение хозяйственной деятельности в нарушение действующего природоохранного законодательства;

6.3.2. неуплаты (уплата в неполном объеме) Арендатором арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд;

6.3.3. осуществления самовольного строительства на арендуемом земельном участке.

6.3.4. по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.4. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:

6.4.1. Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

6.4.2. переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка, в том числе при заключении договора;

6.4.3. земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Согласно пункту 13 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам проведения электронного аукциона договор заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Количество показов: 112

Скачать (2.86 Мб, pdf) Скачано: 0 раз

Приложения

Страницы:

Все

Возврат к списку