Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков
Публикуется информация о проводимых торгах муниципального имущества
Приложение №1 к распоряжению администрации
городского округа Новокуйбышевск
от №_________
Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже
земельных участков
г. Новокуйбышевск 01.03.2024 г.
1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, распоряжения администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области от 28.10.2022 № Р-900 «Об организации аукциона по продаже земельных участков», от 15.05.2023 № Р-388 «Об организации аукциона в электронной форме по продаже земельного участка», от 19.12.2023 № 1131-Р «Об организации аукциона в электронной форме по продаже земельного участка», от 02.09.2022 № Р-717 «Об организации аукциона по продаже земельных участков».
Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на электронной площадке ООО «РТС-тендер» по адресу www.rts-tender.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru в разделе «Имущество-аукционы-земельные участки».
2. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).
2.1. Предмет аукциона – земельный участок:
№ лота |
Сведения о предмете аукциона |
|||||||||||
1 |
Кадастровый номер: 63:04:0102003:1116 Местоположение: Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Родниковая, участок 63 Площадь земельного участка: 1000 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства (13.2) Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права. |
|||||||||||
2 |
Кадастровый номер: 63:04:0102003:1117 Местоположение: Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Родниковая, участок 73 Площадь земельного участка: 962 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства (13.2) Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права. |
|||||||||||
3 |
Кадастровый номер: 63:04:0102003:1118 Местоположение: Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Родниковая, участок 71 Площадь земельного участка: 1000 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства (13.2) Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права. |
|||||||||||
4 |
Кадастровый номер: 63:04:0102003:1119 Местоположение: Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Родниковая, участок 59 Площадь земельного участка: 1000 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства (13.2) Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права. |
|||||||||||
5 |
Кадастровый номер: 63:04:0102003:1120 Местоположение: Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Родниковая, участок 61 Площадь земельного участка: 1000 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства (13.2) Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права. |
|||||||||||
6 |
Кадастровый номер: 63:04:0102003:1121 Местоположение: Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Родниковая, участок 65 Площадь земельного участка: 1000 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства (13.2) Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права. |
|||||||||||
7 |
Кадастровый номер: 63:04:0101003:1427 Местоположение: Самарская область, г.Новокуйбышевск Площадь земельного участка: 370 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права. |
|||||||||||
8 |
Кадастровый номер: 63:04:0101001:1962 Местоположение: Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Ромашковая Площадь земельного участка: 800 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. |
|||||||||||
9 |
Кадастровый номер: 63:04:0102003:1111 Местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г.Новокуйбышевск, район СДТ «Родничок» Площадь земельного участка: 1000 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права. |
|||||||||||
10 |
Кадастровый номер: 63:04:0102003:1113 Местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г.Новокуйбышевск, район СДТ «Родничок» Площадь земельного участка: 690 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права. |
|||||||||||
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Земельные участки с кадастровыми номерами 63:04:0102003:1116, 63:04:0102003:1117, 63:04:0102003:1118, 63:04:0102003:1119, 63:04:0102003:1120, 63:04:0102003:1121, расположенные по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул.Родниковая, земельный участок с кадастровым номером 63:04:0101003:1427, расположенный по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, земельный участок с кадастровым номером 63:04:0101001:1962, расположенный по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск. ул.Ромашковая, а также земельные участки с кадастровыми номерами 63:04:0102003:1111, 63:04:0102003:1113, расположенные по адресу Самарская область, г.Новокуйбышевск, район СДТ «Родничок», в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490, находятся в зоне Ж-5 – зона пойменных садоводческих и огородных участков. Вид разрешенного использования земельных участков «ведение садоводства (13.2)» соответствует основным видам использования земельных участков в данной территориальной зоне. В зоне Ж-5: - Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: площадки для занятий спортом (5.1.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), земельные участки общего назначения (13.0), ведение огородничества (13.1), ведение садоводства (13.2); - Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: блокированная жилая застройка (2.3), среднеэтажная жилая застройка (2.5), магазины (4.4), водный спорт (5.1.5), спортивные базы (5.1.7), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), историко-культурная деятельность (9.3), благоустройство территории (12.0.2), запас (12.3); - Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: предоставление коммунальных услуг (3.1.1). НМУП «Водоканал», руководствуясь пунктом 44 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных актов Правительства Российской Федерации, отказывает в выдаче технических условий на подключение вышеуказанных земельных участков к сетям водоснабжения и водоотведения. Основанием для отказа является отсутствие наличия свободной мощности (резерва мощности) на соответствующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. |
2.2. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.
3. Начальная цена, «шаг аукциона», размеры задатка
№ лота |
Кадастровый номер земельного участка |
Начальная цена, руб. |
Шаг аукциона, руб. |
Размер задатка, руб. |
1 |
63:04:0102003:1116 |
865 300,00 |
25 900,00 |
173 060,00 |
2 |
63:04:0102003:1117 |
844 700,00 |
25 300,00 |
168 900,00 |
3 |
63:04:0102003:1118 |
865 300,00 |
25 900,00 |
173 060,00 |
4 |
63:04:0102003:1119 |
865 300,00 |
25 900,00 |
173 060,00 |
5 |
63:04:0102003:1120 |
865 300,00 |
25 900,00 |
173 060,00 |
6 |
63:04:0102003:1121 |
865 300,00 |
25 900,00 |
173 060,00 |
7 |
63:04:0101003:1427 |
920 900,00 |
27 600,00 |
184 180,00 |
8 |
63:04:0101001:1962 |
892 500,00 |
26 700,00 |
178 500,00 |
9 |
63:04:0102003:1111 |
865 300,00 |
25 900,00 |
173 060,00 |
10 |
63:04:0102003:1113 |
645 400,00 |
19 300,00 |
129 080,00 |
4. Место подачи заявок на участие в аукционе – электронная площадка «РТС-тендер», находящаяся в сети интернет по адресу https://www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка). Дата и время начала подачи заявок: 01.03.2024г. в 09 час.00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время окончания подачи заявок: 28.03.2024г. в 09 час.00 мин. Дата и время определения участников: 29.03.2024г. в 09 час.00 мин. Аукцион проводится 02.04.2024г. в 09 час.00 мин. на электронной площадке.
Для участия в аукционе претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке в порядке, определенном регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Форма подачи предложений о цене открытая. В аукционе могут участвовать физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в извещении о проведении аукциона.
Претендент представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (все страницы) (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением вышеуказанных документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Для участия в аукционе претендент должен внести задаток. Задаток вносится претендентом на собственный аналитический счет, открываемый площадкой автоматически при прохождении регистрации на электронной площадке. Реквизиты для внесения задатка: Получатель: ООО «РТС-тендер»; наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», р/с:40702810512030016362; к/с:30101810445250000360; БИК:044525360; ИНН:7710357167; КПП:773001001, назначение платежа – внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета________________, без НДС.
Претендент обеспечивает поступление задатка в срок, установленный для приема заявок. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с расчетного счета указанного в информационном сообщении.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются оператором электронной площадки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Плата за услуги оператора электронной площадки «РТС-тендер» составляет:
- 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, не включая НДС;
- 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, включая НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Проект договора – Приложение №2.
Приложение №1
(к извещению об аукционе)
Организатору аукциона
ЗАЯВКА
на участие в аукционе в электронной форме по продаже земельного участка
От ___________________________________________________________________________________
(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, телефон;
для физического лица: ФИО, паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
именуемый далее "Претендент", в лице ________________________________________________
___________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________________________.
Реквизиты для возврата задатка:
Наименование банка заявителя __________________________________________________
Расчетный счет _________________________________ БИК ___________________________
Корр. Счет _______________________________ Л/счет _______________________________
Получатель____________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка:
1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером _________________________, площадью _______________ кв. м, расположенного по адресу ___________________________________
__________________________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором купли-продажи земельного участка срок оплатить цену земельного участка, указанную в договоре.
3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка, либо неуплаты в установленный срок цены земельного участка, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.
4. С характеристиками и свойствами земельного участка ознакомлен.
5. Осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.
6. Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.
Заявитель ______________________________________________________________________
( Ф.И.О. полностью)
Дата «_____»_______________20___ г. (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ:
Приложение №2
(к извещению об аукционе)
ДОГОВОР купли – продажи земельного участка №____
г. Новокуйбышевск «___»____________20___ г.
От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице руководителя КУМИ Администрации г.о. Новокуйбышевск _________________________, действующего на основании распоряжения Администрации городского округа Новокуйбышевск от _____________ № ________ , с одной стороны, и ________________________именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет и цель договора
1.1. По настоящему договору на основании протокола _____от _____Продавец передает в собственность Покупателя земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, (далее – «Участок»), с кадастровым номером _______________ общей площадью _____ (__________) кв. м, расположенный по адресу: _____________________________, с разрешенным использованием: _______________, а Покупатель принимает Участок и уплачивает за него цену, предусмотренную в настоящем договоре.
1.2. Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 25-26 ЗК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
1.3. Продавец гарантирует, что продаваемый Участок свободен от прав третьих лиц и свободен в обороте. Информация об обременениях: _______________________________________.
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена Участка определена согласно протоколу _____________ от ________202_ г. и составляет ________(______________) рублей.
2.2. Внесенный Покупателем задаток в размере __________ (____________) рублей засчитан в счет оплаты стоимости Участка, указанной в п. 2.1 настоящего договора.
2.3. Оставшаяся часть платы должна быть внесена Покупателем в течение 14 дней с даты заключения настоящего договора.
2.4. В случае отказа Покупателя от оплаты оставшейся части цены Участка, указанный в п. 2.2. настоящего договора задаток Покупателю не возвращается.
2.5. Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления платы: Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205; Получатель: УФК по Самарской области (Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300, КПП 633001001, кор. счет банка (ЕКС) №40102810545370000036, расчетный счет (КС) №03100643000000014200, КБК 95211406012040000430, ОКТМО 36713000.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Передать Покупателю Участок в течении 10 (десяти) рабочих дней после поступления денежных средств указанных в разделе 2 настоящего договора на счет Продавца.
3.1.2. Представить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Участок.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Нести все расходы, связанные с переходом права собственности на Участок, в том числе, за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на него и представить копии документов государственной регистрации Продавцу.
3.2.2. Уплатить предусмотренную настоящим договором цену Участка в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 2 настоящего договора.
3.2.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
3.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение срока оплаты, указанного в п.2.3 настоящего договора, Покупатель обязан уплатить Продавцу штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера цены Участка за каждый день просрочки платежа.
4.2. Имущественная ответственность сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. Срок действия настоящего договора
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств или до его расторжения, если это произойдет раньше.
6. Разрешение споров
Спорные вопросы при не урегулировании Сторонами в процессе переговоров разрешаются в судебном порядке.
7. Заключительные положения
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
7.4. Настоящий договор подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Продавца, Покупателя и Органа, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.5. Вместе с договором покупателю передаются:
-акт приема-передачи земельного участка к договору №_____от ____________ - (1 экз.);
8. Реквизиты сторон
Количество показов: 252