Извещение о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск

№

от

 

Приложение № 1 к распоряжению администрации городского округа Новокуйбышевск

 

от 03 октября 2017 г. № Р-705

 

Извещение о проведении аукциона открытого по составу участников и форме

подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск

 

г. Новокуйбышевск                                                                             _______________

 

Администрация городского округа Новокуйбышевск доводит до сведения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск.

Настоящее извещение об аукционе размещено в официальном печатном издании газете «Вестник», в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru.

1. Организатор аукциона: администрация городского округа Новокуйбышевск (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. 8(84635) 4-81-81, e-mail: dccansk@mail.ru, в лице структурного подразделения — департамент капитального строительства и архитектуры администрации городского округа Новокуйбышевск (далее — ДКСиА). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии со ст. 46.3 Градостроительного кодекса РФ.

2. Место, дата и время проведения аукциона: Самарская область,                                 г. Новокуйбышевск, ул. Островского, 12 (здание ДКСиА), второй этаж, кабинет №1,            тел. 4-81-81, 15 ноября 2017 года в 11.00 часов.

3. Порядок приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 15.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени, по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Островского, 12 (здание ДКСиА), второй этаж, кабинет №1,               тел. 4-81-81.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: с 13 октября 2017 года.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 10 ноября 2017 года в 11.00 часов.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

4. Требования к заявке для участия в аукционе: Заявитель представляют Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по форме, указанной в Приложении №1. Заявка на участие в аукционе должна быть оформлена строго по образцу, подписана представителем Заявителя на участие в аукционе, подпись заверена печатью. Все документы должны быть аккуратно оформлены и заполнены разборчиво. Подчистки и исправления не допускаются.

5. Реквизиты решения о развитии застроенной территории: постановление администрации городского округа Новокуйбышевск от 10.08.2017 № 1807 «О принятии решения о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск».

6. Основание для проведения аукциона: распоряжение администрации городского округа Новокуйбышевск от 03 октября 2017 г. № Р-705 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск».

7. Порядок проведения аукциона: определен ст. 46.3 Градостроительного кодекса РФ.

 

1. Площадь территории	1,2 га
2. Срок договора о развитии застроенной территории	10 лет
3. Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории	1 055 000 руб.
4. Сумма задатка	1 055 000 руб.
5. «Шаг аукциона» (1% от начальной цены)	10 550 руб.

 

8. Обременения прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах территории: отсутствуют.

9. Местоположение застроенной территории: территория расположена в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск. Кадастровый квартал: 63:04:0203039.

10. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 № 490, территория находится в Зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (Ж-3)

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
Обслуживание жилой застройки (2.7)	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Образование и просвещение (3.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Спорт (5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей
Связь (6.8)	Размещение объектов мачт, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка
Социальное обслуживание (3.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
Бытовое обслуживание (3.3)		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Здравоохранение (3.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2
Культурное развитие (3.6)		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
Религиозное использование (3.7)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
Деловое управление (4.1)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Общественное питание (4.6)		Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Гостиничное обслуживание (4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Развлечения (4.8)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в Зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (Ж-3)

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Ж-3
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь
1.	Минимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м		-
2.	Максимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м		-
3.	Минимальная площадь участка для блокированной жилой застройки, кв. м		-
4.	Максимальная площадь участка для блокированной жилой застройки, кв. м		-
5.	Минимальная площадь участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м		-
6.	Максимальная площадь участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м		-
7.	Минимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м		-
8.	Максимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м		-
9.	Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м		-
10.	Максимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м		-
11.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой до трех этажей, кв. м		600
12.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 4-5 этажей, кв. м		1200
13.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 6-10 этажей, кв. м		1800
14.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 11-20 этажей, кв. м		2200
15.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м		1200
16.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м		2400
17.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м		3600
18.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м		4400
19.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м		1800
20.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м		3600
21.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м		5400
22.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м		6600
23.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м		2400
24.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м		4800
25.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м		7200
26.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м		8800
27.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м		3000
28.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м		6000
29.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м		9000
30.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м		11000
31.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м		3600
32.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м		7200
33.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м		10800
34.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м		13200
35.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м		4200
36.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м		8400
37.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м		12600
38.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м		15400
39.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м		4800
40.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м		9600
41.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м		14400
42.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м		17600
43.	Минимальная площадь участка под ведение дачного хозяйства, кв. м		-
44.	Максимальная площадь участка под дачного хозяйства, кв. м		-
45.	Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) образования, кв. м		4000
46.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, кв. м		7500
47.	Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв. м		4
48.	Максимальная площадь земельного участка для размещения амбулаторно-поликлинических и больничных учреждений, кв. м		10000
49.	Максимальная площадь земельного участка для размещения магазинов, кв. м		1400
50.	Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м		2000
51.	Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м		18
52.	Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м		32
53.	Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для грузового автомобиля, кв. м		72
54.	Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-53 настоящей таблицы, кв. м		10
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
55.	Максимальное количество этажей для индивидуального жилищного строительства, этаж			-
56.	Максимальная высота строений для индивидуального жилищного строительства, м			-
57.	Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей, м			13
58.	Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 4-5 этажей, м			21
59.	Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 6-10 этажей, м			35
60.	Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 11-20 этажей, м			-
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
61.	Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м			3
62.	Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 4-5 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м			3
63.	Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 6-10 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м			3
64.	Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 11-20 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м			3
65.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, со стороны, выходящей: на улицу, м на проезд, м			- -
66.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, м			-
67.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для блокированной жилой застройки, со стороны, выходящей: на улицу, м на проезд, м			- -
68.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для блокированной жилой застройки, м			-
69.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, со стороны, выходящей: на улицу, м на проезд, м			- -
70.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, м			-
71.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, со стороны, выходящей: на улицу, м на проезд, м-			- -
72.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, м			-
73.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от лесных массивов, м			15
74.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений общего пользования от границ земельных участков, м			-
75.	Минимальный отступ построек для содержания мелкого скота и птицы от границы соседнего земельного участка, м			-
76.	Минимальный отступ иных хозяйственный построек от границы соседнего земельного участка, м			-
77.	Минимальный отступ жилого дома, жилого строения от душа, бани (сауны), уборной, м			-
78.	Минимальный отступ колодца от уборной и компостного устройства, м			-
79.	Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов при числе автомобилей, м: 10 и менее 11-50 51-100 101-300			10 15 25 35
80.	Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов со стороны торца без окон при числе автомобилей, м: 10 и менее 11-50 51-100 101-300			10 10 15 25
81.	Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от общественных зданий при числе автомобилей, м: 10 и менее 11-50 51-100 101-300			15 25 25 50
82.	Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от зданий лечебных учреждений со стационаром при числе автомобилей, м: 10 и менее 11-50 51-100 101-300			25 50 0 0
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
83.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилищного строительства, %			-
84.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %			-
85.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %			-
86.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей, %			50
87.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 4-5 этажей, %			50
88.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 6-10 этажей, %			30
89.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 11-20 этажей, %			20
90.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения дачного хозяйства, %			-
91.	Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %			90
92.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 82-90 настоящей таблицы, %			90
	Иные показатели
93.	Минимальная ширина внутридворового проезда, м			6
94.	Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны), м			1
95.	Вместимость площадки для мусорных контейнеров, контейнер			0
96.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа, м			0
97.	Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат, м			0
98.	Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, м			0
99.	Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий: Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста- Для отдыха взрослого населения- Для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик- Для хозяйственных целей- Для выгула собак-			12 10 10-40 20 40
100.	Минимальная этажность жилых домов			1
101.	Максимальная этажность: Жилых домов- Хозяйственных построек-			20 -
102.	Максимальная вместимость объектов общественного питания, мест			-
103.	Максимальная торговая площадь магазинов, кв. м			-
104.	Максимальная высота нежилых зданий, строений, м			-
105.	Максимальная общая площадь объектов общественного питания, кв. м			-
106.	Максимальное количество этажей автостоянок, этаж			9
107.	Максимальное количество подземных этажей подземных автостоянок, этаж			5
108.	Максимальная высота здания автостоянки с механизированным устройством, м			28

 

11. Региональные нормативы градостроительного проектирования Самарской области утверждены приказом министерства строительства Самарской области от 24.12.2014 № 526-п.

Расчетные показатели обеспечения застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск утверждены постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск от 10.08.2017 № 1806

 

Наименование показателей	Единица измерения	Расчетный показатель
Территория
Территория проектирования		12000
Территория под РЗТ	га	1,2
Население
Население	чел	1100
Жилая застройка
Обеспеченность	м2 квартир на 1 чел.	30
Площадь застройки	м2	3122,5
Общая площадь нового строительства, в том числе (квартир):	м2	45835,1
общая площадь нового жилья (квартир),	м2	45835,1
общая площадь квартир	м2	32988,0
Этажность	Эт.	не выше 51м
Коэффициент плотности застройки  с учетом увеличения на 30% (расчет по плотности произведен на квартал)	Норма 1.8	3,82
Коэффициент застройки (квартала)	Норма 0.6	0,26
Учреждения обслуживания населения
Общая площадь офисно-деловых объектов	м2	0
Общая площадь нежилых помещений	м2	0
Благоустройство территории
Площадь дворовых территорий	10% от общей площади территории застройки.	2735,0 (22,8%)
Озеленение и благоустройство территории	25% от общей площади территории застройки.	8877,5 (74%)
Накопления бытовых отходов           Количество контейнеров	190-225/1100-1500 килограммы /литры на 1 человека в год в день контейнер на 750 литров	572,6-678,1/3315,1-4520,5   209000-247500/ 1210000-1650000   5-7
Обеспечение автомобильными стоянками
Гаражи и открытые стоянки         Парковки       Подземный гараж	машино-мест на 1000жит. (с учетом 90% расчетного числа индивидуальных автомобилей (70%) для временного хранения не менее 25 машино-мест на 1000 жителей	352         247     105
Инженерное обеспечение
Водоснабжение
Водопотребление всего, в том числе:	м3/сут.	453,4
Горячее водоснабжение	м3/сут.	108,8
Холодное водоснабжение	м3/сут.	344,6
Среднесуточное водопотребление на 1 человека, в том числе	м3/сут.	0,4
на хозяйственно-питьевые нужды	м3/сут.	0,4
Канализация
Общее поступление сточных вод всего, в том числе:	м3/сут.	448,0
хозяйственно-бытовые сточные воды	м3/сут.	448,0
поверхностных сточных вод	м3/сут.	107,5
Электроснабжение
Потребность в электроэнергии, всего, в том числе:	кВт	1022,0
на производственные нужды	кВт	0
на коммунально-бытовые нужды	кВт	1022,0
Потребление электроэнергии на 1 человека в год,	кВт-ч	817,6
Теплоснабжение
Потребление тепла всего, в том числе:	тыс. Гкал/год	9,35
на коммунально-бытовые нужды	тыс. Гкал/год	9,35
Производительность централизованных источников теплоснабжения всего, в том числе:	тыс. Гкал/год	9,35
районные котельные	тыс. Гкал/год	9,35
Производительность локальных источников теплоснабжении	тыс. Гкал/год	0
Газоснабжение
Потребление газа всего, в том числе	млн. м3/ год	0
на производственные нужды	млн. м3/ год	0
на коммунально-бытовые нужды	млн. м3/ год	0
Радиофикация
Охват населения радиовещанием	радиоточек	0 % квартир
Телефонизация
Охват населения	номеров	0 % квартир
Пожаротушение наружное
на нужды пожаротушения	л/сек на 1 пожар	27,5
*Социальные учреждения
Дошкольные учреждения (принимая расчетный уровень обеспеченности 70%)	55 мест на 1 тыс. жит.	61
Общеобразовательные учреждения	110 мест На 1 тыс. жит.	121

       12. Порядок внесения задатка: задаток вносится путем перечислений по безналичному расчету не позднее 10 ноября 2017 года.

Реквизиты для перечисления задатка: Получатель: ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000.

Банковские реквизиты: Администрация г.о. (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 40302810836015000017 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001. В поле КБК проставлять 0 (ноль).

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать: «Задаток для участия в аукционе 15 ноября 2017 года на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск».

 Порядок возврата задатка определен ст. 46.3 Градостроительного кодекса РФ.

13. Перечень документов для участия в аукционе: Приложение №2 к извещению.

14. Проект договора о развитии застроенной территории, содержащий существенные условия: Приложение №3 к извещению.

15. Ответственность сторон:

1) За невыполнение обязательств стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2) В случае просрочки исполнения, неисполнения и ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, Администрация вправе потребовать уплату неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора.

3) Застройщик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка, неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства произошло вследствие непреодолимой силы или не по его вине.

4) В случае просрочки исполнения, неисполнения или ненадлежащего исполнения Администрацией обязательств, предусмотренных настоящим договором Застройщик вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора. Администрация освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка, неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств произошло вследствие непреодолимой силы или не по его вине.

5) Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств настоящего договора сторона, ссылающаяся на неисполнение либо ненадлежащее исполнение договорных обязательств, обязана направить другой стороне письменную претензию. Претензионный порядок урегулирования споров по настоящему договору является обязательным. Срок рассмотрения претензии 30 (тридцать) календарных дней со дня получения претензии.

6) При не достижении сторонами соглашения споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.

16. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет организатора аукциона до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в настоящем извещении.

 

 

Приложение №1

(к извещению об аукционе)

 

Организатору аукциона

ЗАЯВКА

на участие в аукционе открытом по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск

 

 

От _____________________________________________________________________________________

(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, телефон;

 для физического лица: ФИО, паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

именуемый далее «Претендент», в лице _____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________________________________________________.

 

Реквизиты для возврата задатка:

Наименование банка заявителя  ___________________________________________________

Расчетный счет _________________________________  БИК __________________________

Корр. Счет ______________________________________ Л/счет ________________________

Получатель____________________________________________________________________

 

принимая решение об участии в аукционе открытом по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск:

 

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе открытом по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск.

         2. В случае признания Победителем аукциона обязуюсь заключить с администрацией городского округа Новокуйбышевск договор о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск в течение 30 дней со дня размещения информации о результатах аукциона в сети Интернет и уплатить администрации городского округа Новокуйбышевск стоимость права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором.

3. В случае признания Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск, либо неуплаты в установленный срок стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск, согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.

4. В случае признания Победителем аукциона, обязуюсь использовать территорию в соответствии с территориальным зонированием, установленным Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 № 490.

5. Осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.

6. Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.

 

Заявитель ______________________________________________________________________

( Ф.И.О. полностью)

Дата «_____»_______________2017 г.                                                            (подпись)

 

ПРИЛОЖЕНИЕ:

 

Заявка принята «____» ________2017 г. в __________, зарегистрирована за №______   Представитель организатора _________________________(______________________)

  

Приложение  №2

(к извещению об аукционе)

 

Перечень документов для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов лицевого счета для возврата задатка (1 экз.).

2. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения  перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка.

3. Документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

 

Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить вместе с указанными документами, соответственно выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

 

 

 

Приложение  №3

(к извещению об аукционе)

 Договор № _____

 

о развитии застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск, площадью 1,2 га

 

городской округ Новокуйбышевск                                      «____» _______________ 2017 год

 

Администрация городского округа Новокуйбышевск, в лице Главы городского округа Новокуйбышевск С.В.Маркова, действующего на основании Устава городского округа Новокуйбышевск, именуемая в дальнейшем «Администрация», с одной стороны, и _________________, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице __________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, руководствуясь протоколом от «__»  _________ 2017 г. №___, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Согласно ст. 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по настоящему договору Застройщик обязуется в установленный настоящим договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию застроенной территории в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск площадью 1,2 га (далее — территория), а Администрация обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств Застройщиком в соответствии с требованиями действующего градостроительного законодательства.

Настоящий договор заключен на основании результатов аукциона (протокол от _____ №_____).

1.2. Местоположение и площадь территории:

–   местоположение: в границах улиц Киевской, Нефтепроводчиков и переулка Школьного в городском округе Новокуйбышевск;

-        площадь территории составляет 1,2 га;

-        перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции:

№ п/п	Адрес	Номер, под которым объект включен в муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция многоквартирных домов на территории городского округа Новокуйбышевск на 2013-2018 годы», утвержденной решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 20.06.2013 № 491
1	ул. Киевская, 29	10
2	пер. Школьный, 6	19
3	пер. Школьный, 8	20
4	пер. Школьный, 12	21
5	пер. Школьный, 14	22

 

2. Цена права на заключение договора, порядок расчетов

 

2.1.                     Цена права на заключение договора устанавливается по результатам открытого аукциона в рублях РФ в соответствии с протоколом от  ____ 2017 г. и составляет _____ рублей.

2.2. Сумма внесенного за участие в аукционе задатка в размере 1 055 000 рублей входит в цену права на заключение настоящего договора, указанную в п.2.1.

2.3. Оставшиеся денежные средства в размере __________ рублей перечисляются Застройщиком в течение 14 календарных дней со дня подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:  _________.

2.4. Днем исполнения обязательств по оплате цены права на заключение настоящего договора считается дата зачисления денежных средств на счет, указанный в п.2.3 настоящего договора.

 

3. Сроки и содержание этапов

 

3.1. Первый этап

3.1.1. Внесение изменений в соответствии с градостроительным регламентом и нормативами градостроительного проектирования в проект планировки территории с проектом межевания территории (далее — документация по планировке территории), проведение публичных слушаний по документации по планировке территории, утверждение документации по планировке территории в срок не позднее 12 (двенадцати) месяцев со дня подписания настоящего договора, разработка графика поэтапного освоения территории.

Начало этапа — с даты подписания настоящего договора сторонами.

Срок выполнения этапа — до 01.12.2018 года. Застройщик вправе исполнить обязательства досрочно.

 

3.2. Второй этап

3.2.1. После исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных п.4.1.1 — 4.1.2 настоящего договора полностью, либо исполнения указанных обязательств в части, необходимой для реализации соответствующего этапа освоения территории, в случае поэтапного освоения территории в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории, постановка земельных участков, предназначенных, в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории, для строительства, на государственный кадастровый учет. 

3.2.2. Приобретение, по выбору Застройщика, права собственности либо права аренды на земельные участки, предназначенные, в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории, для строительства, применительно к которым исполнены условия, предусмотренные п.3.2.1 настоящего договора. 

3.2.3. Проектирование объектов капитального строительства в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории.

3.2.4. Получение разрешений на строительство объектов капитального строительства.

3.2.5. Строительство объектов капитального строительства в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории.

Начало этапа — с даты подписания настоящего договора сторонами.

Срок выполнения этапа — до 01.12.2026 года. Застройщик вправе исполнить обязательства досрочно.

Ежеквартально до 30 числа последнего месяца отчетного квартала Застройщик предоставляет Администрации отчет о ходе выполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора.

 

3.3. Третий этап

3.3.1. Получение разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3.3.2. Завершение расчетов и урегулирование претензий.

3.3.3. Подписание сторонами Акта о результатах реализации настоящего договора.

Начало этапа — с даты завершения второго этапа.

Срок выполнения этапа — до 01.12.2027 года. Застройщик вправе исполнить обязательства досрочно.

 

4. Права и обязанности сторон

 

4.1. Застройщик обязан:

4.1.1. В течение 1 (одного) года подготовить внесение изменений в документацию по планировке территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, утвержденными расчетными показателями обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

4.1.2. В течение 2 (двух) лет со дня заключения настоящего договора приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на территории, в отношении которой принято решение о развитии.

4.1.3. Осуществить строительство на территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, в том числе в соответствии с этапами строительства, а также графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные графиками сроки, в течение 8 (восьми) лет со дня окончания работ по первому этапу.

4.1.4. Осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения территории, в соответствии с документацией по планировке территории, в течение 8 (восьми) лет с момента утверждения документации по планировке территории (виды объектов — водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, связь, ливневая канализация).

4.1.5. Передать в муниципальную собственность объекты инженерной инфраструктуры за исключением сетей электроснабжения, построенные в соответствии с п.4.1.4 настоящего договора, порядок и стоимость передачи, виды и технические характеристики которых должны быть определены дополнительным соглашением, заключаемым сторонами, не позднее 4 месяцев с даты ввода их в эксплуатацию.

 

4.2. Застройщик имеет право:

4.2.1. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с гражданским, земельным законодательствами.

4.2.2. Приобрести права на земельные участки в границах территории без проведения торгов в соответствии с гражданским законодательством.

4.2.3. Требовать в судебном порядке исполнения обязательств Администрацией.

 

4.3. Администрация обязана:

4.3.1. Утвердить документацию по планировке территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, в течение 14 дней со дня подготовки заключения о результатах проведения публичных слушаний по указанной документации.

4.3.2. Не позднее 1 (одного) года после исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных п.4.1.1 — 4.1.2 настоящего договора полностью, либо исполнения указанных обязательств в части, необходимой для реализации соответствующего этапа освоения территории, в случае поэтапного освоения территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, предоставить Застройщику земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, для осуществления  строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии.

 

4.4. Администрация имеет право:

4.4.1. Контролировать соблюдение условий настоящего договора.

4.4.2. Требовать в судебном порядке исполнения обязательств Застройщиком.

4.4.3. Прекратить права на соответствующие земельные участки, в соответствии с земельным и гражданским законодательством, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных п.4.1.3 настоящего договора, и иных существенных условий настоящего договора, подлежащих исполнению после предоставления земельных участков.

 

5. Срок действия договора. Расторжение договора

 

5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами, срок действия настоящего договора — 10 (десять) лет.

5.2. Все изменения в платежных и почтовых реквизитах сторон оформляются путем подписания сторонами дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.

5.4. Администрация в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

5.4.1.Неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных п.4.1.1 — 4.1.2 настоящего договора;

5.4.2. Неисполнения Застройщиком, или в соответствии с пунктом 5.7 настоящего договора новыми правообладателями земельных участков обязательств, предусмотренных п.4.1.3 — 4.1.5 настоящего договора;

5.4.3. В иных случаях, установленных федеральным законом или настоящим договором.

5.5. Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

5.5.1. Неисполнения Администрацией обязательств, предусмотренных п.4.3.1 — 4.3.2 настоящего договора;

5.5.2. В иных случаях, установленных федеральным законом или настоящим договором.

5.6. Договор прекращается:

– при исполнении сторонами всех обязательств по настоящему договору;

– по соглашению сторон;

– по решению суда;

– по истечении срока действия договора.

5.7. При осуществлении оборота предоставленных Застройщику в соответствии с п.4.3.2 настоящего договора земельных участков к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных п.4.1.3 настоящего договора, а также иных требований, если они являются существенными условиями настоящего договора в соответствии с п.4.1.4 настоящего договора и определяют обязательства Застройщика, подлежащие выполнению после предоставления земельных участков. Все обязательства по настоящему договору Застройщик имеет право передать третьим лицам только с письменного согласия Администрации.

 

 

6. Ответственность Сторон

 

6.1. За невыполнение обязательств стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

6.2. В случае просрочки исполнения, неисполнения и ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, Администрация вправе потребовать уплату неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора.

6.3. Застройщик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка, неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства произошло вследствие непреодолимой силы или не по его вине.

6.4. В случае просрочки исполнения, неисполнения или ненадлежащего исполнения Администрацией обязательств, предусмотренных настоящим договором Застройщик вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора. Администрация освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка, неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств произошло вследствие непреодолимой силы или не по его вине.

6.5. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств настоящего договора сторона, ссылающаяся на неисполнение либо ненадлежащее исполнение договорных обязательств, обязана направить другой стороне письменную претензию. Претензионный порядок урегулирования споров по настоящему договору является обязательным. Срок рассмотрения претензии 30 (тридцать) календарных дней со дня получения претензии.

6.6. При не достижении сторонами соглашения споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.

 

7. Форс-мажорные обстоятельства

 

7.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), то есть  чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств: наводнения, пожара, землетрясения, эпидемии, военных конфликтов, военных переворотов, террористических актов, гражданских волнений, забастовок, издания нормативно-правовых актов, оказывающих влияние на выполнение обязательств сторонами по настоящему договору, или иных обстоятельств вне разумного контроля сторон сроки выполнения этих обязательств соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств, если они значительно влияют на сроки договора или той его части, которая подлежит выполнению после наступления обстоятельств форс-мажора.

7.2. Если сторона, ссылающаяся на наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), не направит или несвоевременно направит соответствующее извещение, то она обязана возместить другой стороне понесенные ей убытки. Срок направления извещения - незамедлительно с момента наступления обстоятельств непреодолимой силы. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) и его последствия продолжают действовать более 6 (шести) месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых способов исполнения настоящего договора.

 

8. Заключительные положения

 

8.1.Любая информация о финансовом положении сторон и условиях настоящего договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежит разглашению.

8.2.Одновременно с подписанием договора стороны назначают своих уполномоченных представителей по договору, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.

8.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны извещать друг друга в 30-дневный срок со дня их изменения.

8.4. Действия, произведенные по адресам и счетам, указанным в настоящем договоре до поступления уведомлений об их изменениях, считаются исполненными надлежащим образом.

8.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

 

9. Адреса, реквизиты и подписи сторон

 

Реквизиты городского округа Новокуйбышевск	Реквизиты
Счет ___________________________ в _________________ г. ___ к/с_____________________________, ИНН __________, КПП ___________ БИК ___________, тел. ____________________       Глава городского округа Новокуйбышевск   «_____»___________________2017г.	р/с ___________________________ в _________________ г._____ к/с_____________________________, ИНН __________, КПП ___________ БИК ___________, тел. _____________________       Генеральный директор     «______»___________________2017 г.