Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

№

от

 

Приложение № 1 к распоряжению администрации

городского округа Новокуйбышевск

 

от 07 ноября 2017 г. № Р-784

 

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

г. Новокуйбышевск                                                                                          09.11.2017 г.

 

1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, постановление администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области «Об организации аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков» №Р-770 от 01.11.2017 г. Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в городской газете «Вестник».

2. Аукцион проводится 13.12.2017 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.

3. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).

3.1.  Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков:

№ лота	Сведения о предмете аукциона
1	Кадастровый номер: 63:04:0301007:29 Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область,  г. Новокуйбышевск, 106 км, пересечение улиц Молодогвардейской, Осипенко, Садовой. Площадь земельного участка: 1062 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: сведения о правах отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: объекты придорожного сервиса. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера – 26.12.2018. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение: Водоснабжение (по данным НМУП «Водоканал») Предельная свободная мощность существующих сетей 10,0 м3/сут. Максимальная нагрузка 7,0 м3/сут. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения 14 дней после письменного обращения застройщика и предоставления исполнительной документации Срок действия технических условий 3 года Плата за подключение (технологическое присоединение) Не установлена Водоснабжение объекта возможно при условии: - прокладки водопровода из труб ПЭ-100 диаметром 25 мм от Т.1. пр.Мира,29 до объекта. Подключение выполнить в водовод Ду=50мм со строительством колодца ВК-1 и установкой отключающего вентиля; - на вводе в здание придорожного сервиса установить прибор учета количества потребляемой питьевой воды, сертифицированный Росстандартом, зарегистрированный в Госреестре СИ РФ и предназначенный для коммерческих расчетов; - гарантируемый напор в точке подключения – 40 метров, лимит водопотребления 2,0 м3/сут.;  Проект наружных сетей водопровода согласовать с НМУП «Водоканал» с предоставлением одного экземпляра. Канализация (по данным НМУП «Водоканал») Предельная свободная мощность существующих сетей 5,0 м3/сут. Максимальная нагрузка 3,0 м3/сут. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения 14 дней после письменного обращения застройщика и предоставления исполнительной документации Срок действия технических условий 3 года Плата за подключение (технологическое присоединение) Не установлена 1. Канализование объекта осуществить без перепада струи воды в существующий канализационный колодец на трубопроводе Ду=200мм проходящий по ул. Садовая; 2. Трубы полипропиленовые с двойной стенкой типа – «КОРСИС». 3. Диаметр проектируемой сети не менее 160 мм; 4. Лимит водоотведения составляет 2,0 м3/сут. Проект наружных сетей канализации согласовать с НМУП «Водоканал» с предоставлением одного экземпляра.   Теплоснабжение (по данным ПАО «Т Плюс) Предельная свободная мощность существующих сетей 0,01 Гкал/час Максимальная нагрузка 0,01 Гкал/час Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения В соответствии со сроком действия настоящих технических условий – условно 2020 год. Срок действия технических условий 3 года Плата за подключение (технологическое присоединение) Не установлена Теплоснабжение объекта возможно осуществить от квартальных сетей на территории «Болгарского городка», присоединенных от ТК-106 теплотрассы 2Ду=200 мм по ул. Одесской 2-ой магистрали Нижней зоны НК ТЭЦ. Электроснабжение (по данным АО «ССК») Предельная свободная мощность существующих сетей 30 кВт Максимальная нагрузка 30 кВт Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения август 2018г. Срок действия технических условий 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям Плата за подключение (технологическое присоединение) 403 069,0 руб. Точки присоединения – ПС 110/10кВ НФТП, КЛ-10кВ Ф№30,31 КТПН-1,2 (2*400 кВА), опора №400/11, проектируемая точка присоединения, расположенная у границы земельного участка подключаемого объекта; ПС 110/10кВ НФТП, КЛ10кВ Ф№30,31 КТПН-1,2 (2*400 кВА), опора №300/9, расположенная у границы земельного участка подключаемого объекта. Сетевая организация осуществляет на своих сетях технические мероприятия, обеспечивающие технологическое присоединение объекта в том числе:        1.Строительство ВЛ(КЛ)-0,4кВ от КТПН-1,2 (2*400 кВА) до проектируемой точки присоединения, расположенной у границы земельного участка подключаемого объекта. 2.Организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе трехфазного электросчетчика класса точности 1,0 (2,0).       3.Реконструкцию распределительных электросетей путем установки соответствующей коммутационной аппаратуры, устройств сбора данных измерительного комплекса, вводного и фидерного учета электроэнергии. Заявитель осуществляет:     1.Электроснабжение объекта выполнить ответвлением от проектируемой точки присоединения и от опоры №300/9, расположенной у границы земельного участка подключаемого объекта.
2	Кадастровый номер: 63:04:0301024:55 Адрес (описание местоположения): Самарская область, г. Новокуйбышевск, в районе ул. Монтажная д.17А и 17Б Площадь земельного участка: 1705 кв. м Права на земельный участок и ограничения этих прав: сведения о правах отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: производственные предприятия и объекты. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера – 19.02.2021. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение: Водоснабжение (по данным НМУП «Водоканал») В выдаче технических условий на подключение объекта (производственные предприятия) отказано. Основанием для отказа является отсутствие на момент запроса, резерва мощности, обеспечивающего передачу питьевой воды в количестве – 40 м3/сут.  Выдача технических условий возможна только после реконструкции действующего водовода №8. НМУП «Водоканал» разработана проектно-сметная документация на реконструкцию водовода №8. Стоимость реализации проекта реконструкции составляет 30 млн. руб. Инвестиционная программа по развитию системы водоснабжения и водоотведения г.о. Новокуйбышевск не утверждена, плата за присоединение к системам водоснабжения и водоотведения новых и реконструируемых объектов не установлена. Для реализации данного проекта необходимо определить источники финансирования мероприятия.   Теплоснабжение (по данным ПАО «Т Плюс) Тепловые сети и энергоисточники в районе данной площадки отсутствуют.   Электроснабжение (по данным АО «ССК») Предельная свободная мощность существующих сетей 50 кВт Максимальная нагрузка 50 кВт Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения 2018г. Срок действия технических условий 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям Плата за подключение (технологическое присоединение) 1 033 395,22 руб. Точки присоединения – 110/35/6кВ НкТЭЦ1, КЛ-6кВ Ф№221,233 КТП-163/2*630 кВА РУ-0,4 кВ, I и II секции шин, проектируемая точка присоединения, расположенная у границы земельного участка подключаемого объекта. Сетевая организация осуществляет на своих сетях технические мероприятия, обеспечивающие технологическое присоединение объекта в том числе: 1.      Строительство ВЛ(КЛ)-0,4кВ от I секции шин РУ-0,4 кВ КТП-163/2*630 кВА до проектируемой точки присоединения, расположенной у границы земельного участка подключаемого объекта. 2.      Строительство ВЛ(КЛ)-0,4кВ от II секции шин РУ-0,4 кВ КТП-163/2*630 кВА до проектируемой точки присоединения, расположенной у границы земельного участка подключаемого объекта. 3.      Организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе трехфазного электросчетчика класса точности 1,0 (2,0). 1.      Реконструкцию распределительных электросетей путем установки соответствующей коммутационной аппаратуры, устройств сбора данных измерительного комплекса, вводного и фидерного учета электроэнергии. Заявитель осуществляет:     1.Электроснабжение объекта выполнить ответвлением от проектируемой точки присоединения, расположенной у границы земельного участка подключаемого объекта.

 

3.2. Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.2.1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 63:04:0301007:29 (лот №1) находится в зоне делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОД).

В соответствии с таблицей №1 гл. X действующих ПЗЗ, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах:

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		ОД
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь
1.	Минимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м	-
2.	Максимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м	-
3.	Минимальная площадь участка для блокированной жилой застройки, кв. м	-
4.	Максимальная площадь участка для блокированной жилой застройки, кв. м	-
5.	Минимальная площадь участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м	-
6.	Максимальная площадь участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м	-
7.	Минимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м	-
8.	Максимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м	-
9.	Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м	-
10.	Максимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м	-
11.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой до трех этажей, кв. м	600
12.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 4-5 этажей, кв. м	1200
13.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 6-10 этажей, кв. м	1800
14.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 11-20 этажей, кв. м	2200
15.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м	1200
16.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м	2400
17.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м	3600
18.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м	4400
19.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м	1800
20.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м	3600
21.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м	5400
22.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м	6600
23.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м	2400
24.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м	4800
25.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м	7200
26.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м	8800
27.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м	3000
28.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м	6000
29.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м	9000
30.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м	11000
31.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м	3600
32.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м	7200
33.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м	10800
34.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м	13200
35.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м	4200
36.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м	8400
37.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м	12600
38.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м	15400
39.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м	4800
40.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м	9600
41.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м	14400
42.	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м	17600
43.	Минимальная площадь участка под ведение дачного хозяйства, кв. м	-
44.	Максимальная площадь участка под дачного хозяйства, кв. м	-
45.	Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) образования, кв. м	4000
46.	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, кв. м	7500
47.	Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв. м	4
48.	Максимальная площадь земельного участка для размещения амбулаторно-поликлинических и больничных учреждений, кв. м	10000
49.	Максимальная площадь земельного участка для размещения магазинов, кв. м	1400
50.	Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м	2000
51.	Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м	18
52.	Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м	32
53.	Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для грузового автомобиля, кв. м	72
54.	Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-53 настоящей таблицы, кв. м	100
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
55.	Максимальное количество этажей для индивидуального жилищного строительства, этаж	-
56.	Максимальная высота строений для индивидуального жилищного строительства, м	-
57.	Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей, м	13
58.	Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 4-5 этажей, м	21
59.	Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 6-10 этажей, м	35
60.	Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 11-20 этажей, м	70
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
61.	Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м	3
62.	Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 4-5 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м	3
63.	Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 6-10 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м	3
64.	Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 11-20 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м	3
65.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, со стороны, выходящей: на улицу, м на проезд, м	- -
66.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, м	-
67.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для блокированной жилой застройки, со стороны, выходящей: на улицу, м на проезд, м	- -
68.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для блокированной жилой застройки, м	-
69.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, со стороны, выходящей: на улицу, м на проезд, м	- -
70.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, м	-
71.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, со стороны, выходящей: на улицу, м на проезд, м-	- -
72.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, м	-
73.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от лесных массивов, м	15
74.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений общего пользования от границ земельных участков, м	-
75.	Минимальный отступ построек для содержания мелкого скота и птицы от границы соседнего земельного участка, м	-
76.	Минимальный отступ иных хозяйственный построек от границы соседнего земельного участка, м	-
77.	Минимальный отступ жилого дома, жилого строения от душа, бани (сауны), уборной, м	-
78.	Минимальный отступ колодца от уборной и компостного устройства, м	-
79.	Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов при числе автомобилей, м: 10 и менее 11-50 51-100 101-300	10 15 25 35
80.	Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов со стороны торца без окон при числе автомобилей, м: 10 и менее 11-50 51-100 101-300	10 10 15 25
81.	Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от общественных зданий при числе автомобилей, м: 10 и менее 11-50 51-100 101-300	15 25 25 50
82.	Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от зданий лечебных учреждений со стационаром при числе автомобилей, м: 10 и менее 11-50 51-100 101-300	25 50 0 0
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
83.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилищного строительства, %	-
84.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %	-
85.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %	-
86.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей, %	50
87.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 4-5 этажей, %	50
88.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 6-10 этажей, %	30
89.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 11-20 этажей, %	20
90.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения дачного хозяйства, %	-
91.	Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90
92.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 82-90 настоящей таблицы, %	90
	Иные показатели
93.	Минимальная ширина внутридворового проезда, м	6
94.	Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны), м	1
95.	Вместимость площадки для мусорных контейнеров, контейнер	0
96.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа, м	0
97.	Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат, м	0
98.	Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, м	0
99.	Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий: Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста- Для отдыха взрослого населения- Для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик- Для хозяйственных целей- Для выгула собак-	12 10 10-40 20 40
100.	Минимальная этажность жилых домов	1
101.	Максимальная этажность: Жилых домов- Хозяйственных построек-	20 -
102.	Максимальная вместимость объектов общественного питания, мест	-
103.	Максимальная торговая площадь магазинов, кв. м	-
104.	Максимальная высота нежилых зданий, строений, м	-
105.	Максимальная общая площадь объектов общественного питания, кв. м	-
106.	Максимальное количество этажей автостоянок, этаж	9
107.	Максимальное количество подземных этажей подземных автостоянок, этаж	5
108.	Максимальная высота здания автостоянки с механизированным устройством, м	28

(-) — не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3.2.2. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 63:04:0301024:55 (лот №2) находится в зоне производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности (П-3).

В соответствии с таблицей №2 гл. X действующих ПЗЗ, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных и коммунально- складских зонах:

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		П-3
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, за исключением указанных в пунктах 3-13 настоящей таблицы, кв. м	-
2.	Максимальная площадь земельного участка, за исключением указанных в пунктах 3-13 настоящей таблицы, кв. м	-
3.	Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м	18
4.	Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м	32
5.	Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для грузового автомобиля, кв. м	72
6.	Максимальная площадь земельного участка для размещения амбулаторно-поликлинических и больничных учреждений, кв. м	1500
7.	Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м	1000
8.	Максимальная площадь земельного участка для размещения магазинов, кв. м	1000
9.	Максимальная площадь объектов спорта открытого типа, кв. м	-
10.	Минимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м	300
11.	Максимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м	1000
12.	Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м	300
13.	Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м	600
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
14.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	100
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
15.	Минимальный отступ от границ земельных участков для зданий, строений, сооружений, м	-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
16.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %	80
17.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	60
18.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при иных объектах, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы %	-
19.	Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	50
20.	Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон, %	60
21.	Плотность производственной застройки, коэффициент застройки/коэффициент плотности застройки	0,6/1,8

 

(-) — не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

3.3.Срок аренды земельных участков по всем лотам - 3 года.

3.4. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.

4. Начальный размер арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.

Таблица №1

№ лота	Кадастровый номер земельного участка	Начальная цена предмета аукциона без учета НДС, руб.	Шаг аукциона, руб.	Размер задатка, руб.
1	63:04:0301007:29	186 381,00	5 000,00	90 000,00
2	63:04:0301024:55	392 150,00	11 500,00	190 000,00

 

5. Реквизиты счета для перечисления задатка:                                

Получатель: ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000.

Банковские реквизиты: Администрация г.о. Новокуйбышевск (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 40302810836015000017 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001. В поле КБК проставлять 0 (ноль).

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения аукциона, номер лота.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента также предъявляется доверенность.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в городской газете «Вестник».

6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 15.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.

6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 07.12.2017 года в 11 час. 00 мин.

7. Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

8. Проект договора аренды является приложением № 2 к настоящему извещению.

Приложение № 1

(к извещению об аукционе)

Организатору аукциона

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

От __________________________________________________________________________________

(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, телефон;

 для физического лица: ФИО, паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

именуемый далее "Претендент", в лице ________________________________________________

__________________________________________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________________________.

 Реквизиты для возврата задатка:

Наименование банка заявителя  __________________________________________________

Расчетный счет _________________________________  БИК _________________________

Корр. Счет ______________________________________ Л/счет _______________________

Получатель___________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________________, площадью ________________ кв. м, расположенного по адресу __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором аренды земельного участка срок оплатить величину арендной платы за пользование земельным участком, согласно протоколу о результатах аукциона.

3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо неуплаты в установленный срок арендной платы за пользование земельным участком, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.

4. С характеристиками и свойствами земельного участка ознакомлен.

5. Осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.

6. Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.

Заявитель ______________________________________________________________________

( Ф.И.О. полностью)

Дата «_____»_______________2017 г.                                                            (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Заявка принята «____» ________2017 г. в __________, зарегистрирована за №______   Представитель организатора _________________________(______________________)

Приложение №2

(к извещению об аукционе)

     ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

«___»____________2017 г.                                                                   г. Новокуйбышевск  

 

От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя КУМИ Администрации г.о. Новокуйбышевск Катковой Виктории Анатольевны, действующего на основании распоряжения Администрации  городского округа Новокуйбышевск от №______ от __________ года, с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,  заключили настоящий договор о нижеследующем.

  

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору на основании протокола _____________ от «___» ________2017 г., Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________ общей площадью _________, расположенный по адресу: ___________________, с разрешенным использованием: ________________ (в дальнейшем именуемый земельный участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Арендатор обязуется принять земельный участок и уплачивать арендную плату в сроки и в порядке согласно настоящему договору.

1.2. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.3. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

1.4. Аренда устанавливается сроком на ___ года. 

1.5. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

 

2. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 

2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, определенный согласно протоколу, указанному в п. 1.1. настоящего договора, составляет: ________________ (____________________) рублей в год.

2.2. Внесенный Арендатором задаток в размере ______________ рублей засчитан в счет арендной платы за земельный участок, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

2.3. Оставшаяся часть арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора вносится Арендатором самостоятельно. 

Арендатор перечисляет арендную плату за год равными частями в следующие сроки: за первый квартал - до 01.02 текущего года; за второй квартал - до 01.04 текущего года; за третий квартал - до 01.07 текущего года; за четвертый квартал - до 01.10 текущего года.

Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления арендной платы: УФК МФ РФ по Самарской области (администратор платежа: Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300/КПП 633001001, на расчетный счет № 40101810200000010001, в ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001, код ОКТМО 36713000, КБК 95211105012041000120.

2.4. В платежных документах, подтверждающих перечисление арендной платы, Арендатор обязан указывать регистрационный номер настоящего договора и период, за который производится оплата.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором в соответствии с его разрешенным использованием не может служить основанием для невнесения арендной платы.

2.6. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы по настоящему договору на основании отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды в бесспорном и одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления с новым расчетом не чаще одного раза в год, без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

 Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

Новая величина арендной платы сообщается Арендатору Арендодателем в письменном виде, в тридцатидневный срок со дня получения отчета об оценке.

 

3.      Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1.Осуществлять проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.1.2. Беспрепятственного доступа на земельный участок с целью реализации контрольных функций за использованием и охраной земель Арендатором;

3.1.3. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором;

3.1.4. Требовать в судебном порядке выполнения Арендатором всех условий договора, в том числе уплаты арендной платы;

3.1.5.   На возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земельного участка, в том числе экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора, по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня заключения договора;

3.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.3 настоящего договора, в 30-дневный срок с даты изменения;

3.2.3. В случае пересмотра арендной платы на основании проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности оценки представлять расчет Арендатору в соответствии с п. 3.4.5 настоящего договора;

3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации;

3.2.5. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;

3.3.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством;

3.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3.4.2.  Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв;

3.4.3.  Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле;

3.4.4. Своевременно уплачивать на установленных настоящим договором условиях арендную плату, а также предоставлять копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, арендодателю в течение 10 дней после истечения установленных сроков оплаты;

3.4.5. Обращаться к Арендодателю до 01.04 текущего года для уточнения размера годовой арендной платы и реквизитов для перечисления арендной платы, необращение Арендатора в указанном порядке не освобождает его от обязанности уплатить арендную плату в размере, определенном в расчете арендной платы. Также Арендатор несет все риски, связанные с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы;

3.4.6. Обеспечивать Арендодателю (его представителям), представителям органов земельного контроля свободный доступ на земельный участок для проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.4.7. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении;

3.4.8.  В случае вхождения в состав Арендатора иностранного участника, ликвидации, реорганизации Арендатора, письменно уведомить об этом Арендодателя в десятидневный срок;

3.4.9. Письменно уведомить Арендодателя в 30-дневный срок об изменении своих реквизитов;

3.4.10. Хозяйственную деятельность, связанную с негативным воздействием на окружающую среду, вести в соответствии с действующим природоохранным законодательством;

3.4.11.  При прекращении договора вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 

4.      Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

4.2. За нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном объеме Арендатор обязан уплатить Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Неустойка перечисляется Арендодателю в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.

4.3. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора, изложенных в п. п. 3.4.1, 3.4.2, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от размера годовой арендной платы.

4.4. В случае просрочки возврата Арендатором земельного участка, Арендатор обязан уплатить в двойном размере арендную плату за пользование земельным участком в течение всего периода просрочки.

4.5. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Данный договор не может являться основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

 

 

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

 

7. Изменение, расторжение и прекращение договора

7.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможны по соглашению сторон.

7.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или настоящим договором.

7.3. Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего договора в случаях:

7.3.1. использования Арендатором земельного участка в нарушение условий настоящего договора о целевом назначении и (или) разрешенном использовании земельного участка; несоблюдение ограничений в использовании земельного участка; использование земельного участка способами, приводящими к его порче; ведение хозяйственной деятельности в нарушение действующего природоохранного законодательства;

7.3.2. неуплаты (уплата в неполном объеме) Арендатором арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд;

7.3.3. осуществления самовольного строительства на арендуемом земельном участке.

7.3.4. по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

7.4. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:

7.4.1. Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

7.4.2. переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка, в том числе при заключении договора;

7.4.3. земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению.

 

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. Вместе с договором арендатору передаются:

-акт приема передачи земельного участка к договору №_____от______ - (1 экз.);

 

 

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН