Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка

Публикуется информация о проводимых торгах муниципального имущества

№

от

от №

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения

договора аренды земельного участка

г. Новокуйбышевск 08.04.2024 г.

1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, распоряжение от 25.03.2024 № 195-Р «Об организации аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».

Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на электронной площадке ООО «РТС-тендер» по адресу www.rts-tender.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru.

1. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).

2.1.Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка:

№ лота

Сведения о предмете аукциона

Кадастровый номер: 63:04:0202030:800

Местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г.Новокуйбышевск, по ул.Бочарикова

Площадь земельного участка: 32 кв. м

Права на земельный участок и ограничения этих прав: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта.

Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута:

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 63:00-6.663 от

25.10.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На всей территории в границах пятой подзоны устанавливаются ограничения по размещению опасных производственных объектов 1-4 классов опасности согласно Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов (с изменениями на 7 марта 2017 года) (редакция, действующая с 25 марта 2017 года)» от 21.07.1997 N 116-ФЗ, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов., вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) 5 подзона, тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 05.02.2020, номер решения:

368, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 63:00-6.109 от 24.08.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В границах приаэродромной территории устанавливаются 7 подзон. Ограничения устанавливаются в зависимости от подзоны: 1 и 2 подзоны: Запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, а также запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта, обеспечивающие авиационную деятельности на аэродроме Самара (Безымянка). 3 подзона: Установлены зоны ограничения по высоте застройки, предельные параметры (высота) в которых определяется согласно Приказу Минпромторга РФ от 30.12.2009 N 1215 "Об утверждении нормативных методических документов, регулирующих функционирование и эксплуатацию аэродромов экспериментальной авиации", формулы расчета предельной высоты представлены в разделе 3 настоящего тома. 4 подзона: На всей территории в границах подзоны №4 устанавливаются ограничения по размещению стационарных передающих радиотехнических объектов (далее – ПРТО) использующие частоты выделенных для работы средств РТО аэродрома Самара (Безымянка) указанных в аэронавигационном паспорте. 5 подзона: На всей территории в границах пятой подзоны устанавливаются ограничения по размещению опасных производственных объектов 1-4 классов опасности согласно Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов (с изменениями на 7 марта 2017 года) (редакция, действующая с 25 марта 2017 года)» от 21.07.1997 N 116-ФЗ, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 6 подзона: На всей территории в границах шестой подзоны устанавливаются ограничения по размещению объектов способствующих привлечению и массовому скоплению птиц. Согласно Руководству по орнитологическому обеспечению полетов в радиусе 15 км от аэродрома запрещается строительство: звероводческих ферм; скотобоен; подсобных хозяйств (свинарников, коровников, птицеферм, звероферм, рыбных прудов и др.), способствующих массовому скоплению птиц; свалок пищевых отходов; других объектов, способствующих массовому скоплению птиц, опасных для полетов воздушных судов. 7 подзона: В границах седьмой подзоны не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтнорекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садовоогородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебнопрофилактические и оздоровительные учреждения общего пользования, в том числе иные объекты медицинского назначения, не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и

пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции., вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка), тип: Охранная зона транспорта, решения: 1.дата решения: 05.02.2020, номер решения: 368, наименование ОГВ/ОМСУ: Минпромторг России 2. Дата решения: 04.08.2018, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО "Группа ОНИКС" Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 63:00-6.664 от 25.10.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На всей территории в границах подзоны №4 устанавливаются ограничения по размещению стационарных передающих радиотехнических объектов (далее – ПРТО) использующие частоты выделенных для работы средств РТО аэродрома

Самара (Безымянка) указанных в аэронавигационном паспорте. На основании Воздушного кодекса РФ, Федерального закона от 01.07.2017 №135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», постановления правительства РФ №1460 от 2 Декабря 2017 года и в соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 21.12.2011 г. N 1049-34 «Об утверждении таблицы распределения полос радиочастот между радиослужбами Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Российской Федерации» и с данными аэронавигационного паспорта устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности на всей территории подзоны №4 устанавливаемые для исключения помех способных ухудшить характеристики средств РТО на используемых частотах (электромагнитные помехи): 8.3.1. На всей территории четвертой подзоны устанавливается запрет на размещение стационарных ПРТО с используемыми частотами: 110,494МГц, 110,506МГц, 931,7МГц, 966,2МГц, 1030МГц, 800-900 МГц, 9250-9450МГц, 118,0-135,975МГц, 124,0 МГц, 119,9 МГц, 121,1 МГц, 163,6 МГц, 163,635 МГц, 330,5МГц, 0,32МГц, 108,7МГц, 0,660МГц, 75МГц, не относящимися к средствам и системам обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи аэродрома Самара (Безымянка) и других аэродромов, вертодромов, посадочных площадок, объектов Министерства обороны, объектов Федеральной службы охраны, объектов Федеральной службы безопасности. 8.3.2. На всей территории четвертой подзоны устанавливается запрет на размещение стационарных передающих радиотехнических объектов (ПРТО) с частотами выделенными согласно Постановлению правительства Российской Федерации от 21.12.2011 г. N 1049-34 «Об утверждении Таблицы распределения полос радиочастот между радиослужбами Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Российской Федерации» для следующих радиослужб: «воздушная подвижная»; «воздушная подвижная (OR)» «воздушная подвижная (R)» воздушная подвижная спутниковая» «воздушная подвижная спутниковая» «воздушная радионавигационная» не относящимися к средствам и системам обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи аэродрома Самара (Безымянка) и других аэродромов, вертодромов, посадочных площадок, объектов Министерства

обороны, объектов Федеральной службы охраны, объектов Федеральной службы безопасности, вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) 4 подзона, тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 05.02.2020, номер решения: 368, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости на всей площади объекта

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ от 05.02.2020 № 368 выдан: Минпромторг России; приложение к Приказу 368 от 04.08.2018 № б/н выдан: ООО "Группа ОНИКС"; Содержание ограничения (обременения): В границах приаэродромной территории устанавливаются 7 подзон. Ограничения устанавляваются в зависимости от подзоны: 1 и 2 подзоны: Запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, а также запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта, обеспечивающие авиационную деятельности на аэродроме Самара (Безымянка). 3 подзона: Установлены зоны ограничения по высоте застройки, предельные параметры (высота) в которых определяется согласно Приказу Минпромторга РФ от 30.12.2009 N 1215 "Об утверждении нормативных методических документов, регулирующих функционирование и эксплуатацию аэродромов экспериментальной авиации", формулы расчета предельной высоты представлены в разделе 3 настоящего тома. 4 подзона: На всей территории в границах подзоны №4 устанавливаются ограничения по размещению стационарных передающих радиотехнических объектов (далее – ПРТО) использующие частоты выделенных для работы средств РТО аэродрома Самара (Безымянка) указанных в аэронавигационном паспорте. 5 подзона: На всей территории в границах пятой подзоны устанавливаются ограничения по размещению опасных производственных объектов 1-4 классов опасности согласно Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов (с изменениями на 7 марта 2017 года) (редакция, действующая с 25 марта 2017 года)» от 21.07.1997 N 116-ФЗ, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 6 подзона: На всей территории в границах шестой подзоны устанавливаются ограничения по размещению объектов способствующихпривлечению и массовому скоплению птиц. Согласно Руководству по орнитологическому обеспечению полетов в радиусе 15 км от аэродрома запрещается строительство: звероводческих ферм; скотобоен; подсобных хозяйств (свинарников, коровников, птицеферм, звероферм, рыбных прудов и др.), способствующих массовому скоплению птиц; свалок пищевых отходов; других объектов, способствующих массовому скоплению птиц, опасных для полетов воздушных судов. 7 подзона: В границах седьмой подзоны не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования, в том числе иные объекты медицинского назначения, не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.; Реестровый номер границы:63:00-6.109; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка); Тип зоны: Охранная зона транспорта.

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) от 05.02.2020 № 368 выдан: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): На всей территории в границах подзоны №4 устанавливаются ограничения по размещению стационарных передающих радиотехнических объектов (далее – ПРТО) использующие частоты выделенных для работы средств РТО аэродрома Самара (Безымянка) указанных в аэронавигационном паспорте. На основании Воздушного кодекса РФ, Федерального закона от 01.07.2017 №135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», постановления правительства РФ №1460 от 2 Декабря 2017 года и в соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 21.12.2011 г. N 1049-34 «Об утверждении таблицы распределения полос радиочастот между радиослужбами Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Российской Федерации» и с данными аэронавигационного паспорта устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности на всей территории подзоны №4 устанавливаемые для исключения помех способных ухудшить характеристики средств РТО на используемых частотах (электромагнитные помехи): 8.3.1. На всей территории четвертой подзоны устанавливается запрет на размещение стационарных ПРТО с используемыми частотами: 110,494МГц, 110,506МГц, 931,7МГц, 966,2МГц, 1030МГц, 800-900 МГц, 9250-9450МГц, 118,0-135,975МГц, 124,0 МГц, 119,9 МГц, 121,1 МГц, 163,6 МГц, 163,635 МГц, 330,5МГц, 0,32МГц, 108,7МГц, 0,660МГц, 75МГц, не относящимися к средствам и системам обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи аэродрома Самара(Безымянка) и других аэродромов, вертодромов, посадочных площадок, объектов Министерства обороны, объектов Федеральной службы охраны, объектов Федеральной службы безопасности. 8.3.2. На всей территории четвертой подзоны устанавливается запрет на размещение стационарных передающих

радиотехнических объектов (ПРТО) с частотами выделенными согласно Постановлению правительства Российской Федерации от 21.12.2011 г. N 1049-34 «Об утверждении Таблицы распределения полос радиочастот между радиослужбами Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Российской Федерации» для следующих радиослужб: «воздушная подвижная»; «воздушная подвижная (OR)» «воздушная подвижная (R)» воздушная подвижная спутниковая» «воздушная подвижная спутниковая» «воздушная радионавигационная» не относящимися к средствам и системам обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи аэродрома Самара (Безымянка) и других аэродромов, вертодромов, посадочных площадок, объектов Министерства обороны, объектов Федеральной службы охраны, объектов Федеральной службы безопасности.; Реестровый номер границы: 63:00-6.664; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) 4 подзона; Тип зоны: Охранная зона транспорта

В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008г. № 490, земельный участок с кадастровым номером 63:04:0202030:800, площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, по ул.Бочарикова, находится в зоне П-3 – зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности. Вид разрешенного использования земельного участка соответствует основным видам использования земельных участков «хранение автотранспорта» (2.7.1) в данной территориальной зоне.

В зоне П-3:

- основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: хранение автотранспорта (2.7.1), размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2), коммунальное обслуживание (3.1), оказание услуг связи (3.2.3), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1), проведение научных исследований (3.9.2), проведение научных испытаний (3.9.3), служебные гаражи (4.9), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), площадки для занятий спортом (5.1.3), оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), пищевая промышленность (6.4), энергетика (6.7), связь (6.8), склады (6.9), складские площадки (6.9.1), научно-производственная деятельность (6.12), транспорт (7.0), размещение автомобильных дорог (7.2.1), обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2), стоянки транспорта общего пользования (7.2.3), обеспечение обороны и безопасности (8.0),обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), благоустройство территории (12.0.2);

- условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: садоводство (1.5), бытовое обслуживание (3.3), медицинские организации особого назначения (3.4.3), приюты для животных (3.10.2), деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6), заправка транспортных средств (4.9.1.1), обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2), автомобильные мойки (4.9.1.3), ремонт автомобилей (4.9.1.4), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), спорт (5.1), авиационный спорт (5.1.6), производственная деятельность (6.0), воздушный транспорт (7.4), внеуличный транспорт (7.6), обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4), запас (12.3), земельные участки общего назначения (13.0), ведение огородничества (13.1), ведение садоводства (13.2);

- вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: хранение автотранспорта (2.7.1), коммунальное обслуживание (3.1), стационарное медицинское обслуживание (3.4.2), служебные гаражи (4.9), спорт (5.1), связь (6.8), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), улично-дорожная сеть (12.0.1).

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
Наименование параметра	П-3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещения коммунально-складских объектов, %	60
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещения производственных объектов, %	80

НМУП «Водоканал», руководствуясь пунктом 44 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации», отказывает в выдаче технических условий на подключение земельного участка к сетям водоснабжения и водоотведения. Основанием для отказа является отсутствие свободной мощности (резерва мощности) на соответствующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

2.2 Срок аренды земельного участка по лоту № 1 - 2 года 6 месяцев.

2.3. С дополнительной информацией о земельном участке, условиями договора аренды и другими сведениями можно ознакомиться в КУМИ по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд) четвертый этаж, каб. №9, тел. 6-96-00 по рабочим дням кроме пятницы с 10-00 ч. до 16-00 ч., в пятницу с 10-00 ч. до 15-00 ч. по местному времени (обед с 13-00 ч. по 14-00 ч.).

3. Начальный размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка

№ лота	Кадастровый номер земельного участка	Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается), руб.	Шаг аукциона, руб.	Размер задатка, руб.
1	63:04:0202030:800	18 560,00	550,00	18 560,00

4. Место подачи заявок на участие в аукционе – электронная площадка «РТС-тендер», находящаяся в сети интернет по адресу https://www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка). Дата и время начала подачи заявок: 08.04.2024г. в 09 час.00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время окончания подачи заявок: 15.05.2024г. в 09 час.00 мин. Дата и время определения участников: 17.05.2024г. в 09 час.00 мин. Аукцион проводится 20.05.2024г. в 09 час.00 мин. на электронной площадке.

Для участия в аукционе претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке в порядке, определенном регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Форма подачи предложений о цене открытая. В аукционе могут участвовать физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в извещении о проведении аукциона.

Претендент представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);

2) копии документов (все страницы), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением вышеуказанных документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Для участия в аукционе претендент должен внести задаток. Задаток вносится претендентом на собственный аналитический счет, открываемый площадкой автоматически при прохождении регистрации на электронной площадке. Реквизиты для внесения задатка: Получатель: ООО «РТС-тендер»; наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», р/с:40702810512030016362; к/с:30101810445250000360; БИК:044525360; ИНН:7710357167; КПП:773001001, назначение платежа – внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета________________, без НДС.

Претендент обеспечивает поступление задатка в срок, установленный для приема заявок. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с расчетного счета указанного в информационном сообщении.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Плата за услуги оператора электронной площадки «РТС-тендер» составляет:

- 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, не включая НДС;

- 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, включая НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Проект договора – Приложение №2.

Приложение № 1

(к извещению об аукционе)

Организатору аукциона

ЗАЯВКА

на участие в электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

От __________________________________________________________________________________

(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, телефон;

для физического лица: ФИО, паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

именуемый далее "Претендент", в лице ________________________________________________

__________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________________________.

Реквизиты Претендента:

Наименование банка заявителя __________________________________________________

Расчетный счет _________________________________ БИК _________________________

Корр. Счет ______________________________________ Л/счет _______________________

Получатель___________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________________, площадью ________________ кв. м, расположенного по адресу __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором аренды земельного участка срок оплатить величину арендной платы за пользование земельным участком, согласно протоколу о результатах аукциона.

3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо неуплаты в установленный срок арендной платы за пользование земельным участком, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.

4. Земельный участок осмотрел. С характеристиками и свойствами земельного участка ознакомлен.

5. Осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.

6. Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.

Заявитель ______________________________________________________________________

( Ф.И.О. полностью)

Дата «_____»_______________20__ г. (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Заявка принята «____» ________20__ г. в __________, зарегистрирована за №______

Представитель организатора _________________________(______________________)

Приложение №2

(к извещению об аукционе)

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«___»____________20__ г. г. Новокуйбышевск

От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя КУМИ администрации г.о. Новокуйбышевск ________________________, действующего на основании распоряжения администрации городского округа Новокуйбышевск от №______ от __________ года, с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По настоящему договору на основании протокола _____________ от «___» ________20__г., Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________ общей площадью _________, расположенный по адресу: ___________________, с разрешенным использованием: ________________ (в дальнейшем именуемый земельный участок), в установленных границах.

Арендатор обязуется принять земельный участок и уплачивать арендную плату в сроки и в порядке согласно настоящему договору.

1.2. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.3. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

1.4. Аренда устанавливается сроком на _________.

1.5. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

2. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, определенный согласно протоколу, указанному в п. 1.1. настоящего договора, составляет: ________________ (____________________) рублей в год.

2.2. Внесенный Арендатором задаток в размере ______________ рублей засчитан в счет арендной платы за земельный участок, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

2.3. Оставшаяся часть арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора вносится Арендатором самостоятельно.

Арендатор перечисляет арендную плату за год частями (пропорционально количеству дней в квартале) в следующие сроки: за первый квартал - по 01.04 текущего года; за второй квартал - по 01.07 текущего года; за третий квартал - по 01.10 текущего года; за четвертый квартал - по 01.11 текущего года.

Арендная плата за квартал, в котором заключен договор, уплачивается в течение 1 месяца с даты регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем регистрацию прав.

Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления арендной платы: УФК по Самарской области (Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300/КПП 633001001, на расчетный счет № 03100643000000014200, в ОТДЕЛЕНИИ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205, кор.счет 40102810545370000036, код ОКТМО 36713000, КБК 95211105012041000120.

2.4. В платежных документах, подтверждающих перечисление арендной платы, Арендатор обязан указывать регистрационный номер настоящего договора и период, за который производится оплата.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором в соответствии с его разрешенным использованием не может служить основанием для невнесения арендной платы.

2.6. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы по настоящему договору на основании отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды в бесспорном и одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления с новым расчетом не чаще одного раза в год, без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

Новая величина арендной платы сообщается Арендатору Арендодателем в письменном виде, в тридцатидневный срок со дня получения отчета об оценке.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1.Осуществлять проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.1.2. Беспрепятственного доступа на земельный участок с целью реализации контрольных функций за использованием и охраной земель Арендатором;

3.1.3. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором;

3.1.4. Требовать в судебном порядке выполнения Арендатором всех условий договора, в том числе уплаты арендной платы;

3.1.5. На возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земельного участка, в том числе экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора, по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня заключения договора;

3.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.3 настоящего договора, в 30-дневный срок с даты изменения;

3.2.3. В случае пересмотра арендной платы на основании проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности оценки представлять расчет Арендатору в соответствии с п. 3.4.5 настоящего договора;

3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации;

3.2.5. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;

3.3.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством;

3.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3.4.2. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв;

3.4.3. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле;

3.4.4. Своевременно уплачивать на установленных настоящим договором условиях арендную плату, а также предоставлять копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, арендодателю в течение 10 дней после истечения установленных сроков оплаты;

3.4.5. Обращаться к Арендодателю до 01.02 текущего года для уточнения размера годовой арендной платы и реквизитов для перечисления арендной платы, не обращение Арендатора в указанном порядке не освобождает его от обязанности уплатить арендную плату в размере, определенном в расчете арендной платы. Также Арендатор несет все риски, связанные с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы;

3.4.6. Обеспечивать Арендодателю (его представителям), представителям органов земельного контроля свободный доступ на земельный участок для проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;

3.4.7. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении;

3.4.8. В случае вхождения в состав Арендатора иностранного участника, ликвидации, реорганизации Арендатора, письменно уведомить об этом Арендодателя в десятидневный срок;

3.4.9. Письменно уведомить Арендодателя в 30-дневный срок об изменении своих реквизитов;

3.4.10. Хозяйственную деятельность, связанную с негативным воздействием на окружающую среду, вести в соответствии с действующим природоохранным законодательством;

3.4.11. При прекращении договора вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

4.2. За нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном объеме Арендатор обязан уплатить Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Неустойка перечисляется Арендодателю в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.

4.3. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора, изложенных в п. п. 3.4.1, 3.4.2, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от размера годовой арендной платы.

4.4. В случае просрочки возврата Арендатором земельного участка, Арендатор обязан уплатить в двойном размере арендную плату за пользование земельным участком в течение всего периода просрочки.

4.5. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение и урегулирование споров

5.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможны по соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или настоящим договором.

6.3. Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего договора в случаях:

6.3.1. использования Арендатором земельного участка в нарушение условий настоящего договора о целевом назначении и (или) разрешенном использовании земельного участка; несоблюдение ограничений в использовании земельного участка; использование земельного участка способами, приводящими к его порче; ведение хозяйственной деятельности в нарушение действующего природоохранного законодательства;

6.3.2. неуплаты (уплата в неполном объеме) Арендатором арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд;

6.3.3. осуществления самовольного строительства на арендуемом земельном участке.

6.3.4. по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.4. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:

6.4.1. Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

6.4.2. переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка, в том числе при заключении договора;

6.4.3. земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. Вместе с договором арендатору передаются:

-акт приема передачи земельного участка к договору №_____от______ - (1 экз.);

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Количество показов: 138

Скачать (2.76 Мб, pdf) Скачано: 0 раз

Приложения

Страницы:

Все

Возврат к списку