Административно-техническое управление

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 "Об утверждении Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

Постановление Правительства  Российской Федерации от 18.08.2011 №686 "Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материального (семейного) капитала"

Постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";

Приказ министерства регионального развития РФ от 17.06.2011 № 286 «Об утверждении формы документа подтверждающего проведение основных работ по строительству объектов индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или  проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным  законодательством  РФ»;

Закон Самарской области от 12.07.2006 № 90-ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области»;

Закон Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле»;

Закон Самарской области от 13.01.2014 № 4-ГД «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Самарской области»

Устав городского округа Новокуйбышевск; 

  Постановление администрации городского округа Новокуйбышевск от 01.07.2013 № 2125 «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск»;

Постановление администрации городского округа Новокуйбышевск от 18.11.2013 № 3647 «Об утверждении административных регламентов»

Постановление администрации городского округа Новокуйбышевск от 09.10.2014 № 3800 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории городского округа Новокуйбышевск» 

Постановление администрации городского округа Новокуйбышевск от 09.02.2017 № 306 «Об утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг»

Функции управления

- проверка наличия документов, прилагаемых к заявлению о выдаче  разрешения на строительство, соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям, разрешению на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, внесение в них изменений или принятие отказов в выдаче таких разрешений с указанием причин отказа; 

- проверка наличия и правильности оформления документов, предъявляемых при вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию,  выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, внесение в них изменений или принятие отказов в выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию с указанием причин отказов; 

- проверка соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

- подготовка и выдача уведомлений о соответствии или несоответствии  указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- проверка соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами;

- проверка соответствия вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

- проверка допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

- подготовка и выдача уведомлений о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления;

- проверка наличия и правильности оформления документов, предъявляемых для перевода жилых помещений в нежилые помещения, а также нежилых помещений в жилые помещения;

- проверка наличия и правильности оформления документов, предъявляемых для  согласования перепланировки и (или) переустройства в жилых и нежилых  помещениях,

- проверка наличия, правильности оформления и взаимного соответствия документов, прилагаемых к заявлению о выдаче акта о завершении перепланировки (переустройства) помещений.

- проверка на местности: 

- соответствия объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство; 

- соответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка; 

- соответствия параметров построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта проектной документации; 

- осмотр строящихся объектов, перепланируемых и (или) переустраеваемых жилых и нежилых помещений;

- ведение реестра строящихся и введенных в эксплуатацию объектов; 

- разработка проектов, прогнозов, планов капитального строительства, ремонта и реконструкции объектов с учетом стратегических программ, обеспечивающих сбалансированное развитие городского хозяйства, подготовка предложений по источникам и объемам финансирования капитального строительства, ремонта и реконструкции по объектам городского заказа; 

- подготовка отчётов и информации в администрацию городского округа Новокуйбышевск по вопросам, отнесенным к компетенции управления.

- подготовка отчётов и информации в правительство Самарской области, министерства, органы статистики по вопросам, отнесенным к компетенции управления.

- подготовка и направление в органы государственной статистики сообщения об объектах, введенных в эксплуатацию с нарушением установленного порядка для исключения их из государственной статистической отчетности

- подготовка нормативно-правовых документов по вопросам, входящим в компетенцию департамента.